
京都市下京区の売却に強い
不動産会社ランキング
京都市下京区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
京都市下京区の
不動産会社ランキング
- 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店内の様子
「人と人を結び、街を紡いでいく」というコンセプトのもと、収益・事業用物件・ゲストハウスの企画から不動産売買仲介・リフォームなど多彩な不動産サービス事業を通じてお客様のニーズにお応えします。
強み- 「仲介」「買取」「買取保障」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます!
- 京町家の買取を積極的に行っております!
住所 京都府京都市下京区北不動堂町482番地 最寄り駅 JR京都駅 徒歩5分 定休日 水曜日、第一・第三土曜日 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0120-14-6200 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
私達『センチュリー21リンク』は、お客様と京都市を不動産で“つなぐ”家でありたい。高価売却・高価買取で京都市の価値を次の世代へ“つなぐ”そんな理念の会社です。京都駅前という好立地に拠点を置いているため、全国から購入相談があり、お客様の不動産を全国へ幅広くご紹介していることが好条件で売却する秘訣です。また、弊社の営業スタッフは全員が宅地建物取引士です。不動産のプロがお客様目線で物件の査定、物件のご紹介を行います。そのほかにも建築士や、保険資格所有者も在籍しているため、どのようなご相談にも対応可能です。ご売却後もお客様と長くお付き合い頂けるよう”つながり”を大切にしたご提案をいたします。
住所 京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル1F 最寄り駅 JR東海道本線 京都駅徒歩6分 定休日 水曜日、第1第3火曜日 営業時間 9:00~20:00 電話番号 075-354-3301 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォームの各部門を具備し、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。日住サービスへお任せください。
強み- 売買、賃貸、リフォームを中心とした総合不動産会社ならではの提案力に自信があります。
- 地域密着型店舗につき、顧客へすぐにご紹介が可能!
- 「歴史と文化の町」京都市内を幅広くカバーしたエリアで、全国各地からの多様なニーズのお客様に対応いたしております。
住所 京都府京都市下京区材木町新町通五条上る132 最寄り駅 京都市営烏丸線/五条 徒歩5分, 阪急京都線/烏丸 徒歩12分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-585-2730 簡単60秒
京都市下京区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。 地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。 不動産取引において最も重要なものは「信頼」だと考えております。 だからこそ、お客様のご満足はもちろん、地域社会と良い関係を築いていくことが、より良いサービスをご提供するにあたって不可欠との思いから、地域密着にこだわって日々努めております。お客様が「安心」できるお取引きをモットーに、お客様一人ひとりを大切にする理念のもと 確かな情報量と的確な提案力で、信頼される不動産パートナーを目指して邁進しております。
住所 京都府京都市下京区西七条御領町17番地2 最寄り駅 JR山陰線 梅小路京都西駅 徒歩10分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 075-748-9133 極小で需要が少ない物件でしたが、早期に購入希望する方を見つけて頂きありがとうございます。契約、決済もスムーズに進めて頂き大変感謝しております。また家の売却、購入の機会があればIEZOさんにお願いします。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『不動産の査定は買取査定から!最初に必ず売れる金額を把握されることをお勧めします!』 ⇒株式会社すまいの【不動産・即金・買取】はココがちがう!! ①自社運営をベースとした高値買取査定⇒転売目的のみの他社より、高値買取査定となります。 ②手間いらず、とにかくスピードが速い!・残置物撤去や測量、司法書士の手配など面倒なことが不要!※売却後もお住まい頂ける『ハウスリースバック』も可能!⇒お客様は手間いらずです。 ➂正直不動産『買取は仲介より安くなる』というわけではありませんが、『買取より仲介の方がいい』ケースがあります。⇒お客様には、包み隠さず正直にお伝えします。
強み- ①自社運営をベースとした高値買取査定
- ②手間いらず
- ➂正直不動産
住所 京都府京都市下京区大宮3丁目22番地3 最寄り駅 JR東海道本線 京都駅 徒歩18分, JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩9分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~18:00 電話番号 075-353-9550 - 買取対応相続の相談可
センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ-21の加盟店です。 社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法について他社と差別化を図るべく取り組んでおります。また、VRを利用した販売も行いリフォーム前の不動産や古家付きの土地等、従来売りにくいとされている不動産につきましても販売し易い体制を整えております。全てはお客様の期待以上をご提供する為に取り組んでおりますのでみなさまからのご相談をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
住所 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F 最寄り駅 阪急京都線 西院駅徒歩7分, 地下鉄東西線 西大路御池駅徒歩5分, 京福嵐山本線 西大路三条駅徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00 ~ 20:00 電話番号 075-754-7621 担当者の方の人柄がすごくよかった。また、売却物件の近くのことをよくご存知だった。 頼んでからも、すぐに決まり、あれよあれよという間に売却になりました。今年いっぱいかかるかなと思ってたけど、素早くすすめてくれた。 また、事故物件にもかかわらず、高値で売却してくれた。 事故物件であることを申請しなくてはいけないことを知らなくて、迷惑をかけましたが、無事に売却できました。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却をサポートさせていただくと共に、世界最大級の不動産グループ「センチュリー21」のネットワークを活かした豊富な経験と情報量で相続・贈与・住宅ローン・税金など不動産の売却につきものの諸問題の解決をひとつひとつ丁寧にお手伝いたします。
強み- 京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見
- 顧客が多いからこその高値の売却
- 豊富な経験と情報量で相続・贈与・住宅ローン・税金など不動産売却の諸問題をひとつひとつ丁寧に解決
住所 京都府京都市南区四ツ塚町26番地 最寄り駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分, JR京都線(東海道本線)西大路駅 徒歩19分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:00~19:00 電話番号 075-682-0002 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
ソーワホームは京都を中心に、おかげさまで35年以上もの間、地元の京都市を拠点に活動しております不動産会社で御座います。 京都市・宇治市など府南部を得意として活動しており、売買・仲介はもちろんの事、 賃貸・管理・リフォーム・資産運用の企画提案までワンストップでお客様のご希望に沿いながら、お手伝いさせて頂いております。 特に中古物件・収益物件・事業用物件・土地の分野を得意としております。 不動産オーナー様へは、今日まで培った不動産の知識や経験、当社の顧客ネットワークを生かし、 不動産の売買・仲介または買取とオーナー様のご希望方法に応じてスムーズなご売却をお手伝いいたします。
強み- 弊社のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 京都市安すまパートナー企業、京都市空き家相談員在籍店です。
- 特に相続物件や空き家相談、資産活用に強いです。
住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地ソーワホーム株式会社 最寄り駅 京阪本線藤森駅 徒歩3分, 地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩13分, 近鉄京都線竹田駅 徒歩13分 定休日 日曜日(予約制です) 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0120-440-711 - 住み替え相談可買取対応
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせて頂いており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気の有るエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築の事ならお気軽に何でもご相談下さい♪ 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しておりますので、ご検討の方はぜひ一度、お声掛け頂ければ幸いです。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果でお返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
住所 京都府京都市中京区正行寺町662 最寄り駅 京都市東西線「二条城前」 徒歩5分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 0120-25-4118 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
株式会社クラストホームは2021年5月にオープンのまだまだ若い会社ではございますが、弊社は紙面広告やポータルサイトへの掲載に加え、積極的にSNSの広告活動にも力を入れており、YouTubeやtiktok動画でのご紹介、InstagramやLINEを活用した広告などの反響も数多く頂戴しております。京都市を中心にご対応しており、周辺相場や過去の取引事例をお調べし、適正な売り出し価格をご提案させていただきます。
強み- 京都市・向日市・長岡京市を中心に地域密着で子育て世代の暮らしを強力サポート。
- スピード査定や秘密厳守の売却配慮で初めての方も安心して相談できる体制。
- 経験豊富なスタッフが親身に対応し、住み替えや相続までワンストップでサポート。
住所 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6 株式会社クラストホーム 最寄り駅 東海道・山陽本線 桂川駅 9分, 東海道・山陽本線 向日町駅 10分 定休日 不定 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0120-395-118 売却に一生懸命協力いただき、チラシやYouTube を使った宣伝ビデオまで作成いただいた。社長の林さんとはLINEでやり取りしていただき、こちらからの問い合わせや写真を含めた情報連絡等スムーズにやり取りできた。親身に対応していただき感謝している。簡単60秒
京都市下京区の
不動産の価格を知ろう
京都市下京区の不動産売却相場
この章では、京都市下京区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、京都市下京区の戸建ての平均売却価格は6,517万円・平米単価は53万円/㎡でした。
また、京都市下京区のマンションの平均売却価格は3,849万円、平米単価は61.3万円/㎡で、土地の平均売却価格は1億1,000万円・平米単価は117.3万円/㎡でした。
京都市下京区の相場推移
相場の推移を確認すると、京都市下京区の戸建て価格は1年前と比べて16.7%下落しており、マンションは1年前と比べて2.5%下落・土地は1年前と比べて121.3%上昇しています。
京都の玄関口である京都駅や、商業の中心地・四条烏丸がある区です。JR、新幹線、近鉄、地下鉄が集中し、交通アクセスは府内でもトップクラス。百貨店や大型家電量販店なども充実しており、利便性を最優先する単身者やDINKSに高い人気を誇ります。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
京都市下京区
53 万円/㎡(前年比-16.67%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
京都市下京区
61.3 万円/㎡(前月比-7.54%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
京都市下京区
117.3 万円/㎡(前年比+121.32%)
京都駅周辺の売却相場
京都駅周辺のマンションの平均売却価格は3,231万円、平米単価は54.3万円/㎡です。
JR各線、新幹線、近鉄、地下鉄が集まる西日本最大級のターミナル駅。その交通利便性は最高水準です。ジェイアール京都伊勢丹や京都ヨドバシなど商業施設も充実。職住近接を求めるビジネス層や、国内外への移動が多い方にとって、非常に魅力的な環境が整っています。
五条駅周辺の売却相場
五条駅周辺のマンションの平均売却価格は2,716万円、平米単価は51.7万円/㎡です。
地下鉄烏丸線で京都駅へ一駅、四条駅へも一駅という利便性の高い立地です。オフィス街でありながら、一本路地に入れば落ち着いた街並みが広がっています。スーパーフレスコなども点在し、日常の買い物にも困りません。京都駅周辺の賑わいから少し離れ、都心アクセスと住環境のバランスを求める方に最適なエリアです。
丹波口駅・梅小路京都西駅周辺の売却相場
丹波口駅・梅小路京都西駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,396万円、平米単価は28.5万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,614万円、平米単価は42万円/㎡、土地の平均売却価格は1億1,651万円、平米単価は32.6万円/㎡です。
JR嵯峨野線が利用でき、京都駅へのアクセスが良好です。特に梅小路京都西駅の開業で、京都鉄道博物館や梅小路公園へのアクセスが飛躍的に向上し、子育て世代からの注目度が高まっています。中央卸売市場も近く、新鮮な食材が手に入りやすいのも魅力。再開発による将来性も期待されるエリアです。
京都市下京区の不動産売却実績
京都市下京区のマンション売却実績
以下で京都市下京区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
ウィル不動産販売 茨木営業所 | 京都府京都市下京区板東屋町 アベルティ室町五条 | 4,000 万円台 | 680.70㎡ -/69.72㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2024年6月 |
株式会社HI's | 京都府京都市下京区 エスリード四条河原町 | 1,900 万円台 | - -/17.68㎡ | 1K/1DK | 2000年 | 2023年12月 |
SREリアルティ | 京都府京都市下京区万屋町 ガーデンコート河原町 | 4,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1999年 | 2023年10月 |
株式会社HI's | 京都府京都市下京区上之町422 スワンズ京都七条 | 1,700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2013年 | 2023年8月 |
株式会社フジハウス | 京都府京都市下京区材木町 コスモST河原町 | 700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 1985年 | 2023年6月 |
LIXIL不動産ショップ TOCHU | 京都府京都市下京区 エスリード四条河原町 | 1,100 万円台 | - -/16.29㎡ | 1R | 2000年 | 2022年12月 |
LIXIL不動産ショップ TOCHU | 京都府京都市下京区 エスリード京都梅小路 | 1,500 万円台 | - -/21.27㎡ | 1R | 2019年 | 2022年11月 |
センチュリー21 プラス | 京都府京都市下京区富永町河原町通松原上る2 エスリード京都河原町第3 | 1,300 万円台 | - 25.09㎡/- | 1K/1DK | 1999年 | 2022年2月 |
センチュリー21 プラス | 京都府京都市下京区天満町西木屋町通松原上る2 リーガル京都四条河原町通り�U | 2,900 万円台 | - 43.70㎡/- | 1LK/1LDK | 2003年 | 2021年7月 |
- | 京都府京都市下京区上中之町 シンフォニー梅小路公園 | 2,100 万円台 | - -/51.56㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2021年5月 |
京都市下京区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、京都市下京区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に下京区の場合、JR・新幹線・地下鉄が集まる京都駅へのアクセスという最大の強みに加え、四条烏丸のオフィス街や今後の駅周辺の再開発への期待感が価格に影響します。提示された査定額が、こうした京都市下京区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
京都市下京区の売却実績が豊富か確認する
京都市下京区は、ターミナル駅である京都駅周辺の商業・オフィスエリアと、昔ながらのコミュニティが根付く五条や丹波口周辺の住宅地とでは、街の機能や不動産価値が大きく異なります。そのため、その会社は京都市下京区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
京都府の市区町村から
不動産会社を探す
京都市下京区の
物件種別から
不動産会社を探す
京都市下京区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市下京区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市下京区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
京都市下京区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
京都市下京区で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
京都市下京区で不動産売却をした人の50%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 50% |
専任媒介契約 | 20% |
一般媒介契約 | 30% |
査定金額と成約金額の差額は?
京都市下京区で不動産売却をした人の36.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より500万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 18.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 63.6% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 560万円で売却 / 80代女性
何社か会ったが、営業員の接客の仕方(東急リバブルは名刺を出すだけで、説明資料なし、解体して売却ばかり言っていた)資料の豊富さ。 また、売却物件の周辺をよく知っていた売れにくい物件も...続きを見るマンション 3,000万円で売却 / 40代女性
・営業担当者の知識が豊富で、寄り添って一緒に考えてくれる信頼できる ・査定金額が高い ・質問に対して親切丁寧に答えてくれる ・売却に伴うサービスの柔軟性
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,000万円で売却 / 40代女性
知名度だけではなく、営業担当者や求めているサービスにマッチする会社など、最低でも数社直接お話を聞いた上で選ぶことをお勧めします。 そしてある程度対等に話ができるように、自分でも売却...続きを見る一戸建て 560万円で売却 / 80代女性
初めに来られて気に入ったのは、目の前の家を売却されていたこと。どこよりも査定が高く、前の家の売却金額を聞いても、すごく高かった。目の前に実績があると、信頼できる。 また、資料も豊富...続きを見る
京都市下京区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分38.46%2
住み替え30.76%3
金銭的な利用のため15.38%
京都市下京区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
京都市下京区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市下京区の不動産会社が41社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市下京区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。