京都市山科区の売却に強い
不動産会社ランキング

京都市山科区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

京都市山科区
不動産会社ランキング

  • 住み替え相談可買取対応
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    店内打ち合わせ室
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    加盟店の独自ネットワークと営業力でサポートします! 弊社は不動産業界のプロフェッショナルとして、お客様に特別な御支持を頂ける会社を目指しております。 それを実現する為、スピーディーな新規物件情報のご提案と、不動産の専門的な事をお客様にしっかりとご理解頂けるよう具体的で解りやすい説明を心がけております。 誠心誠意つとめさせて頂きますので、是非一度お気軽にお問合せくださいませ。

    住所京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
    最寄り駅京阪京津線 四宮 徒歩4分, 京都市東西線 山科 徒歩7分, 京阪京津線 京阪山科 徒歩8分, JR湖西線 山科 徒歩9分, JR琵琶湖線 山科 徒歩9分
    定休日毎週水曜日・第1,3火曜日
    営業時間9:00~20:00
    電話番号075-594-8880
  • 住み替え相談可買取対応
    店舗外観
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    スタッフ一同
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    準備中
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    インサイトハウスは京都市山科区を中心に、不動産を取り扱っています。 地域密着だからこそお客様と真摯に向きあい、不動産・お家のお悩みを解決いたします。

    住所京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクト山科C-1F
    最寄り駅京阪京津線 四宮 徒歩10分, 京都市東西線 山科 徒歩3分, 京阪京津線 京阪山科 徒歩3分, JR湖西線 山科 徒歩4分, JR琵琶湖線 山科 徒歩4分
    定休日火曜・水曜
    営業時間9:30~18:30
    電話番号075-501-5100
  • 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
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    店内の様子
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    京都不動産販売は『聞く』という事を大切にし、お客様のご希望に添ったご提案をさせて頂きます。 皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

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    強み
    • 地域密着
    • ローン多数取扱
    • 相続相談窓口
    住所京都府京都市山科区東野門口町13番地1山科ハイツ1階
    最寄り駅地下鉄東西線/東野 歩2分
    定休日第1火曜日・水曜日
    営業時間10:00~18:30
    電話番号075-748-6155
    簡単60秒
    京都市山科区
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  • 住み替え相談可買取対応相続の相談可
    店内の様子
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    京都府京都市を中心に空き家・土地などの不動産売却から賃貸管理まで20年以上携わっております。不動産の相場や仕組みからお客様に沿ったご提案を心がける当社にお気軽にご相談ください。

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    強み
    • K’sクリエーションのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
    • 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    • 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
    住所京都府京都市山科区東野門口町34番地10山口マンション301号
    最寄り駅地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分
    定休日不定休
    営業時間10:00~18:00
    電話番号075-585-6450
  • 売却実績数28

    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。

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    強み
    • センチュリー21のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
    • 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    • 空き家相談にも積極的に対応しております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
    住所京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
    最寄り駅近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分
    定休日火曜日、水曜日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号075-366-9696
  • 売却実績数23

    買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    商談ルーム
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    ソーワホームは京都を中心に、おかげさまで35年以上もの間、地元の京都市を拠点に活動しております不動産会社で御座います。 京都市・宇治市など府南部を得意として活動しており、売買・仲介はもちろんの事、 賃貸・管理・リフォーム・資産運用の企画提案までワンストップでお客様のご希望に沿いながら、お手伝いさせて頂いております。 特に中古物件・収益物件・事業用物件・土地の分野を得意としております。 不動産オーナー様へは、今日まで培った不動産の知識や経験、当社の顧客ネットワークを生かし、 不動産の売買・仲介または買取とオーナー様のご希望方法に応じてスムーズなご売却をお手伝いいたします。

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    強み
    • 弊社のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
    • 京都市安すまパートナー企業、京都市空き家相談員在籍店です。
    • 特に相続物件や空き家相談、資産活用に強いです。
    住所京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地ソーワホーム株式会社
    最寄り駅京阪本線藤森駅 徒歩3分, 地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩13分, 近鉄京都線竹田駅 徒歩13分
    定休日日曜日(予約制です)
    営業時間9:30~18:30
    電話番号0120-440-711
  • 買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
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    店内の様子
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    キッズコーナー
    キッズコーナー

    株式会社フロンティアホームは京都の伏見区の第二京阪道路沿いにございます。 営業エリアは伏見区・南区を中心に、お客様へ情報提供をさせていただいております。店内にはキッズスペースやベビーシートも完備しておりますので、ご安心してお越しください。駐車場も完備しておりますので、お車でのご来店もお待ちしております。 弊社は年中無休および19時以降も営業しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。お仕事終わりのお客様も大歓迎です。お客様を第一に考え、お家探しのパートナーとして全力でサポート致しますので、どうぞよろしくお願い致します。

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    強み
    • 1、地域密着型で協力なネットワークで納得のいく速さと価格で売却を実現。
    • 2、当社ホームページや不動産ポータルサイトを最大限に活用しながら、積極的に広告を行います。
    • 3、お客様のお話をじっくりお伺いし、ご希望の価格、お引き渡し時期で商談がまとまるよう、努力を惜しみません。
    住所京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    最寄り駅京阪本線 中書島駅
    定休日年中無休
    営業時間9:00~21:00
    電話番号075-601-6655
  • 5.0
    住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
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    弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。 地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。 不動産取引において最も重要なものは「信頼」だと考えております。 だからこそ、お客様のご満足はもちろん、地域社会と良い関係を築いていくことが、より良いサービスをご提供するにあたって不可欠との思いから、地域密着にこだわって日々努めております。お客様が「安心」できるお取引きをモットーに、お客様一人ひとりを大切にする理念のもと 確かな情報量と的確な提案力で、信頼される不動産パートナーを目指して邁進しております。

    住所京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
    最寄り駅JR山陰線 梅小路京都西駅 徒歩10分
    定休日水曜日
    営業時間10:00~19:00
    電話番号075-748-9133
    極小で需要が少ない物件でしたが、早期に購入希望する方を見つけて頂きありがとうございます。契約、決済もスムーズに進めて頂き大変感謝しております。また家の売却、購入の機会があればIEZOさんにお願いします。
  • 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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    「京まん住」です。 よろしくお願いいたします。

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    強み
    • 迅速な対応
    住所京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
    最寄り駅京阪「神宮丸太町」駅 徒歩2分, 市バス「河原町丸田町」停 徒歩2分
    定休日毎週水曜日
    営業時間9:30~18:30
    電話番号0120-15-1446
  • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    店内の様子
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    弊社センチュリー21 日本住販有限会社は昭和61年5月創業している為免許番号も京都府知事(10)7343号となっております。簡単に申しますと10回免許更新を行っているという事になります。開業当初からモットーは変わらず、お客様第一主義でございます。お客様の不安や悩み、どうすれば良いのかわからない、などなど様々な事柄に共に解決して行くという姿勢は貫いております。ご縁ありましたお客様には最大限喜んで頂けるよう行って参りましたし、これからも変わらずお客様の立場にたった営業を心がけて参ります。

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    強み
    • 買取にて即現金化。査定は安易な査定をせずに、実際に売れる金額での査定をします。
    • リースバック対応しています。路地奥、事故物件対応いたします。
    • 時間がかかっても少しでも高く売りたい方、喜んで対応いたします
    住所京都府京都市南区西九条開ケ町101番地4 2階
    最寄り駅近鉄京都線「東寺」徒歩3分
    定休日毎週火曜日、水曜日 夏季休暇 GW 年末年始
    営業時間10:00~18:30
    電話番号075-748-7236
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京都市山科区の不動産売却相場

この章では、京都市山科区の不動産売却相場について解説します。

2024年の売却実績を集計したところ、京都市山科区の戸建ての平均売却価格は1,941万・平米単価は20.6万円/㎡でした。

また、京都市山科区のマンションの平均売却価格は1,675万、平米単価は23.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は4,713万・平米単価は17.7万円/㎡でした。

京都市山科区の相場推移

相場の推移を確認すると、京都市山科区の戸建て価格は1年前と比べて1.4%下落しており、マンションは1年前と比べて12.3%下落土地は1年前と比べて4.8%下落しています。

三方を山に囲まれた盆地にあり、京都市中心部とは異なる雰囲気を持つ街です。JR、京阪、地下鉄東西線が通り、京都駅まで一駅(約5分)とアクセスは抜群。中心部に比べて物件価格が手頃なこともあり、穴場的なベッドタウンとして人気があります。

戸建ての売却相場推移

(万円/m²)
前年-1.44%
24年の売却価格相場

京都市山科区

20.6 万円/㎡(前年比-1.44%)

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンションの売却相場推移

(万円/m²)
前月-27.47%
25年7月の売却価格相場

京都市山科区

23.5 万円/㎡(前月比-27.47%)

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

土地の売却相場推移

(万円/m²)
前年-4.84%
24年の売却価格相場

京都市山科区

17.7 万円/㎡(前年比-4.84%)

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

山科駅周辺の売却相場

山科駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,602万、平米単価は21.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,733万、平米単価は26.5万円/㎡土地の平均売却価格は5,055万、平米単価は15.7万円/㎡です。

JR・京阪・地下鉄の3路線が利用でき、京都駅へ一駅5分、大阪や大津へも直通と抜群の交通利便性を誇ります。駅直結のビエラ山科やラクト山科ショッピングセンターがあり、買い物や食事に便利です。京都市内でありながら比較的手頃な価格帯も魅力で、利便性を重視する幅広い層から選ばれるエリアです。

東野駅・椥辻駅周辺の売却相場

東野駅・椥辻駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,424万、平米単価は20.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,476万、平米単価は23.5万円/㎡土地の平均売却価格は5,121万、平米単価は15.7万円/㎡です。

地下鉄東西線が通り、山科駅や京都市中心部へのアクセスが良好です。山科区役所は椥辻駅が最寄り。国道1号線や山科ICにも近く、車での移動もスムーズです。スーパーや総合病院も揃っており、生活に必要な施設が整っています。落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層が暮らしやすい環境です。

小野駅・醍醐駅隣接エリアの売却相場

小野駅・醍醐駅隣接エリアの戸建ての平均売却価格は2,364万、平米単価は19.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,227万、平米単価は18.4万円/㎡土地の平均売却価格は3,387万、平米単価は13.6万円/㎡です。

地下鉄東西線小野駅周辺で、桜で有名な勧修寺や、隨心院など歴史ある寺社が点在する落ち着いたエリアです。隣の醍醐駅前には大型商業施設アル・プラザ醍醐があり、買い物にも便利。自然も多く残っており、静かな環境を求める方に適しています。伏見区との区境にあり、両区の利便性を享受できるのも魅力の一つです。

京都市山科区の不動産売却実績

京都市山科区
マンションの取引例

以下で京都市山科区マンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。

絞り込み
該当:10892
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地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
御陵大津畑町520万円25m²1DK33年2021年
御陵大津畑町2,900万円60m²2LDK16年2021年
東野門口町350万円50m²-47年2021年
東野門口町1,100万円50m²2DK47年2021年
東野門口町530万円35m²1DK47年2021年
椥辻東浦町2,600万円60m²2LDK2年2021年
椥辻草海道町2,100万円70m²3LDK24年2021年
椥辻草海道町2,600万円70m²3LDK15年2021年
小野鐘付田町1,800万円70m²4LDK24年2021年
音羽野田町950万円55m²-46年2021年
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

京都市山科区の不動産会社の選び方

ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、京都市山科区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。

査定価格の根拠がしっかりしている会社にする

不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に山科区の場合、京都駅まで一駅というアクセスの良さや、三方を山に囲まれた独自の盆地地形、そして駅前のラクト山科を中心とした商業施設の充実度が価格に影響します。提示された査定額が、こうした京都市山科区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。

京都市山科区の売却実績が豊富か確認する

京都市山科区は、JR山科駅周辺の商業施設が集まる便利な市街地と、丘陵地に開発された閑静な住宅街とが共存しており、同じ区内でも住環境や不動産評価が異なります。そのため、その会社は京都市山科区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。

相性の良さそうな担当者にする

不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。

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京都市山科区
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不動産売却を経験したユーザーの声

京都市山科区近隣で不動産を売却した
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

京都市山科区近隣の不動産売却に
かかった期間は?

京都市山科区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は?

京都市山科区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社25%
2社0%
3社50%
4社0%
5社以上25%

不動産会社との契約の形態は?

京都市山科区で不動産売却をした人の50%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約25%
専任媒介契約50%
一般媒介契約25%

査定金額と成約金額の差額は?

京都市山科区で不動産売却をした人の41.59%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.3%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた8.3%
査定額より100万円以上高く売れた33.3%
査定額との差額は100万円未満だった50%
査定額より100万円以上安く売れた8.3%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産会社の決め手

不動産売却時のアドバイス

京都市山科区で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え50%
  2. 2
    不要物件の処分21.42%
  3. 3
    転勤7.14%

京都市山科区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。

不動産売却でよくある質問

  • 京都市山科区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには京都市山科区の不動産会社が27社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市山科区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

不動産売却・査定の基礎知識

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー