水戸市の売却に強い
不動産会社ランキング
水戸市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 3.7売却スピード 3.9 / 売却価格 3.7 / 対応 3.7
- 住み替え相談可
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
弊社「香陵住販」は茨城県水戸市を中心に20店舗を展開しております。 総合不動産会社である強みと地域密着型の幅広いネットワークを活かし、お客様の大切な不動産を安心してご売却できるサポートを目指してまいります。 ご質問やご相談のみのお問合せ...
所在地茨城県水戸市笠原町416番地7最寄駅JR常磐線水戸駅売り出し中の物件数- マンション 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.3 / 対応 5
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
『不動産情報館ツジタ 不動産ビジネス館』は茨城県水戸市に拠点を置く不動産の売買に実績豊富な会社です。 当社は、信用・信頼される会社地域一番店を目指し、水戸市を中心に43年以上に渡り、日々営業しております。当社では現在、お住み替えをご検討...
所在地茨城県水戸市元吉田町72-7最寄駅JR常磐線/水戸駅 徒歩12分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
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水戸市一戸建て 130万円で売却 / 50代男性 / 5.0
不動産の売却は、はじめてのことだったので担当いただきました中林さんに全権委任でお願いしました。 また定期的に現状報告をご連絡いただき安心しておまかせできました。 - 買取対応
- オンライン相談可
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- 税金・法律の相談可
水戸市の不動産に関するご相談はゴールデンハーベストへ 国内最大級の不動産ネットワークが強みの『センチュリー21』。 売却活動を成功させるノウハウやテクニックを基に、お客様の大切なお住まいの安心・安全なご売却をサポートします!売却することは...
所在地茨城県水戸市城南2-8-38常盤第1ビル1F最寄駅JR常磐線 水戸駅 徒歩4分簡単60秒
水戸市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分- オンライン相談可
トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください!全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富!相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分- 住み替え相談可
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ノーブルホームは経験豊富なスタッフが、お客様の要望をじっくりとヒアリング。創業30年で累計18,000棟の豊富な住宅販売実績と、幅広い不動産ネットワークを活かし、末永く安心して暮らせる住まいをご提案します。
所在地茨城県水戸市笠原町1196-15最寄駅JR常磐線/水戸駅 徒歩52分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
水戸市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)スミカ住所茨城県水戸市元吉田町1847-16 グロリー21-103号室営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通JR常磐線/水戸駅
- ランド・アライブ宅建工房住所茨城県水戸市緑町3丁目7-28営業時間9:00~19:00定休日祝祭日 盆・年末・年始交通JR常磐線/水戸駅 【バス】 15分 東原1丁目 停歩5分
- はたむら不動産(同)住所茨城県水戸市吉田3070-3営業時間9:00~18:00定休日水・日交通JR常磐線/水戸駅 徒歩15分
- (有)地建住所茨城県水戸市大工町2丁目5-11営業時間9:00~18:00定休日日曜日交通JR常磐線/水戸駅 【バス】 10分 大工町 停歩10分
- (株)LIXILリアルティ マイルーム館 笠原営業所住所茨城県水戸市笠原町298-1営業時間9:30~18:00定休日第2・第4火曜日、毎週水曜日交通JR常磐線/水戸駅
水戸市の不動産売却実績
水戸市の
マンション取引例
以下で水戸市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
宮町 | 2,400万円 | 75m² | 3LDK | 16年 | 2021年 |
千波町 | 1,000万円 | 90m² | 4LDK | 35年 | 2021年 |
元吉田町 | 2,400万円 | 85m² | 4LDK | 11年 | 2021年 |
宮町 | 2,300万円 | 65m² | 3LDK | 10年 | 2021年 |
見川 | 1,800万円 | 70m² | 3LDK | 14年 | 2021年 |
東原 | 470万円 | 35m² | 2DK | 29年 | 2021年 |
新荘 | 270万円 | 25m² | 2DK | 28年 | 2021年 |
笠原町 | 2,000万円 | 75m² | 3LDK | 17年 | 2021年 |
元吉田町 | 2,000万円 | 80m² | 3LDK | 17年 | 2021年 |
桜川 | 4,500万円 | 110m² | 4LDK | 14年 | 2021年 |
水戸市で売り出し中の物件
現在、水戸市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年4月22日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 水戸市 見川五丁目 | 1,598万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 2008年 | - | 2024年04月 |
- | 水戸市 五軒町2丁目 | 330万円 | 49.92㎡ | 3DK | 1973年 | - | 2024年04月 |
ライオンズプラザ水戸 | 水戸市 東原一丁目 | 1,180万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年04月 |
ポレスター水戸見川 | 水戸市 見川二丁目 | 2,260万円 | 90.45㎡ | 3SLDK | 2007年 | - | 2024年04月 |
- | 水戸市 見和3丁目1485-3 | 1,499万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2024年04月 |
- | 水戸市 城南二丁目 | 1,000万円 | 55.52㎡ | 2DK | 1979年 | - | 2024年04月 |
ライオンズプラザ水戸 | 水戸市 東原一丁目 | 1,290万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年04月 |
- | 水戸市 城東二丁目 | 700万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 1990年 | - | 2024年04月 |
栄國マンション | 水戸市 桜川一丁目 | 500万円 | 47.89㎡ | 1LDK | 1979年 | - | 2024年04月 |
ライオンズマンション水戸備前町 | 水戸市 備前町 | 1,980万円 | 77.18㎡ | 2SLDK | 1990年 | - | 2024年04月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年4月22日
不動産売却査定シミュレーション
水戸市の
不動産売却相場・動向
水戸市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,175万円、
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
水戸市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
140
万円
|
1K~LDK |
1,770
万円
|
2K~LDK |
2,175
万円
|
3K~LDK |
1,490
万円
|
4K~LDK |
2,000
万円
|
5K以上 | - |
水戸市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 | - |
築15年以内 |
33.8
万円/㎡
(
111.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
29.6
万円/㎡
(
97.6
万円/坪
)
|
築25年以内 |
20.1
万円/㎡
(
66.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
21.7
万円/㎡
(
71.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
13.4
万円/㎡
(
44.2
万円/坪
)
|
水戸市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,500万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は11.9万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
水戸市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
220
万円
|
1K~LDK |
330
万円
|
2K~LDK |
1,500
万円
|
3K~LDK |
1,900
万円
|
4K~LDK |
2,400
万円
|
5K以上 |
1,765
万円
|
水戸市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
13.8
万円/㎡
(
45.5
万円/坪
)
|
築5年以内 |
11.9
万円/㎡
(
39.2
万円/坪
)
|
築10年以内 |
11.9
万円/㎡
(
39.4
万円/坪
)
|
築15年以内 |
12.9
万円/㎡
(
42.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
21.8
万円/㎡
(
72
万円/坪
)
|
築25年以内 |
10.4
万円/㎡
(
34.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
7.4
万円/㎡
(
24.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
4.8
万円/㎡
(
15.8
万円/坪
)
|
続いて、水戸市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
水戸市の最新の
不動産売却動向
水戸市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
水戸市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
水戸市近隣の不動産売却にかかった期間は?
茨城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
水戸市で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 25% |
3社 | 50% |
4社 | 25% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
水戸市で不動産売却をした人の61.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 61.5% |
---|---|
専任媒介契約 | 7.7% |
一般媒介契約 | 30.8% |
査定金額と成約金額の差額は?
水戸市で不動産売却をした人の38.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、16.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 38.9% |
査定額との差額は100万円未満だった | 44.4% |
査定額より100万円以上安く売れた | 11.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 5.6% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,900万円で売却 / 40代男性
戸建て新築があるので不用になった。年数的にも大規模修繕が必要になりそうなので早期に売却したかった。 二重の住宅ローンは子供の成長と共に負担になった 残りの残債と相殺出来るかが心配だ... 続きを見るマンション 2,100万円で売却 / 40代女性
夫の転勤が決まったことがきっかけで、遠方へ引っ越すこととなり、気に入っていたマンションだったので、売るか貸すかも決められないまま時間が迫ってくるのが不安でした。一戸建て 380万円で売却 / 50代女性
父が亡くなり、誰も住む人がいない為今後の管理も難しいと思われ売却しようと思いました。話を進めていく途中に道路の問題で再建築不可物件である事が判明し、本当に売却出来るかどうか不安にな... 続きを見る一戸建て 2,850万円で売却 / 30代男性
離婚することになり売却を検討し始めました。どう言うふうに売却すればいいのかわからなかったのでとりあえず一括査定のサイトを調べて申し込みました。 また、オーバーローン、アンダーローン... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,900万円で売却 / 40代男性
不動産売買は余裕があるうちに積極的に始めるべき 相手の考えもコロコロ変わるし金額が大きいから手続きに時間も知識も必要 相当の余裕がないなら不動産投資は不可マンション 2,100万円で売却 / 40代女性
不動産会社というより担当者の方との相性も大切だと思います。査定額が高いよりも、信頼できる方に任せるのが納得できる売却への近道だと感じました。一戸建て 380万円で売却 / 50代女性
地元に強い会社であった方が、話を通し易いように思います。売却などは、一生に一度あるかどうかの経験なので、親身に相談にのっていただけるのが一番だと思います。一戸建て 2,850万円で売却 / 30代男性
私は最初に連絡をもらえた不動産屋さんがフィーリングがあったのでお願いしました。一括申し込みをすると多くの不動産屋さんから連絡をいただけるので全員と会って話を聞いて業者を決めた方がい... 続きを見る
水戸市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 27.27%
- 2相続 22.72%
- 3住み替え 18.18%
水戸市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
水戸市で
不動産売却した場合の費用
最後に、水戸市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(1,090×3%+6万円)+消費税10% - 42
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 45
水戸市での
不動産売却の流れ
水戸市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
水戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や水戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは水戸市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
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-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
水戸市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには水戸市の不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 水戸市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 水戸市の不動産売却査定をご覧ください。水戸市の地価はいくら?
水戸市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 水戸市の地価推移をご覧ください。
水戸市マンション 1,900万円で売却 / 40代男性 / 1.0