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つくば市の売却に強い
不動産会社ランキング
つくば市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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売却実績数83件
売却実績数 83件 当社はつくば市を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします！」親切丁寧にご提案させて頂きますので些細な事でもお気軽にお問い合わせください。
所在地茨城県つくば市みどりの中央63番地1最寄駅つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩11分 
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大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も２３００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の...
所在地茨城県つくば市妻木417-1最寄駅つくばエクスプレス/つくば 徒歩18分
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税金・法律の相談可
当社は茨城県を中心に、千葉・都内で不動産の売買・仲介、賃貸アパート・マンションの斡旋・管理の他、コインパーキング運営やファンド事業を行っている総合不動産会社です。 私たちつくば桜支店では、つくば市・土浦市・牛久市など主に茨城県南地域を中心...
所在地茨城県つくば市桜１丁目２２最寄駅つくばエクスプレス/つくば
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一口に「不動産売却」と言っても、「現在、居住中の不動産の売却」をお考えの方から、「空家になった実家の売却」まで、売却の理由・希望額・現金化のスピードは様々です。センチュリー21タクミ不動産は、皆様の事情に寄り添った最適なご提案をお約束致しま...
所在地茨城県つくば市吾妻4丁目18-7最寄駅つくばエクスプレス/つくば 歩11分
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『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分
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弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
所在地東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F最寄駅JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
4.2売却スピード 5 / 売却価格 4 / 対応 3.5-
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弊社は茨城県内に１８店舗、東京と千葉に各1店舗で合計２０店舗を構えており、 不動産の売買・賃貸・管理から自社開発案件まで手掛けております。 東証スタンダードにも上場しておりますので安心してお取引頂けると思います。 仕事の早さには自信が...
所在地茨城県つくば市東新井19-7最寄駅つくばエクスプレス線つくば駅徒歩９分-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
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トップファーストは、成長・信頼・継続をモットーにお客様一人ひとりのベストパートナーを目指します。 一棟、戸建、土地、区分マンションの売買仲介なら「トップファースト」にお任せください！全国の不動産を扱ってきたからこそ、経験・知識が豊富！相談...
所在地東京都千代田区神田錦町3丁目21JPRクレスト竹橋ビル8階最寄駅竹橋駅 徒歩約3分
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします！ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ！
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分
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所在地茨城県つくば市竹園２丁目２－４最寄駅つくばエクスプレス線 つくば 徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 30件
- 戸建て 3件
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
つくば市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 和宏(株)住所茨城県つくば市竹園２丁目１０－１４営業時間9:30～18:00定休日毎週木曜日、第２・第３日曜日交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩16分
- (株)第一地所住所茨城県つくば市天久保２丁目１４－１１ 第一ビル１Ｆ営業時間9:00～18:00定休日水曜、祝日交通つくばエクスプレス/つくば駅 【バス】 10分 筑波実験植物園前 停歩5分
- ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 茨城ライフ(株)住所茨城県つくば市二の宮２丁目１７－１１営業時間9:00～18:00定休日火曜日、水曜日交通つくばエクスプレス/つくば駅 【バス】 停歩25分
- (株)ランド・プラン住所茨城県つくば市吾妻３丁目７－１営業時間9:00～18:00定休日水曜日交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩10分
- ケイアイスター不動産(株) つくば営業所住所茨城県つくば市春日２丁目２５－１ ２階営業時間9:00～18:30定休日水曜日交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩15分
つくば市の不動産売却実績
つくば市の
マンション取引例
以下でつくば市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
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該当：
10 件
638 件
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹園 | 4,600万円 | 70m² | 3LDK | 2年 | 2021年 |
| 研究学園 | 5,000万円 | 105m² | 3LDK | 13年 | 2021年 |
| 春日 | 3,500万円 | 115m² | 4LDK | 31年 | 2021年 |
| 春日 | 3,000万円 | 90m² | 3LDK | 31年 | 2021年 |
| 学園南 | 4,400万円 | 85m² | 3LDK | 6年 | 2021年 |
| 学園南 | 3,500万円 | 80m² | 3LDK | 6年 | 2021年 |
| 学園南 | 4,300万円 | 95m² | 3LDK | 6年 | 2021年 |
| 天久保 | 2,000万円 | 80m² | 4LDK | 16年 | 2021年 |
| 東新井 | 4,000万円 | 115m² | 4LDK | 19年 | 2021年 |
| 竹園 | 3,700万円 | 80m² | 2LDK | 17年 | 2021年 |
つくば市で売り出し中の物件
現在、つくば市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年4月19日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズつくばエンブレム | つくば市 吾妻一丁目 | 5,180万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年04月 |
| - | つくば市 竹園一丁目 | 5,780万円 | 85.83㎡ | 4LDK | 2020年 | - | 2024年04月 |
| メゾンヴェールつくば | つくば市 東新井 | 2,990万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年04月 |
| ガーデンコート筑波 | つくば市 二の宮4丁目 | 1,900万円 | 90.4㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年04月 |
| - | つくば市 吾妻一丁目 | 4,980万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2023年 | - | 2024年04月 |
| ガーデンコート筑波 | つくば市 二の宮4丁目 | 1,900万円 | 90.4㎡ | 2LDK | 1993年 | - | 2024年04月 |
| - | つくば市 竹園一丁目 | 6,080万円 | 90.65㎡ | 4LDK | 2020年 | - | 2024年04月 |
| - | つくば市 研究学園2丁目4-3 | 5,280万円 | 91.6㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年04月 |
| - | つくば市 島名 | 2,730万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2024年04月 |
| ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | つくば市 みどりの1丁目 | 2,380万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 2009年 | - | 2024年04月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月19日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月19日
不動産売却査定シミュレーション
つくば市の
不動産売却相場・動向
つくば市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,550万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は46.47万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
つくば市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK | - |
| 2K~LDK |
2,550
万円
|
| 3K~LDK |
3,450
万円
|
| 4K~LDK |
3,485
万円
|
| 5K以上 | - |
つくば市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 |
46.5
万円/㎡
(
153.6
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
32.8
万円/㎡
(
108.3
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
37.8
万円/㎡
(
124.8
万円/坪
)
|
| 築25年以内 | - |
| 築30年以内 |
20.2
万円/㎡
(
66.8
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
20.5
万円/㎡
(
67.5
万円/坪
)
|
つくば市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,400万円、
築10年以内の物件の売却価格の中央値は18.89万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
つくば市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | - |
| 1K~LDK |
1,750
万円
|
| 2K~LDK |
2,400
万円
|
| 3K~LDK |
2,600
万円
|
| 4K~LDK |
2,900
万円
|
| 5K以上 |
3,600
万円
|
つくば市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 |
18.5
万円/㎡
(
61.2
万円/坪
)
|
| 築5年以内 |
16
万円/㎡
(
52.9
万円/坪
)
|
| 築10年以内 |
18.9
万円/㎡
(
62.5
万円/坪
)
|
| 築15年以内 |
20.6
万円/㎡
(
67.9
万円/坪
)
|
| 築20年以内 |
25
万円/㎡
(
82.7
万円/坪
)
|
| 築25年以内 |
11.9
万円/㎡
(
39.4
万円/坪
)
|
| 築30年以内 |
6.9
万円/㎡
(
22.7
万円/坪
)
|
| 築31年以上 |
3.9
万円/㎡
(
12.9
万円/坪
)
|
続いて、つくば市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
つくば市の最新の
不動産売却動向
つくば市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
つくば市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
つくば市近隣の不動産売却にかかった期間は？
茨城県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
つくば市で不動産売却をした人の33.3%は、1社の不動産会社に査定依頼をしています。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 33.3% |
|---|---|
| 2社 | 33.3% |
| 3社 | 33.3% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
つくば市で不動産売却をした人の40%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 40% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 20% |
| 一般媒介契約 | 40% |
査定金額と成約金額の差額は？
つくば市で不動産売却をした人の45.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.1%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 45.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 45.5% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 9.1% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 4,380万円で売却 / 40代男性
転職で引っ越すため売却。相場や売るための業者選びがわからず手探りで開始。周辺で同様の事例などを参考にしたいがネットで得られる情報が少なく困った。マンション 4,800万円で売却 / 40代男性
法人の社宅として利用しておりましたが、会社のキャッシュを作るために売却をする話が持ち上がり住み替えをした。 年齢的にもローンが通るギリギリの歳だったので不安でしたが問題ありませんで... 続きを見る一戸建て 2,950万円で売却 / 30代男性
転職をきっかけに売却する事を決めましたが、買い手が見つかるか、希望の金額で成立するか不安がありました。物件の見学も月に一件程度だった為、焦りもありました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,380万円で売却 / 40代男性
売却価格は高ければ良いのですが思ったよりストレスなので自分の中で満足のいく金額を決めておくと良い。また返信が遅い、連絡がつかない担当はやめた方が良い。非常にストレスの大きい作業なの... 続きを見るマンション 4,800万円で売却 / 40代男性
現在つくば駅周辺には何棟かの新築マンションが建築中であり、駅近のマンションはこれからも需要があると思う。 特に高齢になる方が、今までは郊外でも車があれば不便を感じなかったが、車を手... 続きを見る一戸建て 2,950万円で売却 / 30代男性
私の物件周辺は開拓が進んでいたため、私自信も強気で売却を進めておりましたが、実際には内覧件数も少なかったので、忍耐が必要です。また金額もどこまで下がるか予測しておく事が必要と感じま... 続きを見る
つくば市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 35.71%
- 2不要物件の処分 28.57%
- 3転勤 14.28%
つくば市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
つくば市で
不動産売却した場合の費用
最後に、つくば市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
つくば市で平均相場2,999で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,999×3％+6万円)+消費税10％ - 105
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 108
つくば市での
不動産売却の流れ
つくば市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
つくば市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果やつくば市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップはつくば市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
つくば市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップにはつくば市の不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 つくば市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 つくば市の不動産売却査定をご覧ください。つくば市の地価はいくら？
つくば市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 つくば市の地価推移をご覧ください。
下妻市土地 154万円で売却 / 20代女性 /
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