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※ 一部企業を抜粋
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土地売却を検討時にすべきこと
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東京都の
土地売却が得意な不動産会社
東京都で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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物件種別
土地
会社の強み
-
268
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.3売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 3
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数476件
売却実績数 476件 徳丸住宅販売は、おかげさまで創業45年。地元板橋区を中心に、地域密着ならではのきめ細かい住まいのご提案を心がけてまいりました。私たちは、長年培ってきた経験を活かし、これからも地域の皆様にご満足いただける、より質の高いサービスの提供に努めてま...
所在地東京都板橋区徳丸2-14-6最寄駅東武東上本線 東武練馬 徒歩7分、東武東上本線 下赤塚 徒歩17分、東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚 徒歩18分、東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 207件
- 戸建て 16件
- 土地 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 保証が充実していた
- 2
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数408件
売却実績数 408件 当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩...
所在地東京都八王子市南大沢2丁目2パオレビル4階最寄駅京王相模原線/南大沢 歩1分売り出し中の物件数- マンション 257件
- 戸建て 23件
- 土地 2件
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数355件売却実績数 355件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、 豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プラ...
所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6最寄駅JR「恵比寿」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 318件
- 4.7売却スピード 4.6 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 総合部門
東京都東京都内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
中部地方中部地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数345件
売却実績数 345件 合言葉は「すべてはお客様のために。」 創業50年の実績とノウハウをもとに、お客様お一人おひとりに合った解決策をご提案・トータルコーディネートさせて頂きます。 おかげさまで売上実績「八王子・日野エリア第1位」 (センチュリー21全加盟店...
所在地東京都八王子市寺町69番地最寄駅JR中央線 八王子駅 徒歩5分、京王線 京王八王子駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 58件
- 戸建て 7件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
日野市マンション 800万円で売却 / 50代男性 /
5.0今回とても熱心に担当して頂きました。 説明も分かりやすく親切な対応でした。 売却も思った以上に早くて、金額共にとても満足でした。 また売却に辺り的確なアドバイスもしていただきありが... 続きを見る -
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数343件
売却実績数 343件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都目黒区自由が丘1丁目14-10最寄駅東急「自由が丘」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 203件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数342件
売却実績数 342件 私たちは、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要...
所在地東京都世田谷区玉川2丁目24-3最寄駅東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅売り出し中の物件数- マンション 121件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
- 売却実績数 戸建て部門 エリア
中部地方中部地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数214件
売却実績数 214件 私ども『ハウスセイラーズ』は地元密着、足立区で33年（2024年4月現在）。数多くの実績と多岐にわたるノウハウでお客様のニーズに応えて参りました。様々な角度から不動産の総合コンサルタント会社としてお客様の大事な資産の有効活用をご提案させて頂...
所在地東京都足立区鹿浜7-18-1最寄駅日暮里舎人ライナー線 西新井大師西 駅 徒歩12分売り出し中の物件数- マンション 67件
- 戸建て 27件
- 土地 3件
- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数120件
売却実績数 120件 私ども兼六不動産は「お客様第一主義」をテーマとして社員一丸となって取り組んでおります。 お客様が求める要望を把握し、半世紀にわたる地域密着により築き上げた兼六グループのネットワークや豊富な取引事例、実績とノウハウを活かして、ご満足いただけ...
所在地東京都練馬区大泉学園町1-29-7最寄駅西武池袋線 大泉学園駅売り出し中の物件数- マンション 77件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
練馬区一戸建て 5,600万円で売却 / 60代男性 /
3.7あまり担当者には満足感がありません。言うことがその時により違い、契約にかんする予定や内容も都度変わり、信用がおけない感じです。進行状況の報告も細かくではなく、アバウトです。 -
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数111件
売却実績数 111件 創業３０年を迎え、不動産のスペシャリストとして東京都内を中心に長年のノウハウと信頼のネットワークを駆使して不動産の安心売却をサポートします。 地元に根ざした営業をしてこそ迅速に対応できるものと考えて、地元を熟知したスタッフにより『適正価格...
所在地東京都北区王子1丁目17番1-107飛鳥山スカイハイツ最寄駅京浜東北線・地下鉄南北線「王子駅」北口下車徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 27件
- 戸建て 9件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数103件 購入検討者数5件
売却実績数 103件 購入検討者数 5件 1975年創業。地域密着ならではの直近の取引事例や市場動向を元に的確な価格をご提案いたします。大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、親子3代でお付き合い頂いているお客様もおります...
所在地東京都品川区八潮5-5-3パトリア2階最寄駅①東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分、②りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 204件
- 戸建て 1件
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から東京都の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
東京都の
土地売却相場
東京都の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）東京都の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
東京都の
土地売却相場を知る
売却価格相場
11,445
万円
平米単価相場
66.17
万円
平均専有面積
189
㎡
- 2023年
- 61.04万円/m2
- 9.38%
- 2021年
- 51.55万円/m2
- 29.52%
2023年12月から2024年6月の土地売却相場の動向
2024年6月の東京都の土地売却価格相場は、半年前と比較して112.4%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して43件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,782万円 | 10,482万円 | +1,300万円（112.4%） |
| 取引件数 | 884件 | 841件 | +43件（105%） |
| 平米単価相場 | 73万円/㎡ | 63万円/㎡ | +10万円/㎡（115.69%） |
| 面積 | 197.81㎡ | 203.43㎡ | -5.62㎡（97%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
東京都の10年間の
土地売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 東京都66.8 万円/㎡
- 東京都の土地売却数884 件（前年比-50.03%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの東京都の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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東京都の
土地売却実績
東京都の土地売却実績一覧
次に東京都の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
536 件
1,500 万円台
所在地:東京都八王子市上柚木 最寄駅:京王相模原線南大沢 売却時期:2025年2月 2,200 万円台
所在地:東京都板橋区 最寄駅:都営三田線本蓮沼 売却時期:2025年1月 3,000 万円台
所在地:東京都板橋区 最寄駅:東武東上線東武練馬 売却時期:2025年1月 1,200 万円台
所在地:東京都武蔵村山市榎 最寄駅:西武拝島線武蔵砂川 土地面積:125㎡ 売却時期:2025年1月 3,400 万円台
所在地:東京都東久留米市 最寄駅:西武池袋線東久留米 土地面積:103㎡ 売却時期:2024年12月 4,400 万円台
所在地:東京都八王子市堀之内 最寄駅:京王相模原線南大沢 売却時期:2024年12月 5,600 万円台
所在地:東京都大田区新蒲田2丁目 最寄駅:東急池上線蓮沼 土地面積:66㎡ 建物面積:98㎡ 築年:1962年 売却時期:2024年12月 2,300 万円台
所在地:東京都東久留米市 最寄駅:西武池袋東久留米 土地面積:73㎡ 売却時期:2024年11月
東京都の
土地売却数
東京都で売り出し中の土地
東京都の
土地購入検討者
次に、東京都の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 14人
- 購入予算相場
- 300万円 ~ 2億6,000万円
東京都の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 西武拝島線東大和市～武蔵砂川 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 2,000万円 | 130㎡ | 2025年03月16日 |
| 西武拝島線、八高線東大和市～西武立川、箱根ヶ崎 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 2,200万円 | 125㎡ | 2025年03月16日 |
| 多摩モノレール線上北台～玉川上水 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 1,800万円 | 115㎡ | 2025年03月16日 |
| TXつくばエクスプレス六町 | 株式会社ホームプラザ 足立支店 | 5,000万円 | 25㎡ | 2025年03月03日 |
| 日暮里舎人ライナー竹の塚 | 株式会社ホームプラザ 足立支店 | 300万円 | 100㎡ | 2025年03月03日 |
| 伊勢崎線、つくばエクスプレス竹の塚～北千住、草加、八潮 | 株式会社ホームプラザ 足立支店 | 8,000万円 | 50㎡ | 2025年03月03日 |
| 東武伊勢崎草加～北千住 | 株式会社ホームプラザ 足立支店 | 3,000万円 | -㎡ | 2025年03月02日 |
| つくばEX六町～青井 | 株式会社ホームプラザ 足立支店 | 2,500万円 | 100㎡ | 2025年03月01日 |
| 多摩モノレール線上北台 ～ 多摩センター | センチュリー21 ヒカリ企画 | 26,000万円 | 662㎡ | 2024年10月07日 |
| 西武拝島線西武立川 | センチュリー21 ヒカリ企画 | 13,000万円 | 1000㎡ | 2024年10月07日 |
東京都の
土地売却にかかる費用
東京都で土地売却した場合の費用
東京都で平均相場1億1,445で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億1,445×3％+6万円)+消費税10％ - 384
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 392
東京都で
土地売却を経験したユーザーの声
東京都で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
東京都の土地売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 2,790万円で売却 / 40代女性
父が亡くなったことをきっかけに母1人で住まわせるのが心配だったことから、兄妹で母と同居することにした。 実家が不要となったことから売却することとなった。土地 1,230万円で売却 / 60代女性
母を引き取ったため 実家が空き家になりました。 とにかく空き家は早く処分しないと大変と聞きあせりました。駅からも遠く家も古いので 買い手がいるか不安でした。土地 8,700万円で売却 / 50代男性
売却した土地に二世帯住宅を建てようというプランで進めていたが、思いの外理想の間取りにならなかったため、売却を検討し、別の場所に土地を購入することにした。
土地売却時のアドバイス
土地 2,790万円で売却 / 40代女性
不動産売却において、各社から話を聞いた上で専任媒介契約先を決めるべきだとアドバイスします。 自身の経験談含め、売却期間やタイミング、周辺情報等相談出来る会社と専任媒介契約で進める... 続きを見る土地 1,230万円で売却 / 60代女性
空き家の処分は そのままにしておいても 何も解決しません。 面倒な事は いろいろありますが 良い不動産屋さんに出会うことで 煩わしいことも 速やかに進みます。土地 8,700万円で売却 / 50代男性
土地は特に用途によって査定金額に驚くほど大きな差が生じることが分かりました。特に容積率が高い場合は一般の戸建住宅の用途での売却ではなく、マンションや会社のオフィスビルなどに強い会社... 続きを見る
東京都で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 51.51%
- 2不要物件の処分 36.36%
- 3住み替え 6.06%
東京都の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「住み替え」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは東京都の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
東京都での
土地売却の流れ
東京都で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
東京都の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や東京都の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
東京都の
土地売却時のコツ
東京都で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには東京都で査定可能な優良企業が268社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
東京都の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも東京都の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
東京都の土地売却相場はいくら？
東京都の土地売却相場は、11,445.9万円で、平均平米単価は66.77万円となっています。
詳しくは、「東京都の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。東京都で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには東京都の土地売却が得意な不動産会社が268社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 東京都の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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4.3