土地 2,790万円で売却 / 40代女性
不動産売却において、各社から話を聞いた上で専任媒介契約先を決めるべきだとアドバイスします。 自身の経験談含め、売却期間やタイミング、周辺情報等相談出来る会社と専任媒介契約で進める...
八王子市の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 3,960万円
- 平均土地面積
- 259平米
- 平均平米単価
- 15.79万円/㎡
八王子市の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の八王子市の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
八王子市の現在の売却価格の相場は3,960万円で、2025年時点の平均平米単価は15万円/㎡と、東京都の平均平米単価は62万/㎡であるのに対して、46万円低くなっています。
この価格は、前年比+32.39%で上昇傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 東京都61.9 万円/㎡
- 八王子市15.8 万円/㎡
- 八王子市のマンション売却数59件（前年比-3.28%）
八王子市の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の八王子市の土地売却価格相場は3,960万円で、面積は259.15m²です。
八王子市の売却価格相場は、2024年において前年比118.19%と上昇しています。
取引件数は、昨年と比較して64件減っています。
八王子市の売却相場は上がってきているので、相場が高いうちに売却することをおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,960万円 | 3,350万円 | +609万円（118.19%） |
| 取引件数 | 59件 | 123件 | -64件（47%） |
| 平米単価相場 | 15万円/㎡ | 13万円/㎡ | +2万円/㎡（118.71%） |
| 面積 | 259.15㎡ | 280.50㎡ | -21.35㎡（92%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の八王子市の土地売却価格相場は、半年前と比較して113.8%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して3件減っています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,417万円 | 3,881万円 | +535万円（113.8%） |
| 取引件数 | 59件 | 62件 | -3件（95%） |
| 平米単価相場 | 15万円/㎡ | 14万円/㎡ | +6877円/㎡（104.66%） |
| 面積 | 286.78㎡ | 274.42㎡ | +12.36㎡（104%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
八王子市の土地売却実績
次に八王子市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
八王子市の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件65 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市松木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 4,000 万円台 | - | 2025年11月 |
| 東京都八王子市下柚木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 8,800 万円台 | - | 2025年6月 |
| 東京都八王子市上柚木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,700 万円台 | - | 2025年4月 |
| 東京都八王子市上柚木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 1,500 万円台 | - | 2025年2月 |
| 東京都八王子市堀之内 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 4,400 万円台 | - | 2024年12月 |
| 東京都八王子市松木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,600 万円台 | - | 2024年8月 |
| 東京都八王子市南陽台 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 1,500 万円台 | - | 2024年7月 |
| 東京都八王子市南陽台 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 1,600 万円台 | - | 2023年12月 |
| 東京都八王子市大楽寺町 | - | 1,300 万円台 | - | 2023年11月 |
| 東京都八王子市下柚木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 1,300 万円台 | - | 2023年8月 |
八王子市の
土地売却数
八王子市の土地売却数は、2025年において前年比96.72%と推移しています。購入需要は減少しております。
以下のグラフでは八王子市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは八王子市の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数245件 |
購入希望者数11件 |
購入希望者数1件 |
購入希望者数2件 | |||
購入希望者数162件 |
購入希望者数45件 |
購入希望者数7件 |
購入希望者数2件 |
購入希望者数1件 | ||
購入希望者数262件 |
購入希望者数116件 |
購入希望者数31件 |
購入希望者数3件 |
購入希望者数5件 |
購入希望者数1件 | |
購入希望者数390件 |
購入希望者数196件 |
購入希望者数44件 |
購入希望者数7件 |
購入希望者数4件 |
購入希望者数2件 | |
購入希望者数189件 |
購入希望者数147件 |
購入希望者数57件 |
購入希望者数13件 | |||
購入希望者数139件 |
購入希望者数146件 |
購入希望者数58件 |
購入希望者数21件 |
購入希望者数5件 |
購入希望者数1件 | |
購入希望者数412件 |
購入希望者数303件 |
購入希望者数287件 |
購入希望者数158件 |
購入希望者数259件 |
購入希望者数221件 |
土地売却シミュレーション
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八王子市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
八王子市近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
八王子市近隣の
土地売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は1年以上でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却時のアドバイス
- 土地 1,230万円で売却 / 60代女性
空き家の処分は そのままにしておいても 何も解決しません。 面倒な事は いろいろありますが 良い不動産屋さんに出会うことで 煩わしいことも 速やかに進みます。
八王子市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分50%相続50%
八王子市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・相続」でした。
土地売却でよくある質問
八王子市の土地売却相場はいくら？
八王子市の土地売却相場は、3,960.68万円で、平均平米単価は15.79万円となっています。
詳しくは、「八王子市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
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土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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