福岡市博多区の
一戸建て売却価格相場

売却相場 4,893 万円
  • 平均築年数
    11年
  • 平均専有面積
    108平米
  • 平均単価
    45万円/㎡

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福岡市博多区の
一戸建て売却実績

福岡市博多区の一戸建て売買履歴一覧

次に福岡市博多区の一戸建て取引の例を見ていきましょう。
ご自身の一戸建てと条件の近い取引を探して、参考にしてみましょう。
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地区名 売却価格 延べ床面積 築年数 売却時期
大字長興寺 290万円 185m² 29年 2020年
大字伊保内 90万円 - 70年 2020年
大字伊保内 80万円 - - 2017年
大字戸田 250万円 135m² 42年 2014年
大字荒谷 1,400万円 320m² 39年 2014年
大字伊保内 450万円 160m² 38年 2014年
大字戸田 260万円 130m² 32年 2012年
大字山根 80万円 210m² - 2010年
大字戸田 370万円 100m² 46年 2009年
大字伊保内 980万円 730m² 47年 2007年
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市博多区の一戸建て売買履歴を
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福岡市博多区で売り出し中の一戸建て

福岡市博多区の
一戸建て売却相場の推移

このグラフは過去10年間の福岡市博多区 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
福岡市博多区の現在の売却価格の相場は、4,893万円で、 2024年時点の平均平米単価は45万円/㎡と、福岡県 の平均平米単価は17万円/㎡であるのに対して、28万円高くなっています。
この価格は、前年比-60.34%で上昇傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

2024年の売却価格相場

  • 福岡県
    17 万円/㎡
  • 福岡市博多区
    45.4 万円/㎡
  • 福岡市博多区の一戸建て売却数
    20 件（前年比-42.86%）
（万円/m²）
本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向

2024年6月の福岡市博多区の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して32.54%と下降しています。

また、取引件数は、半年前と比較して3件増えています。

2024年6月 2023年12月 差分(前半期比)
売却価格 4,780万円 14,688万円 -9,908万円（32.54%）
取引件数 20件 17件 +3件（117%）
建物面積 108.33㎡ 202.40㎡ -94.07㎡（53%）
土地面積 124.34㎡ 240.28㎡ -115.94㎡（51%）
築年数 11年 27年 -16年（40%）
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

一戸建ての売却相場に関する記事を見る

一戸建て売却査定シミュレーション

ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡市博多区の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

福岡市博多区の
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      売却実績数3件
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      売却実績数 3件

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      所在地
      福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F
      最寄駅
      福岡市営地下鉄「天神」駅　徒歩1分
      売り出し中の物件数
      • マンション 9件
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    • 不動産SHOPナカジツ おうち探し館！ 福岡・ちくし通り本店
      3.8
      売却スピード 3.8 / 売却価格 4.1 / 対応 3.6
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        所在地
        福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号
        最寄駅
        JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
        売り出し中の物件数
        • マンション 2件
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        大野城市マンション 2,250万円で売却 / 50代男性 / 4.3

        専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違... 続きを見る

        他の口コミ（9件）を見る

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      • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
        4.7
        売却スピード 4.5 / 売却価格 4.8 / 対応 4.8
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 相続の相談可 相続の相談可

          顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意...

          所在地
          福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
          最寄駅
          地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結)
          売り出し中の物件数
          • マンション 270件
          • 戸建て 18件
          • 土地 7件
          利用者のおすすめポイント
          • 信頼できる担当者だった
          • 対応が早かった
          • 販売戦略が優れていた

          福岡市早良区マンション 2,100万円で売却 / 40代男性 / 4.3

          説明はとても分かりやすかった。販売活動はもちろん、進捗度合いなどもこまめに連絡してくれた。何か動きがあったときなどの連絡も迅速で安心して任せることができた。

          他の口コミ（4件）を見る

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        • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
          3.6
          売却スピード 2.8 / 売却価格 4.5 / 対応 3.5
          • 買取対応 買取対応
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          • 相続の相談可 相続の相談可

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            所在地
            福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階
            最寄駅
            地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
            売り出し中の物件数
            • マンション 210件
            • 戸建て 3件
            • 土地 1件
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
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            福岡市中央区マンション 3,980万円で売却 / 50代男性 / 2.7

            担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税... 続きを見る

            他の口コミ（4件）を見る

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          • 住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
            4.8
            売却スピード 5 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可

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              所在地
              福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階
              最寄駅
              地下鉄空港線天神駅から徒歩5分、(16番出口直結)
              売り出し中の物件数
              • マンション 122件
              • 戸建て 25件
              • 土地 1件
              利用者のおすすめポイント
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              • 知名度が高い会社だった
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              福岡市早良区一戸建て 3,400万円で売却 / 30代男性 / 5.0

              メールでのやりとりも迅速で、必要な場合には電話での連絡もスムーズにさせて頂いた。無理な提案や不安にさせるような言動もなく、信頼してお任せできた。柔らかい接客対応であったため、安心で... 続きを見る

              他の口コミ（3件）を見る

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            • 株式会社レック・コーポレーション
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

                弊社ではヤフー、グーグル、ＳＮＳ等インターネット及び多種にわたる媒体を利用して、高値、早期の売却を実現しております。大手や老舗の不動産会社にはできない柔軟な対応を強みとし、売却のことだけではなく売却後の税金にについてのご相談等、物件以外の相...

                所在地
                福岡県福岡市博多区石城町12-5ウインクス石城町205
                最寄駅
                福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩16分
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              • みずほ不動産販売㈱　九州営業部
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                • 相続の相談可 相続の相談可
                • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                  店舗外観

                  2020年4月に「長崎センター及び鹿児島センター」を統合し、「福岡センター」から「九州営業部」に改称し、従来の福岡エリアを中心とした居住用・投資用・事業用不動産に加えて、九州全域(沖縄県含む)の投資用・事業用不動産を取り扱っております。 お...

                  所在地
                  福岡県福岡市中央区天神1－16－1毎日福岡会館９階
                  最寄駅
                  福岡市地下鉄空港線天神駅　東出口徒歩3分　、西鉄大牟田線　福岡（天神）駅　北口改札徒歩10分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 34件
                  詳細を確認
                • Saratoga agency株式会社
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
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                    Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。

                    所在地
                    東京都渋谷区東2－5－38　BITEAST3階
                    最寄駅
                    JR　東京メトロ　京王線　東急線　　渋谷駅　　徒歩12分　
                    詳細を確認
                  • 株式会社アールトラスト　福岡支店
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                      店舗外観

                      『株式会社アールトラスト』は福岡市中央区に拠点を置き、宅地建物取引士はもちろん、建築士やファイナンシャルプランナー等の資格を有する経験豊富なスタッフが在籍しております。また弊社では仲介・自社買取のどちらにも対応可能です。「時間がかかってもい...

                      所在地
                      福岡県福岡市中央区大名2-2-1MIKIビル7階
                      最寄駅
                      福岡市営地下鉄　空港線　赤坂駅　徒歩３分
                      詳細を確認 無料査定
                    • 近鉄不動産(株)　福岡天神営業所
                      • 住み替え相談可 住み替え相談可
                      • 買取対応 買取対応
                      • オンライン相談可 オンライン相談可
                      • 相続の相談可 相続の相談可
                      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                        所在地
                        福岡県福岡市中央区大名２丁目７－３ＷＥＤＧＥビル４階
                        最寄駅
                        西鉄天神大牟田線/西鉄福岡（天神）
                        売り出し中の物件数
                        • マンション 80件
                      Scroll

                      売却のきっかけから不動産会社を探す

                      売却理由から福岡市博多区の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます

                      福岡市博多区の
                      一戸建て売却数

                      福岡市博多区の
                      一戸建て売却にかかる費用

                      福岡市博多区で一戸建て売却した場合の費用

                      福岡市博多区で平均相場4,893で一戸建てを売却した場合の費用
                      仲介手数料
                      (4,893×3％+6万円)+消費税10％
                      168
                      その他の費用
                      (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                      3
                      合計費用
                      171
                      その他の費用は、売買契約の収入印紙代1万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                      「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                      福岡市博多区近隣で
                      一戸建て売却を経験したユーザーの声

                      福岡市博多区近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                      一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                      ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                      福岡市博多区近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                      福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                      いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                      売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                      福岡市博多区で一戸建て売却をした人の
                      売却理由

                      売却理由TOP3
                      1. 1
                        転勤 33.33%
                      2. 2
                        相続 33.33%
                      3. 3
                        住み替え 33.33%

                      福岡市博多区の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「転勤」でした。
                      ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。

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                      媒介契約の締結

                      媒介契約の締結

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                      STEP4 4

                      不動産売買契約

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                      よくある質問

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