鹿児島市の
一戸建て売却価格相場
売却相場 3,769 万円
- 平均築年数 30年
- 平均専有面積 266平米
- 平均単価 15万円/㎡
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一戸建て売却実績
鹿児島市の一戸建て売却実績一覧
次に鹿児島市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
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900 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:その他 築年:1974年 売却時期:2024年12月 1,300 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:4LK/4LDK 築年:1995年 売却時期:2024年12月 2,800 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市永吉1丁目 最寄駅:南国交通西原商会アリーナ前 間取り:3K/3DK 築年:1997年 売却時期:2024年冬 2,700 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2021年 売却時期:2024年11月 1,900 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:3LK/3LDK 築年:2002年 売却時期:2024年10月 3,500 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:3LK/3LDK 築年:2014年 売却時期:2024年10月 1,500 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:4LK/4LDK 築年:1996年 売却時期:2024年9月 2,300 万円台
所在地:鹿児島県鹿児島市 最寄駅:JR九州新幹線鹿児島中央 間取り:4LK/4LDK 築年:2018年 売却時期:2024年9月
鹿児島市の一戸建て売買履歴を
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鹿児島市で売り出し中の一戸建て
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一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の鹿児島市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
鹿児島市の現在の売却価格の相場は、3,769万円で、 2024年時点の平均平米単価は15万円/㎡と、鹿児島県 の平均平米単価は7万円/㎡であるのに対して、8万円高くなっています。
この価格は、前年比+16.08%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 鹿児島県8 万円/㎡
- 鹿児島市15.2 万円/㎡
- 鹿児島市の一戸建て売却数98 件（前年比-47.31%）
（万円/m²）
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の鹿児島市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して242.99%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して35件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,982万円 | 1,638万円 | +2,344万円（242.99%） |
| 取引件数 | 98件 | 63件 | +35件（155%） |
| 建物面積 | 266.27㎡ | 183.23㎡ | +83.04㎡（145%） |
| 土地面積 | 214.67㎡ | 119.52㎡ | +95.15㎡（179%） |
| 築年数 | 30年 | 41年 | -11年（73%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの鹿児島市の一戸建て売却相場を
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査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数28件
売却実績数 28件 地元密着、昭和60年創業（創業40年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,000件超を達成...
所在地鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8最寄駅市電 市立病院前電停 目の前売り出し中の物件数- マンション 226件
- 2
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数21件
売却実績数 21件 地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16最寄駅市営 / 下伊敷バス停歩1分売り出し中の物件数- マンション 67件
- 戸建て 15件
- 土地 4件
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189フミビル1階最寄駅JR谷山駅から徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 9件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73番8号2階最寄駅鹿児島市電１系統 騎射場駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 39件
- 戸建て 4件
- 4.3売却スピード 3.5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
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オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2最寄駅市電 / 上塩屋電停歩1分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
鹿児島市一戸建て 2,440万円で売却 / 30代男性 /
4.3積極的に行動してくれてこうしたら売れやすくなります。とのアドバイスも何回かしてもらいました。ただお客さまの案内をする時に車の充電器コードを玄関にあったやつを雨晒しにしていたのが残念... 続きを見る 
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住み替え相談可
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買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市吉野町１丁目9-7売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
日置市一戸建て 800万円で売却 / 60代男性 /
4.0熱心に販売活動にとりくんでいただき、途中経過のれんらくも適切だったとおもいます。 丁寧で分かりやすい説明でした。受け答えも丁寧で気持ちの良いものですした。
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住み替え相談可
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-
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税金・法律の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山5-1-12 １F最寄駅鹿児島市電谷山電停 徒歩8分、バス 薬師堂バス停徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 1件
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買取対応
-
相続の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市清和3-1-8最寄駅JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩20分 【バス】 竹ノ迫西 停歩1分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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一戸建て売却数
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一戸建て売却にかかる費用
鹿児島市で一戸建て売却した場合の費用
鹿児島市で平均相場3,769で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(3,769×3％+6万円)+消費税10％ - 130
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 133
鹿児島市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
鹿児島市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
鹿児島市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
鹿児島県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
家族全員、市街地に近い職場、学校であり、朝5時には起きて通勤通学の準備、子供たちの塾の送迎も含め、移動に時間と費用がかかり大変だった。将来的に家の管理、草むしりなども大変になるかと... 続きを見る一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
相続したが遠方のため、住むことができず売却することに。あまり知らない土地のため、不動産業者もよくわからずいちから調べるのが不安で大変でした。一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
相続後、慣れない土地のため、相場もわからず、良い業者も知らず、最初の一年は苦労しました コロナの影響もあり、買い手自体が少ないようでした ２年目に業者を増やし、何社かが真摯に対応し... 続きを見る
一戸建て 15万円で売却 / 60代女性
以前、自分達家族が20年程住んでいました。その後売却したかったが希望額ではなかなか売れず、 ｢現状貸しで良いから安く借りたい」という人に10年程安価で貸していました。 その家族が引... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,350万円で売却 / 40代男性
販売額の最低価格、購入価格の最高価格を前もって決めて、いつからいつまでの間にするか、急ぎ過ぎない。無理やり決めないで精神的なゆとりを持つこと。一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
地の利のない場所でも、インターネットを活用して調べれば、かなり納得のいく売却もできると思います。とくに何社も査定や依頼するのも、インターネットを使えば楽なので、活用をおすすめします... 続きを見る一戸建て 840万円で売却 / 50代男性
最初は多くの不動産屋に委託して、そこの会社の動きを観察するべき。 良い業者は自然とわかってくるので、あとはその数社だけとやり取りすることに専念すればなんとかなると思う一戸建て 15万円で売却 / 60代女性
売りたいと思ったら、モタモタせずに、その家や土地の評価が下がらない内に売却した方が良い。 不動産会社は、定期的にかつ頻繁に現況報告をしてくれるところが安心してまかせられる。 あまり... 続きを見る
鹿児島市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 42.85%
- 2住み替え 21.42%
- 3離婚 21.42%
鹿児島市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「住み替え」、「離婚」が挙げられます。
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STEP2 2
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STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
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一戸建てを高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
鹿児島市の一戸建て売却相場はいくら？
鹿児島市の一戸建て売却相場は、3,769.49万円で、平均平米単価は15.23万円となっています。
詳しくは、「鹿児島市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。鹿児島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島市の一戸建て売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 鹿児島市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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いちき串木野市一戸建て 600万円で売却 / 40代男性 /
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