不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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鹿児島市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
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鹿児島市の
土地売却が得意な不動産会社
鹿児島市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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- 1
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数15件
売却実績数 15件 地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8最寄駅市電 市立病院前電停 目の前売り出し中の物件数- マンション 225件
- 2
住み替え相談可
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
鹿児島県鹿児島県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数6件
売却実績数 6件 不動産売買は信頼と感動のLIXIL不動産ショップコレストエステートへお任せ☆ LIXIL不動産ショップコレストエステートは鹿児島市北部に事務所を置き鹿児島市全域の物件につきましてご対応させていただいている売買仲介・買取再販・相続相談・不動...
所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目５０−３０最寄駅鹿児島中央駅売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 116件
- 土地 12件
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189フミビル1階最寄駅JR谷山駅から徒歩10分売り出し中の物件数- マンション 8件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
-
買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
※売りたい・買いたい・住みかえたい、をサポート致します。 『ご売却をサポート』 査定・積極的な広告活動・ネットワーク活用 『ご購入をサポート』 ご希望の物件情報をご紹介・現地のご案内・資金計画のご提案 ※不動産の有効活用も...
所在地鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73番8号2階最寄駅鹿児島市電１系統 騎射場駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 37件
- 戸建て 4件
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16最寄駅市営 / 下伊敷バス停歩1分売り出し中の物件数- マンション 66件
- 戸建て 15件
- 土地 4件
- 4.3売却スピード 3.5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
地元密着、昭和60年創業（創業38年）の経験がある南日本ハウス。鹿児島市内に運営している3店舗の総面積は鹿児島県トップの2,000㎡。豊富な過去データと経験に基づく高いマッチング率が特徴です。圧倒的な広告料と集客力で、令和4年の取引数は1,...
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2最寄駅市電 / 上塩屋電停歩1分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
鹿児島市一戸建て 2,440万円で売却 / 30代男性 /
4.3積極的に行動してくれてこうしたら売れやすくなります。とのアドバイスも何回かしてもらいました。ただお客さまの案内をする時に車の充電器コードを玄関にあったやつを雨晒しにしていたのが残念... 続きを見る 
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住み替え相談可
-
買取対応
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市吉野町１丁目9-7売り出し中の物件数- マンション 4件
- 戸建て 14件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 知名度が高い会社だった
- 対応が早かった
日置市一戸建て 800万円で売却 / 60代男性 /
4.0熱心に販売活動にとりくんでいただき、途中経過のれんらくも適切だったとおもいます。 丁寧で分かりやすい説明でした。受け答えも丁寧で気持ちの良いものですした。
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市東谷山5-1-12 １F最寄駅鹿児島市電谷山電停 徒歩8分、バス 薬師堂バス停徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 1件
-
買取対応
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相続の相談可
所在地鹿児島県鹿児島市清和3-1-8最寄駅JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩20分 【バス】 竹ノ迫西 停歩1分売り出し中の物件数- 戸建て 1件
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土地売却のきっかけから
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売却理由から鹿児島市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
鹿児島市の
土地売却相場
鹿児島市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）鹿児島市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
鹿児島市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
2,867
万円
平米単価相場
8.82
万円
平均専有面積
332
㎡
- 2021年
- 8.48万円/m2
- 3.93%
- 2019年
- 8.61万円/m2
- 2.36%
2021年3月から2021年9月の土地売却相場の動向
2021年9月の鹿児島市の土地売却価格相場は、半年前と比較して101.58%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して57件減っています。
| 2021年9月 | 2021年3月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,194万円 | 2,160万円 | +34万円（101.58%） |
| 取引件数 | 190件 | 247件 | -57件（76%） |
| 平米単価相場 | 8万円/㎡ | 8万円/㎡ | ±0万円/㎡（98.68%） |
| 面積 | 337.69㎡ | 255.21㎡ | +82.48㎡（132%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
鹿児島市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の鹿児島市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
鹿児島市の現在の売却価格の相場は、2,867万円で、 2022年時点の平均平米単価は8万円/㎡と、鹿児島県 の平均平米単価は3万円/㎡であるのに対して、5万円高くなっています。
この価格は、前年比+43.85%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 鹿児島県3.8 万円/㎡
- 鹿児島市8.8 万円/㎡
- 鹿児島市の土地売却数282 件（前年比-11.32%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの鹿児島市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
鹿児島市の土地売却実績
次に鹿児島市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
鹿児島市の土地売買履歴一覧
鹿児島市の
土地売却数
鹿児島市の土地売買履歴を
地図で見る
鹿児島市で売り出し中の土地
鹿児島市の
土地売却にかかる費用
鹿児島市で土地売却した場合の費用
鹿児島市で平均相場2,867で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,867×3％+6万円)+消費税10％ - 101
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 104
鹿児島市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
鹿児島市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
鹿児島市近隣の土地売却にかかった期間は？
鹿児島県で最も多い売却期間は3ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 100万円で売却 / 30代男性
家を建てる計画がなくなり、売却を検討するようになりました。不安に思っていた点は購入した時は、再建築が可能な土地でしたが、購入後に法律変更があり再建築不可の土地になってしまい売却でき... 続きを見る
土地売却時のアドバイス
土地 100万円で売却 / 30代男性
売却にいたるまで不安が大きいと思いますが、売却するためにいろんな不動産会社があり、それぞれの要望に合わせて適切なアドバイスをしてくれます。安心して任せていいと思います。
鹿児島市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 50%
- 2金銭的な利用のため 16.66%
- 3相続 16.66%
鹿児島市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「金銭的な利用のため」、「相続」が挙げられます。
鹿児島市の
土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
だから、複数の不動産会社に査定依頼しよう
不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
鹿児島市の
土地売却を
進めるために必要なこと
鹿児島市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、鹿児島市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した鹿児島市の不動産会社を9社掲載しています。
鹿児島市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
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（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは鹿児島県鹿児島市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
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土地を高く・早く売れる理由
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- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
鹿児島市での
土地売却の流れ
鹿児島市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
鹿児島市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や鹿児島市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
鹿児島市の
土地売却時のコツ
鹿児島市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには鹿児島市で査定可能な優良企業が9社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
鹿児島市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも鹿児島市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
鹿児島市の土地売却相場はいくら？
鹿児島市の土地売却相場は、2,867.18万円で、平均平米単価は8.82万円となっています。
詳しくは、「鹿児島市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。鹿児島市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには鹿児島市の土地売却が得意な不動産会社が9社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 鹿児島市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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いちき串木野市一戸建て 600万円で売却 / 40代男性 /
5.0