小樽市の売却に強い
不動産会社ランキング
小樽市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
小樽市の
不動産会社ランキング
- 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
キッズスペース2012年6月に北章宅建の2号店として小樽市に支店を構えました。 地元小樽の不動産流通企業として、「地元小樽の情報を細かく積み上げ、各ご提案に反映する事」、「都市部と同等以上のサービス品質、業務水準を常に確保する事」、「これらの事を組織全体能力として常に改善していく事」、これからも大切にしていきたい私たちとお客様とのお約束事であり、大切な価値観でもあります。
強み
- 地元地域の取引経験が豊富です。
- 買取のご提案も行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 北海道小樽市花園町二丁目6-7プラムビル3F 最寄り駅 ＪＲ函館本線/小樽 徒歩11分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~19:00 電話番号 0134-64-1317 - オンライン相談可相続の相談可
店舗外観小樽・倶知安・ニセコ周辺で 不動産を購入・売却・お部屋探しから賃貸管理まで、 不動産に関することは何でもお任せください！ 『地元に強い』 CENTURY 21国内972店舗は信頼の証 センチュリー21は1971年アメリカで誕生し、現在では世界73の国と地域に、8,000店舗、従業員数12万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。 弊社は、株式会社センチュリー21・ジャパンとの業務提携により、最新不動産情報を提供させていただいています。
強み- センチュリー21のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 北海道小樽市色内1－10－11 最寄り駅 小樽駅 徒歩10分 定休日 土曜日・日曜日・祝日 営業時間 9：00～18：00 電話番号 0134-31-4555 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
スタッフ一同戸建・マンション・土地・収益物件など多様な不動産に携わってきた実務経験をもとに、売却のみならず、ローンや税務、資金計画まで総合的にサポートいたします。画一的な査定ではなく、お客様の状況や目的に応じた最適な売却戦略をご提案。初回のご相談から引渡し完了まで、一貫して責任を持って対応いたします。
強み- 住まいだけでなく、資金・将来設計まで。あなたの人生に寄り添う提案を。
- 売却の難しい物件や複雑なご事情でも、豊富な経験と柔軟な提案で対応します。
- 不動産は一生に何度もない大きな選択。売却後も寄り添える関係を大切にしています。
住所 北海道札幌市北区北七条西2丁目8番1号札幌北ビル9階 最寄り駅 JR函館本線/札幌駅 地下鉄南北線/さっぽろ駅 定休日 年中無休 営業時間 9:00-18:00 電話番号 011-806-3542 
簡単60秒
小樽市の
不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可
店舗外観丁寧なのに早い！をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします！査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください！地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください！！
強み- 全国どこでもスピード査定！
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- 地方物件の扱いが得意！
住所 東京都板橋区弥生町2-5井原ビル３階 最寄り駅 東武東上線「大山」駅 徒歩11分 定休日 日曜日・年末年始 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 03-6777-7053 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
スタッフ
オフィスの様子『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ！
強み- 不動産とテクノロジーを駆使した売却活動が得意！
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住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
MAPユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 創業当時より行っている全国での売却査定の実績件数は2024年7月現在で累計5000件を超えており、 「お客様第一主義」をもっとうに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。 必ずやお客様から高い信頼と評価を得られるよう全力を尽くしてまいりますので、不動産に関するご相談は弊社ユナイテッド・エステート株式会社にお任せください。
強み- 全国エリア対応（駅徒歩不問 県庁所在地以外でも可）
- 物件種別を問いません（マンション、アパート、ビル、戸建、土地、ホテルetc）
- 訳アリ・難点不問（境界非明示・通行掘削承諾無し・駅距離が遠い・敷地延長・再建築不可・傾き有、瑕疵有、滞納有、立退きなどetc）
住所 東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F 最寄り駅 JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 定休日 土曜日、日曜日、祝日、毎月１日 営業時間 10:30～19:00 電話番号 03-5337-7666 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店舗外観『株式会社TOP』は東京都調布市に拠点を置く全国の一棟収益マンションの売却に実績豊富な会社です。 収益に特化したキャリアの長い営業スタッフも多数在籍しております。 売却後のアフターケアに力を入れております。売却後に再度売却物件や購入物件のお探しなどご依頼をされるケースが多いです。将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、 すべてのお客さまが「当社に任せて良かった」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのお問合せ、ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 全国エリアの収益物件の売買仲介・買取を行っております！
- 相続・任意売却等、様々な売却方法をご提案させて頂きます！！
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します！
住所 東京都調布市小島町1-34-1エクレール調布308 最寄り駅 京王線 調布駅 4分 定休日 土曜日、日曜日 営業時間 10:00～19:00 電話番号 042-444-0992 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
準備中テンポス不動産（株式会社テンポスフィナンシャルトラスト）は 店舗・事業用物件を中心にテナントリーシング、設備インフラ工事に長い経験と実績のある会社です。 経験豊富な営業マンが、テンポスのグループ力も活かし 皆様の大切な不動産の売買をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。
強み- 株式会社テンポスフィナンシャルグループのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
住所 東京都台東区秋葉原３－４ 最寄り駅 ＪＲ山手線/秋葉原駅 徒歩4分 定休日 土・日・祝 年末年始 営業時間 9:00-18:00 電話番号 03-3525-4070
小樽市のその他の不動産会社
すまいステップが独自に調査した、小樽市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にも、お持ちの不動産の売却を依頼できる会社は多くあります。
(株)アースライフＹ＆Ｔ
小樽市に根ざした株式会社アースライフY＆Tは、土地や戸建て、マンション、投資物件など多彩な不動産の売却・管理に対応しています。地元ならではのきめ細やかな情報力とネットワークで、エリア特性に合う方法を提案。スタッフ一同が笑顔で親身にサポートし、無料査定や丁寧な対応も魅力です。経験豊富な相談体制があるので、初めての方でも安心して新生活や不動産売却の相談ができる雰囲気の会社です。
住所：北海道小樽市幸３丁目１４番２号
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日、祝日
(有)金子建設
小樽市と近郊エリアに根差した金子建設は、創業から60年余りの実績を持つ、地元で長く親しまれている会社です。注文住宅からリフォーム、土地探しや中古住宅の提案まで、住まいに関する幅広いニーズに一貫して対応できるワンストップ体制が特長。ハウジングアドバイザーや建築士、コーディネーターがチームとなり、お客様の理想を一緒に形にしてくれるのも魅力。「親身なヒアリング」と「丁寧な提案」が、不動産売却初心者にも心強い存在です。
住所：北海道小樽市入船２丁目１５－３
営業時間：8:00～19:00
定休日：毎週日曜日
交通：ＪＲ函館本線/南小樽駅 徒歩11分
ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ (株)住まい研究所
ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ（株式会社住まい研究所）は2022年創業、小樽市を中心に札幌や後志エリアで活動する地域密着型の不動産会社です。地元出身の代表が豊富な経験を活かし直接サポート。売却だけでなく、住み替えやリフォーム相談、迅速なレスポンスも強みです。SNSを積極的に活用し物件の魅力を動画で発信するなど、最新の取り組みも特長。初めての売却でも不安に寄り添い、幅広い知識で最適な提案を届けてくれます。
住所：北海道小樽市奥沢１丁目１０－１９
営業時間：10:00～17:00
定休日：不定休
交通：ＪＲ函館本線/南小樽駅 徒歩14分 【バス】 奥沢１丁目 停歩4分
小樽市の不動産売却相場
この章では、小樽市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、小樽市の戸建ての平均売却価格は987万円・平米単価は3.2万円/㎡でした。
また、小樽市のマンションの平均売却価格は467万円、平米単価は6.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,481万円・平米単価は2万円/㎡でした。
小樽市の相場推移
相場の推移を確認すると、小樽市の戸建て価格は1年前と比べて27.3%下落しており、マンションは1年前と比べて62.5%上昇・土地は1年前と比べて41.2%下落しています。
ノスタルジックな運河や歴史的建造物が魅力の観光都市。JR快速で札幌まで約35分とアクセスも良好で、札幌のベッドタウンとしての一面も持ちます。海と山に囲まれた風光明媚な環境は、落ち着いた暮らしを求める層やアトリエを持ちたい方におすすめです。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
小樽市
3.2 万円/㎡（前年比-27.27%）
マンションの売却相場推移
（万円/m²）
- 25年7月の売却価格相場
小樽市
6.5 万円/㎡（前月比-54.55%）
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
小樽市
2 万円/㎡（前年比-41.18%）
小樽駅・稲穂エリアの売却相場
小樽駅・稲穂エリアの戸建ての平均売却価格は1,716万円、平米単価は6.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,353万円、平米単価は16.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,260万円、平米単価は3.5万円/㎡です。
JR小樽駅を中心に、小樽運河や歴史的建造物が残る観光地と、市民の生活圏が融合したエリアです。駅前には「長崎屋小樽店」があり、日常の買い物に便利。札幌へはJR快速で約30分とアクセスも良好です。歴史的な街並みと生活利便性を両立させたい、独自のライフスタイルを求める層に響く希少価値のあるエリアです。
朝里・新光エリアの売却相場
朝里・新光エリアの戸建ての平均売却価格は1,177万円、平米単価は8.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は679万円、平米単価は7.9万円/㎡、土地の平均売却価格は1,072万円、平米単価は2万円/㎡です。
JR「朝里」駅が最寄りとなり、海水浴場や朝里川温泉スキー場など、四季を通じて自然を満喫できるリゾートライクな住環境が魅力です。近年は新しい住宅地の開発も進んでいます。札幌へのアクセスも比較的良好なため、自然豊かな環境で子育てをしたい、札幌に通勤するファミリー層からの関心が高まっています。
桜・望洋台エリアの売却相場
桜・望洋台エリアの戸建ての平均売却価格は1,145万円、平米単価は9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は735万円、平米単価は7.8万円/㎡、土地の平均売却価格は1,035万円、平米単価は2万円/㎡です。
小樽市の高台に位置し、海を望む眺望の良さが魅力の閑静な住宅街です。小樽商科大学に近く、アカデミックな雰囲気も漂います。幹線道路へのアクセスが良く、車があれば「ウイングベイ小樽」などの大型商業施設へも気軽に行けます。静かで落ち着いた環境と、美しい景観を重視する方に特に評価されるエリアです。
小樽市の不動産売却事例
「小樽市でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて小樽市で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
絞り込み
該当：10件57 件
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 札幌宅商株式会社 北支店 | 北海道小樽市桜2丁目 | 2,500 万円台 | 236.79㎡ 102.46㎡/- | 3LK/3LDK | 2021年 | 2025年11月 |
| 一戸建て | ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 | 北海道小樽市 | 10 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 1970年 | 2025年9月 |
| マンション | 札幌宅商株式会社 北支店 | 北海道小樽市朝里川温泉2丁目 小樽マインリゾートコンドミニアム | 300 万円台 | - 25.14㎡/- | 1K/1DK | 1991年 | 2025年9月 |
| マンション | 札幌宅商株式会社 北支店 | 北海道小樽市入船1丁目 ポートピア入船 | 1,200 万円台 | - 79.63㎡/- | 4LK/4LDK | 1989年 | 2025年8月 |
| アパート一棟 | センチュリー21 アルガホーム | 北海道小樽市入船3丁目 | 1,700 万円台 | - -/- | - | 1992年 | 2025年8月 |
| 土地 | センチュリー21 アルガホーム | 北海道小樽市見晴町 | 300 万円台 | 378.98㎡ -/- | - | - | 2025年8月 |
| 一戸建て | 札幌宅商株式会社 北支店 | 北海道小樽市天神2丁目 | 500 万円台 | 330.00㎡ -/91.91㎡ | 3LK/3LDK | 1987年 | 2025年8月 |
| マンション | センチュリー21 アルガホーム | 北海道小樽市稲穂1丁目 ライオンズステーションプラザ小樽 | 1,800 万円台 | - -/73.71㎡ | 3LK/3LDK | 1992年 | 2025年7月 |
| 一戸建て | センチュリー21 アルガホーム | 北海道小樽市桂岡町 | 100 万円台 | 283.89㎡ 104.45㎡/- | 4LK/4LDK | 1969年 | 2025年7月 |
| マンション | センチュリー21 アルガホーム | 北海道小樽市色内2丁目 クリーンリバーフィネス小樽中央通ハーバービュー | 2,500 万円台 | - -/94.39㎡ | 4LK/4LDK | 2007年 | 2025年6月 |
小樽市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この章では、小樽市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に小樽市の場合、将来の北海道新幹線新駅開業への期待感に加え、坂の街ならではの海の見える眺望の良し悪し、さらには札幌方面へアクセスしやすいJR函館本線沿線かどうかといった点が査定価格を左右します。提示された査定額が、こうした小樽市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
小樽市の売却実績が豊富か確認する
小樽市は、歴史的な運河や街並みが観光資源となっている中心部と、札幌へのアクセスの良さからベッドタウンとして人気の銭函エリアとでは、同じ市内でも不動産の価値基準が全く異なります。そのため、その会社は小樽市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
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- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡浦臼町
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- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
- 色丹郡色丹村
- 国後郡泊村
- 国後郡留夜別村
- 択捉郡留別村
- 紗那郡紗那村
- 蘂取郡蘂取村
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〒047-0024 北海道 小樽市 花園 町二丁目6-7 プラムビル3F
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不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、小樽市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、小樽市での不動産売却の実態をご紹介します。
小樽市近隣の不動産売却に
かかった期間は？
小樽市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
小樽市で不動産売却をした人の66.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 33.3% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 66.7% |
不動産会社との契約の形態は？
小樽市で不動産売却をした人の44.4%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 22.2% |
| 専任媒介契約 | 33.3% |
| 一般媒介契約 | 44.4% |
査定金額と成約金額の差額は？
小樽市で不動産売却をした人の23.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、7.7%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 23.1% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 69.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 7.7% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 2,250万円で売却 / 60代男性
知人の紹介で、担当者も信頼できるし 売却実績が多く、早く売却できると 紹介され、お願いしたが、なかなか買い手が見つからず日にちと時間がかかり過ぎて不満が残った。
一戸建て 1,590万円で売却 / 50代女性
築年数がかなり経っていましたが、メンテナスをしなから大切に住んでいた家だったので、築年数だけで判断せず、きちんとした査定をしてくれる。 担当者がこちらの想いを汲み取ってくれるかどう...続きを見る一戸建て 1,590万円で売却 / 40代女性
不動産価値、土地、建物それぞれの価値をどの様に捉えているか。こちらの要望に真摯に向き合ってくれるか。きめ細やかな対応をしてくれるか。過去の口コミ。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,590万円で売却 / 50代女性
査定額も大切ですが、それを上回る担当の方との相性、それぞれの方の状況や想いに対して、きちんと向き合って対応してくれる担当者にお願いすることがとても大切だと思います。マンション 2,250万円で売却 / 60代男性
売却先、買い手が決まってから、引っ越しをした方が、後々、金銭面で苦労しないと思います。また、実績のある大手の不動産会社の方が安心して任せる事ができるような気がします。一戸建て 1,590万円で売却 / 40代女性
とにかく複数社から見積もりをとり、その業者ごとの価格設定の仕方を見ていけば、おおよその相場が見えてくる。 それに加えて、担当者との相性を考慮して決めていけば良いのではないかと思いま...続きを見る
小樽市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1住み替え43.75%
2不要物件の処分18.75%相続18.75%
小樽市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分・相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
小樽市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには小樽市の不動産会社が7社掲載されています。詳しく知りたい方は、小樽市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報
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