
旭川市の売却に強い
不動産会社ランキング
旭川市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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不動産会社ランキング
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(株)旭川総合宅建は旭川市の中心部に拠点を置く不動産会社です。 「大満足の笑顔が見たいから・・・」をモットーに思っていた以上のご満足を目指して努力しております。 リノベーション住宅の販売を得意としていますので、住宅の高価買取もできますし、媒介においても物件によっては売主様の負担なく弊社で現代風にリフォームして販売するプチリノベ販売も大変ご好評をいただいております。 売主様のご事情にあった販売方法を考えさせていただきます。 キャラクターの「たっくん」を目印にお気軽にお問合せください。
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
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杏栄 不動産部では一つ一つの物件に『買い』営業担当者、『売り』営業担当者、営業事務スタッフが1チームを組み、物件情報を共有することで早期売却に取組み対応しています。 普段からお客様の案件に対し、どのようなアクションで市場にアプローチすれば結果が出るのかをチームで考え、チームでブラッシュアップし、チームで行動しております。チームだからこそ1人よりも広い発想で、より深い対応ができると考えています。 お客様のニーズに合わせて電話、メール、FAX、LINEなど対応いたしますのでお気軽にご連絡ください。
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住所 北海道旭川市豊岡四条3丁目7-13 最寄り駅 (JR北海道) 宗谷本線 旭川四条徒歩25分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~17:30 電話番号 0166-38-6077 忙しい方でしたが、メッセージにてこまめに連絡をくれて助かりました。 色々と親身になって考えてくださり任せられる担当者さんでした。 色々とアドバイスをくれたり提案をされてお互いが納得いく形でまとめてくれる担当者さんでした。 良い方に出会えたと思います - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可税金・法律の相談可
当支店は旭川市を中心に、地域に根ざした営業活動を行っております。 土屋ホームのネットワークをフルに活かした不動産流通システム「りずむ」により、お客様へホットな情報をお届けすると共に、ご売却をお考えのお客様には豊富な取引事例に基づき迅速な売却を心がけております。 お住まいに関わることでしたら、不動産仲介取引全道ナンバーワン(2022年 日経MJ不動産仲介部門ランキング調べ)の「土屋ホーム不動産」までお気軽にお問合せください。
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『ハウスドゥ 新旭川』は旭川で不動産売買専門店として10年以上の実績を持つ会社です。土地や戸建て・アパートやマンションなど売買に関することは是非一度お問い合わせください。また、買取やハウスリースバックも行っておりますのでご相談お待ちしております。
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住所 東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階 最寄り駅 東武東上線「大山」駅 徒歩11分 定休日 日曜日・年末年始 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 03-6777-7053 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示!お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします!ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ!
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住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838
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旭川市の
不動産の価格を知ろう
旭川市の不動産売却相場
この章では、旭川市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、旭川市の戸建ての平均売却価格は636万円・平米単価は2.2万円/㎡でした。
また、旭川市のマンションの平均売却価格は1,000万円、平米単価は12.7万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,048万円・平米単価は2万円/㎡でした。
旭川市の相場推移
相場の推移を確認すると、旭川市の戸建て価格は1年前と比べて42.1%下落しており、マンションは24年10月と比べて29.6%上昇・土地は1年前と比べて13.0%下落しています。
道北の経済・文化の中心で、旭川空港を擁する交通の要衝。買物公園周辺に商業施設が集まる利便性と、少し車を走らせれば大雪山系の自然が広がる、バランスの良さが魅力です。旭山動物園の知名度も高く、街の活気は暮らす上での安心感につながります。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
旭川市
2.2 万円/㎡(前年比-42.11%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
旭川市
12.7 万円/㎡
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
旭川市
2 万円/㎡(前年比-13.04%)
旭川駅周辺・中心市街地の売却相場
旭川駅周辺・中心市街地の戸建ての平均売却価格は1,521万円、平米単価は5.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は875万円、平米単価は11.1万円/㎡、土地の平均売却価格は6,715万円、平米単価は5.3万円/㎡です。
2011年にリニューアルされたJR旭川駅は、イオンモール旭川駅前と直結し、利便性が飛躍的に向上しました。平和通買物公園には老舗や専門店が軒を連ね、市の中心として賑わっています。医療機関や金融機関も集積。交通、買い物、行政の全てが揃うため、車を持たないシニア層や利便性を最優先する単身者に高い需要があります。
豊岡・東光エリアの売却相場
豊岡・東光エリアの戸建ての平均売却価格は484万円、平米単価は3.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は546万円、平米単価は7.6万円/㎡、土地の平均売却価格は115万円、平米単価は0.6万円/㎡です。
環状線沿いにロードサイド店舗が充実し、旭川市の中でも特に発展している住宅エリアです。スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、車があれば生活に不便はありません。新しい住宅が多く、若いファミリー層に人気。ひじり野公園など大きな公園もあり、子育て環境も整っています。活気と住みやすさを求める層に最適です。
春光・末広エリアの売却相場
春光・末広エリアの戸建ての平均売却価格は2,120万円、平米単価は13.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は597万円、平米単価は8万円/㎡、土地の平均売却価格は586万円、平米単価は1.7万円/㎡です。
陸上自衛隊旭川駐屯地があり、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。春光台公園など自然豊かな公園が多く、のびのびとした環境が魅力。教育施設も点在し、子育て世代に安心感を与えます。中心部からは少し離れますが、その分、静かな暮らしが手に入ります。安定した住環境を求めるファミリー層が主なターゲットです。
旭川市の不動産売却事例
「旭川市でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい!」
という方に向けて旭川市で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市東光11条2丁目 | 600 万円台 | 243.46㎡ 113.40㎡/- | 4LK/4LDK | 1975年 | 2025年9月 |
| 土地 | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市神楽岡10条8丁目 | 300 万円台 | 232.00㎡ -/- | - | - | 2025年8月 |
| 土地 | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市神楽6条1丁目 | 1,100 万円台 | 532.22㎡ -/- | - | - | 2025年7月 |
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市東旭川北1条7丁目 | 1,400 万円台 | 235.50㎡ 125.03㎡/- | 3LK/3LDK | 2003年 | 2025年7月 |
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市春光台3条4丁目 | 100 万円台 | 285.75㎡ 79.38㎡/- | 4LK/4LDK | 1969年 | 2025年6月 |
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市緑が丘南3条1丁目 | 1,300 万円台 | 237.26㎡ -/141.19㎡ | 4LK/4LDK | 1991年 | 2025年5月 |
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市神楽岡10条8丁目 | 400 万円台 | 272.33㎡ 177.99㎡/- | 4LK/4LDK | 1987年 | 2025年5月 |
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市秋月3条1丁目 | 2,300 万円台 | 165.72㎡ -/104.34㎡ | 4LK/4LDK | 2020年 | 2025年5月 |
| その他 | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市永山8条2丁目 | 7,800 万円台 | 289.24㎡ -/178.20㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2025年4月 |
| 一戸建て | 株式会社 住まいる | 北海道旭川市永山五条2丁目 | 600 万円台 | 248.00㎡ -/100.38㎡ | 4LK/4LDK | 1970年 | 2025年4月 |
旭川市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、旭川市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に旭川市の場合、「北彩都」として整備された旭川駅周辺の利便性や景観、郊外の大型商業施設へのアクセス、そして日本有数の寒冷地であるため住宅の断熱性能や除雪のしやすさなどが価格に影響します。提示された査定額が、こうした旭川市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
旭川市の売却実績が豊富か確認する
旭川市は、再開発で利便性が高まる旭川駅周辺と、大型店が集まり車での生活が便利な永山地区とでは、マンションや戸建てなど物件の種類によっても評価の軸が大きく変わります。そのため、その会社は旭川市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、旭川市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談(収集期間:2019年~2025年現在、収集件数:1万件以上)を活用し、旭川市での不動産売却の実態をご紹介します。
旭川市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
旭川市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
旭川市で不動産売却をした人の66.7%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 33.3% |
| 4社 | 66.7% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
旭川市で不動産売却をした人の44%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 36% |
| 専任媒介契約 | 44% |
| 一般媒介契約 | 20% |
査定金額と成約金額の差額は?
旭川市で不動産売却をした人の22.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、5.6%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 22.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 72.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 5.6% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,200万円で売却 / 50代男性
数社の査定を依頼して、比較検討し対応及び信頼できる会社なのか判断して決めました。支払いや事務手続きも任せられるのか、会社の規模や営業担当との相性でも判断しました。一戸建て 700万円で売却 / 40代男性
安すぎる場所も高すぎる場所もダメでした。 結果的に2〜3番目に高い査定をしてくれた会社さんが私達にはぴったりでした。 地域に強く、地元の建築会社とも繋がりがある会社さんが強いです。...続きを見る一戸建て 80万円で売却 / 40代男性
話しをしていて、言葉使いや話し方などで、信頼できそうだったのと、こまめに、連絡をしていただいたり、アドバイスをしてくれたりと対応が良かったので…
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,200万円で売却 / 50代男性
必ず複数の査定を依頼して、中にはやる気の無いところやこちらの話もろくに聞かないようなところもあるので、納得ができるようにいい会社を見つけられるように努力してください。一戸建て 80万円で売却 / 40代男性
コロナ禍で、なかなか動けなかったり、遠方で行けないこともあると思いますが、ウェブなどを有効活用して売買ができますので、諦めずに行動してみてください。一戸建て 700万円で売却 / 40代男性
査定をすると思いますが何社もして安すぎる場所も高すぎる場所もダメだと感じました。 専属が欲しくて査定を高くしてるだけなところもあるので、最高額より2〜3番目の査定額を出してくれると...続きを見る
旭川市で不動産売却をした人の
売却理由
1住み替え32.5%
2不要物件の処分25%
3相続20%
旭川市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
旭川市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには旭川市の不動産会社が13社掲載されています。詳しく知りたい方は、旭川市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報

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