釧路市の売却に強い
不動産会社ランキング
釧路市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
釧路市の
不動産会社ランキング
- 相続の相談可
店舗外観常口アトムは、北海道を舞台とした30年の歴史の中で着実に実績を積み重ねて参りました。 なかでも、賃貸仲介は弊社の一番の強みとなっています。売買・賃貸仲介・管理、不動産に関するあらゆる実績をベースに、トータルでお客様のニーズにお応えしていきます。あなたのまちで、あなたのために、力になりたい。常口アトムにおまかせください。
住所 北海道釧路市新橋大通5丁目1番地3 最寄り駅 くしろバス「新橋大通6丁目停」徒歩1分 定休日 水曜日（1月～3月除く）、年末年始 営業時間 10:00～18:30 電話番号 0154-25-5517 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
花畑不動産
花畑不動産
花畑不動産『花畑不動産株式会社』は地域に根差した、あなたに寄りそう街の不動産屋さんです。釧路で20数年間、不動産業に携わっており、約1000件ほどの土地建物の売買を行っておりますので、経験だけには自信があります。安心してご相談いただければ幸いです。
強み
- 地元釧路でキャリア20数年の営業経験があり、約1000件ほどの売買に携わっています。
- 北海道内各地へのネットワークにも長けている自信がありますので、他の地域のご相談にも対応できます。
- 相続支援コンサルタントの資格を有し、相続問題のご相談にも乗れます。
住所 北海道釧路市共栄大通6丁目1-2 最寄り駅 JR根室本線 釧路駅 徒歩10分 定休日 年末年始 営業時間 9:00～18:00 電話番号 0154-65-8987 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店内の様子当支店は釧路市を中心に、地域に根ざした営業活動を行っております。土屋ホーム不動産のネットワークをルに活かし、お客様へホットな情報をお届けすると共に、売却相談や査定のご依頼にはスピーディに対応致します。又、新築やリフォームにいたるまで何でも不動産仲介実績北海道Ｎo,１（2022年 日経MJ不動産部門ランキング調べ）の土屋ホーム不動産にお任せ下さい。ご連絡お待ちしております。
強み- 土地・戸建て・マンションの自社買取を積極的に行っております。
- 2023年日経MJ不動産仲介ランキング 道内本社企業不動産仲介実績NO1
- 仲介・買取・リースバックと複数の売却方法をご提案いたします。
住所 北海道釧路市末広町１３丁目１番２号土屋ホーム不動産釧路駅前ビル４階 最寄り駅 ＪＲ根室本線/釧路駅 徒歩4分 定休日 水曜日 営業時間 10:00～19:00 電話番号 0154-68-5517 
簡単60秒
釧路市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
店舗外観
店内の様子
キッズスペースハウスドゥ！釧路中央店では釧路市を中心とした地域密着型の不動産です。見るだけや聞くだけでも勿論OK！不動産についてのわからないことがあればお気軽にご来店下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
強み- 釧路市、釧路町の売却実績多数！
- 不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談はお気軽に！
住所 北海道釧路市喜多町２番６号 最寄り駅 新富士駅 定休日 日曜・祝日 営業時間 9：00～18：00 電話番号 0154-65-7789 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子『有限会社北陽商事 ピタットハウス釧路店』は釧路に拠点を置く昭和45年創業の「あなたの街の不動産やさん」です。地元に密着した不動産会社を目指しております。若手社員からベテラン社員まで親身になってお客様のお部屋・お家探しをサポートさせて頂きます。釧路市内を中心にアパート・マンション・戸建・駐車場・テナントと物件を豊富に取り揃えております。店舗前面にはお客様駐車場、店内にはキッズスペースをご用意してあります。まずは一度お気軽にご相談下さい、スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ちしております。
強み- 昭和45年創業のネットワークを活かし、お客様の大切なご所有財産を希望に近い価格、早期売却を目指します。
住所 北海道釧路市南浜町5番4号 最寄り駅 根室本線/白糠、大楽毛、新大楽毛、新富士、釧路、東釧路、武佐、別保 定休日 日曜 営業時間 10：00～18：00 電話番号 0154-68-5757 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
イメージキャラクター弊社は、建築を中心に家具事業部とハレパン事業部、そしてエステート事業部を展開しております。エステート事業のスタッフは、建築大工及び、建築営業を経て、現在は不動産歴13年目のベテランです。建築業界に身をおいていた経験から、建物についても知識は豊富だと思います。少しでも建物の良い点を見つけ、査定に反映させたい、どうしても難しい場合でも、土地としての活用法を見出して、提案してまいります。
強み- 建築・不動産の経験が豊富な売買スタッフが対応します
- 仲介・買取等、様々なご提案をさせていただきます
- 投資不動産取引士の資格を保有しています。収益物件もご相談下さい
住所 北海道釧路郡釧路町曙1丁目2番地10 最寄り駅 JR 釧路駅 定休日 毎週 水曜日 第2第4 日曜日 営業時間 9:00~17:00 電話番号 0154-64-6225 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観不動産売却センター釧路店では、売買・賃貸・賃貸管理業務・リフォームなど不動産に関することなら何でもご相談に応じます。確かな経験からくる知識で、皆様のお手伝いをいたします。お気軽にお問い合わせください。
強み- 様々なネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 相続物件等のご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 北海道釧路郡釧路町東陽大通西1-2-1 最寄り駅 くしろバス, バス停名：あいぱーる, 停歩：1分 定休日 水曜日・日曜日 営業時間 9：00～18：00 電話番号 0154-64-7166 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観弊社は、釧路管内を中心にお手伝いさせて頂いております！ 管内では珍しい、不動産売買のみを行っている特化した会社です。専門店だからこその知識量と経験で、皆様の大切な不動産の取引をお手伝いさせて頂きます！
強み- センチュリー21の全国発信！
- 買取実績多数あり！
- センチュリー21北海道にて表彰歴あり！
住所 北海道釧路郡釧路町曙３丁目２−１ 最寄り駅 東釧路駅 定休日 不定休 営業時間 9：00～17：00 電話番号 0154-65-1450 - 買取対応オンライン相談可
店舗外観丁寧なのに早い！をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします！査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください！地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください！！
強み- 全国どこでもスピード査定！
- 査定内容も丁寧に説明！
- 地方物件の扱いが得意！
住所 東京都板橋区弥生町2-5井原ビル３階 最寄り駅 東武東上線「大山」駅 徒歩11分 定休日 日曜日・年末年始 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 03-6777-7053 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
スタッフ
オフィスの様子『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示！お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします！ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ！
強み- 不動産とテクノロジーを駆使した売却活動が得意！
- 豊富な査定実績を有するスタッフが在籍！
- 自社買取も積極的に行っております。ご面倒な手続きもお手伝いいたします！
住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838 簡単60秒
釧路市の
不動産の価格を知ろう
釧路市の不動産売却相場
この章では、釧路市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、釧路市の戸建ての平均売却価格は1,282万円・平米単価は4万円/㎡でした。
また、釧路市のマンションの平均売却価格は770万円、平米単価は12.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は689万円・平米単価は1.6万円/㎡でした。
釧路市の相場推移
相場の推移を確認すると、釧路市の戸建て価格は1年前と比べて4.8%下落しており、マンションは24年7月と比べて0.0%上昇・土地は1年前と比べて15.8%下落しています。
ラムサール条約に登録されている釧路湿原など、世界的な自然に隣接する道東の中核都市です。港町として発展してきた歴史があり、豊かな海の幸や落ち着いた生活環境を重視する方にとって、独自の魅力を持つエリアと言えるでしょう。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
釧路市
4 万円/㎡（前年比-4.76%）
マンションの売却相場推移
（万円/m²）
- 25年3月の売却価格相場
釧路市
12.2 万円/㎡（前月比+130.19%）
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
釧路市
1.6 万円/㎡（前年比-15.79%）
鳥取・星が浦エリアの売却相場
鳥取・星が浦エリアの戸建ての平均売却価格は1,042万円、平米単価は7.9万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は929万円、平米単価は1.2万円/㎡です。
国道38号線（釧路新道）沿いに「イオンモール釧路昭和」をはじめとする大型商業施設が集積する、釧路市の商業の中心地です。車での移動を前提とした街づくりで、買い物や外食に非常に便利。住宅地としても人気が高く、特に利便性を重視するファミリー層からの需要が安定しています。活気ある郊外での暮らしを望む方に響きます。
愛国・文苑エリアの売却相場
愛国・文苑エリアの戸建ての平均売却価格は1,427万円、平米単価は10.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は874万円、平米単価は11.2万円/㎡、土地の平均売却価格は713万円、平米単価は2.1万円/㎡です。
釧路公立大学や教育大学があり、文教地区としての側面を持つ落ち着いた住宅街です。スーパーや書店、飲食店が点在し、学生からファミリーまで暮らしやすい環境が整っています。柳町公園など緑も豊か。教育環境への関心が高い子育て世代や、静かで安定した暮らしを求める方に評価されるエリアです。
昭和・武佐エリアの売却相場
昭和・武佐エリアの戸建ての平均売却価格は1,147万円、平米単価は9.3万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は745万円、平米単価は1.8万円/㎡です。
イオンモール釧路昭和に近い昭和エリアと、釧路外環状道路へのアクセスが良い武佐エリアは、どちらも車社会に適した利便性の高い住宅地です。特に昭和は商業施設が集中し人気があります。武佐は比較的新しい住宅が多く、静かな環境。ライフスタイルに応じて選択できる、バランスの取れた郊外エリアとしてファミリー層に支持されています。
釧路市の不動産売却事例
「釧路市でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて釧路市で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
絞り込み
該当：10件39 件
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市緑ヶ岡 | 800 万円台 | 639.00㎡ -/- | - | - | 2025年11月 |
| 土地 | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市柳町 | 1,000 万円台 | - -/- | - | - | 2025年11月 |
| 一戸建て | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市文苑 | 1,800 万円台 | - -/- | 5K/5DK | 1999年 | 2025年11月 |
| 土地 | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市新栄町 | 600 万円台 | - -/- | - | - | 2025年10月 |
| 一戸建て | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市寿 | 1,400 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2025年9月 |
| 土地 | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市豊川 | 800 万円台 | 204.26㎡ -/- | - | - | 2025年8月 |
| 一戸建て | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市昭和南 | 2,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2025年7月 |
| 土地 | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市新栄町 | 600 万円台 | - -/- | - | - | 2025年6月 |
| マンション | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市浪花町 富士マンション浪花 | 100 万円台 | - -/- | 1R | 1986年 | 2025年6月 |
| 一戸建て | イエステーション 釧路町店 | 北海道釧路市芦野 | 1,200 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1989年 | 2025年6月 |
釧路市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この章では、釧路市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に釧路市の場合、イオンモール釧路昭和といった郊外の商業施設へのアクセスの良し悪し、夏でも涼しい気候、そして釧路湿原など豊かな自然環境との近さといった、地域ならではの暮らしやすさが評価のポイントです。提示された査定額が、こうした釧路市特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
釧路市の売却実績が豊富か確認する
釧路市は、官公庁が集まり歴史ある中心市街地の北大通周辺と、イオンモール釧路昭和などを核として発展する郊外の住宅地とでは、街の雰囲気や不動産に求められる利便性が大きく異なります。そのため、その会社は釧路市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
釧路市の
物件種別から
不動産会社を探す
釧路市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、釧路市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、釧路市での不動産売却の実態をご紹介します。
査定を依頼した不動産会社の数は？
釧路市で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 25% |
| 2社 | 25% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 50% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
釧路市で不動産売却をした人の46.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 46.2% |
| 専任媒介契約 | 30.8% |
| 一般媒介契約 | 23.1% |
査定金額と成約金額の差額は？
釧路市で不動産売却をした人の14.3%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 4.8% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 9.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 85.7% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 3,100万円で売却 / 40代男性
豊富な知識。実績。営業の方の人柄、対応。価格設定。連絡のやりとりが必要なときに可能か。連絡の頻度と密度。いかに売り主になにかさせないか。こっちになんでもやらせるなら高い金払ってる意...続きを見る
一戸建て 1,890万円で売却 / 40代女性
元々は、知り合いの不動産に依頼しました。その後別の不動産にも依頼し、販売の幅を広げる方法にしましたが、エイブルさんは、どのような方法、手順で売却となるのか、今後かかりうる費用など詳...続きを見るマンション 810万円で売却 / 60代女性
時間をかけて、こちらの納得がいく説明をしてくれること。今後の見通しや選択肢を示してくれること。担当者の対応に誠実さが感じられること、などが重要。一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
熱心に、私の不安を毎回聞いてくださり、売れるためにハウスクリーニングを会社でやって頂きおかげで、契約に結び付きました。あの担当の方でなければ売却出来なかったかと思うくらい感謝してお...続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,550万円で売却 / 40代女性
一般売却ではなく、この担当者の方と決めたらそこの会社一本でお願いしたほうが売れるために一生懸命頑張ってくれるし、私にもこまめに連絡くれたり、必死になってくれると思いますマンション 810万円で売却 / 60代女性
私の場合は4社に見積もりをしてもらい、一番納得のいく業社を選択しました。業者によって価格も説明も全く異なり、こんなに業者間の差があるのかと正直、驚いた。兎も角、複数の業者の見積もり...続きを見る一戸建て 3,100万円で売却 / 40代男性
価格設定、不動産の知識や業績ももちろん大事です。しかし、担当営業の方と連絡がとれない、しても返ってこないはもってのほか。人生の一大イベントでもあるこのできごとに、そんな人には任せら...続きを見る一戸建て 1,890万円で売却 / 40代女性
一社での検討も行っていましたか、販売幅を、つけるためには2社以上だと競争もあったのかなって思います。他社のお客様が購入検討したら、コッ。競争心がうまれます
釧路市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分29.16%住み替え29.16%
2転勤16.66%
釧路市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
釧路市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには釧路市の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、釧路市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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