
札幌市豊平区の売却に強い
不動産会社ランキング
札幌市豊平区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
札幌市豊平区の
不動産会社ランキング
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不動産売却なら「売買専門店」である当社にご相談ください。札幌市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社(2024年 当社売買実績204件)です。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、売買仲介はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する、リフォーム、新築、ハウスクリーニング、登記、測量、相続、解体、残置物撤去、引越し等もワンストップでお手伝いさせて頂きます。弊社保有資格者:宅地建物取引士・相続診断士・住宅ローンアドバイザー・投資不動産取引士・賃貸不動産経営管理士・任意売却取扱主任者
住所 北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1番15号 最寄り駅 地下鉄東豊線 美園駅 徒歩9分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~18:30 電話番号 011-799-0065 内覧の際には物件の売りや聞かれた質問にも答えられるよう周辺環境なども調べ熱心に売却活動をしてくれました。確認したいことがあるときや内覧結果報告などメールでこまめに連絡をとりました。 - 買取対応相続の相談可
豊平区を中心に白石区・中央区・東区エリアで幅広く売買をお手伝いしております。エリア担当が地域密着をはかり活動しております。女性スタッフも在籍しており、経験豊かな営業担当が即対応いたします。どんなことでもお気軽にご相談下さい。不動産は同じものがありませんので、同じエリアでもそれぞれ価格は違ってきます。まずは、「持っている不動産はどれくらいするの?」からご相談してみませんか。販売についてもオープンハウスなどを行い早期成約に力を入れております。
住所 北海道札幌市豊平区豊平三条9‐2‐3土屋ビル豊平2階 最寄り駅 札幌市東西線 東札幌 徒歩9分, 札幌市東豊線 学園前 徒歩10分, 札幌市東豊線 豊平公園 徒歩10分 定休日 毎週水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 011-823-3323 お会いした当初から本田さんは別格で熱心でした。事務連絡にはメッセージを使用し、些細な質問なども出来て安心して売却できました。2週間毎に状況報告もいただきました。簡単60秒
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
札幌の不動産売買(仲介・買い取り)は弊社へお任せ下さい。 承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。 スピード売却に自信があります。 弊社では通常広告の他にSNS(Twitter、FaceBook)にも力を入れており、実際に効果が出ております。 又、業者間ネットワークが広く、多数の同業他社間の情報共有も行っております。
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『株式会社A’zエステート』は豊平区を中心に、地域に密着した営業を行っている会社です。 業界経験20年以上のスタッフが、お客様一人ひとりと向き合い誠心誠意対応させて頂きます。
強み- お客様の不動産を最も好条件でご売却させて頂きます。
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住所 北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目6-1-411号 最寄り駅 地下鉄南北線 平岸駅 徒歩2分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-376-1894 - 買取対応オンライン相談可
『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売却活動を行い、売却されるお客様が「SUMiTASにまかせて良かった」と思って頂けるように全力で取り組んで参りたいと思います。 みなさまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 弊社は約30年にわたり札幌エリアで地域密着型の営業を行って参りました。お陰様で過去10年間の仲介件数はおおよそ10,000件!!
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- 自社での買取のご相談も可能です!買取の場合は仲介手数料、リフォーム、荷物余分が不要です!!
住所 北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-19 最寄り駅 札幌市電:石山通 徒歩4分, バス:南19条西10丁目 停歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 050-1790-2930 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産に関するお悩みはなんでもお気軽にご相談下さい。 〇マンションから戸建てへの住み替えを考えている 〇マンションを直接買取してほしい 〇不動産を相続したけどどうしていいかわからない 〇今後の為に、不動産活用・遊休不動産の活用を考えたい 〇売却、購入した時の税金、住宅ローンなどはどうすすればいいの 〇室内の荷物そのままでマンションを買い取ってほしい 〇住宅ローンが残ったままで売却できるの? 〇住宅ローンの返済が厳しくなってきた。将来を見据えて不安になってきた などなど、今後の不動産活用、住宅ローン、税金の相談もお気軽にご連絡下さい。
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住所 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1札幌時計台ビル1F 最寄り駅 札幌市南北線/大通駅 徒歩5分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-261-0132 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
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住所 北海道札幌市中央区南二条西18丁目291-222ステージ大通 902 最寄り駅 札幌市東西線/西18丁目駅 徒歩4分 定休日 火曜, 水曜 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-215-8433 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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住所 北海道札幌市白石区東札幌四条1丁目3-8ゼスティ東札幌1F 最寄り駅 札幌市東西線 東札幌駅 定休日 火曜日、水曜日、年末年始 営業時間 9:30~18:30 電話番号 011-876-9506 簡単60秒
札幌市豊平区の
不動産の価格を知ろう
札幌市豊平区の不動産売却相場
この章では、札幌市豊平区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、札幌市豊平区の戸建ての平均売却価格は7,683万円・平米単価は27.4万円/㎡でした。
また、札幌市豊平区のマンションの平均売却価格は1,783万円、平米単価は21.8万円/㎡で、土地の平均売却価格は5,867万円・平米単価は15.4万円/㎡でした。
札幌市豊平区の相場推移
相場の推移を確認すると、札幌市豊平区の戸建て価格は1年前と比べて0.4%上昇しており、マンションは1年前と比べて5.3%下落・土地は1年前と比べて6.2%上昇しています。
地下鉄東豊線・南北線の2路線が利用可能で、都心部へのアクセスは非常に良好です。札幌ドームがあり、イベント開催時には活気が生まれます。平岸や月寒エリアには商店街と大型スーパーが共存し、幅広い世代にとって暮らしやすい環境が魅力です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市豊平区
27.4 万円/㎡(前年比+0.37%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
札幌市豊平区
21.6 万円/㎡(前月比+10.20%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市豊平区
15.4 万円/㎡(前年比+6.21%)
平岸・中の島エリアの売却相場
平岸・中の島エリアの戸建ての平均売却価格は6,330万円、平米単価は17.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,762万円、平米単価は23万円/㎡、土地の平均売却価格は4,651万円、平米単価は11.5万円/㎡です。
地下鉄南北線で大通・さっぽろ駅まで1本という交通利便性が最大の魅力。平岸駅周辺は飲食店が多く、外食派には嬉しい環境です。中の島エリアは豊平川に囲まれ、都心近くながら水と緑を感じられる落ち着いた住環境が広がります。通勤・通学の便を最優先する単身者や学生、DINKSからの安定した需要が見込めます。
豊平・美園エリアの売却相場
豊平・美園エリアの戸建ての平均売却価格は5,649万円、平米単価は17.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,873万円、平米単価は24.2万円/㎡、土地の平均売却価格は4,156万円、平米単価は11.7万円/㎡です。
地下鉄東豊線の美園駅や豊平公園駅が利用でき、閑静な住宅街が広がるエリアです。北海道立総合体育センター「きたえーる」や、緑豊かな豊平公園が身近にあります。国道36号線沿いには商業施設が揃っており、車での移動もスムーズ。都心へのアクセスと穏やかな暮らしを両立させたいファミリー層に適しています。
福住・西岡エリアの売却相場
福住・西岡エリアの戸建ての平均売却価格は3,239万円、平米単価は19.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,047万円、平米単価は25万円/㎡、土地の平均売却価格は2,509万円、平米単価は8.1万円/㎡です。
札幌ドームの最寄り駅である地下鉄東豊線「福住」駅周辺は、イトーヨーカドー福住店があり買い物が便利。西岡エリアは西岡公園や水源池の豊かな自然が魅力で、閑静な住宅地が広がります。国道36号線へのアクセスも良く、車での移動も快適。自然豊かな環境でのびのび子育てをしたいファミリー層から支持されています。
札幌市豊平区の不動産売却実績
札幌市豊平区のマンション売却実績
以下で札幌市豊平区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目 エクセルシオール月寒西 | 1,800 万円台 | - -/88.25㎡ | 3LK/3LDK | 2002年 | 2025年7月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市豊平区 クリオ中の島弐番館 | 600 万円台 | - -/45.99㎡ | 2LK/2LDK | 1991年 | 2025年7月 |
イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 北海道札幌市豊平区福住3条5丁目 ロジメント福住 | 1,200 万円台 | - -/66.96㎡ | 3LK/3LDK | 1989年 | 2025年7月 |
株式会社ジモット | 北海道札幌市豊平区 パークサイドパシフィックマンション | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1980年 | 2025年7月 |
イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目 カトレアハイツ札幌 | 900 万円台 | - -/106.93㎡ | 3LK/3LDK | 1974年 | 2025年6月 |
イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 北海道札幌市豊平区旭町2丁目 第3ハイツアカシヤ | 200 万円台 | - -/43.70㎡ | 2K/2DK | 1974年 | 2025年6月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市豊平区 ファミール中の島 | 300 万円台 | - -/19.42㎡ | 1R | 1981年 | 2025年6月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市豊平区 コスモ・ビュー豊平橋 | 1,300 万円台 | - -/75.40㎡ | 3LK/3LDK | 1987年 | 2025年6月 |
イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目 ホワイトヒルハウス | 100 万円台 | - -/18.20㎡ | 1K/1DK | 1978年 | 2025年5月 |
イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目 ハイツ平岸1号棟 | 1,100 万円台 | - -/68.06㎡ | 3LK/3LDK | 1978年 | 2025年5月 |
札幌市豊平区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、札幌市豊平区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。札幌市豊平区に目を向けると、都心に直結する地下鉄東豊線・南北線沿線の根強い人気に加え、札幌ドームの新モードへの移行や月寒中央駅周辺の再開発が、今後の不動産価値を左右する要素として注目されています。提示された査定額が、こうした札幌市豊平区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
札幌市豊平区の売却実績が豊富か確認する
札幌ドームや月寒公園がありイベントで賑わうエリアと、豊平川沿いの閑静な住宅街が広がる中の島・平岸エリアとでは、周辺環境や生活スタイルによって評価が分かれます。そのため、その会社は札幌市豊平区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
- 色丹郡色丹村
- 国後郡泊村
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- 択捉郡留別村
- 紗那郡紗那村
- 蘂取郡蘂取村
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ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市豊平区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
札幌市豊平区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
札幌市豊平区で不動産売却をした人の50%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 33.3% |
3社 | 16.7% |
4社 | 0% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
札幌市豊平区で不動産売却をした人の62.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 62.5% |
専任媒介契約 | 31.2% |
一般媒介契約 | 6.2% |
査定金額と成約金額の差額は?
札幌市豊平区で不動産売却をした人の29.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、4.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 4.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
査定額との差額は100万円未満だった | 66.7% |
査定額より100万円以上安く売れた | 4.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 2,490万円で売却 / 40代男性
マンション購入の際にお世話になってその際に色々と対応して貰い良い印象があった為、今回もマンション売却と一軒家購入を同時に進めるのにお願いした。マンション 1,800万円で売却 / 40代男性
売却戦略が充実(周辺価格や価格傾向の統計分析による売却価格の設定適正化) 売却状況の共有(投稿物件の閲覧状況や内見状況の毎週報告受け) 担当者の熱意マンション 1,080万円で売却 / 40代男性
査定価格の根拠がしっかりしていることと、宣伝方法、お客様へマンションをどのように案内するかなど売却戦略を聞き、こちらの希望も含め話し合えたことも決め手になりました。マンション 2,290万円で売却 / 50代女性
査定の段階から、熱心に声かけしてくださり、売却についてのいろいろな不安にも対応して下さった。この地域にも強い印象でした。住み替え先を探すことにも協力的でした
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,600万円で売却 / 40代男性
査定は複数社にしてもらうべきだと思います。大手だから安心というわけではなく、それぞれの担当者と話して、信頼関係を作れそうな方にお願いした方が絶対良いと断言できます。マンション 2,290万円で売却 / 50代女性
査定は複数の会社で試してみた方が、相場がわかるので良いと思います。不動産会社によって、売却手数料や売却の際にかかる費用も違うので、良く吟味して選び、最後は担当者さんを信頼して、焦ら...続きを見るマンション 1,800万円で売却 / 40代男性
熱意・知識・経験が豊富な担当を見つけられるかが大事だと思います。 相続や転勤など、複雑な手続きとなりましたが、困ったことに的確なアドバイスをもらえて無事に売却できました。マンション 2,490万円で売却 / 40代男性
何社か査定など、条件を聞き自分が納得、信頼できる内容の不動産屋さんにお願いした方が良いのかなと思います。高く売る事にこしたことはないのですがそこに執着せず、親身に相談にのってくれる...続きを見る
札幌市豊平区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え43.33%2
相続13.33%不要物件の処分13.33%
札幌市豊平区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続・不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
札幌市豊平区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市豊平区の不動産会社が24社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市豊平区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。