
札幌市南区の売却に強い
不動産会社ランキング
札幌市南区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
札幌市南区の
不動産会社ランキング
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株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所は南区を中心に皆様の売りたい・買いたいをできるだけスムーズに実現できますようお手伝いさせて頂いております。 不動産売買をご検討の時は 何かしら解決したい課題をお持ちのことが多いです。ご一緒に解決方法をお探しすることが私たちの最大の仕事です。住宅ローンをご返済中・お住み替えをご検討中のお客様にもスムーズで最善のルートをご提案できますよう日々心掛けております。 最善の道が開けた時 そこに同席できたことが私達のお仕事の最大の喜びです。ご一緒にお探しして参りましょう。
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私たちは、札幌市南区を中心に特化した不動産売買の専門家です!!八城地建は「札幌市南区」の地域密着型の不動産屋さん。 その街が、どう変化してきたのか。どう変化していくのか。街並みを見守ってきたスタッフだからこそ、誰よりも相場を熟知して、誰よりもその地域の物件に詳しくなり、精度の高い売却査定額を導き出せます。 まずは希望を沢山お聞かせください。悩みや相談もお任せください。きっとあなたの期待に応えます。
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不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
TOCHITATE株式会社は、不動産の売却と買取に自信があります!自社で建設機械も揃えリフォーム工事・解体工事・土木工事もしています。それにより「経費の圧縮」、「資産価値の向上」、「採算性の向上」など売却に必要な情報の制度が高いと好評いただいております! また、当社は地域からの相談案件をきっかけに発足したという経緯もあり、地域に精通しているため実績が豊富です!トチタテのサービスの質を、是非体感してください!頑張ります、宜しくお願いいたします!
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『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売却活動を行い、売却されるお客様が「SUMiTASにまかせて良かった」と思って頂けるように全力で取り組んで参りたいと思います。 みなさまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 弊社は約30年にわたり札幌エリアで地域密着型の営業を行って参りました。お陰様で過去10年間の仲介件数はおおよそ10,000件!!
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住所 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19 最寄り駅 札幌市電:石山通 徒歩4分, バス:南19条西10丁目 停歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 050-1790-2930 その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ることは無かったです。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
投資用不動産の売却は大きなお金の関わる取引というだけでなく、迷いや悩み、不安に思われることがあるのは当然です。また情報の提供だけでなく、相談できる自分に合った不動産会社を見つけることも非常に重要です。そのため株式会社キタデン<不動産部>では、まずお気軽に相談いただける窓口になることが大切だと考えています。しつこい営業や無理な押し付けは一切いたしませんので、知りたいことやご不安なことがあればどうぞ安心して遠慮なくご相談ください。
強み- ワンストップで対応できます。
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住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番8号S413ビル 最寄り駅 地下鉄東西線 西11丁目駅 徒歩9分, 市電 西15丁目停 徒歩8分 定休日 土曜日・日曜日・祝日 営業時間 8:30~17:30 電話番号 011-522-2811 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
弊社は全国的に17店舗展開させていただいており全国各地にお客様がいらっしゃいます。 『お客様の満足』を第一にスピーディーかつお客様にあった最適なご提案させていただいております。売買仲介に限らず、不動産の管理・賃貸仲介・不動産買取・リフォーム提案など不動産に係るすべての業務を行っております。 不動産のお困りごとはぜひ、アパートナーまでご相談下さい! みなさまのご来店・ご相談、お待ちしております。
強み- 全国展開しており全国各地に購入意欲の高いお客様が多数いらっしゃり高値で早期売却が可能です!!
- ただ、売るだけではなくお客様にあったご提案をさせていただきます。
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住所 北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1−18Dio23 ㈱アパートナー 札幌支店 最寄り駅 地下鉄 南北線『北24条』駅 定休日 日曜, 夏季休暇・年末年始 営業時間 9:00~18:00 電話番号 011-758-1133 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
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住所 東京都板橋区弥生町2-5井原ビル3階 最寄り駅 東武東上線「大山」駅 徒歩11分 定休日 日曜日・年末年始 営業時間 9:00〜18:00 電話番号 03-6777-7053 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 査定額は即日ご提示!お客様の大切な不動産を丁寧にかつスピーディーに査定し、査定内容は丁寧に解説いたします!ご不安な点なども遠慮なくご相談くださいませ!
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住所 東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F 最寄り駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分 定休日 無し 営業時間 10:00〜19:00 電話番号 03-6843-1838 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて2012年10月設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 創業当時より行っている全国での売却査定の実績件数は2024年7月現在で累計5000件を超えており、 「お客様第一主義」をもっとうに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。 必ずやお客様から高い信頼と評価を得られるよう全力を尽くしてまいりますので、不動産に関するご相談は弊社ユナイテッド・エステート株式会社にお任せください。
強み- 全国エリア対応(駅徒歩不問 県庁所在地以外でも可)
- 物件種別を問いません(マンション、アパート、ビル、戸建、土地、ホテルetc)
- 訳アリ・難点不問(境界非明示・通行掘削承諾無し・駅距離が遠い・敷地延長・再建築不可・傾き有、瑕疵有、滞納有、立退きなどetc)
住所 東京都中野区東中野3-8-13MSR東中野ビル5F 最寄り駅 JR中央・総武線 東中野駅西口 徒歩2分 / 都営大江戸線 東中野駅 A2出口 徒歩1分/東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 定休日 土曜日、日曜日、祝日、毎月1日 営業時間 10:30~19:00 電話番号 03-5337-7666 簡単60秒
札幌市南区の
不動産の価格を知ろう
札幌市南区の不動産売却相場
この章では、札幌市南区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、札幌市南区の戸建ての平均売却価格は1,830万円・平米単価は7.8万円/㎡でした。
また、札幌市南区のマンションの平均売却価格は1,130万円、平米単価は14.6万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,548万円・平米単価は5.2万円/㎡でした。
札幌市南区の相場推移
相場の推移を確認すると、札幌市南区の戸建て価格は1年前と比べて33.3%下落しており、マンションは1年前と比べて10.4%下落・土地は1年前と比べて40.5%上昇しています。
藻岩山や定山渓温泉郷を有し、豊かな自然環境が魅力のエリア。四季の移ろいを身近に感じられます。地下鉄南北線の真駒内駅が交通の起点となり、ここから都心へアクセスすることも可能。自然志向のライフスタイルを求める層からの需要が期待できます。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市南区
7.8 万円/㎡(前年比-33.33%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
札幌市南区
14.6 万円/㎡(前月比-21.08%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市南区
5.2 万円/㎡(前年比+40.54%)
澄川エリアの売却相場
澄川エリアの戸建ての平均売却価格は3,225万円、平米単価は14.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,435万円、平米単価は19.2万円/㎡、土地の平均売却価格は1,961万円、平米単価は5.9万円/㎡です。
地下鉄南北線「澄川」駅は、さっぽろ駅まで約12分と都心へのアクセスが良好です。駅前には商店街やスーパー、銀行などが集まり、コンパクトながら生活に必要な機能が揃っています。周辺は閑静な住宅街で、公園も点在。都心への利便性を保ちつつ、落ち着いた環境で暮らしたいというニーズにマッチするエリアです。
川沿・藻岩エリアの売却相場
川沿・藻岩エリアの戸建ての平均売却価格は1,723万円、平米単価は11.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は857万円、平米単価は10.1万円/㎡、土地の平均売却価格は1,204万円、平米単価は2.9万円/㎡です。
藻岩山の麓に広がり、豊平川も流れる自然豊かな住環境が魅力のエリアです。藻岩山麓通沿いにはおしゃれなカフェやレストランが点在。大型の商業施設へも車でアクセスしやすく、生活利便性も確保されています。雄大な自然に囲まれたスローライフを送りつつ、札幌中心部へも出やすい環境を求める方に最適です。
藤野・簾舞エリアの売却相場
藤野・簾舞エリアの戸建ての平均売却価格は996万円、平米単価は8.2万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は381万円、平米単価は1.2万円/㎡です。
国道230号線(石山通)沿いに住宅地が広がり、豊かな自然環境が最大の魅力です。札幌市中心部から少し距離がある分、広々とした土地や住宅を手に入れやすい傾向にあります。近隣には「藤野聖山園」やスキー場も。アウトドアや家庭菜園などを楽しみながら、ゆとりある暮らしをしたいと考えるファミリー層に人気です。
札幌市南区の不動産売却実績
札幌市南区のマンション売却実績
以下で札幌市南区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区澄川四条1丁目 ラピスヒルズ澄川 | 2,700 万円台 | - -/96.80㎡ | 4LK/4LDK | 2007年 | 2025年6月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 緑町団地1号棟 | 500 万円台 | - -/66.39㎡ | 3LK/3LDK | 1978年 | 2025年5月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市南区 パームヒル藻岩 | 1,400 万円台 | - -/198.14㎡ | 4LK/4LDK | 1987年 | 2025年5月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市南区 ハイム桜ケ丘 | 200 万円台 | - -/64.35㎡ | 2LK/2LDK | 1973年 | 2025年4月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区澄川四条8丁目 澄川ハイツ | 100 万円台 | - -/54.27㎡ | 2LK/2LDK | 1976年 | 2025年2月 |
- | 北海道札幌市南区澄川五条3丁目 メイプル澄川 | 1,200 万円台 | - -/67.46㎡ | 3LK/3LDK | 1992年 | 2024年12月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区南三十七条西11丁目 セレナール南37条 | 900 万円台 | - -/101.40㎡ | 4LK/4LDK | 1997年 | 2024年11月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 五輪団地H3号棟 | 700 万円台 | - -/58.32㎡ | 3K/3DK | 1974年 | 2024年11月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区石山1条7丁目 ロピアエル藻南公園 | 1,000 万円台 | - -/80.04㎡ | 3LK/3LDK | 1991年 | 2024年9月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目 ノースピア定山渓 | 700 万円台 | - -/69.10㎡ | 1LK/1LDK | 1989年 | 2024年8月 |
札幌市南区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、札幌市南区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。自然豊かな札幌市南区では、真駒内公園に代表される緑あふれる住環境や、芸術の森といった文化施設への近さが評価される一方、冬の積雪量に対応した住宅性能や除雪の利便性が価格に影響を与えやすいです。提示された査定額が、こうした札幌市南区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
札幌市南区の売却実績が豊富か確認する
地下鉄の始発駅があり計画的に整備された真駒内エリアと、定山渓温泉など雄大な自然に囲まれたリゾート・別荘地エリアとでは、不動産に求められる価値が大きく異なります。そのため、その会社は札幌市南区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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- 川上郡標茶町
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- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
- 色丹郡色丹村
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ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市南区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
札幌市南区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
札幌市南区で不動産売却をした人の66.7%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 66.7% |
3社 | 33.3% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
札幌市南区で不動産売却をした人の88.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 88.9% |
専任媒介契約 | 0% |
一般媒介契約 | 11.1% |
査定金額と成約金額の差額は?
札幌市南区で不動産売却をした人の12.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.4%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 12.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 6.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 6.2% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性
担当者のかたの対応が一番かと思います。親切、丁寧に応対して頂きました。 買い手、売り手両方に利益になる様な提案や、分からないことを丁寧に説明して頂き不安なく売却出来ました。マンション 1,400万円で売却 / 40代男性
新築の契約した会社の担当者の知り合いにちょうど不動産の売買やってる人がいるから紹介しましょうかと言われたのでお願いした会社だったので選ぶ選択肢はなかったマンション 1,380万円で売却 / 50代男性
担当者の誠意、一生懸命やってくれそうかどうか、信頼がおけそうかどうか、知識があるかどうか、動きが早そうかどうか、話やすいかどうか(遠隔だったので大きい)
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,380万円で売却 / 50代男性
売却するタイミングによって金額はかなり違うと思います。また、成約までの時間も変わってくるでしょう。しかし、そんなことは気にせず、売りたくなったり売る必要ができたらというスタンスでよ...続きを見る一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性
素人の自分からアドバイスできる事は有りませんが、自分のケースからいくと、不動産会社の選択や、担当者の選定で随分と差が出るのではと感じました。売却金額はやはり相場を知っている不動産会...続きを見るマンション 1,400万円で売却 / 40代男性
近場の当時の平均相場は調べた方がいいですね。多分どこの不動産業者さんも教えてもらえると思いますが。あと意外と出費が多いのでおしえてくれたことは全てメモにするなどして保存した方がいい...続きを見る
札幌市南区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分35%住み替え35%2
その他25%
札幌市南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
札幌市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市南区の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。