札幌市南区の売却に強い
不動産会社ランキング
札幌市南区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可買取対応
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準備中株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所は南区を中心に皆様の売りたい・買いたいをできるだけスムーズに実現できますようお手伝いさせて頂いております。 不動産売買をご検討の時は 何かしら解決したい課題をお持ちのことが多いです。ご一緒に解決方法をお探しすることが私たちの最大の仕事です。住宅ローンをご返済中・お住み替えをご検討中のお客様にもスムーズで最善のルートをご提案できますよう日々心掛けております。 最善の道が開けた時 そこに同席できたことが私達のお仕事の最大の喜びです。ご一緒にお探しして参りましょう。
住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3番28号パークヒルズ澄川4-2 最寄り駅 札幌市南北線 澄川駅 徒歩２分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～19：00 電話番号 011-826-3513 
知識も豊富で、契約書も１つ１つ丁寧に説明してくれた。遠隔の売主のことを考えてくれて、できるだけ現地に行かずに済ませてくれるよう工夫してくれた。- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店内の様子
キッズスペース札幌市南区の不動産は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報と知識、そして敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌市南区の不動産を売りたい方々に、どこよりも詳しく正確な査定価格、アドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様のご売却を応援させて頂きます。よりスムーズに、より安心な売却を叶えるため誠意を持って対応させて頂きます。住まいの事ならなんでもお気軽にご相談下さい。社員一同心よりお待ちしております。
強み
- 札幌市南区地域専門店です。日々地域内の情報収集を行ない新鮮な情報を提供できるよう活動しています。
- 豊富な取引事例を基に地域相場や流通性等を考慮し適正な査定価格をご提案致します。
- 自社買取も積極的に行っています。ご面倒な手続きもお任せください。
住所 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階 最寄り駅 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 定休日 水曜日 営業時間 9:00～18:00 電話番号 011-799-1073 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
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私たちは、札幌市南区を中心に特化した不動産売買の専門家です！！八城地建は「札幌市南区」の地域密着型の不動産屋さん。 その街が、どう変化してきたのか。どう変化していくのか。街並みを見守ってきたスタッフだからこそ、誰よりも相場を熟知して、誰よりもその地域の物件に詳しくなり、精度の高い売却査定額を導き出せます。 まずは希望を沢山お聞かせください。悩みや相談もお任せください。きっとあなたの期待に応えます。
強み- 地域専門だからこそ高価格で売却実現
- 売却後の住み替え先もご紹介します
- 南区で創業４２年。安心と信頼の取引を実現
住所 北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10 YROビル 最寄り駅 澄川駅 定休日 水曜日・祝日 営業時間 9:00～18:00 電話番号 011-823-0538 
簡単60秒
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不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店内の様子
店内の様子TOCHITATE株式会社は、不動産の売却と買取に自信があります！自社で建設機械も揃えリフォーム工事・解体工事・土木工事もしています。それにより「経費の圧縮」、「資産価値の向上」、「採算性の向上」など売却に必要な情報の制度が高いと好評いただいております！ また、当社は地域からの相談案件をきっかけに発足したという経緯もあり、地域に精通しているため実績が豊富です！トチタテのサービスの質を、是非体感してください！頑張ります、宜しくお願いいたします！
強み- 自社で建設機械も揃えリフォーム工事・解体工事・土木工事できます！
- 「経費の圧縮」、「資産価値の向上」、「採算性の向上」など売却に必要な情報の精度に自信があります！
- 地域に精通しているため実績豊富です！そのため買取にも強気です！
住所 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号 最寄り駅 地下鉄南北線 真駒内駅 車7分 定休日 無 営業時間 9:00～20：00 電話番号 011-211-6806 売却実績数188件
買取対応オンライン相談可
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店内の様子
スタッフ一同『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市に拠点を置く札幌市南区の売却に実績豊富な会社です。 お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行っています。 積極的な売却活動を行い、売却されるお客様が「SUMiTASにまかせて良かった」と思って頂けるように全力で取り組んで参りたいと思います。 みなさまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 弊社は約30年にわたり札幌エリアで地域密着型の営業を行って参りました。お陰様で過去10年間の仲介件数はおおよそ10,000件！！
- 積極的な広告活動でスムーズに良い条件での売却を目指します！！
- 自社での買取のご相談も可能です！買取の場合は仲介手数料、リフォーム、荷物余分が不要です！！
住所 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19 最寄り駅 札幌市電：石山通 徒歩4分, バス：南１９条西１０丁目 停歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:00～18:00 電話番号 050-1790-2930 その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。 何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ることは無かったです。- 買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観投資用不動産の売却は大きなお金の関わる取引というだけでなく、迷いや悩み、不安に思われることがあるのは当然です。また情報の提供だけでなく、相談できる自分に合った不動産会社を見つけることも非常に重要です。そのため株式会社キタデン＜不動産部＞では、まずお気軽に相談いただける窓口になることが大切だと考えています。しつこい営業や無理な押し付けは一切いたしませんので、知りたいことやご不安なことがあればどうぞ安心して遠慮なくご相談ください。
強み- ワンストップで対応できます。
- 自社買取も可能です。
- 様々な売却方法に対応できます。
住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番8号Ｓ413ビル 最寄り駅 地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩９分, 市電 西１５丁目停 徒歩８分 定休日 土曜日・日曜日・祝日 営業時間 8:30～17:30 電話番号 011-522-2811 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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店内の様子弊社は全国的に17店舗展開させていただいており全国各地にお客様がいらっしゃいます。 『お客様の満足』を第一にスピーディーかつお客様にあった最適なご提案させていただいております。売買仲介に限らず、不動産の管理・賃貸仲介・不動産買取・リフォーム提案など不動産に係るすべての業務を行っております。 不動産のお困りごとはぜひ、アパートナーまでご相談下さい！ みなさまのご来店・ご相談、お待ちしております。
強み- 全国展開しており全国各地に購入意欲の高いお客様が多数いらっしゃり高値で早期売却が可能です！！
- ただ、売るだけではなくお客様にあったご提案をさせていただきます。
- 自社買取及び関連会社での買取なども行っており、ご面倒なお手続きなどもこちらで代行させていただきます！
住所 北海道札幌市北区北二十三条西５丁目１−１８Ｄｉｏ２３ ㈱アパートナー 札幌支店 最寄り駅 地下鉄 南北線『北24条』駅 定休日 日曜, 夏季休暇・年末年始 営業時間 9：00～18：00 電話番号 011-758-1133 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子ここ札幌において創業54年の地元に密着して、「総合力の不動産会社」を目指している不動産会社です。 当社では「感動宣言〜喜びの予感〜」という経営理念に基づき、お客様に感動いただける正直で誠実な仕事を心がけています。 不動産はお客様にとって人生の一大イベントです。大切な瞬間に立ち会い、喜んでいただけるように、我々は利益だけを追求するのではなく、常に目の前のお客様に対してどうしたら喜んでくれるだろうか？と考えを巡らせることのできる心配りを大事にしています。 皆様からのご一報・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 今まで培ってきた経験・情報・ネットワークを根底にお客様の財産である不動産を少しでも早く少しでも高く売却することを目指して
- 「仲介」「直接自社買取」「リースバック」などお客様のニーズに合った商品をご提案させて頂きます。
- 売買・賃貸・リフォーム・管理・保険など不動産に関わることを「ワンストップ」で
住所 北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3‐14 チサンマンション第6-2階 最寄り駅 札幌市営交通 南北線「南平岸」駅 定休日 水曜, 第2・第3火曜日 営業時間 10：00～18:25 電話番号 011-822-0115
札幌市南区の不動産売却相場
この章では、札幌市南区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、札幌市南区の戸建ての平均売却価格は1,886万円・平米単価は10.8万円/㎡でした。
また、札幌市南区のマンションの平均売却価格は1,088万円、平米単価は13.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は1,546万円・平米単価は4万円/㎡でした。
札幌市南区の相場推移
相場の推移を確認すると、札幌市南区の戸建て価格は1年前と比べて42.1%上昇しており、マンションは1年前と比べて31.7%下落・土地は1年前と比べて4.8%下落しています。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 25年の売却価格相場
札幌市南区
10.8 万円/㎡（前年比+42.11%）
マンションの売却相場推移
（万円/m²）
- 25年11月の売却価格相場
札幌市南区
12.5 万円/㎡（前月比-23.78%）
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 25年の売却価格相場
札幌市南区
4 万円/㎡（前年比-4.76%）
澄川エリアの売却相場
澄川エリアの戸建ての平均売却価格は3,225万円、平米単価は14.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,435万円、平米単価は19.2万円/㎡、土地の平均売却価格は1,961万円、平米単価は5.9万円/㎡です。
川沿・藻岩エリアの売却相場
川沿・藻岩エリアの戸建ての平均売却価格は1,723万円、平米単価は11.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は857万円、平米単価は10.1万円/㎡、土地の平均売却価格は1,204万円、平米単価は2.9万円/㎡です。
藤野・簾舞エリアの売却相場
藤野・簾舞エリアの戸建ての平均売却価格は996万円、平米単価は8.2万円/㎡です。また、土地の平均売却価格は381万円、平米単価は1.2万円/㎡です。
札幌市南区の不動産売却事例
「札幌市南区でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて札幌市南区で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
絞り込み
該当：10件267 件
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区藤野五条4丁目 | 400 万円台 | 177.93㎡ 90.91㎡/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2025年12月 |
| 一戸建て | SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区藤野三条7丁目 | 800 万円台 | 273.45㎡ 178.20㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1991年 | 2025年12月 |
| 一戸建て | ボドバーレ株式会社 | 北海道札幌市南区 | 2,800 万円台 | 236.24㎡ 115.92㎡/- | 3LK/3LDK | 2020年 | 2025年冬 |
| 一戸建て | SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区藤野6条9丁目 | 600 万円台 | 263.88㎡ 119.87㎡/- | 4LK/4LDK | 1985年 | 2025年11月 |
| 一戸建て | 札幌宅商株式会社 北支店 | 北海道札幌市南区澄川5条13丁目 | 2,200 万円台 | 289.00㎡ -/194.22㎡ | 5LK/5LDK以上 | 1990年 | 2025年10月 |
| マンション | イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目 南町マンションF | 600 万円台 | - -/83.97㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2025年10月 |
| マンション | 明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目 ローズタウン川沿参号棟 | 400 万円台 | - -/80.85㎡ | 3LK/3LDK | 1982年 | 2025年10月 |
| マンション | 明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目 ハイム桜ケ丘 | 500 万円台 | - -/64.35㎡ | 2LK/2LDK | 1973年 | 2025年10月 |
| 一戸建て | SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区南沢2条2丁目 | 700 万円台 | 196.50㎡ 81.00㎡/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2025年10月 |
| 一戸建て | SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市南区南沢3条2丁目 | 900 万円台 | 198.65㎡ 111.37㎡/- | 4LK/4LDK | 1987年 | 2025年10月 |
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〒005-0004 北海道 札幌市南区 澄川四条 2丁目3番28号 パークヒルズ澄川4-2
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不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、札幌市南区で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、札幌市南区での不動産売却の実態をご紹介します。
札幌市南区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
札幌市南区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
札幌市南区で不動産売却をした人の66.7%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 0% |
| 2社 | 66.7% |
| 3社 | 33.3% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
札幌市南区で不動産売却をした人の88.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 88.9% |
| 専任媒介契約 | 0% |
| 一般媒介契約 | 11.1% |
査定金額と成約金額の差額は？
札幌市南区で不動産売却をした人の12.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、12.4%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 12.5% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 6.2% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 6.2% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性
担当者のかたの対応が一番かと思います。親切、丁寧に応対して頂きました。 買い手、売り手両方に利益になる様な提案や、分からないことを丁寧に説明して頂き不安なく売却出来ました。マンション 1,400万円で売却 / 40代男性
新築の契約した会社の担当者の知り合いにちょうど不動産の売買やってる人がいるから紹介しましょうかと言われたのでお願いした会社だったので選ぶ選択肢はなかったマンション 1,380万円で売却 / 50代男性
担当者の誠意、一生懸命やってくれそうかどうか、信頼がおけそうかどうか、知識があるかどうか、動きが早そうかどうか、話やすいかどうか（遠隔だったので大きい）
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,380万円で売却 / 50代男性
売却するタイミングによって金額はかなり違うと思います。また、成約までの時間も変わってくるでしょう。しかし、そんなことは気にせず、売りたくなったり売る必要ができたらというスタンスでよ...続きを見る一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性
素人の自分からアドバイスできる事は有りませんが、自分のケースからいくと、不動産会社の選択や、担当者の選定で随分と差が出るのではと感じました。売却金額はやはり相場を知っている不動産会...続きを見るマンション 1,400万円で売却 / 40代男性
近場の当時の平均相場は調べた方がいいですね。多分どこの不動産業者さんも教えてもらえると思いますが。あと意外と出費が多いのでおしえてくれたことは全てメモにするなどして保存した方がいい...続きを見る
札幌市南区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分35%住み替え35%
2その他25%
札幌市南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
札幌市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市南区の不動産会社が12社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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