
札幌市西区の売却に強い
不動産会社ランキング
札幌市西区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
札幌市西区の
不動産会社ランキング
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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住所 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室 最寄り駅 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩1分 定休日 火曜日・水曜日・祝日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-688-5837 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラブルがない】ということに尽きると思います。 どちらの場合であっても、弊社の方針はお客様の【代理人的立場】で、背後にある商談内容、プロセスを明らかにし、情報を公開し、その流通経路を隠さず説明致します。 一生のうちに何度も経験することができない不動産のお取引に携わることができる喜びを、責任を持って、精神誠意答えることをお約束致します。
強み- 札幌市手稲区・西区をはじめ、札幌市内近郊地域での取引が豊富です。
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住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番26号 最寄り駅 札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約20分 定休日 水曜日、夏季休暇、年末年始 営業時間 9:30~18:30 電話番号 011-215-8703 最初に査定段階では、社長が来てくれて、非常に感じが良かったです。担当になったのは別の若い男性でした。 少し押しが弱い感じで、若干不安な感じもしました。真面目にやってはくれたのですが、ちょっと弱々しい印象です。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産に関するお悩みはなんでもお気軽にご相談下さい。 〇マンションから戸建てへの住み替えを考えている 〇マンションを直接買取してほしい 〇不動産を相続したけどどうしていいかわからない 〇今後の為に、不動産活用・遊休不動産の活用を考えたい 〇売却、購入した時の税金、住宅ローンなどはどうすすればいいの 〇室内の荷物そのままでマンションを買い取ってほしい 〇住宅ローンが残ったままで売却できるの? 〇住宅ローンの返済が厳しくなってきた。将来を見据えて不安になってきた などなど、今後の不動産活用、住宅ローン、税金の相談もお気軽にご連絡下さい。
強み- マンションデベロッパーの経験を活かし大切な不動産を安心・安全なお取引をご提供致します
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住所 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1札幌時計台ビル1F 最寄り駅 札幌市南北線/大通駅 徒歩5分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 011-261-0132 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
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不動産売却・買取のご相談お待ちしております。 住み替え・相続の第一歩はまず、現在のご自宅の査定価格を知る事。売却と購入のタイミングや資金計画など住み替え・相続にまつわる様々な疑問もお気軽にご相談ください。 地域に精通した担当スタッフがお客様のご相談・ご要望に全力でお答え致します。
住所 北海道札幌市手稲区富丘三条2丁目10-45 最寄り駅 JR函館本線「稲積公園駅」バス13分、札幌地下鉄東西線「宮の沢駅」 バス10分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 011-688-3880 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
積水ハウス札幌支店では、札幌市の[更地][建物付き土地]を買取強化中です。安心・安全なお取引をお約束致します。(審査の結果買取出来ない場合がございます。予めご了承下さいませ。)
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札幌市西区の
不動産の価格を知ろう
札幌市西区の不動産売却相場
この章では、札幌市西区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、札幌市西区の戸建ての平均売却価格は4,380万円・平米単価は20.8万円/㎡でした。
また、札幌市西区のマンションの平均売却価格は2,258万円、平米単価は27.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,357万円・平米単価は10.1万円/㎡でした。
札幌市西区の相場推移
相場の推移を確認すると、札幌市西区の戸建て価格は1年前と比べて3.3%下落しており、マンションは1年前と比べて7.9%上昇・土地は1年前と比べて4.7%下落しています。
JRと地下鉄の琴似駅が利用できる琴似エリアは、区の商業・行政の中心地です。区役所や商業施設が集まり、高い生活利便性を誇ります。落ち着いた住宅街が広がり、特にファミリー層から根強い人気があるため、底堅い需要が期待できるエリアです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市西区
20.8 万円/㎡(前年比-3.26%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
札幌市西区
27.2 万円/㎡(前月比+6.25%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
札幌市西区
10.1 万円/㎡(前年比-4.72%)
琴似駅周辺の売却相場
琴似駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,066万円、平米単価は21.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,142万円、平米単価は28.1万円/㎡、土地の平均売却価格は4,017万円、平米単価は10.6万円/㎡です。
JR「琴似」駅と地下鉄東西線「琴似」駅の2駅があり、交通アクセスは抜群です。「イトーヨーカドー琴似店」やコルテナIなど商業施設が集積し、区役所も近く、西区の中心として栄えています。飲食店も豊富で、生活のすべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さは、単身者からファミリーまで幅広い層に強くアピールします。
宮の沢エリアの売却相場
宮の沢エリアの戸建ての平均売却価格は3,144万円、平米単価は17.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,216万円、平米単価は26.7万円/㎡、土地の平均売却価格は2,607万円、平米単価は7.5万円/㎡です。
地下鉄東西線の始発駅「宮の沢」駅があり、座って都心へ通勤できるのが大きなメリットです。「西友宮の沢店」や生涯学習センター「ちえりあ」が駅に直結。周辺には「白い恋人パーク」もあります。国道5号線や札樽自動車道の札幌西ICも近く、車での移動も便利です。交通利便性と整った生活環境を求める方に最適なエリアです。
西町・山の手エリアの売却相場
西町・山の手エリアの戸建ての平均売却価格は4,004万円、平米単価は18.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,172万円、平米単価は28.3万円/㎡、土地の平均売却価格は3,156万円、平米単価は9万円/㎡です。
西町エリアは発寒南駅が最寄りとなり、大型商業施設へのアクセスが良いです。山の手エリアは閑静な住宅街で、三角山や大倉山の自然を身近に感じられます。どちらも都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。生活利便性と静かな暮らし、どちらも重視したいという買主様から評価されるでしょう。
札幌市西区の不動産売却実績
札幌市西区のマンション売却実績
以下で札幌市西区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市西区発寒六条11丁目 ウェルフォート宮の沢 | 3,200 万円台 | - -/100.33㎡ | 4LK/4LDK | 2004年 | 2025年7月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市西区 ブランズ琴似中央 | 4,200 万円台 | - -/74.45㎡ | 2LK/2LDK | 2019年 | 2025年7月 |
センチュリー21 アルガホーム | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目 クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,700 万円台 | - -/76.49㎡ | 3LK/3LDK | 2010年 | 2025年5月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目 ライオンズマンション二十四軒第二 | 1,500 万円台 | - -/63.79㎡ | 1LK/1LDK | 1978年 | 2025年5月 |
明和地所の仲介 札幌店 | 北海道札幌市西区 クリオ琴似弐番館 | 300 万円台 | - -/18.94㎡ | 1R | 1990年 | 2025年5月 |
センチュリー21 テンズホーム | 北海道札幌市西区 ブランズ琴似 | 4,700 万円台 | - -/80.22㎡ | 3LK/3LDK | 2014年 | 2025年3月 |
センチュリー21 テンズホーム | 北海道札幌市西区 ハイツ琴似 | 1,000 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1975年 | 2025年3月 |
SUMiTAS 札幌石山通店 | 北海道札幌市西区西野1条5丁目 ルネ西野 | 1,100 万円台 | - -/67.75㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2025年3月 |
センチュリー21 アルガホーム | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目 プレミスト琴似スカイクロスタワー | 4,000 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2013年 | 2025年3月 |
ボドバーレ株式会社 | 北海道札幌市西区 琴似二条グランドハイツ | 500 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1984年 | 2025年春 |
札幌市西区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、札幌市西区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に札幌市西区の場合、JRと地下鉄が利用できる琴似の利便性やイオンモール札幌発寒周辺のファミリー人気、自然豊かな西野・福井エリアなど、多様な住環境が価格に反映されています。提示された査定額が、こうした札幌市西区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
札幌市西区の売却実績が豊富か確認する
JRと地下鉄の駅があり商業施設が集積する琴似エリアと、農試公園など広大な公園に隣接し落ち着いた住環境が広がる発寒エリアとでは、生活の利便性や住環境の評価が変わってきます。そのため、その会社は札幌市西区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
札幌市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
札幌市西区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
札幌市西区で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 50% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
札幌市西区で不動産売却をした人の68.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 68.8% |
専任媒介契約 | 31.2% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
札幌市西区で不動産売却をした人の47.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、26.3%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 47.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 26.3% |
査定額より100万円以上安く売れた | 26.3% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性
大手のT社と専任媒介契約をしましたが、7ヶ月間売れず、報告連絡も遅く、放置されていたため、他社3社に再度査定を依頼して販売方法をプレゼンしてもらいました。スーモを使った提案と営業マ...続きを見る一戸建て 1,800万円で売却 / 50代女性
売却価格とそれに付随する残地物処理や、司法書士を含めた信頼性。 迅速な対応とその後の遺産相続に関する相談などもできるかどうか。 その他は思いつかない。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,800万円で売却 / 50代女性
大概の人は不慣れで大きな金額が動くものなので、慎重かつ、面倒でも複数の会社の見積もりが大事で、出来れば人伝ての紹介が望ましいと感じています。一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性
大手だから、営業マンが優秀だとは限りません。大手でないからこそ、市場を勉強して、販売するための工夫をしてくれます、 プレゼンさせてみると違いがわかりますよ
札幌市西区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え42.85%2
不要物件の処分38.09%3
その他4.76%
札幌市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
札幌市西区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには札幌市西区の不動産会社が27社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。