札幌市西区の売却に強い
不動産会社ランキング

札幌市西区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

札幌市西区
不動産会社ランキング

  • 売却実績数35

    買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
    店舗外観
    スタッフ一同
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    応接室
    応接室

    人生100年時代。 不動産の相談が多様化するこの時代こそ、すべての相談が気軽に楽しくできるようになるべきだ、と私たちは考えます。売買のご提案から、住みやすさの情報、 リフォーム、リノベーションの企画、資産運用や相続の問題、リースバック、 さらに人生の夢をかなえるためのプランまで、お客さまの立場にたち、 お一人お一人に分かりやすく。いつまでもお客さまの幸せな暮らしをサポートしつづけます。

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    強み
    • 「買取」「リースバック」「仲介」と幅広く、最適な売却方法をご提案いたします。
    • 地域密着型なので西区のことならお任せください!
    • リフォームもご対応していますので、購入後も永くサポート致します!
    住所北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
    最寄り駅札幌地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩6分
    定休日不定休 土日祝は予約制
    営業時間10:00~18:00
    電話番号0120-540-517
  • 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
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    キッズスペース
    キッズスペース
    スタッフ一同
    スタッフ一同

    とんとん住宅販売は地域の不動産専門店です。 正確な査定と豊富な経験で不動産購入・売却を一生懸命お手伝いいたします。お住替えの方や早期売却を希望される方には『直接買取』や『買取保証』でスムーズなお住替えをサポート!『住宅ローンでお困りの方』にはファイナンス提案も行っております。また、『相続』についてのご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。

    住所北海道札幌市西区西野四条3丁目10番1号
    最寄り駅札幌市東西線 発寒南 徒歩20分
    定休日水曜日  第1・3火曜日
    営業時間9:30~18:00
    電話番号011-668-3700
    早めにお願いする会社を決めたこともあり、他社からの連絡でストレスがかかることもありませんでした。重複しますが、購入希望の方へ、大切に住んできた家に対しての想いをきちんと汲んでくれた接客についてもお願いして良かったと思いました。
  • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店舗外観
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    多くの方にとって、不動産の取引きは初めての体験かと思います。『何がわからないか、わからない…』そんな状態の方がほとんどです。当社はお客様の気持ちに寄り添い、お客様の状況に応じた、最適なご提案だけさせて頂きます。インターネットの普及により、情報が溢れかえり、真贋の見極めや情報の取捨選択が困難な時代だからこそ、気兼ねなく相談できる信頼のおけるパートナーが必要です。売却査定に関しては当日もしくは翌日のスピード対応も可能です。お急ぎの方から、実際の売却時期は未定の方まで、ぜひお気軽にご連絡ください。お客様の期待以上でお応えさせて頂きます。

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    強み
    • お客様一人一人のご事情に合わせた、最適な売却プランをお客様の立場に立ってご提案させて頂きます。
    • 仲介での売却はもちろん、弊社による直接買取、賃貸との同時募集、リースバックもご相談ください。
    • 誠意とスピード感をモットーに、ストレスのない売却を実現します。
    住所北海道札幌市西区発寒四条1丁目4-3
    最寄り駅函館本線 発寒中央駅 徒歩8分
    定休日年中無休 年末年始、GW、夏季休暇
    営業時間9:00~18:00
    電話番号011-676-9935
    簡単60秒
    札幌市西区
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  • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    高値売却のための【技術と気概】がある会社 不動産の高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!! 【即査定】スピード査定を実施。弊社独自の査定書をデータ、郵送などご希望に合わせた形でお渡しします! よろず相談】『売る』『貸す』『運用』『リフォーム』最適プランをご提案 【住替】賃貸物件やマンション買替など様々なお住み替えをプランニング

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    強み
    • 【よろず相談】売、貸、運用、リフォーム、最適プランをご案内!
    • 【買取】他社様から提示されている買取価格へもう一声上乗せ
    • 【住替】賃貸物件やマンション買替など様々なお住み替えをプランニング
    住所北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
    最寄り駅札幌市東西線/発寒南駅 徒歩5分
    定休日水曜日
    営業時間9:30~18:30
    電話番号011-624-8090
  • オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    店内の様子
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    スタッフ一同
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    弊社にご興味をお持ちいただきありがとうございます! ご売却をお考えのあなたにはお悩みがあるかと思います・・ 「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」 お悩みをお聞かせください。あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!弊社を窓口とすることで各提携会社との連携により、『不動産登記・新築戸建の建築・リフォーム・お引越し・お荷物の撤去』など売却・購入のどちらの場合でもワンストップでご提案することが可能です!ワンストップでの提案がお客様の安心につながり、成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。あなたとお話ができる機会をお待ちしております。

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    強み
    • スピード感を持った査定・丁寧な接客を心掛け対応させていただきます!
    • 「仲介」「買取」「リースバック」等、お客様のお悩みに合った売却方法をご提案させて頂きます!
    • 「賃貸の住替え」も同一の担当者が担当させていただきます!ワンストップで対応いたしますのでご安心ください!
    住所北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室
    最寄り駅地下鉄東西線宮の沢駅徒歩1分
    定休日火曜日・水曜日・祝日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号011-688-5837
  • 3.6

    売却実績数568

    買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラブルがない】ということに尽きると思います。 どちらの場合であっても、弊社の方針はお客様の【代理人的立場】で、背後にある商談内容、プロセスを明らかにし、情報を公開し、その流通経路を隠さず説明致します。 一生のうちに何度も経験することができない不動産のお取引に携わることができる喜びを、責任を持って、精神誠意答えることをお約束致します。

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    強み
    • 札幌市手稲区・西区をはじめ、札幌市内近郊地域での取引が豊富です。
    • 業界経験10年以上の経験豊富なスタッフが在籍しています。
    住所北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番26号
    最寄り駅札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約20分
    定休日水曜日、夏季休暇、年末年始
    営業時間9:30~18:30
    電話番号011-215-8703
    最初に査定段階では、社長が来てくれて、非常に感じが良かったです。担当になったのは別の若い男性でした。 少し押しが弱い感じで、若干不安な感じもしました。真面目にやってはくれたのですが、ちょっと弱々しい印象です。
  • 売却実績数60

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    不動産に関するお悩みはなんでもお気軽にご相談下さい。 〇マンションから戸建てへの住み替えを考えている 〇マンションを直接買取してほしい 〇不動産を相続したけどどうしていいかわからない 〇今後の為に、不動産活用・遊休不動産の活用を考えたい 〇売却、購入した時の税金、住宅ローンなどはどうすすればいいの 〇室内の荷物そのままでマンションを買い取ってほしい 〇住宅ローンが残ったままで売却できるの? 〇住宅ローンの返済が厳しくなってきた。将来を見据えて不安になってきた などなど、今後の不動産活用、住宅ローン、税金の相談もお気軽にご連絡下さい。

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    強み
    • マンションデベロッパーの経験を活かし大切な不動産を安心・安全なお取引をご提供致します
    • 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    • 自社買取を積極的に行っております。
    住所北海道札幌市中央区北一条西2丁目1札幌時計台ビル1F
    最寄り駅札幌市南北線/大通駅 徒歩5分
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号011-261-0132
  • 売却実績数22

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店舗外観

    投資用不動産から得られる安全確実な賃貸収入はもちろん、年金対策、税金対策等、当社は「総合不動産サービス業」として一切の妥協をせず、「完全顧客主義」をモットーに日々取り組んでいます。札幌支店では収益物件の仲介業務はもちろん、賃貸マンション用地・収益物件の買取も行っています。

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    強み
    • 都市型総合デベロッパーとして、資産価値向上を行います!
    • 「仲介」「買取」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
    • 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
    住所北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階
    最寄り駅地下鉄「大通駅」 34番出口 徒歩3分
    定休日火・水
    営業時間9:30~19:00
    電話番号011-252-7760
  • 売却実績数19

    住み替え相談可買取対応相続の相談可
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    店内の様子
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    不動産売却・買取のご相談お待ちしております。 住み替え・相続の第一歩はまず、現在のご自宅の査定価格を知る事。売却と購入のタイミングや資金計画など住み替え・相続にまつわる様々な疑問もお気軽にご相談ください。 地域に精通した担当スタッフがお客様のご相談・ご要望に全力でお答え致します。

    住所北海道札幌市手稲区富丘三条2丁目10-45
    最寄り駅JR函館本線「稲積公園駅」バス13分、札幌地下鉄東西線「宮の沢駅」 バス10分
    定休日水曜日
    営業時間9:00~18:00
    電話番号011-688-3880
  • 売却実績数10

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    準備中
    準備中

    積水ハウス札幌支店では、札幌市の[更地][建物付き土地]を買取強化中です。安心・安全なお取引をお約束致します。(審査の結果買取出来ない場合がございます。予めご了承下さいませ。)

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    • 自社買取を積極的に行っております。
    • 面倒な手続きもしっかりサポート。
    • 安心・安全・確実なお取引をお約束。
    住所北海道札幌市北区北七条西1丁目1-2SE札幌ビル5階
    最寄り駅JR札幌駅徒歩 5分
    定休日火曜・水曜・祝日
    営業時間9:00~18:00
    電話番号011-707-0111
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    札幌市西区
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札幌市西区の不動産売却相場

この章では、札幌市西区の不動産売却相場について解説します。

2024年の売却実績を集計したところ、札幌市西区の戸建ての平均売却価格は4,380万・平米単価は20.8万円/㎡でした。

また、札幌市西区のマンションの平均売却価格は2,258万、平米単価は27.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,357万・平米単価は10.1万円/㎡でした。

札幌市西区の相場推移

相場の推移を確認すると、札幌市西区の戸建て価格は1年前と比べて3.3%下落しており、マンションは1年前と比べて7.9%上昇土地は1年前と比べて4.7%下落しています。

JRと地下鉄の琴似駅が利用できる琴似エリアは、区の商業・行政の中心地です。区役所や商業施設が集まり、高い生活利便性を誇ります。落ち着いた住宅街が広がり、特にファミリー層から根強い人気があるため、底堅い需要が期待できるエリアです。

戸建ての売却相場推移

(万円/m²)
前年-3.26%
24年の売却価格相場

札幌市西区

20.8 万円/㎡(前年比-3.26%)

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンションの売却相場推移

(万円/m²)
前月+6.25%
25年7月の売却価格相場

札幌市西区

27.2 万円/㎡(前月比+6.25%)

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

土地の売却相場推移

(万円/m²)
前年-4.72%
24年の売却価格相場

札幌市西区

10.1 万円/㎡(前年比-4.72%)

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

琴似駅周辺の売却相場

琴似駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,066万、平米単価は21.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,142万、平米単価は28.1万円/㎡土地の平均売却価格は4,017万、平米単価は10.6万円/㎡です。

JR「琴似」駅と地下鉄東西線「琴似」駅の2駅があり、交通アクセスは抜群です。「イトーヨーカドー琴似店」やコルテナIなど商業施設が集積し、区役所も近く、西区の中心として栄えています。飲食店も豊富で、生活のすべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さは、単身者からファミリーまで幅広い層に強くアピールします。

宮の沢エリアの売却相場

宮の沢エリアの戸建ての平均売却価格は3,144万、平米単価は17.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,216万、平米単価は26.7万円/㎡土地の平均売却価格は2,607万、平米単価は7.5万円/㎡です。

地下鉄東西線の始発駅「宮の沢」駅があり、座って都心へ通勤できるのが大きなメリットです。「西友宮の沢店」や生涯学習センター「ちえりあ」が駅に直結。周辺には「白い恋人パーク」もあります。国道5号線や札樽自動車道の札幌西ICも近く、車での移動も便利です。交通利便性と整った生活環境を求める方に最適なエリアです。

西町・山の手エリアの売却相場

西町・山の手エリアの戸建ての平均売却価格は4,004万、平米単価は18.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,172万、平米単価は28.3万円/㎡土地の平均売却価格は3,156万、平米単価は9万円/㎡です。

西町エリアは発寒南駅が最寄りとなり、大型商業施設へのアクセスが良いです。山の手エリアは閑静な住宅街で、三角山や大倉山の自然を身近に感じられます。どちらも都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。生活利便性と静かな暮らし、どちらも重視したいという買主様から評価されるでしょう。

札幌市西区の不動産売却実績

札幌市西区マンション売却実績

以下で札幌市西区マンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。

絞り込み
該当:10101
スワイプできます
担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積
間取り築年売却時期
SUMiTAS 札幌石山通店北海道札幌市西区発寒六条11丁目
ウェルフォート宮の沢

3,200

万円台
-
-/100.33㎡
4LK/4LDK2004年2025年7月
明和地所の仲介 札幌店北海道札幌市西区
ブランズ琴似中央

4,200

万円台
-
-/74.45㎡
2LK/2LDK2019年2025年7月
センチュリー21 アルガホーム北海道札幌市西区発寒9条11丁目
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー

2,700

万円台
-
-/76.49㎡
3LK/3LDK2010年2025年5月
SUMiTAS 札幌石山通店北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目
ライオンズマンション二十四軒第二

1,500

万円台
-
-/63.79㎡
1LK/1LDK1978年2025年5月
明和地所の仲介 札幌店北海道札幌市西区
クリオ琴似弐番館

300

万円台
-
-/18.94㎡
1R1990年2025年5月
センチュリー21 テンズホーム北海道札幌市西区
ブランズ琴似

4,700

万円台
-
-/80.22㎡
3LK/3LDK2014年2025年3月
センチュリー21 テンズホーム北海道札幌市西区
ハイツ琴似

1,000

万円台
-
-/-
2LK/2LDK1975年2025年3月
SUMiTAS 札幌石山通店北海道札幌市西区西野1条5丁目
ルネ西野

1,100

万円台
-
-/67.75㎡
3LK/3LDK1979年2025年3月
センチュリー21 アルガホーム北海道札幌市西区琴似4条2丁目
プレミスト琴似スカイクロスタワー

4,000

万円台
-
-/-
4LK/4LDK2013年2025年3月
ボドバーレ株式会社北海道札幌市西区
琴似二条グランドハイツ

500

万円台
-
-/-
2LK/2LDK1984年2025年春
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市西区の不動産会社の選び方

ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、札幌市西区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。

査定価格の根拠がしっかりしている会社にする

不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に札幌市西区の場合、JRと地下鉄が利用できる琴似の利便性やイオンモール札幌発寒周辺のファミリー人気、自然豊かな西野・福井エリアなど、多様な住環境が価格に反映されています。提示された査定額が、こうした札幌市西区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。

札幌市西区の売却実績が豊富か確認する

JRと地下鉄の駅があり商業施設が集積する琴似エリアと、農試公園など広大な公園に隣接し落ち着いた住環境が広がる発寒エリアとでは、生活の利便性や住環境の評価が変わってきます。そのため、その会社は札幌市西区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。

相性の良さそうな担当者にする

不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。

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不動産売却を経験したユーザーの声

札幌市西区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

札幌市西区近隣の不動産売却に
かかった期間は?

札幌市西区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は?

札幌市西区で不動産売却をした人の50%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社0%
2社0%
3社0%
4社50%
5社以上50%

不動産会社との契約の形態は?

札幌市西区で不動産売却をした人の68.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約68.8%
専任媒介契約31.2%
一般媒介契約0%

査定金額と成約金額の差額は?

札幌市西区で不動産売却をした人の47.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、26.3%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた0%
査定額より100万円以上高く売れた47.4%
査定額との差額は100万円未満だった26.3%
査定額より100万円以上安く売れた26.3%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産会社の決め手

不動産売却時のアドバイス

札幌市西区で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    住み替え42.85%
  2. 2
    不要物件の処分38.09%
  3. 3
    その他4.76%

札幌市西区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。

不動産売却でよくある質問

  • 札幌市西区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには札幌市西区の不動産会社が27社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市西区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

不動産売却・査定の基礎知識

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー