
京都市南区の売却に強い
不動産会社ランキング
京都市南区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
京都市南区の
不動産会社ランキング
- 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却をサポートさせていただくと共に、世界最大級の不動産グループ「センチュリー21」のネットワークを活かした豊富な経験と情報量で相続・贈与・住宅ローン・税金など不動産の売却につきものの諸問題の解決をひとつひとつ丁寧にお手伝いたします。
強み- 京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見
- 顧客が多いからこその高値の売却
- 豊富な経験と情報量で相続・贈与・住宅ローン・税金など不動産売却の諸問題をひとつひとつ丁寧に解決
住所 京都府京都市南区四ツ塚町26番地 最寄り駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分, JR京都線(東海道本線)西大路駅 徒歩19分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:00~19:00 電話番号 075-682-0002 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
株式会社クラストホームは2021年5月にオープンのまだまだ若い会社ではございますが、弊社は紙面広告やポータルサイトへの掲載に加え、積極的にSNSの広告活動にも力を入れており、YouTubeやtiktok動画でのご紹介、InstagramやLINEを活用した広告などの反響も数多く頂戴しております。京都市を中心にご対応しており、周辺相場や過去の取引事例をお調べし、適正な売り出し価格をご提案させていただきます。
強み- 京都市・向日市・長岡京市を中心に地域密着で子育て世代の暮らしを強力サポート。
- スピード査定や秘密厳守の売却配慮で初めての方も安心して相談できる体制。
- 経験豊富なスタッフが親身に対応し、住み替えや相続までワンストップでサポート。
住所 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6 株式会社クラストホーム 最寄り駅 東海道・山陽本線 桂川駅 9分, 東海道・山陽本線 向日町駅 10分 定休日 不定 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0120-395-118 売却に一生懸命協力いただき、チラシやYouTube を使った宣伝ビデオまで作成いただいた。社長の林さんとはLINEでやり取りしていただき、こちらからの問い合わせや写真を含めた情報連絡等スムーズにやり取りできた。親身に対応していただき感謝している。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
弊社センチュリー21 日本住販有限会社は昭和61年5月創業している為免許番号も京都府知事(10)7343号となっております。簡単に申しますと10回免許更新を行っているという事になります。開業当初からモットーは変わらず、お客様第一主義でございます。お客様の不安や悩み、どうすれば良いのかわからない、などなど様々な事柄に共に解決して行くという姿勢は貫いております。ご縁ありましたお客様には最大限喜んで頂けるよう行って参りましたし、これからも変わらずお客様の立場にたった営業を心がけて参ります。
強み- 買取にて即現金化。査定は安易な査定をせずに、実際に売れる金額での査定をします。
- リースバック対応しています。路地奥、事故物件対応いたします。
- 時間がかかっても少しでも高く売りたい方、喜んで対応いたします
住所 京都府京都市南区西九条開ケ町101番地4 2階 最寄り駅 近鉄京都線「東寺」徒歩3分 定休日 毎週火曜日、水曜日 夏季休暇 GW 年末年始 営業時間 10:00~18:30 電話番号 075-748-7236 簡単60秒
京都市南区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
南区吉祥院に事務所をかまえて地域密着で活動しており、南区、右京区、伏見区を中心に、不動産売買仲介業を行っております。 遺品整理や特殊清掃のご相談や事故物件・再建築不可物件など様々なご相談にも柔軟に対応対処しており買取も行っております。 不動産売却において不安はつきものですが、なるべく不安を感じさせないよう従業員一同心掛けています。 又、お客様が不安に感じたならばすぐに対応できるように努めています。 ちゃんとした不動産会社、きちんとした不動産会社、「困った」を「助かった」に替える不動産会社を目指しておりますので、どこの会社に頼むか悩んでおられるならまずは是非当社へご連絡を!
強み- 早く売りたいのか、高く売りたいのか、お客様に合わせて様々な売却方法をわかりやすくご提案させて頂きます
- 残置物の処分撤去や樹木の伐採など、様々な気になる問題についても相談可能で対処対応してまいります。
- 他社に負けない情報量、スピード、親身さ、丁寧さを武器に営業しております。
住所 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町26イルソーレ京都西大路 1B 最寄り駅 JR東海道本線/西大路 歩15分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~19:00 電話番号 075-325-0560 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店内の様子
RAYHOMEは京都市南区を基盤に京都市内の不動産売買・賃貸の仲介を手掛けております。あなたの立場に寄り添った「わかりやすい、納得できる」物件選びをサポートいたします。 あなたの「買いたい・売りたい・借りたい・貸したい」というご要望をぜひお聞かせください。また、建築会社直営の不動産会社としてリフォームや建築のサポートを直接提供します。屋根や外壁のメンテナンス、クロス・フローリングの張替え、住設機器の取替、相続した土地に家を建てることなど、あらゆる住まいのニーズに応えます。最適なプランをご提案し、ご予算に合わせた見積り作成も行い、お客様とのコミュニケーションを大切にしています。
強み- RAYHOMEのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 建築会社直営の不動産会社としてリフォームや建築のサポートを直接提供します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 京都府京都市南区吉祥院菅原町39番地1 最寄り駅 JR東海道本線/西大路 歩19分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-644-7250 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。
強み- センチュリー21のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- 空き家相談にも積極的に対応しております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F 最寄り駅 近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 075-366-9696 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
ソーワホームは京都を中心に、おかげさまで35年以上もの間、地元の京都市を拠点に活動しております不動産会社で御座います。 京都市・宇治市など府南部を得意として活動しており、売買・仲介はもちろんの事、 賃貸・管理・リフォーム・資産運用の企画提案までワンストップでお客様のご希望に沿いながら、お手伝いさせて頂いております。 特に中古物件・収益物件・事業用物件・土地の分野を得意としております。 不動産オーナー様へは、今日まで培った不動産の知識や経験、当社の顧客ネットワークを生かし、 不動産の売買・仲介または買取とオーナー様のご希望方法に応じてスムーズなご売却をお手伝いいたします。
強み- 弊社のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 京都市安すまパートナー企業、京都市空き家相談員在籍店です。
- 特に相続物件や空き家相談、資産活用に強いです。
住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地ソーワホーム株式会社 最寄り駅 京阪本線藤森駅 徒歩3分, 地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩13分, 近鉄京都線竹田駅 徒歩13分 定休日 日曜日(予約制です) 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0120-440-711 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
当営業所は近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分、京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分の場所に位置しており、 京都府南部をメインエリアとして、不動産売買を専門に活動しております。 積水ハウスグループのネットワークを活かし、新築、中古戸建、マンション、土地、事業用不動産等、 お客様のニーズに対応した物件をご紹介させて頂きます。 不動産のご売却、買取のご相談等随時募集中です。 お客様のご相談、所員一同心よりお待ちしております。
強み- 積水ハウスグループのネットワークを駆使し、いち早くご納得頂ける金額にて売却致します。
- 自社買取も行っておりますので、お手間をおかけする事なく早期売却が可能です。
- 「仲介」、「買取」を中心に様々なご提案をさせて頂きます。
住所 京都府京都市伏見区東大手町783番地グランシャーメゾン大手町1階 最寄り駅 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩4分 定休日 毎週 火・水曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~18:00 電話番号 075-604-2630 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
私たちは創業より31年、乙訓地域を中心に地元密着を一貫して参りました。その実績を生かし、詳細な情報を基に個々のご状況に合わせたご提案をさせて頂いております。 ・遠方に住んでいてなかなか来ることができない ・遺品の整理が進まなくて困っている ・相続したアパートや駐車場の管理が煩わしい ・現状のままで売りに出せるのか ・リフォームして住むか売却するか賃貸にするか迷っている など ご質問・ご不明なことがございましたらお気軽にご連絡下さいませ。もちろんZOOMなどウェブでの接客もさせて頂いております。
住所 京都府長岡京市天神1丁目14番2号 最寄り駅 阪急京都本線 長岡天神 徒歩4分, JR京都線 長岡京 徒歩13分, 阪急京都本線 西山天王山 徒歩15分 定休日 なし 営業時間 9:00~19:00 電話番号 0120-849-021 熱心に、対応してくださいました。 また、隣地への対応も問題なくスムーズにしてくださいましたし、価格などもこちらの意向を汲み取って探ってくださいました。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
株式会社フロンティアホームは京都の伏見区の第二京阪道路沿いにございます。 営業エリアは伏見区・南区を中心に、お客様へ情報提供をさせていただいております。店内にはキッズスペースやベビーシートも完備しておりますので、ご安心してお越しください。駐車場も完備しておりますので、お車でのご来店もお待ちしております。 弊社は年中無休および19時以降も営業しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。お仕事終わりのお客様も大歓迎です。お客様を第一に考え、お家探しのパートナーとして全力でサポート致しますので、どうぞよろしくお願い致します。
強み- 1、地域密着型で協力なネットワークで納得のいく速さと価格で売却を実現。
- 2、当社ホームページや不動産ポータルサイトを最大限に活用しながら、積極的に広告を行います。
- 3、お客様のお話をじっくりお伺いし、ご希望の価格、お引き渡し時期で商談がまとまるよう、努力を惜しみません。
住所 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 最寄り駅 京阪本線 中書島駅 定休日 年中無休 営業時間 9:00~21:00 電話番号 075-601-6655 簡単60秒
京都市南区の
不動産の価格を知ろう
京都市南区の不動産売却相場
この章では、京都市南区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、京都市南区の戸建ての平均売却価格は1億9,628万円・平米単価は46.6万円/㎡でした。
また、京都市南区のマンションの平均売却価格は2,882万円、平米単価は46.9万円/㎡で、土地の平均売却価格は1億4,623万円・平米単価は30.2万円/㎡でした。
京都市南区の相場推移
相場の推移を確認すると、京都市南区の戸建て価格は1年前と比べて37.9%上昇しており、マンションは1年前と比べて17.0%上昇・土地は1年前と比べて30.7%上昇しています。
京都駅の南側に位置し、東寺が区のシンボルです。JR、近鉄、地下鉄が利用でき、交通の便は良好。大手企業の本社や工場も立地しています。比較的物件価格が手頃なことから、京都市内でコストを抑えたいファミリー層や若い世代に選ばれるエリアです。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
京都市南区
46.6 万円/㎡(前年比+37.87%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
京都市南区
46.9 万円/㎡(前月比+15.52%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
京都市南区
30.2 万円/㎡(前年比+30.74%)
東寺駅・十条駅周辺の売却相場
東寺駅・十条駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,058万円、平米単価は239.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,731万円、平米単価は32.1万円/㎡、土地の平均売却価格は7,870万円、平米単価は24.3万円/㎡です。
近鉄京都線東寺駅は京都駅まで一駅、地下鉄烏丸線十条駅も利用でき、交通利便性が高いエリアです。世界遺産・東寺の五重塔を望む、歴史と生活が共存した街並みが特徴。イオンモールKYOTOも徒歩圏内で、買い物にも非常に便利。京都駅への近さと比較的手頃な価格帯から、実用性を重視する層に人気のエリアです。
西大路駅周辺の売却相場
西大路駅周辺の戸建ての平均売却価格は3,899万円、平米単価は27.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,557万円、平米単価は25.8万円/㎡、土地の平均売却価格は6,920万円、平米単価は20.2万円/㎡です。
JR京都線で京都駅まで一駅3分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。駅周辺は住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気。イオン系列のスーパーGourmet Cityがあり、日常の買い物に便利です。大手企業の事業所も点在するため、そこで働く方々の職住近接ニーズも高いです。交通利便性とコストのバランスを求める方におすすめです。
久世・上鳥羽エリアの売却相場
久世・上鳥羽エリアの戸建ての平均売却価格は3,477万円、平米単価は24.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,692万円、平米単価は25.7万円/㎡、土地の平均売却価格は8,015万円、平米単価は16.6万円/㎡です。
JR桂川駅や向日町駅に近く、国道171号線や名神高速の京都南ICへのアクセスが良い、車利用者に便利なエリアです。イオンモール京都桂川が生活圏内にあり、買い物利便性は抜群。工業地帯も近く、関連企業に勤める方からの需要も根強いです。郊外型の利便性と落ち着いた住環境を求めるファミリー層に選ばれています。
京都市南区の不動産売却実績
京都市南区のマンション売却実績
以下で京都市南区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町 桂川ハイツ2号館 | 1,200 万円台 | - -/61.28㎡ | 3LK/3LDK | 1975年 | 2025年7月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区 九条住宅 | 1,800 万円台 | - -/52.10㎡ | 1LK/1LDK | 1971年 | 2025年5月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区吉祥院御池町 ネオコーポ西大路 | 2,000 万円台 | - -/63.80㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2025年4月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区 京都ロジュマン島町A棟 | 1,900 万円台 | - -/61.41㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2025年4月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 吉祥院ガーデンハイツ | 1,400 万円台 | - -/49.50㎡ | 2LK/2LDK | 1974年 | 2025年3月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区 シエリア京都桂川駅前 | 5,200 万円台 | - -/76.84㎡ | 4LK/4LDK | 2017年 | 2024年12月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区吉祥院前田町 洛南ハイライフ | 1,300 万円台 | - -/59.00㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2024年11月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 コープ野村京都南 | 2,300 万円台 | - -/64.29㎡ | 3LK/3LDK | 1981年 | 2024年10月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区吉祥院前田町 洛南ハイライフ | 1,300 万円台 | - -/59.03㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2024年10月 |
センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都府京都市南区唐橋平垣町 ラ・パルフェ・ド・プレオ | 500 万円台 | - -/17.50㎡ | 1R | 1989年 | 2024年9月 |
京都市南区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、京都市南区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に南区の場合、京都駅の南側に位置するアクセスの良さや、久世工業団地などへの勤務利便性、そして近年進んでいるイオンモールKYOTO周辺の発展が価格に影響します。提示された査定額が、こうした京都市南区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
京都市南区の売却実績が豊富か確認する
京都市南区は、京都駅へのアクセスも良い東寺周辺の市街地と、久世工業団地など工場や倉庫が広がるエリア、桂川沿いの住宅地など、多様な顔を持つ地域です。そのため、その会社は京都市南区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
京都府の市区町村から
不動産会社を探す
京都市南区の
物件種別から
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京都市南区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市南区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市南区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
京都市南区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
京都市南区で不動産売却をした人の50%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 25% |
3社 | 0% |
4社 | 25% |
5社以上 | 50% |
不動産会社との契約の形態は?
京都市南区で不動産売却をした人の66.7%は、専任媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 33.3% |
専任媒介契約 | 66.7% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
京都市南区で不動産売却をした人の25%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 25% |
査定額との差額は100万円未満だった | 75% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性
信頼できる担当者か 査定金額は間違ってないか しっかり説明してくれるか こちらの要望を聞いてくれるか 無理な交渉をしてこないか 強引じゃないか土地 1,900万円で売却 / 50代男性
一番こと細かく質問されました。ちょっと複雑な土地だったのですが、そのへんも最初から聞いてこられました。 他社にはない対応でしたので、その点が決め手になりました。土地 1,900万円で売却 / 50代男性
数社から見積もりを取りましたが、そのうち2番目に高い額を提示した会社にしました。 あと、他の会社は建物を取り壊し更地にしてから売却という提示でしたが、媒介契約を結んだ会社は、建物は...続きを見る一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性
対応の早さと対応の丁寧さ。他の不動産屋に売却予定であったようで、丁寧な説明と一髪即決価格の程でが決め手でした。コロナもあり、急いでいる時であった事も要因の一つです。
不動産売却時のアドバイス
土地 1,900万円で売却 / 50代男性
今回はセンチュリー21と、名の通った所でしたので、その看板は大きいのかなと思います。 あと担当者さんがどれくらいこちらの立場で動いてくださるかも大きいと思います。一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性
査定金額をしっかり吟味して間違っていないか調べました。 担当者がいい加減な会社も他にあったのでこちらに任せて良かったです。 まずは担当者の人柄を判断しましょう。土地 1,900万円で売却 / 50代男性
検索サイトでの見積り依頼をおすすめしたいと思います。 大手から小さな地元業者までいろんな会社から見積もりを取ることができ、またその中から適正な業者と契約することができました。一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性
まずは自分が希望する価格にあった流通価格かを複数業者に査定してもらい相場を確認して、実際に販売する価格を提示する。最後はタイミングで決める事になる。
京都市南区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分37.5%2
相続25%住み替え25%
京都市南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続・住み替え」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
京都市南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市南区の不動産会社が36社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。