マンション 750万円で売却 / 40代男性
査定価格は安く見積もられるため、賃貸に出したときの利回りを考え売却価格を自身で算出することをおすすめしたい。言いなりではなく勉強することが重要。
市川市の
マンション売却価格相場
市川市の
マンション売却価格の推移
2025年7月の市川市のマンションの売却価格の相場は3,314万円、平米単価の相場は49.99万円です。
市川市の取引件数は千葉県の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,314万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 33年
- 平均専有面積
- 64平米
- 賃料相場
- 7万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 市川市50 万円/㎡（前月比-5.78%）
直近の価格変動
市川市のマンション価格は1年前と比べて1.51%下落しています。
3年前と比べると10.66%上昇、5年前と比べると30.20%上昇しています。
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市川市で売り出し中のマンション
現在、市川市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,150万円台
マンション名 行徳マンション 所在地 市川市行徳駅前二丁目 専有面積 52.4㎡ 間取り 2LDK 築年 1973年 掲載日 2025年08月 1,590万円台
マンション名 行徳みなみ住宅 所在地 市川市宝二丁目 専有面積 54㎡ 間取り 3DK 築年 1975年 掲載日 2025年08月 7,480万円台
マンション名 エクセレントシティ市川妙典 所在地 市川市妙典三丁目 専有面積 69.01㎡ 間取り 3LDK 築年 2018年 掲載日 2025年08月 750万円台
所在地 市川市相之川二丁目 専有面積 14.4㎡ 間取り 1R 築年 1985年 掲載日 2025年08月 670万円台
マンション名 グレイス南行徳 所在地 市川市福栄三丁目 専有面積 15.9㎡ 間取り 1R 築年 1989年 掲載日 2025年08月 1,650万円台
マンション名 ファミリーコーポ南行商協ビル 所在地 市川市行徳駅前二丁目 専有面積 33.03㎡ 間取り 2DK 築年 1974年 掲載日 2025年08月 5,680万円台
マンション名 ブランズ行徳パークフロント 所在地 市川市末広二丁目 専有面積 74.66㎡ 間取り 3LDK 築年 2009年 掲載日 2025年08月 850万円台
所在地 市川市末広二丁目 専有面積 56.7㎡ 間取り 2DK 築年 1977年 掲載日 2025年08月 4,930万円台
所在地 市川市新井一丁目 専有面積 60.59㎡ 間取り 2SLDK 築年 2021年 掲載日 2025年08月 2,499万円台
マンション名 イトーピア市川マンション 所在地 市川市二俣１丁目 専有面積 64.89㎡ 間取り 3LDK 築年 1974年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 行徳マンション | 市川市行徳駅前二丁目 | 1,150万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2025年08月 |
| 行徳みなみ住宅 | 市川市宝二丁目 | 1,590万円 | 54㎡ | 3DK | 1975年 | - | 2025年08月 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 市川市妙典三丁目 | 7,480万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2025年08月 |
| - | 市川市相之川二丁目 | 750万円 | 14.4㎡ | 1R | 1985年 | - | 2025年08月 |
| グレイス南行徳 | 市川市福栄三丁目 | 670万円 | 15.9㎡ | 1R | 1989年 | - | 2025年08月 |
| ファミリーコーポ南行商協ビル | 市川市行徳駅前二丁目 | 1,650万円 | 33.03㎡ | 2DK | 1974年 | - | 2025年08月 |
| ブランズ行徳パークフロント | 市川市末広二丁目 | 5,680万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2025年08月 |
| - | 市川市末広二丁目 | 850万円 | 56.7㎡ | 2DK | 1977年 | - | 2025年08月 |
| - | 市川市新井一丁目 | 4,930万円 | 60.59㎡ | 2SLDK | 2021年 | - | 2025年08月 |
| イトーピア市川マンション | 市川市二俣１丁目 | 2,499万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月14日
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
市川市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,080万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は76.12万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
市川市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 570万円 |
| 1K~LDK | 1,300万円 |
| 2K~LDK | 2,080万円 |
| 3K~LDK | 2,680万円 |
| 4K~LDK | 2,980万円 |
| 5K以上 | 2,580万円 |
市川市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 51.9万円/㎡(171.3万円/坪) |
| 築10年以内 | 76.2万円/㎡(251.7万円/坪) |
| 築15年以内 | 58.9万円/㎡(194.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 50万円/㎡(165.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 47万円/㎡(155.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 40万円/㎡(132.3万円/坪) |
| 築31年以上 | 23.1万円/㎡(76.2万円/坪) |
市川市のマンション売却価格
市川市でマンション売却を検討している方向けに市川市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数596件 |
取引件数20件 |
取引件数15件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数487件 |
取引件数196件 |
取引件数45件 |
取引件数29件 |
取引件数24件 | ||
取引件数695件 |
取引件数651件 |
取引件数284件 |
取引件数72件 |
取引件数63件 |
取引件数5件 | |
取引件数596件 |
取引件数601件 |
取引件数550件 |
取引件数192件 |
取引件数181件 |
取引件数36件 | |
取引件数162件 |
取引件数133件 |
取引件数179件 |
取引件数159件 |
取引件数89件 |
取引件数16件 |
取引件数1件 |
取引件数46件 |
取引件数27件 |
取引件数61件 |
取引件数29件 |
取引件数37件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 |
取引件数18件 |
取引件数20件 |
取引件数40件 |
取引件数30件 |
取引件数12件 |
取引件数7件 |
市川市のマンション
査定〜販売〜成約金額
市川市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
千葉県市川市 / 1DK / 築41年~45年
投稿日：2023年05月26日- 査定金額
- 650万円
- 販売金額
- 780万円
- 成約金額
- 750万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（+15.38%）販売金額と成約金額の差額
30万円（-3.85%）- 売り出し時期
- 2022年2月1日
10ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
- 千葉県市川市 / 3LDK / 築1年~5年
投稿日：2022年09月16日- 査定金額
- 4,500万円
- 販売金額
- 4,500万円
- 成約金額
- 4,500万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年8月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年10月1日
市川市近隣での
マンション売却経験談
市川市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
- マンション 4,500万円で売却 / 30代男性
比較的新しい不動産である場合はなるべく複数社と契約した方が良いと感じました。一社の場合、あまり積極的な活動を行って頂けなかった印象ですが、複数社の場合は多くの内覧がありました。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、市川市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。市川市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには市川市のマンション売却が得意な不動産会社が17社掲載されています。詳しく知りたい方は、市川市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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- グローベルガーデン行徳シェルデア売却相場 4,170万円所在地 千葉県 市川市 宝 2丁目15-7交通 -築年月 2006年10月 (築18年)
- 市川パークハウスA棟売却相場 3,080 ~ 4,300万円所在地 千葉県 市川市 市川南 3丁目14-11交通 -築年月 1980年02月 (築45年)
- クレストフォルム西船橋サウスステージ売却相場 2,500 ~ 2,540万円所在地 千葉県 市川市 二俣 1丁目10-15交通 -築年月 2002年03月 (築23年)
- 太洋マンション売却相場 1,300万円所在地 千葉県 市川市 行徳駅前 3丁目6-1交通 -築年月 1974年03月 (築51年)
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- サンタウン市川売却相場 700 ~ 990万円所在地 千葉県 市川市 東菅野 5丁目交通 -築年月 1990年03月 (築35年)
- ロイヤルパシフィック本八幡売却相場 430万円所在地 千葉県 市川市 稲荷木 3丁目15-12交通 -築年月 1991年04月 (築34年)
- ニックハイム行徳第一売却相場 -所在地 千葉県 市川市 福栄 2丁目交通 -築年月 1974年04月 (築51年)
- ターミナルシティ本八幡売却相場 -所在地 千葉県 市川市 八幡 3丁目交通 -築年月 2013年07月 (築12年)
- 谷口ハイツ売却相場 -所在地 千葉県 市川市 鬼越 2丁目8-2交通 京成本線 鬼越駅 徒歩3分築年月 1979年07月 (築46年)
- フォルム行徳売却相場 -所在地 千葉県 市川市 関ケ島 6-15交通 -築年月 1989年04月 (築36年)
- レクセルプラッツァ南行徳売却相場 -所在地 千葉県 市川市 広尾 1丁目12-8交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分築年月 2001年08月 (築24年)
- ダイアパレス本八幡Ⅴ売却相場 -所在地 千葉県 市川市 宮久保 3丁目2-9交通 -築年月 2004年07月 (築21年)
- マック市川コート1売却相場 -所在地 千葉県 市川市 曽谷 4丁目24-8交通 -築年月 1993年04月 (築32年)
- イトーピア本八幡ステーションコート売却相場 -所在地 千葉県 市川市 南八幡 4丁目交通 -築年月 2000年11月 (築24年)
- 市川東パークホームズ売却相場 -所在地 千葉県 市川市 鬼高 3丁目15-7交通 -築年月 1996年11月 (築28年)
- ライネスハイム南市川売却相場 -所在地 千葉県 市川市 高谷 2丁目10-5交通 -築年月 1987年09月 (築37年)
- 日神パレステージ本八幡売却相場 -所在地 千葉県 市川市 東菅野 2丁目14-1交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩13分築年月 2000年07月 (築25年)
- ルチカーレ売却相場 -所在地 千葉県 市川市 南八幡 5丁目19-9交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩9分築年月 2006年03月 (築19年)
不動産売却前に不安だったこと