千葉市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の千葉市の売却実績をもとに評価(売却実績50件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
千葉市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で千葉市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 千葉市の不動産売却の特徴
- 千葉市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 千葉市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 千葉市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
千葉市で
「今売れやすいエリア」
中央区｜千葉駅・蘇我駅エリア
JR総武線をはじめ複数路線が乗り入れる千葉駅は、千葉市の玄関口とも言える存在です。
駅直結の「ペリエ千葉」や再開発で誕生した「WESTGATE CHIBA」には、医療施設や保育所も整い、利便性と安心感の両立が叶います。
蘇我駅周辺には「アリオ蘇我」や「フェスティバルウォーク蘇我」など商業施設が一体化した「ハーバーシティ蘇我」が整備されており、生活の全てがこのエリア内で完結します。
交通・商業・医療・自然が揃った“都市型の安心立地”として、ファミリー層を中心に買い手がつきやすい環境が整っています。
美浜区｜海浜幕張エリア
「海浜幕張」駅周辺は、幕張メッセなど国際的なビジネス拠点である一方で、生活利便にも優れた街です。
「三井アウトレットパーク 幕張」や「イオンモール幕張新都心」、「ペリエ海浜幕張」といった大型施設に加え、「幕張海浜公園」のような自然も近接。
都市機能と豊かな暮らしが共存しています。
後述する再開発による住宅エリアの進化も相まって、新しい暮らしを求めるDINKSやファミリー層に選ばれやすく、売却がスムーズに進みやすいエリアです。
稲毛区｜稲毛駅エリア
文教地区として知られる稲毛区は、千葉大学など教育機関が多く、落ち着いた街並みが広がります。
快速停車の稲毛駅には「ペリエ稲毛」が直結し、買い物や外食にも困りません。
少し離れれば「フレスポ稲毛」もあり、車での買い物もしやすい環境です。
流行に左右されにくい教育環境・生活環境の安定感が、子育て世代に根強く支持されており、堅実に買い手が見つかりやすい地域です。
千葉市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
中央区｜千葉駅東口エリア
駅徒歩4分の旧三越跡地に建設中の「Brillia Tower 千葉」は、地上23階建て・491戸の免震タワーマンション。
商業施設や保育所を併設し、2026年8月下旬に竣工予定です。
また、2023年に竣工した「エクセレント ザ タワー（旧千葉パルコ跡地）」も含め、駅周辺では住・商複合の大規模開発が相次いでいます。
これらの新施設がもたらす新たな人の流れと商業活性化により、周辺エリア全体の資産価値向上が見込まれています。
美浜区｜幕張ベイパーク周辺
「幕張ベイパーク」は、総面積約17.5ha・人口1万人規模の新しい街づくりが進行中のプロジェクトです。
複数のタワーマンションやシニア向けレジデンス、商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」などがすでに完成。
今後は2025年春に「海浜幕張駅 新改札」が開業予定で、駅へのアクセス性が向上します。
さらに2026年には新病院と小学校の開設も予定されており、生活インフラと教育・医療体制が一気に整備されることで、資産価値の上昇が期待されるエリアです。
千葉市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
中央区ほか｜空き家率が高いエリアを中心に
千葉市全体の空き家率は12.1%、中央区に限っては16.7%と高い水準にあります。
相続や空き家管理が難しい物件では、仲介による買い手探しが難航するケースも少なくありません。
その一方で、専門の不動産会社がリフォームや建て替えを前提に積極的に買取を行っており、駅から遠い物件や築古住宅、借地権付き土地なども対象になります。
残置物のまま売却できたり、売却後の責任が免除されるなど、手間や不安を抱える方にとって有効な選択肢です。
千葉市全域｜行政支援制度が買取を後押し
千葉市では、耐震性の低い住宅の除却費用に最大30万円の補助金を支給する制度を設けており、これが買取促進に一役買っています。
こうした行政支援があることで、買取業者は初期費用を抑えて動きやすくなり、結果として売主にも好条件が提示されやすくなる構図ができています。
「売れないかも」と思っていた物件が、思いがけずスムーズに売却できる例も少なくありません。
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| 対応エリア | 千葉市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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