八千代市の
不動産売却相場・動向
八千代市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は630万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は49.31万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八千代市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
1,125
万円
|
2K~LDK |
630
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
2,025
万円
|
5K以上 |
1,370
万円
|
八千代市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
49.4
万円/㎡
(
163.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
34.8
万円/㎡
(
114.9
万円/坪
)
|
築20年以内 |
29.4
万円/㎡
(
97.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
26.9
万円/㎡
(
88.9
万円/坪
)
|
築30年以内 |
23.4
万円/㎡
(
77.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
9.8
万円/㎡
(
32.1
万円/坪
)
|
八千代市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は650万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は21.74万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八千代市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
465
万円
|
1K~LDK |
830
万円
|
2K~LDK |
650
万円
|
3K~LDK |
1,650
万円
|
4K~LDK |
2,000
万円
|
5K以上 |
3,900
万円
|
八千代市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
26.4
万円/㎡
(
87.1
万円/坪
)
|
築5年以内 |
24.5
万円/㎡
(
80.9
万円/坪
)
|
築10年以内 |
21.8
万円/㎡
(
71.9
万円/坪
)
|
築15年以内 |
21.9
万円/㎡
(
72.4
万円/坪
)
|
築20年以内 |
24
万円/㎡
(
79.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
21.4
万円/㎡
(
70.6
万円/坪
)
|
築30年以内 |
18.8
万円/㎡
(
62
万円/坪
)
|
築31年以上 |
10.8
万円/㎡
(
35.5
万円/坪
)
|
続いて、八千代市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
八千代市の最新の
不動産売却動向
八千代市の売却に強い
不動産会社ランキング
八千代市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
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所在地千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28最寄駅東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 61件
- 戸建て 32件
- 土地 9件
-
利用者の
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- 家から近かった
- 売却実績が豊富だった
- 2
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所在地東京都新宿区西新宿3-9-7フロンティア新宿タワーオフィス最寄駅京王新線 初台駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 7件
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私たちハウスドリームの企業理念は 『お客様の笑顔のために』 です。 すべてのお客様に心からご満足していただけるよう ”お客様のもっとも信頼できるパートナーでありたい”と強い気持ちを持ちまして、 丁寧に心をこめてご対応させていただき...
所在地千葉県船橋市山手3丁目1-31最寄駅東武野田線/新船橋 徒歩7分簡単60秒
八千代市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3- オンライン相談可
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株式会社KOUSHUコーポレーションは、地元・千葉県印西市を主に、成田市・八千代市・酒々井町・栄町のエリアにて、不動産の売却・買取のご相談、及び住まいをお探しの方への物件紹介を行っております。 仲介売却・直接買取・相続の相談・任意売却・農...
所在地千葉県印西市若萩1丁目2番地2-2F最寄駅北総線/印旛日本医大駅 徒歩5分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分- 住み替え相談可
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所在地千葉県八千代市ゆりのき台4-7-2プルミエ1F103最寄駅八千代中央駅売り出し中の物件数- マンション 3件
八千代市の
不動産会社を地図で探す
八千代市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
八千代市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)ゆりのきハウジング住所千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1営業時間9:00~18:00定休日水曜日交通東葉高速鉄道/八千代中央駅 徒歩3分
- (株)ケイツーハウジング住所千葉県八千代市勝田台1丁目4-14営業時間10:00~18:00定休日水曜日、第二・第三日曜日・祝日交通京成本線/勝田台駅 徒歩3分
- (株)ダイホーム住所千葉県八千代市八千代台東1丁目10-13営業時間9:30~17:30定休日毎週水曜日交通京成本線/八千代台駅 徒歩4分
- (株)第一ホールディングスAI住所千葉県八千代市八千代台東3丁目14-3営業時間9:00~18:00定休日日曜日交通京成本線/八千代台駅 徒歩15分
- (株)daibeam住所千葉県八千代市勝田台1丁目30 C棟112号営業時間10:00~18:00定休日日曜日、祝日交通京成本線/勝田台駅 徒歩4分
八千代市の不動産売却実績
八千代市の
マンション売却実績
以下で八千代市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目 サンクレイドル八千代中央レジデンス | 株式会社オカムラメイト | 3,500 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 2020年 | 2024年2月 |
千葉県八千代市ゆりのき台4丁目 ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 株式会社オカムラメイト | 1,700 万円台 |
- -/99㎡ | 4LK/4LDK | 1994年 | 2024年2月 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目 シティテラス八千代緑が丘ステーションコートA棟 | 株式会社オカムラメイト | 3,700 万円台 |
- -/75㎡ | その他 | 2017年 | 2024年2月 |
千葉県八千代市ゆりのき台3丁目 エルプレシア | 株式会社オカムラメイト | 3,600 万円台 |
- -/75㎡ | 3LK/3LDK | 2007年 | 2024年2月 |
千葉県八千代市勝田台7丁目 勝田台マンション | 株式会社オカムラメイト | 1,100 万円台 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1973年 | 2024年2月 |
千葉県八千代市大和田新田 ノルディック八千代緑が丘 | 株式会社オカムラメイト | 2,800 万円台 |
- -/104㎡ | その他 | 2012年 | 2024年1月 |
千葉県八千代市上高野 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 株式会社オカムラメイト | 1,200 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2024年1月 |
千葉県八千代市村上 村上団地1街区1号棟 | 株式会社オカムラメイト | 500 万円台 |
- -/57㎡ | 3K/3DK | 1976年 | 2023年12月 |
千葉県八千代市大和田新田 アルファグランデ八千代中央 | 株式会社オカムラメイト | 2,600 万円台 |
- -/82㎡ | 3LK/3LDK | 2001年 | 2023年12月 |
千葉県八千代市大和田新田 リーベスト八千代グリーンヒルズ | 株式会社オカムラメイト | 1,300 万円台 |
- -/69㎡ | 3LK/3LDK | 1997年 | 2023年12月 |
八千代市で売り出し中の物件
現在、八千代市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
レクセルプラザ村上 | 八千代市 村上南3丁目 | 3,280万円 | 85.06㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2024年03月 |
- | 八千代市 八千代台東5丁目 | 500万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
勝田台パークホームズ | 八千代市 上高野 | 1,280万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
レクセルマンション村上マインズ | 八千代市 村上南三丁目 | 2,880万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 2006年 | - | 2024年03月 |
- | 八千代市 上高野 | 1,280万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
勝田台パークホームズ | 八千代市 上高野 | 1,280万円 | 72.2㎡ | 3LDK | - | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション西八千代 | 八千代市 大和田新田 | 2,190万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 1990年 | - | 2024年03月 |
- | 八千代市 勝田台1丁目16 | 1,588万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートB | 八千代市 緑が丘西一丁目 | 4,980万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 2017年 | - | 2024年03月 |
ジークレフ八千代中央 | 八千代市 萱田 | 2,480万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
八千代市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
八千代市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
八千代市近隣の不動産売却にかかった期間は?
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
八千代市で不動産売却をした人の100%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 100% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
八千代市で不動産売却をした人の38.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 38.5% |
---|---|
専任媒介契約 | 38.5% |
一般媒介契約 | 23.1% |
査定金額と成約金額の差額は?
八千代市で不動産売却をした人の10%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 10% |
査定額との差額は100万円未満だった | 90% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,380万円で売却 / 30代男性
初めての事なので 聞き慣れない言葉が多かったり 複数の不動産会社でありましたが急がせたり不安な気持ちになることが多かったので不動産会社の対応だったりを優先順位に持っていくことをお勧... 続きを見る
八千代市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 42.85%
- 2不要物件の処分 23.8%
- 3相続 14.28%
八千代市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
八千代市で
不動産売却した場合の費用
最後に、八千代市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,195万円×3%+6万円)+消費税10% - 112万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 115万円
八千代市での
不動産売却の流れ
八千代市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
八千代市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や八千代市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは八千代市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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-
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-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
八千代市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには八千代市の不動産会社が7社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 八千代市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。八千代市で不動産は何件売却されているの?
八千代市は2022年に495件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 八千代市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 八千代市の不動産売却査定をご覧ください。八千代市の地価はいくら?
八千代市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 八千代市の地価推移をご覧ください。
千葉県の市区町村から
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その他の地域
一戸建て 2,380万円で売却 / 30代男性
引用:【築1年~5年一戸建て】住友不動産 津田沼で売却した人の体験談