千葉市中央区の
不動産売却相場・動向
千葉市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,480万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は51.73万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
千葉市中央区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
390
万円
|
1K~LDK |
780
万円
|
2K~LDK |
1,480
万円
|
3K~LDK |
1,980
万円
|
4K~LDK |
2,500
万円
|
5K以上 |
2,850
万円
|
千葉市中央区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
58.4
万円/㎡
(
193.1
万円/坪
)
|
築10年以内 |
51.8
万円/㎡
(
171.1
万円/坪
)
|
築15年以内 |
36.3
万円/㎡
(
119.7
万円/坪
)
|
築20年以内 |
33.9
万円/㎡
(
112.1
万円/坪
)
|
築25年以内 |
29
万円/㎡
(
95.8
万円/坪
)
|
築30年以内 |
21.9
万円/㎡
(
72.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
15.5
万円/㎡
(
51
万円/坪
)
|
千葉市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,700万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は26.07万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
千葉市中央区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
375
万円
|
1K~LDK |
455
万円
|
2K~LDK |
1,700
万円
|
3K~LDK |
2,000
万円
|
4K~LDK |
2,500
万円
|
5K以上 |
3,250
万円
|
千葉市中央区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
25.8
万円/㎡
(
85.1
万円/坪
)
|
築5年以内 |
21.5
万円/㎡
(
71
万円/坪
)
|
築10年以内 |
26.1
万円/㎡
(
86.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
26.1
万円/㎡
(
86.3
万円/坪
)
|
築20年以内 |
30.7
万円/㎡
(
101.4
万円/坪
)
|
築25年以内 |
26.7
万円/㎡
(
88.2
万円/坪
)
|
築30年以内 |
22.4
万円/㎡
(
73.8
万円/坪
)
|
築31年以上 |
14
万円/㎡
(
46.3
万円/坪
)
|
続いて、千葉市中央区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
千葉市中央区の最新の
不動産売却動向
千葉市中央区の売却に強い
不動産会社ランキング
千葉市中央区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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所在地東京都新宿区西新宿3-9-7フロンティア新宿タワーオフィス最寄駅京王新線 初台駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 7件
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所在地東京都渋谷区代々木2-10-8ケイアイ新宿ビル6F最寄駅JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分売り出し中の物件数- マンション 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 千葉センターのスタッフはみな 『千葉大好き!』なメンバーが揃っています! 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富な...
所在地千葉県千葉市中央区新町1000センシティータワー 10F最寄駅JR「千葉」駅売り出し中の物件数- マンション 12件
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流山市マンション 3,250万円で売却 / 30代男性 / 5.0
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千葉市中央区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 買取対応
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所在地千葉県千葉市中央区本町3丁目2-8最寄駅京成千葉線/千葉中央 徒歩11分売り出し中の物件数- 土地 1件
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センチュリー21あさひアーバンと申します。当社は中古住宅の売買専業で、特に売却を得意としております。売主様の気持ちに寄り添い、早く、高く、安全に売却できる戦略をご提案致します。センチュリー21の強力な全国販売網と売れる仕組みでご成約まで導き...
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千葉市中央区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
千葉市中央区の
不動産会社を地図で探す
千葉市中央区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
千葉市中央区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (株)リリィオフィス住所千葉県千葉市中央区都町1丁目45-14営業時間10:00~19:00定休日日曜交通JR総武線/千葉駅 【バス】 15分 都町 停歩3分
- (株)誠進不動産住所千葉県千葉市中央区矢作町358-8-101営業時間9:30~18:30定休日毎週水曜、第2・3木曜交通JR総武本線/千葉駅 【バス】 17分 立合橋 停歩1分
- (株)マイ・シティハウス住所千葉県千葉市中央区中央3丁目9-12営業時間9:00~18:00定休日日曜日交通JR総武線/千葉駅 徒歩13分
- (株)マックス住所千葉県千葉市中央区弁天3丁目13-3 みのりビル1F営業時間9:30~18:00定休日水曜日交通JR総武線/千葉駅 徒歩7分
- 東方地所(株)住所千葉県千葉市中央区栄町39-10定休日祝日、土、日曜交通JR総武本線/千葉駅 徒歩10分
千葉市中央区の不動産売却実績
千葉市中央区の
マンション取引例
以下で千葉市中央区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
祐光 | 280万円 | 15m² | 1K | 34年 | 2021年 |
祐光 | 3,200万円 | 115m² | - | 7年 | 2021年 |
矢作町 | 2,200万円 | 210m² | - | - | 2021年 |
村田町 | 2,900万円 | 260m² | - | - | 2021年 |
宮崎 | 2,700万円 | 75m² | 3LDK | 16年 | 2021年 |
南生実町 | 500万円 | 130m² | - | 58年 | 2021年 |
南生実町 | 3,600万円 | 160m² | - | 1年 | 2021年 |
南生実町 | 3,200万円 | 170m² | - | 1年 | 2021年 |
南生実町 | 3,900万円 | 170m² | - | 1年 | 2021年 |
港町 | 1,600万円 | 110m² | - | 29年 | 2021年 |
千葉市中央区で売り出し中の物件
現在、千葉市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ロイヤルコート京葉蘇我1 | 千葉市中央区 若草一丁目 | 2,960万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
蘇我第2マンション | 千葉市中央区 今井二丁目 | 625万円 | 36.44㎡ | 2DK | 1979年 | - | 2024年03月 |
グリーンコーポ蘇我 | 千葉市中央区 蘇我一丁目 | 3,456万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2024年03月 |
新宿レジデンス | 千葉市中央区 新宿二丁目 | 980万円 | 40.24㎡ | 1R | 1979年 | - | 2024年03月 |
ブランズ千葉中央パークフロント | 千葉市中央区 新宿一丁目 | 3,380万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
スカイコート千葉 | 千葉市中央区 新宿一丁目 | 350万円 | 13.93㎡ | 1R | 1988年 | - | 2024年03月 |
千葉セントラルタワー | 千葉市中央区 中央三丁目 | 3,590万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2009年 | - | 2024年03月 |
ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 千葉市中央区 長洲一丁目 | 1,150万円 | 35.61㎡ | 2DK | 1993年 | 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分 | 2024年03月 |
レクセルマンション本千葉 | 千葉市中央区 神明町33-8 | 1,800万円 | 55.96㎡ | 2SDK | 1999年 | - | 2024年03月 |
ペルル千葉中央 | 千葉市中央区 祐光一丁目 | 2,480万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
千葉市中央区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
千葉市中央区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
千葉市中央区近隣の不動産売却にかかった期間は?
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
千葉市中央区で不動産売却をした人の100%は、4社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
---|---|
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 100% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
千葉市中央区で不動産売却をした人の40%は、一般媒介契約を選択しています。
ついで、専属専任媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 30% |
---|---|
専任媒介契約 | 30% |
一般媒介契約 | 40% |
査定金額と成約金額の差額は?
千葉市中央区で不動産売却をした人の46.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、7.7%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 23.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 23.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 46.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 7.7% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,284万円で売却 / 40代男性
引っ越しに伴い、売却した。 不安な点は、希望金額で売却できるかでした。何社かに査定して頂き、希望額で売却できて良かった。 査定対応は色々と面倒でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,284万円で売却 / 40代男性
査定は1社だけではなく、必ず複数会社に査定をしてもらった方が良い。 地元に詳しい方が、高い金額を提示してくれる気がする。 間取りや陽当たりも評価してくれると嬉しい。
千葉市中央区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1不要物件の処分 30.76%
- 2住み替え 23.07%
- 3転勤 15.38%
千葉市中央区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
千葉市中央区で
不動産売却した場合の費用
最後に、千葉市中央区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(4,719万円×3%+6万円)+消費税10% - 162万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 165万円
千葉市中央区での
不動産売却の流れ
千葉市中央区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
千葉市中央区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や千葉市中央区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは千葉市中央区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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上場企業の
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-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
千葉市中央区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには千葉市中央区の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 千葉市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。千葉市中央区で不動産は何件売却されているの?
千葉市中央区は2022年に683件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 千葉市中央区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 千葉市中央区の不動産売却査定をご覧ください。千葉市中央区の地価はいくら?
千葉市中央区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 千葉市中央区の地価推移をご覧ください。
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港区マンション 2,800万円で売却 / 50代男性 / 2.0