千葉市美浜区の
不動産売却相場・動向
千葉市美浜区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は46.37万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
千葉市美浜区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
1,065
万円
|
2K~LDK |
900
万円
|
3K~LDK |
1,380
万円
|
4K~LDK |
2,800
万円
|
5K以上 |
1,140
万円
|
千葉市美浜区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 |
52.2
万円/㎡
(
172.5
万円/坪
)
|
築10年以内 |
46.4
万円/㎡
(
153.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
42.4
万円/㎡
(
140.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
34.8
万円/㎡
(
115
万円/坪
)
|
築25年以内 |
37.4
万円/㎡
(
123.5
万円/坪
)
|
築30年以内 |
30.6
万円/㎡
(
101.1
万円/坪
)
|
築31年以上 |
14.7
万円/㎡
(
48.5
万円/坪
)
|
千葉市美浜区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は34.08万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
千葉市美浜区の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R | - |
1K~LDK |
900
万円
|
2K~LDK |
800
万円
|
3K~LDK |
1,400
万円
|
4K~LDK |
2,400
万円
|
5K以上 |
1,100
万円
|
千葉市美浜区の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
41.7
万円/㎡
(
137.8
万円/坪
)
|
築5年以内 |
39.2
万円/㎡
(
129.4
万円/坪
)
|
築10年以内 |
34.1
万円/㎡
(
112.7
万円/坪
)
|
築15年以内 |
37.4
万円/㎡
(
123.5
万円/坪
)
|
築20年以内 |
34.8
万円/㎡
(
114.8
万円/坪
)
|
築25年以内 |
38
万円/㎡
(
125.7
万円/坪
)
|
築30年以内 |
27.3
万円/㎡
(
90.2
万円/坪
)
|
築31年以上 |
15
万円/㎡
(
49.6
万円/坪
)
|
続いて、千葉市美浜区の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
千葉市美浜区の最新の
不動産売却動向
千葉市美浜区の売却に強い
不動産会社ランキング
千葉市美浜区で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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所在地千葉県千葉市美浜区高洲1-22-23稲毛海岸ニイクラビル最寄駅京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 130件
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- 2
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千葉市美浜区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 住み替え相談可
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『株式会社ネクスト・ドア』は千葉市中央区に拠点を置く千葉県内の不動産売却に実績豊富な会社です。 『株式会社ネクスト・ドア』では、現在お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべての...
所在地千葉県千葉市中央区中央3-18-3加瀬ビル4F最寄駅京成千葉線/千葉中央 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 5件
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所在地千葉県千葉市美浜区打瀬2-4パティオス1番街 1F最寄駅海浜幕張駅売り出し中の物件数- マンション 3件
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東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- オンライン相談可
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所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分- オンライン相談可
弊社、ユナイテッド・エステート株式会社はワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・アパート・商業ビル・戸建・土地までを全国規模で売買・賃貸共に幅広く取り扱っております。 「 お客様第一主義」をもっとうに、お客様に...
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株式会社KOUSHUコーポレーションは、地元・千葉県印西市を主に、成田市・八千代市・酒々井町・栄町のエリアにて、不動産の売却・買取のご相談、及び住まいをお探しの方への物件紹介を行っております。 仲介売却・直接買取・相続の相談・任意売却・農...
所在地千葉県印西市若萩1丁目2番地2-2F最寄駅北総線/印旛日本医大駅 徒歩5分- 住み替え相談可
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『テックプロパティジャパン株式会社』は品川に拠点を置く、テクノロジーを駆使した売却が得意な会社です。 お客様の大切な不動産を丁寧に査定し、査定内容も丁寧に解説いたします!ご不明な点は遠慮なくご相談くださいませ!
所在地東京都品川区大崎3丁目5−2エステージ大崎6F最寄駅JR山手線 大崎駅 徒歩5分簡単60秒
千葉市美浜区の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
千葉市美浜区の
不動産会社を地図で探す
千葉市美浜区の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
千葉市美浜区の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- UR都市機構 UR幕張ベイタウン現地案内所住所千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 パティオス20番街102号室営業時間10:00~17:00定休日水曜日交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分
- 成田商事(株)住所千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-22 エジリビル1階営業時間10:00~19:00定休日水曜日交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩1分
- (株)コネクト住所千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目2-1営業時間10:00~20:00定休日年中無休交通京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩8分
- 三井のリハウス検見川浜センター 三井不動産リアルティ(株)住所千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10-1 パークシティ検見川浜西の街1F営業時間10:00~18:00定休日毎週火曜日・水曜日交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩1分
- 積水ハウス不動産東京(株) 京葉賃貸営業所住所千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 WBGマリブウエスト34階営業時間9:00~18:00定休日土曜・日曜・祝日交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩2分
千葉市美浜区の不動産売却実績
千葉市美浜区の
マンション売却実績
以下で千葉市美浜区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
千葉県千葉市美浜区真砂5 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 3,600 万円台 |
- -/87㎡ | その他 | 2013年 | 2023年冬 |
千葉県千葉市美浜区真砂2 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 1,400 万円台 |
- -/72㎡ | 3LK/3LDK | 1975年 | 2023年秋 |
千葉県千葉市美浜区真砂2 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 1,400 万円台 |
- -/68㎡ | 3LK/3LDK | 1977年 | 2023年秋 |
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目 幕張ハイツ3号棟 | 株式会社オカムラメイト | 800 万円台 |
- -/76㎡ | 4K/4DK | 1973年 | 2023年6月 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目 ウィライブ稲毛海岸 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 3,700 万円台 |
- -/102㎡ | 4LK/4LDK | 2003年 | 2023年6月 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目 ペルル西千葉壱番館 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 2,100 万円台 |
- -/91㎡ | 4LK/4LDK | 2001年 | 2023年5月 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目 ヴェレーナシティ稲毛海岸 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 3,500 万円台 |
- -/73㎡ | 3LK/3LDK | 2018年 | 2023年5月 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 稲毛東映マンションA棟 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 1,200 万円台 |
- -/59㎡ | 3K/3DK | 1975年 | 2023年5月 |
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目 幸町西住宅 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 600 万円台 |
- -/49㎡ | 2LK/2LDK | 1970年 | 2023年4月 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目 高洲二丁目住宅 | ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ | 700 万円台 |
- -/80㎡ | 3LK/3LDK | 1972年 | 2023年3月 |
千葉市美浜区で売り出し中の物件
現在、千葉市美浜区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
千葉ガーデンタウンD | 千葉市美浜区 幸町一丁目 | 1,650万円 | 72.38㎡ | 2LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
パティオス3番街 | 千葉市美浜区 打瀬二丁目 | 1,680万円 | 36.21㎡ | 1K | 1995年 | - | 2024年03月 |
磯辺ガーデンハイツ2 | 千葉市美浜区 磯辺五丁目 | 1,080万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 1979年 | - | 2024年03月 |
- | 千葉市美浜区 高浜3丁目 | 4,450万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
千葉ガーデンタウンD | 千葉市美浜区 幸町一丁目 | 2,488万円 | 77.11㎡ | 4LDK | 1973年 | - | 2024年03月 |
- | 千葉市美浜区 真砂二丁目 | 3,880万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2024年03月 |
コロンブスシティ | 千葉市美浜区 浜田一丁目 | 3,180万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2024年03月 |
幸町西住宅 | 千葉市美浜区 幸町一丁目 | 450万円 | 48.8㎡ | 3DK | 1970年 | - | 2024年03月 |
- | 千葉市美浜区 磯辺五丁目-1-2 | 4,180万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
レクセルマンション稲毛 | 千葉市美浜区 幸町二丁目 | 1,560万円 | 60.94㎡ | 3DK | 1998年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
千葉市美浜区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
千葉市美浜区近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
千葉市美浜区近隣の不動産売却にかかった期間は?
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産会社との契約の形態は?
千葉市美浜区で不動産売却をした人の63.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 63.6% |
---|---|
専任媒介契約 | 36.4% |
一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は?
千葉市美浜区で不動産売却をした人の23.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 23.1% |
査定額との差額は100万円未満だった | 76.9% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
千葉市美浜区で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 30.76%
- 2相続 30.76%
- 3転勤 15.38%
千葉市美浜区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「転勤」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
千葉市美浜区で
不動産売却した場合の費用
最後に、千葉市美浜区で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(5,125万円×3%+6万円)+消費税10% - 175万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 5万円
- 合計費用
- 180万円
千葉市美浜区での
不動産売却の流れ
千葉市美浜区で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
千葉市美浜区の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や千葉市美浜区の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは千葉市美浜区の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
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不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
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不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
千葉市美浜区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには千葉市美浜区の不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 千葉市美浜区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。千葉市美浜区で不動産は何件売却されているの?
千葉市美浜区は2022年に996件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 千葉市美浜区の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 千葉市美浜区の不動産売却査定をご覧ください。千葉市美浜区の地価はいくら?
千葉市美浜区の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 千葉市美浜区の地価推移をご覧ください。
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