流山市の
不動産売却相場・動向
流山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,000万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は59.37万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
流山市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
1,000
万円
|
1K~LDK |
1,320
万円
|
2K~LDK |
2,000
万円
|
3K~LDK |
2,080
万円
|
4K~LDK |
1,990
万円
|
5K以上 |
1,200
万円
|
流山市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 | - |
築5年以内 | - |
築10年以内 |
59.4
万円/㎡
(
196.3
万円/坪
)
|
築15年以内 |
39.1
万円/㎡
(
129.1
万円/坪
)
|
築20年以内 |
31.3
万円/㎡
(
103.5
万円/坪
)
|
築25年以内 |
25.3
万円/㎡
(
83.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
22.1
万円/㎡
(
72.9
万円/坪
)
|
築31年以上 |
11.7
万円/㎡
(
38.7
万円/坪
)
|
流山市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は26.67万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
流山市の間取り別売却相場
間取り | 売却価格の中央値 |
---|---|
1R |
410
万円
|
1K~LDK |
410
万円
|
2K~LDK |
1,800
万円
|
3K~LDK |
1,700
万円
|
4K~LDK |
1,800
万円
|
5K以上 |
2,075
万円
|
流山市の築年数別売却相場
築年数 | ㎡単価(坪単価)の中央値 |
---|---|
築3年以内 |
31.9
万円/㎡
(
105.3
万円/坪
)
|
築5年以内 |
29.9
万円/㎡
(
98.6
万円/坪
)
|
築10年以内 |
26.7
万円/㎡
(
88.2
万円/坪
)
|
築15年以内 |
24.7
万円/㎡
(
81.6
万円/坪
)
|
築20年以内 |
26.7
万円/㎡
(
88.2
万円/坪
)
|
築25年以内 |
24
万円/㎡
(
79.4
万円/坪
)
|
築30年以内 |
18.6
万円/㎡
(
61.3
万円/坪
)
|
築31年以上 |
12
万円/㎡
(
39.7
万円/坪
)
|
続いて、流山市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
流山市の最新の
不動産売却動向
流山市の売却に強い
不動産会社ランキング
流山市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
査定価格を知ろう。(最大4社まで)
- 15.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
売却実績数81件売却実績数 81件 『ライク不動産販売株式会社』は、埼玉県三郷市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行っている不動産会社です。戸建はもちろん土地・アパート・マンション等幅広い物件を取り扱っております。売却方法も仲介売却から不動産買取、住み替え、土地活用、遺品整...
所在地埼玉県三郷市早稲田1丁目4-1最寄駅JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
- 2
- 買取対応
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
売却実績数35件売却実績数 35件 戸建て・マンション・土地等はハウスドゥ南流山にお任せください ハウスドゥ南流山では、スムーズなご売却を実現するためのベストな方法をお客様の立場で実現いたします。 弊社買取を含め、最良の買取先を探し出し、取引終了までお手伝いいたします。 ...
所在地千葉県流山市流山1丁目269番地 ハウスドゥ 南流山(有限会社アークハウズ)最寄駅流鉄流山線 流山駅 徒歩2分、つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 2件
- 土地 4件
- 3
- 買取対応
- オンライン相談可
売却実績数5件売却実績数 5件 丁寧なのに早い!をモットーに、お客様の大切な不動産を査定いたします!査定額を出すだけではなく、丁寧に解説いたしますので、ご不安な点は遠慮なくご相談ください!地方の物件を得意としていますので、もし売却される時もお任せください!!
所在地東京都新宿区西新宿3-9-7フロンティア新宿タワーオフィス最寄駅京王新線 初台駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 7件
簡単60秒
流山市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3 - 4.4売却スピード 4 / 売却価格 4.8 / 対応 4.5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地千葉県柏市南柏中央6-3S509KINGビル105/205最寄駅JR常磐線各駅停車 南柏 徒歩2分、東武野田線 新柏 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 112件
- 戸建て 167件
- 土地 49件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
柏市一戸建て 3,200万円で売却 / 30代女性 / 4.0
理想の金額と現実的な金額をはっきり提示していただいて、他社より現実味があって納得できました。 お願いすることになってからも状況報告を細かくしてくれて安心しました。 - 3.9売却スピード 4.3 / 売却価格 3.8 / 対応 3.5
- 住み替え相談可
- 買取対応
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...
所在地千葉県流山市市野谷おおたかの森西1丁目30番地の3シェーンガルテン1F最寄駅つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク 徒歩12分、つくばエクスプレス線 流山おおたかの森 徒歩15分、東武野田線 流山おおたかの森 徒歩16分売り出し中の物件数- マンション 93件
- 戸建て 163件
- 土地 28件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
草加市マンション 1,900万円で売却 / 50代男性 / 4.7
会社自体は大手という事もあり査定金額も低くかったのでその分マイナスですが担当して下さった方には本当に感謝しております。 とても親身になって随時細かく対応して下さったので - 4.7売却スピード 4.8 / 売却価格 4.3 / 対応 4.8
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...
所在地千葉県柏市柏1-2-37柏ちば興銀ビル 4F最寄駅常磐線・千代田線・東武アーバンパークライン「柏」駅売り出し中の物件数- マンション 10件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
みずほ不動産販売(株)柏センターでは、柏市を中心に東葛飾地域を幅広く担当しております。居住用の土地・戸建・マンションはもちろん、投資用・事業用不動産の売買にも力を入れております。住み替え、不動産投資など、銀行系不動産会社の強みを活かし、幅広...
所在地千葉県柏市柏2-2-3榎本ビル7階最寄駅JR常磐線柏駅 徒歩2分 、東武野田線柏駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 13件
- 土地 6件
- 住み替え相談可
- オンライン相談可
- 相続の相談可
- 税金・法律の相談可
ご売却・お住み替え・買取等はCENTURY21五大ホームにお任せください。 経験豊富なスタッフが「高く・早く」売却を行います。 当社では一眼レフ・360度カメラ・ドローン空撮などを駆使して皆様の物件の魅力を最大限引き出します。
所在地千葉県松戸市小金2番地ピコティ西館106最寄駅千代田・常磐緩行線「北小金」 徒歩1分- 買取対応
- 税金・法律の相談可
東京・神奈川・大阪の収益物件を専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。収益物件のことならTOCHUへ!お問い...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- オンライン相談可
- 相続の相談可
『一番信頼できる不動産エージェントを見つける』 TERASSは、プロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。 お客様の不動産取引に最も価値提供できる専属のエージェントを見付けてください。
所在地東京都港区虎ノ門二丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階最寄駅東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分簡単60秒
流山市の
不動産の価格を知ろうSTEP1STEP2STEP3
流山市の
不動産会社を地図で探す
流山市の
その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
流山市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- (有)スズキ住宅住所千葉県流山市南流山2丁目4-1営業時間9:30~18:30定休日毎月第三火曜日・水曜日交通JR武蔵野線/南流山駅 徒歩1分
- (有)サカエホーム住所千葉県流山市江戸川台東1丁目72営業時間9:30~18:00定休日水曜日、日曜日交通東武野田線/江戸川台駅 徒歩3分
- (有)スズショウハウジング 南流山店住所千葉県流山市南流山1丁目9-6営業時間9:00~18:30定休日毎週水曜交通つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩3分
- (株)トーシン住所千葉県流山市南流山6丁目13-1 鈴喜マンション201営業時間9:00~18:00定休日不定休交通JR武蔵野線/南流山駅 徒歩6分
- 積水ハウス(株) 常葉つくば支店住所千葉県流山市おおたかの森西1丁目2-3 アゼリアテラス9F営業時間9:00~18:00定休日毎週火曜・水曜・祝日交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩1分
流山市の不動産売却実績
流山市の
マンション取引例
以下で流山市のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|
向小金 | 940万円 | 75m² | 3LDK | 40年 | 2021年 |
向小金 | 4,300万円 | 135m² | - | 1年 | 2021年 |
南流山 | 450万円 | 15m² | 1K | 34年 | 2021年 |
南流山 | 370万円 | 15m² | - | 34年 | 2021年 |
南流山 | 3万円 | 50m² | - | 38年 | 2021年 |
南流山 | 3,000万円 | 150m² | - | - | 2021年 |
南流山 | 4,000万円 | 105m² | - | - | 2021年 |
南流山 | 3,800万円 | 100m² | - | - | 2021年 |
松ケ丘 | 880万円 | 80m² | - | - | 2021年 |
前ケ崎 | 1,400万円 | 80m² | 2LDK | 47年 | 2021年 |
流山市で売り出し中の物件
現在、流山市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。(最終更新日:2024年3月19日)
建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
南柏パークハウスB | 流山市 向小金一丁目 | 2,380万円 | 91.94㎡ | 3LDK | 1974年 | - | 2024年03月 |
レクセルガーデン初石 | 流山市 西初石三丁目 | 3,480万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 1998年 | - | 2024年03月 |
ポレスター流山平和台 | 流山市 西平井一丁目 | 3,480万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2024年03月 |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 流山市 おおたかの森西4丁目 | 5,380万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2024年03月 |
ポレスター流山平和台 | 流山市 西平井一丁目 | 3,930万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2024年03月 |
- | 流山市 加二丁目 | 4,080万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2016年 | - | 2024年03月 |
東初石パークホームズ | 流山市 東初石三丁目 | 2,700万円 | 129.64㎡ | 4LDK | 1988年 | - | 2024年03月 |
- | 流山市 おおたかの森北1 | 6,180万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 2022年 | - | 2024年03月 |
- | 流山市 南流山三丁目 | 4,480万円 | 77㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年03月 |
セントラルレジデンスおおたかの森 | 流山市 おおたかの森東1丁目 | 6,300万円 | 70.08㎡ | 3SLDK | 2014年 | - | 2024年03月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年3月19日
不動産売却査定シミュレーション
流山市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
流山市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
流山市近隣の不動産売却にかかった期間は?
千葉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
流山市で不動産売却をした人の33.3%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 16.7% |
---|---|
2社 | 33.3% |
3社 | 33.3% |
4社 | 0% |
5社以上 | 16.7% |
不動産会社との契約の形態は?
流山市で不動産売却をした人の69.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 69.2% |
---|---|
専任媒介契約 | 23.1% |
一般媒介契約 | 7.7% |
査定金額と成約金額の差額は?
流山市で不動産売却をした人の43.8%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
---|---|
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 43.8% |
査定額との差額は100万円未満だった | 56.2% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
マンション 3,250万円で売却 / 30代男性
子どもが生まれることになり、戸建てへの住み替えの為に売却を決意しました。 希望通りの価格で、なおかつどの程度の期間で売却できるかが心配でした。一戸建て 5,800万円で売却 / 30代男性
どれくらいの金額で、 またどれくらいの期間を 売却完了までに要するかが 売却が初めてだったこともあり 全く検討がつかなかったため、 不安に感じていました。マンション 3,480万円で売却 / 40代男性
転勤に際し、家族と離れたくなかったため、同伴で異動しました。赴任先で借り上げ社宅を使用する事になり、会社へ家賃を支払うことだけでなく、ローン返済に関して当てにしていた住宅手当む住宅... 続きを見る一戸建て 4,900万円で売却 / 40代女性
子供が成長するにつれて習い事のアイテムや荷物が増え住み替えを考えた。 土地柄、不動産価値が上昇しているとはいえ実際売れるのか、同時にダブルローンを組むことや売却に伴う手続きにどのく... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,250万円で売却 / 30代男性
私の場合は最初の不動産会社できちんと売却まで進めましたが、相見積もりなどをしっかりとって、自分たちの希望する価格や期間を明確にし売却を進めることが良いかと思います。一戸建て 5,800万円で売却 / 30代男性
よく言われることではありますが、 仲介での査定金額のみだと 相場より高い金額を提示し、 媒介契約をとりつけようとする ケースが散見されるため、 買取保証などで不動産の本気度を 確認... 続きを見るマンション 3,480万円で売却 / 40代男性
アドバイス出来る知識は持ち合わせていません。ただ、必要に応じて売りに出しただけですので。一点、売却価格を設定するために、複数社の査定価格だけでなく、周りの住居の売り出し価格や、その... 続きを見る一戸建て 4,900万円で売却 / 40代女性
人それぞれ考え方が違うので、営業担当者も自分とフィーリングが合うかで決めれば良いと思う。 マメに連絡をくれても中身のない話ではこちらの不安が増すだけなので親身に相談やプランを提案し... 続きを見る
流山市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 50%
- 2離婚 18.18%
- 3不要物件の処分 13.63%
流山市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「不要物件の処分」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
流山市で
不動産売却した場合の費用
最後に、流山市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(3,584万円×3%+6万円)+消費税10% - 124万円
-
その他の費用
(収入印紙代+抵当権抹消費用) - 3万円
- 合計費用
- 127万円
流山市での
不動産売却の流れ
流山市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
流山市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や流山市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは流山市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選!厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却&早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
流山市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには流山市の不動産会社が18社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 流山市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。流山市で不動産は何件売却されているの?
流山市は2022年に480件の不動産の売却が成立しています。 詳しく知りたい方は、 流山市の不動産取引例をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。 詳しく知りたい方は、 流山市の不動産売却査定をご覧ください。流山市の地価はいくら?
流山市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。 詳しく知りたい方は、 流山市の地価推移をご覧ください。
千葉県の市区町村から
不動産会社を探す
その他の地域
吉川市マンション 2,500万円で売却 / 40代男性 / 5.0