江戸川区の
土地売却価格相場
- 売却相場
- 7,583万円
- 平均土地面積
- 154平米
- 平均平米単価
- 49.46万円/㎡
江戸川区の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の江戸川区の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
江戸川区の現在の売却価格の相場は7,583万円で、2025年時点の平均平米単価は49万円/㎡と、東京都の平均平米単価は62万/㎡であるのに対して、12万円低くなっています。
この価格は、前年比+4.01%で上昇傾向にあります。上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
（万円/㎡）
2025年の売却価格相場
- 東京都61.9 万円/㎡
- 江戸川区49.5 万円/㎡
- 江戸川区のマンション売却数18件（前年比+20.00%）
江戸川区の
土地売却相場の動向
2024年から2025年の土地売却相場の動向
2025年の江戸川区の土地売却価格相場は7,583万円で、面積は154.44m²です。
江戸川区の売却価格相場は、2024年において前年比50.4%と下降しています。
取引件数は、昨年と比較して9件減っています。
江戸川区の売却相場は下降傾向なので、早めの売却をおすすめします。
| 2025年 | 2024年 | 差分(前年比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,583万円 | 1億5,044万円 | -7,461万円（50.4%） |
| 取引件数 | 18件 | 27件 | -9件（66%） |
| 平米単価相場 | 49万円/㎡ | 49万円/㎡ | -4191円/㎡（99.15%） |
| 面積 | 154.44㎡ | 232.50㎡ | -78.06㎡（66%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
2024年12月から2025年6月の土地売却相場の動向
2025年6月の江戸川区の土地売却価格相場は、半年前と比較して68.4%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して6件増えています。
| 2025年6月 | 2024年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,513万円 | 1億983万円 | -3,469万円（68.4%） |
| 取引件数 | 18件 | 12件 | +6件（150%） |
| 平米単価相場 | 49万円/㎡ | 52万円/㎡ | -2万円/㎡（94.29%） |
| 面積 | 154.55㎡ | 128.75㎡ | +25.80㎡（120%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
江戸川区の土地売却実績
次に江戸川区の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
江戸川区の土地売買履歴一覧
絞り込み
該当：10件38 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区 | 不動産買取センター小岩店 | 4,000 万円台 | - | 2025年5月 |
| 東京都江戸川区 | 不動産買取センター小岩店 | 5,400 万円台 | - | 2025年3月 |
| 東京都江戸川区東葛西1丁目 | ワイケイホーム株式会社 | 2,200 万円台 | - | 2023年10月 |
| 東京都江戸川区大杉1丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 2,600 万円台 | - | 2023年9月 |
| 東京都江戸川区中央2丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 3,500 万円台 | - | 2023年9月 |
| 東京都江戸川区平井6丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 4,500 万円台 | - | 2023年9月 |
| 東京都江戸川区北小岩2丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 2,500 万円台 | - | 2023年6月 |
| 東京都江戸川区 | 株式会社セルフリジェネレーション | 1,600 万円台 | - | 2023年5月 |
| 東京都江戸川区松江 | 株式会社豊友ハウジング | 3,100 万円台 | - | 2023年5月 |
| 東京都江戸川区春江町3丁目 | 喜正産業株式会社 Plus4 | 1,300 万円台 | - | 2023年3月 |
江戸川区の
土地売却数
江戸川区の土地売却数は、2025年において前年比120.00%と推移しています。購入需要は上昇しております。
以下のグラフでは江戸川区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
以下のグラフでは江戸川区の土地売却価格に影響がある「土地面積」「駅徒歩」の観点で実際の売却数を確認してみましょう。
~75㎡
~100㎡
~125㎡
~150㎡
~175㎡
~200㎡
201㎡~
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
購入希望者数600件 |
購入希望者数244件 |
購入希望者数74件 |
購入希望者数15件 |
購入希望者数3件 |
購入希望者数1件 | |
購入希望者数120件 |
購入希望者数229件 |
購入希望者数189件 |
購入希望者数64件 |
購入希望者数5件 |
購入希望者数3件 | |
購入希望者数30件 |
購入希望者数93件 |
購入希望者数134件 |
購入希望者数91件 |
購入希望者数16件 | ||
購入希望者数9件 |
購入希望者数29件 |
購入希望者数64件 |
購入希望者数61件 |
購入希望者数26件 |
購入希望者数2件 | |
購入希望者数11件 |
購入希望者数10件 |
購入希望者数36件 |
購入希望者数57件 |
購入希望者数51件 |
購入希望者数3件 | |
購入希望者数2件 |
購入希望者数5件 |
購入希望者数17件 |
購入希望者数39件 |
購入希望者数56件 |
購入希望者数6件 | |
購入希望者数5件 |
購入希望者数11件 |
購入希望者数12件 |
購入希望者数24件 |
購入希望者数260件 |
購入希望者数413件 |
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの江戸川区の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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江戸川区近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
江戸川区近隣で土地を売却した
ユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
江戸川区近隣の
土地売却にかかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
江戸川区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1相続50%不要物件の処分50%
江戸川区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続・不要物件の処分」でした。
土地売却でよくある質問
江戸川区の土地売却相場はいくら？
江戸川区の土地売却相場は、7,583.33万円で、平均平米単価は49.46万円となっています。
詳しくは、「江戸川区の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「不動産一括査定サイトをやってみた！査定結果やリアルな感想を大公開！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「不動産売却の流れ8ステップを図解で解説！査定方法や媒介契約を理解しよう」の記事で詳しく解説しています。
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土地売却、査定の
基礎知識
編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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