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「より正確な価格を知りたい」「信頼できる不動産会社に一括査定を依頼して戸建ての売却を進めたい」という方は以下のお申し込みフォームから一括査定の依頼ができます。

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査定依頼のできる不動産会社の例

※ 一部企業を抜粋

厳選された
優良企業のみと提携。
悪徳業者は徹底排除！

「初めての不動産売却で、どんな不動産会社に任せていいか分からない・・・」

地元の売却実績があり評判がいい不動産会社を探すのは大変です。そこで便利なのがすまいステップ！

すまいステップでは、利用者様が安心してご利用いただけるよう、厳しい審査で厳選した不動産会社のみをご紹介しております。

加盟企業は厳しい審査に通った優良企業のみ

以下の条件のいずれかに該当する営業担当者のいる厳選された不動産会社とのみ提携しています

▼経験や実力

• 宅地建物取引士の資格保有者
• 売買仲介営業 5年以上経験
• 累計100件以上の売買仲介実績
• 市場相場より高値で販売した経験有

▼知識やスタンス

• 報告・連絡・相談を徹底でき、コミュニケーション能力が高い
• 物件の周辺環境について熟知している
• 不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている
• 物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない
• ユーザーに対する迷惑行為をしない（過度な電話営業など）

すまいステップは売却に繋がる一括査定サイト2年連続NO1！

すまいステップはミカタ社の一括査定サイト毎の所有権移転率調査において、2年連続でNO1をいただいております。

所有権移転率とは？

査定依頼した方のうち、売却をして登記上で所有権を移転した方の割合

すまいステップは査定依頼した方は、良い不動産会社に出会えて売却を成功させられた実績が多いんだね！

参考 不動産のミカタ一括査定サイト毎の所有権移転率について調査してみました(2024)

買取・仲介
どちらの依頼も可能！

すまいステップでは、買取・仲介どちらのお客様もご利用可能です。
その他にもお客様のご希望に合わせてさまざまなニーズのお答えできます。

▼加盟する不動産会社の例

• 「住み替え相談ができる」
• 「買取制度がある」
• 「FPの資格保有者がいる」
• 相続・税金の相談ができる

一括査定で
あなたの家の適正価格が分かる
オンライン対応

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無料診断スタート

この章では、一括査定について不安がある方に向けて、よくある質問にお答えしていきます。

• 戸建ての一括査定は無料ですか？

  すまいステップの査定シミュレーションはどなたでも無料で利用できます。
  戸建て査定にお金がかからないのは、査定は販売活動の1つだからです。
  査定の結果次第で、「査定だけしようと思っていたけど、やっぱり売りたい！」と思う方もいます。不動産会社は、その時(売却完了時)に仲介手数料をもらうのです。

• 戸建ての一括査定査定をしたことは誰にも知られませんか？

  はい、すまいステップではお客様の個人情報を厳守します。
  ご親戚やご近所に査定をしたことは伝わりません。

• 匿名査定と一括査定の違いはなんですか？

  戸建て匿名査定シミュレーションはビッグデータを元にお客様のマンションを分析し、査定価格を瞬時にお知らせするサービスです。
  一括査定は、マンションの査定を複数の不動産会社に依頼し、依頼された不動産会社がマンションの査定をする仕組みです。

• 査定依頼をしたら必ず売却をしないといけないのですか？

  査定を依頼したら必ず売らないといけないことはありません。
  株式会社不動産のミカタの「一括査定査定後2年以内に売却した割合」に関するアンケート調査によると、査定サイトから査定を行ったユーザーのうち、8割のユーザーが査定だけにとどまっていることが分かります。
  
  しかし、不動産会社に査定の依頼だけをすることはできるとはいえ、マンションを売るつもりがまったくないにも関わらず査定を受けることはおすすめできません。
  不動産会社が査定を無料で行っているのは、ボランティアなどではなく営業活動としての側面が強いためです。
  また、査定を受けるには受ける側にも日程調整や訪問受け入れなどそれなりの手間がかかるうえ、査定を受けた後は売却へ向けた営業をされることが一般的です。
  そのため、マンションを売るつもりがまったくない場合は不動産会社へ査定だけを依頼することは避け、シミュレーションなどより手軽な方法で査定をすることがおすすめです。

• 戸建て査定のよくあるトラブルはなんですか？

  「悪徳不動産会社に遭遇する」ことです。
  不動産業界はまだまだ不透明な業界なので、売主を騙して多くの利益を上げてやろうと考えている不動産会社も決して少なくはありません。
  また、不動産売却自体が人生で何度も行うものではないので、悪徳業者かどうか見抜くための技術を売主が持ち合わせていないという問題もあります。
  悪徳業者と接点を持ちたくない場合は、きちんと加盟基準を設けている不動産一括査定サイトに問い合わせることをおすすめします。
  すまいステップの不動産一括査定は、優良企業とのみ連携しており、一度に複数社査定を受けられます。

戸建て査定で見られるポイントは主に以下の3つです。

築年数

家の査定時にまず見られるポイントは築年数です。

まず、建物には住宅の種類毎に法定耐用年数という指標が定められています。
例えば居住用の木造建築（主に戸建て）は22年、鉄筋コンクリート造（主にマンション）なら47年と定められています。

一般的には木造の戸建ては、法定耐用年数を目安として築20年を超えた建物の価格はほぼゼロに近くなります。