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一戸建て売却相場を調べる

戸建て査定で見られるポイントは主に以下の3つです。

築年数

家の査定時にまず見られるポイントは築年数です。

まず、建物には住宅の種類毎に法定耐用年数という指標が定められています。
例えば居住用の木造建築（主に戸建て）は22年、鉄筋コンクリート造（主にマンション）なら47年と定められています。

一般的には木造の戸建ては、法定耐用年数を目安として築20年を超えた建物の価格はほぼゼロに近くなります。

• 戸建ての一括査定は無料ですか？

  すまいステップの査定シミュレーションはどなたでも無料で利用できます。
  戸建て査定にお金がかからないのは、査定は販売活動の1つだからです。
  査定の結果次第で、「査定だけしようと思っていたけど、やっぱり売りたい！」と思う方もいます。不動産会社は、その時(売却完了時)に仲介手数料をもらうのです。

• 戸建ての一括査定査定をしたことは誰にも知られませんか？

  はい、すまいステップではお客様の個人情報を厳守します。
  ご親戚やご近所に査定をしたことは伝わりません。

• 匿名査定と一括査定の違いはなんですか？

  戸建て匿名査定シミュレーションはビッグデータを元にお客様のマンションを分析し、査定価格を瞬時にお知らせするサービスです。
  一括査定は、マンションの査定を複数の不動産会社に依頼し、依頼された不動産会社がマンションの査定をする仕組みです。

• 査定依頼をしたら必ず売却をしないといけないのですか？

  査定を依頼したら必ず売らないといけないことはありません。
  株式会社不動産のミカタの「一括査定査定後2年以内に売却した割合」に関するアンケート調査によると、 査定サイトから査定を行ったユーザーのうち、 8割のユーザーが査定だけに とどまっている ことが分かります。
  
  しかし、不動産会社に査定の依頼だけをすることはできるとはいえ、マンションを売るつもりがまったくないにも関わらず査定を受けることはおすすめできません。
  不動産会社が査定を無料で行っているのは、ボランティアなどではなく営業活動としての側面が強いためです。
  また、査定を受けるには受ける側にも日程調整や訪問受け入れなどそれなりの手間がかかるうえ、査定を受けた後は売却へ向けた営業をされることが一般的です。
  そのため、マンションを売るつもりがまったくない場合は不動産会社へ査定だけを依頼することは避け、 シミュレーションなどより手軽な方法で査定をすることがおすすめ です。

• 戸建て査定のよくあるトラブルはなんですか？

  「悪徳不動産会社に遭遇する」ことです。
  不動産業界はまだまだ不透明な業界なので、売主を騙して多くの利益を上げてやろうと考えている不動産会社も決して少なくはありません。
  また、不動産売却自体が人生で何度も行うものではないので、悪徳業者かどうか見抜くための技術を売主が持ち合わせていないという問題もあります。
  悪徳業者と接点を持ちたくない場合は、きちんと加盟基準を設けている不動産一括査定サイトに問い合わせることをおすすめします。
  すまいステップの不動産一括査定は、優良企業とのみ連携しており、一度に複数社査定を受けられます。

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