大分市の
一戸建て売却価格相場
売却相場 4,077 万円
- 平均築年数 26年
- 平均専有面積 305平米
- 平均単価 12万円/㎡
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一戸建て売却実績
大分市の一戸建て売却実績一覧
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3,600 万円台
所在地:大分県大分市大字中判田 最寄駅:豊肥本線中判田 間取り:4LK/4LDK 築年:2023年 売却時期:2025年3月 1,700 万円台
所在地:大分県大分市大字迫 最寄駅:日豊本線鶴崎 間取り:4LK/4LDK 築年:1987年 売却時期:2025年2月 3,600 万円台
所在地:大分県大分市長浜町2丁目 最寄駅:日豊本線大分 間取り:3LK/3LDK 築年:1996年 売却時期:2025年2月 700 万円台
所在地:大分県大分市大字下宗方 最寄駅:久大本線南大分 間取り:5K/5DK 築年:1971年 売却時期:2025年2月 2,200 万円台
所在地:大分県大分市大字八幡 最寄駅:日豊本線西大分 間取り:4LK/4LDK 築年:2014年 売却時期:2024年12月 3,300 万円台
所在地:大分県大分市花園1丁目 6-24 最寄駅:久大本線古国府 間取り:4LK/4LDK 築年:2024年 売却時期:2024年12月 2,600 万円台
所在地:大分県大分市大字荏隈 最寄駅:久大本線南大分 間取り:4LK/4LDK 築年:2024年 売却時期:2024年11月 1,200 万円台
所在地:大分県大分市大字迫 最寄駅:日豊本線鶴崎 間取り:4LK/4LDK 築年:1987年 売却時期:2024年10月
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大分市で売り出し中の一戸建て
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一戸建て購入検討者
次に、大分市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 26人
- 購入予算相場
- 500万円 ~ 4,000万円
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一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日豊本線西大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 800万円 | 3K/3DK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 豊肥本線敷戸 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 豊肥本線中判田 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 久大本線古国府 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 豊肥本線滝尾 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 豊肥本線大分大学前 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 豊肥本線敷戸 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年04月01日 |
| 豊肥本線敷戸 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年02月13日 |
| 久大本線南大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 2,000万円 | 2LK/2LDK | -㎡/-㎡ | 2025年02月13日 |
| 日豊本線大分 | ハウスドゥ大分南（株）ＭＩＣ | 4,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年02月13日 |
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一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大分市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大分市の現在の売却価格の相場は、4,077万円で、 2024年時点の平均平米単価は12万円/㎡と、大分県 の平均平米単価は7万円/㎡であるのに対して、5万円高くなっています。
この価格は、前年比+16.56%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 大分県7.9 万円/㎡
- 大分市12.6 万円/㎡
- 大分市の一戸建て売却数78 件（前年比-55.93%）
（万円/m²）
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の大分市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して98.68%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して3件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,766万円 | 3,816万円 | -50万円（98.68%） |
| 取引件数 | 78件 | 81件 | -3件（96%） |
| 建物面積 | 289.91㎡ | 312.13㎡ | -22.22㎡（92%） |
| 土地面積 | 192.49㎡ | 218.60㎡ | -26.11㎡（88%） |
| 築年数 | 25年 | 26年 | -1年（96%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大分市の一戸建て売却相場を
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一戸建て売却が得意な不動産会社
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所在地大分県大分市畑中２丁目7番46号最寄駅JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分 - 2
3.6売却スピード 3.4 / 売却価格 3.6 / 対応 3.9
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- 売却実績数 総合部門
大分県大分県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア 九州地方九州地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
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所在地大分県大分市舞鶴町1-3-30 ST ビル１階最寄駅ＪＲ日豊本線/大分駅売り出し中の物件数- マンション 124件
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- 土地 19件
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所在地大分県大分市勢家町2丁目790番地1 みか不動産最寄駅日豊本線/大分駅 - 2.9売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 2.7
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所在地大分県大分市大字猪野77-8売り出し中の物件数- マンション 62件
- 戸建て 39件
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大分市一戸建て 1,680万円で売却 / 60代男性 /
3.3売買活動は熱心だったと思います。ただ定期的な報告かラインでの文字情報だけだったので、口頭での報告をもっとしっかりとしてほしかったです。説明はわかりやすかった。 
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所在地大分県大分市大字市1206家電住まいる館YAMADAわさだ店 2階売り出し中の物件数- マンション 29件
- 戸建て 460件
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弊社は大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。また、センチュリー21加盟店の不動産業者です。全国に900店舗以上展開中の加盟店と共に地元や地域のお客様に向けた、快適な暮らしと住まいに関するお手伝いに情熱を傾け、信頼頂ける不動...
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所在地大分県大分市大字下郡3474番地の6最寄駅大分駅 車10分売り出し中の物件数- マンション 37件
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所在地大分県大分市大字田尻583番地4最寄駅JR豊肥本線「敷戸」
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一戸建て売却を経験したユーザーの声
大分市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大分市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
大分県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
仕事の都合で離れて住んでいた家族が急死しました。その家には私が仕事を辞めた後（5年後）に一緒に住むつもりだったので、それまで維持するのか、それとも売却した方が良いのか悩みましたが、... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
建売の新築戸建てを購入したが、住み始めてみると気に入らない部分が多く、住むことにストレスを感じるようになったため。また、購入したハウスメーカーの担当者のアフターフォローなどの対応も... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
元々住んでいる家が気に入らない点が多く、近くにたまたまいい物件があったため住み替えをしようと決心した。不安だったのはローン残高に見合った売却金額で売れるのかが不安だった。一戸建て 2,500万円で売却 / 60代男性
マンションへの住み替えのため右も左も分からない（知らない）状況のため、まずはネットで調べてみようと思い検索した。 どのような不動産会社がいいのか基礎情報がなかったこと。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性
建物を取り壊さないと売れないと言われたら、別の業者を探すべきだと思います。査定は高すぎず、低すぎず、自分でも路線価やレインズの検索位はした方が良いと思います。You Tubeで不... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
最初に選んだ不動産会社はネットでは口コミもよく話した感じは良さそうだと感じて依頼しましたが、いざ売却活動が始まってみると連絡もなければ売却の戦略の提案なども一切なく最悪でした。こま... 続きを見る一戸建て 3,970万円で売却 / 30代男性
査定依頼を行った際に本当にこの担当と不動産会社を信頼して任せられるのかをよくよく判断した方が良いと思います。実績だけで判断すると、こちらのことを気にかけていただけないなど、売却活動... 続きを見る一戸建て 2,500万円で売却 / 60代男性
まずは複数の不動産会社に見積りを出してもらい、その中から説明内容等をよく聞いて自分が任せられると感じた会社を選ぶ。選んだら信頼関係が重要なので、しっかりと相談することが大事なのでは... 続きを見る
大分市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 26.92%
- 2相続 26.92%
- 3離婚 19.23%
大分市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「離婚」が挙げられます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
大分市の一戸建て売却相場はいくら？
大分市の一戸建て売却相場は、4,077万円で、平均平米単価は12.64万円となっています。
詳しくは、「大分市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。大分市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大分市の一戸建て売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大分市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
大分市一戸建て 1,180万円で売却 / 60代女性 /
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