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愛知県マンション売却・買取相場
- 価格推移や売り時が分かる -

売却相場
2,190万円（2026年2月）
平米単価
28.1万円/㎡
専有面積
76.5平米
築年数
27年
買取相場
1,752万円
買取平米単価
22.5万円/㎡

すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。

また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。

【データの収集期間・件数】
  • ・収集期間：2021年～2026年現在
  • ・収集件数：300万件以上
【対象物件の条件】
実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
  • ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
  • ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
（万円/㎡）（件）
前月比 -0.35%

25/02の売却価格相場

  • 愛知県
    28.5 万円/㎡
年月平米単価
2025/228.5万円/㎡
2025/328.5万円/㎡
2025/428.5万円/㎡
2025/528.6万円/㎡
2025/628.4万円/㎡
2025/728.5万円/㎡
2025/828.5万円/㎡
2025/928.4万円/㎡
2025/1028.2万円/㎡
2025/1128.3万円/㎡
2025/1228.2万円/㎡
2026/128.2万円/㎡
2026/228.1万円/㎡
本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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STEP1
STEP2
STEP3
愛知県のマンション名から相場を確認する

愛知県のエリア別
マンション売却・買取相場

売却事例を集計したところ、2026年の愛知県のマンション売却相場は2,190万円、平米単価相場は28.1万円/㎡でした。また、買取相場は1,752万円、平米単価は22.5万円/㎡になります。

愛知県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
名古屋市千種区、名古屋市中区、名古屋市北区、名古屋市名東区は愛知県全体の相場よりも高く、愛知県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。

市区町村
愛知県全体との
比較
売却相場
平米単価
買取相場
買取平米単価
名古屋市千種区
+1,151万円
3,341万円
40.85万円/㎡
2,673万円
32.68万円/㎡
名古屋市中区
+1,503万円
3,693万円
54.3万円/㎡
2,954万円
43.44万円/㎡
名古屋市北区
+415万円
2,605万円
31.22万円/㎡
2,084万円
24.98万円/㎡
名古屋市名東区
+354万円
2,544万円
30.82万円/㎡
2,035万円
24.66万円/㎡
春日井市
-290万円
1,900万円
23.6万円/㎡
1,520万円
18.88万円/㎡
豊田市
-103万円
2,088万円
26.33万円/㎡
1,670万円
21.06万円/㎡
名古屋市中川区
-464万円
1,726万円
23.17万円/㎡
1,381万円
18.53万円/㎡
名古屋市天白区
-289万円
1,901万円
24.04万円/㎡
1,521万円
19.23万円/㎡
岡崎市
-410万円
1,780万円
22.48万円/㎡
1,424万円
17.99万円/㎡
豊橋市
-476万円
1,714万円
20.43万円/㎡
1,371万円
16.34万円/㎡
一宮市
-750万円
1,440万円
18.67万円/㎡
1,152万円
14.93万円/㎡
  • ※本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。
  • ※買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。

ここからは愛知県の中でも人気なエリアについて詳しく解説します。

名古屋市千種区

名古屋市千種区の売却相場は3,341万円・平米単価は40.85万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも1,151万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,673万円、買取平米単価は32.68万円/㎡です。

名古屋市中区

名古屋市中区の売却相場は3,693万円・平米単価は54.3万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも1,503万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,954万円、買取平米単価は43.44万円/㎡です。

名古屋市北区

名古屋市北区の売却相場は2,605万円・平米単価は31.22万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも415万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,084万円、買取平米単価は24.98万円/㎡です。

名古屋市名東区

名古屋市名東区の売却相場は2,544万円・平米単価は30.82万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも354万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,035万円、買取平米単価は24.66万円/㎡です。

春日井市

春日井市の売却相場は1,900万円・平米単価は23.6万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも290万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,520万円、買取平米単価は18.88万円/㎡です。

豊田市

豊田市の売却相場は2,088万円・平米単価は26.33万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも103万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,670万円、買取平米単価は21.06万円/㎡です。

名古屋市中川区

名古屋市中川区の売却相場は1,726万円・平米単価は23.17万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも464万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,381万円、買取平米単価は18.53万円/㎡です。

名古屋市天白区

名古屋市天白区の売却相場は1,901万円・平米単価は24.04万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも289万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,521万円、買取平米単価は19.23万円/㎡です。

岡崎市

岡崎市の売却相場は1,780万円・平米単価は22.48万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも410万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,424万円、買取平米単価は17.99万円/㎡です。

豊橋市

豊橋市の売却相場は1,714万円・平米単価は20.43万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも476万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,371万円、買取平米単価は16.34万円/㎡です。

一宮市

一宮市の売却相場は1,440万円・平米単価は18.67万円/㎡であり、愛知県全体の相場よりも750万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,152万円、買取平米単価は14.93万円/㎡です。

愛知県の
マンション売却相場推移

愛知県のマンション価格は1年前と比べて1.4%下落しており、3年前と比べて0.7%上昇しています。

各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。

名古屋市中区・春日井市・岡崎市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+1.1%・+1%・+1%です。

愛知県全体の伸び率と比較すると、名古屋市中区・春日井市・岡崎市・名古屋市千種区・名古屋市北区・豊田市・名古屋市天白区・名古屋市中川区・豊橋市・一宮市・名古屋市名東区は愛知県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。

エリア県全体との伸び率との差1年前と比べた場合3年前と比べた場合
名古屋市中区+2.5pt+1.1%+1.2%
春日井市+2.4pt+1.0%+0.9%
岡崎市+2.4pt+1.0%+1.0%
名古屋市千種区+2.4pt+1.0%+1.1%
名古屋市北区+2.4pt+1.0%+1.1%
豊田市+2.4pt+1.0%+0.9%
名古屋市天白区+2.4pt+1.0%+0.9%
名古屋市中川区+2.4pt+1.0%+0.9%
豊橋市+2.3pt+0.9%+0.9%
一宮市+2.3pt+0.9%+0.9%
名古屋市名東区+2.3pt+0.9%+0.9%

※本データは、すまいステップが収集した成約・売出事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：300万件以上）を基に、ページ上部に記載している独自の集計ロジックで作成しています。

愛知県のマンションの
売り時をシミュレーション

「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし...」

とお困りの方に向けて、愛知県のマンションの売り時をシミュレーションしました。

マンションの維持費用

マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均4.9万円/月・58.5万円/年です。

国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。

また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。愛知県のマンション売却相場は2,190万円なので、固定資産税は21.9万円/年、1.8万円/月になります。

• 固定資産税 = 売却相場 ÷ 1.4 × 税率1.4%

売却時にかかる費用

マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「印紙税」、「譲渡所得税」の３種類です。

売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3% + 6万円 (+消費税)になります。例えば、愛知県のマンション売却相場2,190万円の場合は、 （2,190 × 3% + 6万円） + 消費税10% =78.9万円です。

次に印紙税です。印紙税は売却価格によって税額が決まっており、愛知県のマンション売却相場2,190万円の場合は、1万円です。

最後に譲渡所得税です。物件を5年を超えて所有している場合、譲渡所得税は（売却価格 − 購入時の費用 − 売却時の費用）×20.315%になります。売りたい物件の購入時の費用（所得費）が売却価格の5%、売却時の費用（譲渡費用）は仲介手数料と印紙税だけだと仮定すると、愛知県のマンション売却相場2,190万円の場合は、（2,190 −（2,190×5％＋78.9＋1））×20.315%=406.4万円です。

売り時シミュレーション

愛知県のマンション売却相場は1年前と比較して1.4%下落しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.1%下がることになります。

以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。

（1か月後に売却した場合2,188万円、1年後に売却した場合2,164万円）

タグ画像
シミュレーションの条件
  • 現時点での売却価格が2,190万円（愛知県の相場）
  • 所有期間が5年を超えている
  • 売りたい物件の購入時の費用が売却価格の5%
  • 売却時にかかる費用は仲介手数料と印紙税の2種類
  • 固定資産税が毎月発生する（実際は3ヶ月に1回、3ヶ月分を納める）
1か月後2か月後3か月後4か月後5か月後6か月後7か月後8か月後9か月後10か月後11か月後12か月後
売却相場予測（万円）2,1882,1862,1832,1812,1792,1772,1752,1722,1702,1682,1662,164
累計の維持費（万円）4.99.814.619.524.429.334.13943.948.853.658.5
売却時の費用（万円）485.8485.3484.9484.4483.9483.4482.9482.5482481.5481480.5
最終的な利益（万円）1,6971,6911,6841,6771,6711,6641,6581,6511,6441,6381,6311,625

※実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。

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愛知県の
マンション売却事例

「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、愛知県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。

  • 1,500万円台、18万円/㎡
    マンション名:ロフティ木場シ-ガ-デン
    所在地:名古屋市港区木場町
    最寄駅:名鉄築港線 / 東名古屋港駅 徒歩12分
    間取り・専有面積:3LDK/86.22㎡
    築年数（当時）:築18年
    階数:9階
    成約年月:2026年2月
  • 600万円台、11.8万円/㎡
    マンション名:小幡ダイヤハイツb棟
    所在地:名古屋市守山区西城二丁目
    最寄駅:名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩9分
    間取り・専有面積:3DK/57.6㎡
    築年数（当時）:築48年
    階数:2階
    方角:南
    成約年月:2026年2月
  • 3,200万円台、37.3万円/㎡
    マンション名:ライオンズマンション神宮東
    所在地:名古屋市瑞穂区牛巻町
    最寄駅:名鉄常滑線 / 神宮前駅 徒歩8分
    間取り・専有面積:4LDK/88.39㎡
    築年数（当時）:築21年
    階数:3階
    方角:南
    成約年月:2026年2月
  • 3,200万円台、43.9万円/㎡
    マンション名:ユニ-ブル社ガ丘テラス
    所在地:名古屋市名東区社が丘二丁目
    最寄駅:名古屋市東山線 / 本郷駅 徒歩8分
    間取り・専有面積:3LDK/74.76㎡
    築年数（当時）:築8年
    階数:3階
    成約年月:2026年2月
  • 700万円台、18.5万円/㎡
    マンション名:荘苑御園
    所在地:名古屋市中区栄一丁目
    最寄駅:名古屋市鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩7分
    間取り・専有面積:1DK/37.76㎡
    築年数（当時）:築40年
    階数:9階
    成約年月:2026年2月
  • 1,400万円台、20.8万円/㎡
    マンション名:レインボ-天塚
    所在地:名古屋市西区天塚町一丁目
    最寄駅:名古屋市鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩8分
    間取り・専有面積:3LDK/69.57㎡
    築年数（当時）:築40年
    階数:4階
    成約年月:2026年2月
  • 6,600万円台、85.5万円/㎡
    マンション名:ライオンズ名古屋ステ-ションアクシス
    所在地:名古屋市中村区名駅三丁目
    最寄駅:名古屋市桜通線 / 国際センター駅 徒歩3分
    間取り・専有面積:2LDK/77.76㎡
    築年数（当時）:築11年
    階数:10階
    成約年月:2026年2月
  • 1,200万円台、21.4万円/㎡
    マンション名:エバ-グリ-ン八島
    所在地:名古屋市中川区露橋二丁目
    最寄駅:JR東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分
    間取り・専有面積:2LDK/59.92㎡
    築年数（当時）:築46年
    階数:4階
    成約年月:2026年2月
  • 2,500万円台、29.5万円/㎡
    マンション名:ライオンズヒルズ桜ケ丘
    所在地:尾張旭市桜ヶ丘町二丁目
    最寄駅:名鉄瀬戸線 / 旭前駅 徒歩9分
    間取り・専有面積:4LDK/87.97㎡
    築年数（当時）:築25年
    階数:6階
    方角:南
    成約年月:2026年2月
  • 2,200万円台、29.4万円/㎡
    マンション名:ユ-ハウス大曽根
    所在地:名古屋市東区東大曽根町
    最寄駅:JR中央本線 / 大曽根駅 徒歩6分
    間取り・専有面積:3LDK/74.94㎡
    築年数（当時）:築24年
    階数:4階
    成約年月:2026年2月
マンション名所在地売却価格最寄駅間取り・専有面積築年数（当時）階数方角成約年月
ロフティ木場シ-ガ-デン名古屋市港区木場町

1,550万円

名鉄築港線 / 東名古屋港駅 徒歩12分3LDK / 86.22㎡築18年9階2026年2月
小幡ダイヤハイツb棟名古屋市守山区西城二丁目

680万円

名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩9分3DK / 57.6㎡築48年2階南2026年2月
ライオンズマンション神宮東名古屋市瑞穂区牛巻町

3,297万円

名鉄常滑線 / 神宮前駅 徒歩8分4LDK / 88.39㎡築21年3階南2026年2月
ユニ-ブル社ガ丘テラス名古屋市名東区社が丘二丁目

3,280万円

名古屋市東山線 / 本郷駅 徒歩8分3LDK / 74.76㎡築8年3階2026年2月
荘苑御園名古屋市中区栄一丁目

700万円

名古屋市鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩7分1DK / 37.76㎡築40年9階2026年2月
レインボ-天塚名古屋市西区天塚町一丁目

1,450万円

名古屋市鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩8分3LDK / 69.57㎡築40年4階2026年2月
ライオンズ名古屋ステ-ションアクシス名古屋市中村区名駅三丁目

6,650万円

名古屋市桜通線 / 国際センター駅 徒歩3分2LDK / 77.76㎡築11年10階2026年2月
エバ-グリ-ン八島名古屋市中川区露橋二丁目

1,280万円

JR東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分2LDK / 59.92㎡築46年4階2026年2月
ライオンズヒルズ桜ケ丘尾張旭市桜ヶ丘町二丁目

2,598万円

名鉄瀬戸線 / 旭前駅 徒歩9分4LDK / 87.97㎡築25年6階南2026年2月
ユ-ハウス大曽根名古屋市東区東大曽根町

2,204万円

JR中央本線 / 大曽根駅 徒歩6分3LDK / 74.94㎡築24年4階2026年2月
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2026年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

愛知県の
マンション買取事例

「愛知県ではどんなマンションが買取されているの？」

という方に向けて、愛知県のマンションを買取で売却された方の事例をご紹介します。

  • 800万円台
    市区町村:豊田市田中町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築31年
    買取年月:2025年8月
  • 200万円台
    市区町村:半田市亀崎北浦町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築32年
    買取年月:2025年8月
  • 1,000万円台
    市区町村:刈谷市井ヶ谷町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築32年
    買取年月:2025年7月
  • 800万円台
    市区町村:安城市今池町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築29年
    買取年月:2025年7月
  • 1,000万円台
    市区町村:刈谷市野田町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築27年
    買取年月:2025年7月
  • 600万円台
    市区町村:豊田市中田町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築27年
    買取年月:2025年7月
  • 1,000万円台
    市区町村:豊田市土橋町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築36年
    買取年月:2025年7月
  • 20万円台
    市区町村:豊田市保見ケ丘
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築50年
    買取年月:2025年7月
  • 900万円台
    市区町村:安城市城南町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築34年
    買取年月:2025年6月
  • 3,200万円台
    市区町村:知多郡東浦町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築4年
    買取年月:2025年6月
  • 1,200万円台
    市区町村:知立市西町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築31年
    買取年月:2025年6月
  • 1,400万円台
    市区町村:豊田市柿本町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築28年
    買取年月:2025年6月
  • 1,300万円台
    市区町村:豊田市柿本町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築29年
    買取年月:2025年6月
  • 1,100万円台
    市区町村:安城市相生町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築32年
    買取年月:2025年6月
  • 1,000万円台
    市区町村:岡崎市北野町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築31年
    買取年月:2025年6月
  • 500万円台
    市区町村:刈谷市板倉町
    買取形態:即時買取
    築年数（当時）:築41年
    買取年月:2025年6月
市区町村買取価格買取形態築年数（当時）買取年月
豊田市田中町

895万円

即時買取築31年2025年8月
半田市亀崎北浦町

203万円

即時買取築32年2025年8月
刈谷市井ヶ谷町

1,000万円

即時買取築32年2025年7月
安城市今池町

813万円

即時買取築29年2025年7月
刈谷市野田町

1,011万円

即時買取築27年2025年7月
豊田市中田町

610万円

即時買取築27年2025年7月
豊田市土橋町

1,095万円

即時買取築36年2025年7月
豊田市保見ケ丘

20万円

即時買取築50年2025年7月
安城市城南町

950万円

即時買取築34年2025年6月
知多郡東浦町

3,270万円

即時買取築4年2025年6月
知立市西町

1,230万円

即時買取築31年2025年6月
豊田市柿本町

1,408万円

即時買取築28年2025年6月
豊田市柿本町

1,370万円

即時買取築29年2025年6月
安城市相生町

1,190万円

即時買取築32年2025年6月
岡崎市北野町

1,050万円

即時買取築31年2025年6月
刈谷市板倉町

500万円

即時買取築41年2025年6月
本データは、すまいステップが独自に収集した買取事例（収集期間：2026年）を基に作成しています。

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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