小牧市の
マンション売却価格相場
小牧市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の小牧市のマンションの売却価格の相場は1,200万円、平米単価の相場は14.62万円です。
小牧市の取引件数は愛知県の中で26番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,200万円（2026年）
- 平米単価
- 14.62万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 5.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 小牧市14.62 万円/㎡（前月比-8.42%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 17.09万円/㎡ |
| 2025/3 | 17.17万円/㎡ |
| 2025/4 | 17.08万円/㎡ |
| 2025/5 | 17.04万円/㎡ |
| 2025/6 | 16.81万円/㎡ |
| 2025/7 | 16.90万円/㎡ |
| 2025/8 | 16.72万円/㎡ |
| 2025/9 | 16.20万円/㎡ |
| 2025/10 | 16.06万円/㎡ |
| 2025/11 | 16.11万円/㎡ |
| 2025/12 | 16.15万円/㎡ |
| 2026/1 | 15.96万円/㎡ |
| 2026/2 | 14.62万円/㎡ |
小牧市のマンション価格は1年前と比べて14.5%下落しています。
3年前と比べると7.9%下落、5年前と比べると24.5%下落しています。
県営名古屋空港に隣接し、東名・名神・中央道の小牧ICやJCTがある交通の拠点です。工場や物流施設が多く立地し、働き場所も豊富です。桃花台ニュータウンなど計画的に整備された住宅地もあり、公園なども充実しています。車を基盤としたアクティブなライフスタイルを送るファミリー層に需要があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
愛知県小牧市 | 1,200万円 | 14.6万円/㎡ |
愛知県春日井市 | 1,900万円 | 23.6万円/㎡ |
愛知県犬山市 | 1,805万円 | 19.8万円/㎡ |
愛知県岩倉市 | 1,709万円 | 20.3万円/㎡ |
愛知県北名古屋市 | 1,622万円 | 21.3万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、小牧市は167件のマンションが売買されていました。春日井市は284件、犬山市は21件、岩倉市は70件、北名古屋市は40件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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小牧市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、小牧市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
小牧駅周辺 | 2,189万円 | 28.7万円/㎡ |
小牧口駅・間々駅エリア | 1,450万円 | 19万円/㎡ |
桃花台ニュータウンエリア | 1,046万円 | 12.4万円/㎡ |
岩崎・味岡エリア | 1,210万円 | 16.8万円/㎡ |
小牧駅周辺
小牧駅周辺の売却相場は2,189万円で、平米単価は28.7万円/㎡です。
小牧口駅・間々駅エリア
小牧口駅・間々駅エリアの売却相場は1,450万円で、平米単価は19万円/㎡です。
桃花台ニュータウンエリア
桃花台ニュータウンエリアの売却相場は1,046万円で、平米単価は12.4万円/㎡です。
岩崎・味岡エリア
岩崎・味岡エリアの売却相場は1,210万円で、平米単価は16.8万円/㎡です。
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