北海道の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
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北海道で実績が豊富で評判の良い、
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
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- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
北海道の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
北海道の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で北海道の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 北海道の不動産売却の特徴
- 北海道で不動産が「今売れやすいエリア」
- 北海道で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 北海道で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
北海道で
「今売れやすいエリア」
札幌市中央区 円山公園・西28丁目エリア
札幌市内でも屈指の高級住宅地として知られるこのエリアでは、住環境の質の高さがファミリー層から支持されています。
地下鉄東西線を使えば、大通やすすきのまで直通でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。
「マルヤマクラス」や「東光ストア円山店」など日常使いしやすい商業施設が揃い、買い物にも困りません。
周辺には「円山公園」や「北海道神宮」があり、自然が身近に感じられることも大きな魅力です。
全体的に暮らしやすさが整っているため、売り出すと比較的早い段階で買い手が見つかる傾向があります。
札幌市北区 麻生エリア
地下鉄南北線の始発駅である麻生駅は、朝の通勤時にも座って移動しやすいという利便性の高さが魅力です。
駅周辺には「イオン札幌麻生店」や「スーパーアークス」などの商業施設が集まり、日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。
また、「麻生公園」など子育て世代に嬉しい施設も整っており、ファミリー層を中心に住宅ニーズが安定しています。
そのため、比較的スムーズに売却できるエリアといえます。
札幌市西区 琴似エリア
JR函館本線と地下鉄東西線の2路線が利用できる琴似エリアは、交通アクセスの選択肢が豊富です。
「イオン札幌琴似店」や「TRIAL smart」「業務スーパー」など、日常使いできる店舗が充実し、生活のしやすさが際立ちます。
また、「農試公園」など大型の公園もあり、子育て世代にも好まれる街並みです。
こうした背景から、売却時に買い手が見つかりやすい地域です。
北海道で
「今後価格が上がりそうなエリア」
札幌市中央区 札幌駅周辺エリア
札幌駅周辺では複数の大規模再開発が進行中です。
「旧札幌エスタ」跡地の北5西1・西2地区では、商業施設や高機能オフィスを含む大型再開発が進み、2030年〜2034年の段階的な完成を目指しています。
また、北4西3地区でも再開発ビルの建設が進められており、地下鉄さっぽろ駅の機能拡張とも連動。
都市機能の大幅な向上が見込まれることから、今後不動産価格の上昇が期待されるエリアです。
千歳市
千歳市では、国策プロジェクトであるラピダスの半導体工場建設により住宅需要が急増しています。
2025年の地価公示では、商業地が全国上昇率1〜3位を独占するなど、価格の急騰が続いています。
市内の供給が追いついておらず、近隣の恵庭市や苫小牧市にも波及している状況です。
今後数年間は高い需要と価格上昇が続くと予想されており、将来的な売却を見越して保有を検討する価値のあるエリアです。
北海道で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
夕張市・歌志内市など空き家率の高い地域
夕張市（空き家率40.2%）や歌志内市（33.3%）では、相続後に放置された住宅や老朽化した物件が目立ちます。
個人の買い手がつきにくいこうしたエリアでは、不動産会社が再販や更地化を前提に直接買い取るケースが増えています。
行政も空き家バンク制度などを通じて対応を強化しており、買取が成立しやすい環境が整いつつあります。
札幌市北区・清田区など郊外の築古エリア
札幌市内でも、北区・東区・清田区といった郊外エリアや、坂の多い旧市街地では、築古の戸建てや空き家が多く見られます。
こうした物件は、仲介での成約が難しくなる傾向があるため、不動産会社がリノベーションや解体・更地化を前提に、現状のまま直接買い取るケースが増えています。
小樽市・函館市などの旧市街地
小樽市（空き家率17.3%）や函館市（16.6%）では、再建築不可の土地や傾斜地に建つ築古住宅が多く見られます。
こうした物件は、個人の買い手が敬遠しやすく、仲介では売却に時間がかかるケースも少なくありません。
そのため、不動産会社が再販や更地転用を目的に、現状のまま買い取るケースが増えています。
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