札幌市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
札幌市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の札幌市の売却実績をもとに評価(売却実績200件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
札幌市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で札幌市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 札幌市の不動産売却の特徴
- 札幌市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 札幌市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 札幌市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
札幌市で
「今売れやすいエリア」
中央区 | 円山公園・西28丁目エリア
札幌市内でも屈指の高級住宅街であるこのエリアは、洗練された住環境と自然の豊かさが共存しています。
地下鉄東西線で大通やすすきのへ直通アクセスできる交通利便性に加え、マルヤマクラス（マックスバリュ）や東光ストア円山店など日常の買い物に便利な施設も揃っています。
また、周辺には円山公園や北海道神宮があり、子育て世代から高齢層まで安心して暮らせる環境が整っています。
通勤のしやすさや買い物環境の良さから住みやすいと感じる人が多く、売却しても早い段階で希望者が見つかりやすい傾向にあります。
北区 | 麻生エリア
地下鉄南北線の始発駅麻生駅は、朝の通勤ラッシュ時にも座って移動できる便利な立地です。
駅前にはイオン札幌麻生店やスーパーアークス、ザ・ビッグエクスプレスなどの商業施設が集中しており、生活の利便性が高い点が特徴です。
麻生公園などの緑地も整備されており、ファミリー層からの支持が高いエリアです。
交通アクセスと暮らしやすさが両立しており、スムーズな売却が期待できます。
厚別区 | 新さっぽろエリア
JR千歳線と地下鉄東西線が交わる新さっぽろ駅周辺は、交通の結節点として高い利便性を誇ります。
大規模再開発マールク新さっぽろにより、商業施設BiVi新さっぽろやBiVi PARK（室内公園）、新病院・大学キャンパスなどが整備され、街の魅力が大きく向上しました。
ファミリー層を中心に住みたいと考える人が増えており、スムーズに売れる地域です。
西区 | 琴似エリア
JR函館本線と地下鉄東西線の2路線が使える琴似駅周辺は、交通利便性の高さが魅力です。
イオン札幌琴似店やTRIAL smart業務スーパーなどが集まり、買い物環境が非常に充実しています。
また、農試公園などの広い公園があり、ファミリー層にとっても魅力的なエリアです。
日々の暮らしやすさが整っており、比較的スムーズに売却が進みやすい地域といえます。
札幌市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
中央区 | 札幌駅周辺
札幌駅周辺では、複数の大規模再開発が進行中です。
旧札幌エスタ跡地を含む北5西1・西2地区再開発では、2030年度に新バスターミナルや商業施設が竣工予定。
その後2034年度には高層棟も完成見込みです。
また、北4西3地区再開発では地下鉄さっぽろ駅と連動した都市機能の拡張が進んでおり、2028年完成予定となっています。
これらの再開発が段階的に進むことで、エリア全体の地価と住宅需要の上昇が期待されています。
札幌市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
東区・清田区・北区など郊外の築古エリア
札幌市内の東区、清田区、北区などの郊外エリアでは、築年数が経過した戸建てや空き家が多く見られます。
こうした物件は、仲介での売却が難しいことも多く、不動産会社がリノベーションや解体、更地化を前提に直接買い取るケースが増えています。
特に修繕が難しい相続物件や、残置物の処理に困っているような場合にも、不動産会社がそのまま引き取る事例が増えています。
中央区・豊平区・南区の空き家密集エリア
中央区（空き家率18.4%）、豊平区、南区などでは、空き家率が市平均（14.2%）を超えており、一戸建て住宅を中心に相続後の管理が困難な物件が増えています。
こうした物件は、買取業者が土地として活用する目的で買い取るケースが多く、札幌市の危険空家等除却補助金などの制度と併せて、売却の選択肢となりやすい状況です。
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| サービス名 | すまいステップ |
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| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 札幌市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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