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※ 一部企業を抜粋
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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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静岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
-
17
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門
静岡県静岡県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
関東地方関東地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数65件
売却実績数 65件 静岡市・藤枝市・焼津市の静岡中部エリアを中心に売却をサポートさせて頂く提案型の不動産業者です。お客様の要望や状況に合わせて、最適な提案ができるよう心掛けております。
所在地静岡県静岡市駿河区中原364-1最寄駅JR東海道線 静岡駅 バス19分売り出し中の物件数- マンション 18件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
- 2 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数38件
売却実績数 38件 『ハウスドゥ 清水花みずき通り』は清水区を中心に、地域に密着して近隣エリアで不動産の売買をお手伝いしております。 お客様が安心・納得して不動産を売却できるよう、きちんと情報を公開しながら売却活動を致しますので是非お気軽にご相談くださいま...
所在地静岡県静岡市清水区大沢町5-6最寄駅静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩19分、桜橋駅よりバス５分乗車バス停「神田町」より徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 31件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
静岡市清水区マンション 2,450万円で売却 / 40代女性 /
3.0最初の契約時は対応も早くて良かったのですが、内見に来られる方が中には只、見にきただけのかたが何組かいて、もう少し見極めてからつれてきてほしいのが本音です。 ただこちらの要望を伝えれ... 続きを見る - 3
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数33件
売却実績数 33件 不動産売買業務・不動産賃貸業務・仲介業務・資産活用計画・管理業務・リフォーム・その他不動産に関するご相談等、お気軽にお問い合わせください。地元密着型の不動産業者となります。 お客様の安心のため、弁護士、司法書士、税理士等の専門分野の方々と...
所在地静岡県静岡市駿河区池田616番地の2パレス葵103号室最寄駅東海道本線/東静岡 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 5件
- 戸建て 3件
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数21件
売却実績数 21件 静岡で創業して半世紀以上、売買、賃貸等、不動産のことなら、信頼と実績の千代田建設へお任せください。
所在地静岡県静岡市葵区馬場町80-1最寄駅JR東海道本線「静岡」駅徒歩約20分／静岡鉄道「新静岡」駅徒歩約16分売り出し中の物件数- マンション 10件
-
住み替え相談可
-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
『Ａ．Ｌ．不動産（エール不動産）』は、静岡市駿河区中田に拠点を置く 静岡県中部地域、特に静岡市駿河区・葵区の売却に実績豊富な会社です。 『Ａ．Ｌ．不動産』では現在、お住み替えをご検討中のお客さま、 将来的にご検討されているお客さま、 ...
所在地静岡県静岡市駿河区中田3丁目8-7-401最寄駅JR静岡駅売り出し中の物件数- マンション 1件
- 4.2売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4.5
-
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
安心の「セキスイハイム東海グループブランド！」安全な不動産取引を実現。 静岡県密着！創業30年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートしま...
所在地静岡県静岡市駿河区稲川1丁目4-13最寄駅JR静岡駅北口より徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
藤枝市一戸建て 2,630万円で売却 / 60代男性 /
4.0当初は希望金額の差が大きくて難しいと感じていたが、売手と買手の間に入って誠実に公平に交渉役を務めてくれた。 そのおかげで途中で交渉が決裂することなく、折り合いをつけることができた... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.7 / 売却価格 4.7 / 対応 4.3
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
安心の「セキスイハイム東海グループブランド！」安全な不動産取引を実現。 静岡県密着！創業30年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートしま...
所在地静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22売り出し中の物件数- マンション 2件
- 戸建て 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
静岡市駿河区一戸建て 1,200万円で売却 / 60代男性 /
3.7・地元にいないので、メールでのやり取りが殆どでしたが、特に問題なく進められました。 ・疑問なことは、メールで問い合わせましたが、即返答が来ましたので良かったです。 
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
静岡市葵区東部(流通通り東側)・清水区エリアの不動産なら、草薙店にご相談ください。 新築・中古住宅、マンション、土地の売買から、リフォームのご案内、土地の有効活用まで、何でもお手伝いさせていただきます。 地域密着、静鉄グループの総合力、...
所在地静岡県静岡市清水区中之郷一丁目12番1号最寄駅JR東海道線「草薙駅」、静岡鉄道「草薙駅」-
買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡南店」は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産の仲介を中心にリフォームや当社が販売する新築一戸建て、マンションの紹介など、経験豊富なスタッフが対応させていただきます。 不動産のお悩み・ご相談に真摯に...
所在地静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号最寄駅静岡鉄道「柚木」駅徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 31件
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
-
相続の相談可
静岡市エリアの物件はおまかせ下さい。 優良物件量は他社に負けません。 また住宅ローンアドバイスからライフプランニングまで、ファイナンシャルプランナーがあなたのお家探しを隅々までサポートいたします。
所在地静岡県静岡市葵区駒形通5丁目10-3最寄駅東海道本線/静岡 徒歩24分売り出し中の物件数- マンション 5件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から静岡市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
静岡市の
一戸建て売却相場
静岡市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）静岡市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
静岡市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
2,989
万円
平米単価相場
18.79
万円
平均築年数
23
年
平均専有面積
200
㎡
- 2021年
- 19.88万円/m2
- 5.78%
- 2019年
- 17.87万円/m2
- 5.13%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の静岡市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して82.69%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して24件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,362万円 | 4,066万円 | -704万円（82.69%） |
| 取引件数 | 192件 | 216件 | -24件（88%） |
| 建物面積 | 229.10㎡ | 214.52㎡ | +14.58㎡（106%） |
| 土地面積 | 178.89㎡ | 170.10㎡ | +8.79㎡（105%） |
| 築年数 | 20年 | 18年 | +2年（111%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
静岡市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の静岡市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
静岡市の現在の売却価格の相場は、2,989万円で、 2022年時点の平均平米単価は18万円/㎡と、静岡県 の平均平米単価は10万円/㎡であるのに対して、8万円高くなっています。
この価格は、前年比-23.77%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 静岡県10.8 万円/㎡
- 静岡市18.8 万円/㎡
- 静岡市の一戸建て売却数265 件（前年比-35.05%）
（万円/m²）
静岡市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、静岡市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
静岡市には、3の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
静岡市の区ごとの
一戸建て売却相場
静岡市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
9.49
万円
平米単価相場
0.12
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | ||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 | ||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 6 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 | |||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | ||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの静岡市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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静岡市の
一戸建て売却実績
静岡市の一戸建て売却実績一覧
次に静岡市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
128 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
静岡県静岡市葵区田町 | 株式会社千代田建設 | 2,200 万円台 |
- -/- | 5LK/5LDK以上 | 1996年 | 2024年5月 |
|
静岡県静岡市駿河区大谷 | 株式会社千代田建設 | 3,100 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 2011年 | 2024年5月 |
|
静岡県静岡市葵区上伝馬 | 株式会社千代田建設 | 2,900 万円台 |
165㎡ 118㎡/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2024年3月 |
|
静岡県静岡市葵区牧ヶ谷 | 株式会社千代田建設 | 300 万円台 |
- -/- | 2K/2DK | 1969年 | 2024年1月 |
|
静岡県静岡市清水区北矢部町１丁目 | ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社 | 2,000 万円台 |
125㎡ 104㎡/- | その他 | 2004年 | 2024年1月 |
|
静岡県静岡市清水区大坪２丁目 | ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社 | 2,700 万円台 |
143㎡ 100㎡/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2023年12月 |
|
静岡県静岡市葵区上新富町 | 株式会社千代田建設 | 1,800 万円台 |
- -/- | 2LK/2LDK | 1975年 | 2023年12月 |
|
静岡県静岡市清水区御門台 | ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社 | 1,600 万円台 |
222㎡ 155㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2001年 | 2023年12月 |
|
静岡県静岡市清水区船原２丁目 | ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社 | 800 万円台 |
108㎡ 86㎡/- | 3LK/3LDK | 1987年 | 2023年12月 |
|
静岡県静岡市清水区長崎 | ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社 | 1,700 万円台 |
104㎡ 90㎡/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2023年11月 |
静岡市の
一戸建て売却数
静岡市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
静岡市で売り出し中の一戸建て
静岡市の
一戸建て売却にかかる費用
静岡市で一戸建て売却した場合の費用
静岡市で平均相場2,989で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,989×3％+6万円)+消費税10％ - 105
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 108
静岡市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
静岡市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
静岡市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
静岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性
両親が死去、空家となり、何軒かの不動産会社に、査定価格を出して貰い、 1番査定価格が良く、熱心に情報をくれ、相談にのってくれた不動産会社に決めた。 希望どおりの価格、日時で売却出来... 続きを見る一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
高齢両親の為に実家に同居をする事になり早急に売却をする事となりました。 20年以上経っていましたし壁などの傷もありましたので 売却価格などの不安がありました。一戸建て 1,100万円で売却 / 90代女性
空き家に空き巣が入り、空き家のままにしておくことの危険性を感じ、売却しようと考えた。長年、放置していた、遺産分割協議調停を行い、３年掛かって、調停を終え、すぐに、業者買取してもらっ... 続きを見る一戸建て 2,500万円で売却 / 50代女性
主人が亡くなって 一人では広すぎたから。 売却にかかる手続きが複雑そう。 売却価格に差がありそう。 査定の仕方。 売却後の申告がめんどくさそう。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性
ずぶな素人に対して、わかりやすく説明してくれ、地元の事を良く知っている 不動産会社が良いと思います。 実績の豊富さも選ぶ重要な内容のひとつです。一戸建て 1,200万円で売却 / 50代女性
売却する側の気持ちに沿って考えて下さる不動産会社が良いと思います。 売却価格などの知識もしっかりとあり納得出来る説明もしていただけると安心します。一戸建て 1,100万円で売却 / 90代女性
空き家であっても、しっかり手入れをしておけば、そこそこの金額で売却することができます。私は、山林も売却することができました。長年放置しておくと危ない為、思い切って、売却することが大... 続きを見る一戸建て 2,500万円で売却 / 50代女性
複数業者を比較することは 面倒でも大切なこと。 自分が 何を重視するのか 分かっていれば 尚 いいと思う。 でも 最後は 担当者の熱意かも・・・
静岡市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 44.44%
- 2相続 29.62%
- 3不要物件の処分 18.51%
静岡市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「不要物件の処分」が挙げられます。
静岡市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
静岡市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、静岡市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した静岡市の不動産会社を17社掲載しています。
静岡市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは静岡市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
静岡市での
一戸建て売却の流れ
静岡市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
静岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や静岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
静岡市の
一戸建て売却時のコツ
静岡市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには静岡市で査定可能な優良企業が17社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
静岡市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
静岡市の一戸建て売却相場はいくら？
静岡市の一戸建て売却相場は、2,989.58万円で、平均平米単価は18.79万円となっています。
詳しくは、「静岡市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。静岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには静岡市の一戸建て売却が得意な不動産会社が17社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 静岡市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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静岡市清水区一戸建て 2,000万円で売却 / 60代男性 /
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