京都市の売却に強い
不動産会社ランキング
京都市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数856件売却実績数 856件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１最寄駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
- 2 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.6
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
京都府京都府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数127件
売却実績数 127件 【売る】【買う】【貸す】【借りる】【買取る】不動産全般を扱う京阪電鉄不動産です。 大切な皆様の不動産を、私たちが責任を持ってお預かりいたします。経験豊富な弊社営業担当が、京阪グループのネットワークを生かし、迅速で的確な売却提案をさせていた...
所在地京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階最寄駅近鉄京都線 桃山御陵前 徒歩1分、京阪本線 伏見桃山 徒歩2分、JR奈良線 桃山 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 45件
- 戸建て 25件
- 土地 16件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
京都市伏見区マンション 1,680万円で売却 / 50代男性 /
4.3それほど密ではないものの、つぼになる部分に関しては的確に連絡をいただいていた。売却の話が進み始めるとまめに連絡をいただき、こちらも初めてのことだったのでとても安心してまかせることが... 続きを見る - 3 4.5売却スピード 4.3 / 売却価格 4.6 / 対応 4.6
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買取対応
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相続の相談可
売却実績数124件
売却実績数 124件 センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ－２１の加盟店です。 社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法につい...
所在地京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F最寄駅阪急京都線 西院駅徒歩7分、地下鉄東西線 西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線 西大路三条駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 74件
- 戸建て 8件
- 土地 5件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
京都市右京区マンション 1,800万円で売却 / 70代女性 /
2.3第一印象は良かったし接する態度も終始丁寧でしたが、もう少し積極的に販売をしていただきたかった。 販売までに時間が掛かったので、提案やアドバイスが欲しかったです。聞いた事には答えてい... 続きを見る
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STEP2STEP3 
住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数97件
売却実績数 97件 「株式会社ライフワン」は、近鉄伏見駅徒歩約2分の位置に店舗を構え、京都市伏見区に密着した活動を行う会社です。伏見区での営業歴10年超の地域に精通したスタッフが、お客様のご売却をお手伝いさせていただきます。 不動産のご売却・ご購入・お住...
所在地京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1最寄駅近鉄京都線/伏見 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 13件
- 戸建て 1件
- 土地 6件
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買取対応
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オンライン相談可
売却実績数71件
売却実績数 71件 『売れない不動産はございません』 京都市内の不動産売却は地域密着型の「フジハウス」へ お任せ下さい。 京都市出身のスタッフが自信を持ってスピーディーな売却活動を行います。 相続や空き家対策にも精通したスタッフが最適なご提案を させ...
所在地京都府京都市中京区壬生森町１番地４－１階最寄駅阪急京都線/大宮駅 徒歩9分 【バス】 四条中新道 停歩1分売り出し中の物件数- マンション 34件
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買取対応
税金・法律の相談可
売却実績数45件
売却実績数 45件 東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのこと...
所在地東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階最寄駅JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 3 / 対応 4
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数44件 購入検討者数5件
売却実績数 44件 購入検討者数 5件 「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却を...
所在地京都府京都市南区四ツ塚町26番地最寄駅近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分、JR京都線（東海道本線）西大路駅 徒歩19分売り出し中の物件数- マンション 28件
- 戸建て 10件
- 土地 13件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
京都市左京区一戸建て 5,000万円で売却 / 50代女性 /
3.7担当者はこちらが依頼したことは迅速に対応していただけ、次に住むマンションの提案も親身になって探してもらえてこちらにお願いして良かったと思いました。 
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数28件
売却実績数 28件 お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。
所在地京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町４０番地ソレイユ深草１Ｆ最寄駅近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 3件
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数16件
売却実績数 16件 豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心...
所在地大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階最寄駅都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 1件
- 戸建て 4件
- 土地 4件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数13件
売却実績数 13件 「人と人を結び、街を紡いでいく」というコンセプトのもと、収益・事業用物件・ゲストハウスの企画から不動産売買仲介・リフォームなど多彩な不動産サービス事業を通じてお客様のニーズにお応えします。
所在地京都府京都市下京区北不動堂町482番地最寄駅JR京都駅 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 8件
- 戸建て 137件
- 土地 11件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
京都市東山区一戸建て 5,700万円で売却 / 50代男性 /
5.0私の売却の理由を親身になって聞いて頂いたことと、初めての不動産売却で分からない私に丁寧に説明をしていただきました。商談の話も私の都合に合わしていただきました。最初の不安はなくなり色... 続きを見る簡単60秒
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不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
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その他の不動産会社
すまいステップが独自で調査した
京都市の不動産売買を扱っている不動産会社一覧です。
不動産会社の数はコンビニの数ほどあると言われており、すまいステップ経由で査定依頼ができる不動産会社以外にもお持ちの不動産の売却を依頼することができる不動産会社は多くあります。
- 二条建設(株)住所京都府京都市東山区今熊野日吉町１４－５営業時間9:00～19:00定休日毎週水よう日交通京阪本線/東福寺駅 徒歩18分
- (株)フジハウス住所京都府京都市中京区壬生森町１番地４－１階営業時間9:00～18:00定休日水曜日交通阪急京都線/大宮駅 徒歩9分 【バス】 四条中新道 停歩1分
- ＩｚｕｔｓｕＲｅａｌｔｙ(株)住所京都府京都市下京区五条通大宮西入下長福寺町２８１営業時間9:00～18:00定休日日・祝交通阪急京都線/大宮駅 徒歩10分
- (株)光徳住所京都府京都市中京区聚楽廻東町５番地営業時間10:00～18:00定休日日曜日・祝日交通ＪＲ山陰本線/二条駅 徒歩10分 【バス】 千本丸太町
- (株)スミヤ住所京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町３９９営業時間9:00～18:00定休日日曜日・祝日交通地下鉄烏丸線/今出川駅 【バス】 12分
京都市の
不動産売却相場・動向
続いて、京都市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
京都市の不動産売却相場
京都市の最新の
不動産売却動向
京都市の不動産売却実績
京都市の
マンション売却実績
以下で京都市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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京都府京都市伏見区 パデシオン藤森グランデ | 株式会社ライフワン | 3,200 万円台 |
- -/- | 3LK/3LDK | 2012年 | 2024年12月 |
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京都府京都市山科区音羽役出町 ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 株式会社フジハウス | 2,700 万円台 |
- -/- | 1LK/1LDK | 2021年 | 2024年冬 |
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京都府京都市伏見区 | センチュリー21 ココロホーム | 10 万円以下 |
50㎡ 40㎡/- | 4K/4DK | 1971年 | 2024年11月 |
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京都府京都市山科区 | センチュリー21 ココロホーム | 10 万円以下 |
100㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
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京都府京都市山科区 | センチュリー21 ココロホーム | 10 万円以下 |
90㎡ 180㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 1997年 | 2024年11月 |
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京都府京都市伏見区 シャルマンコーポ伏見向島 | センチュリー21 ココロホーム | 10 万円以下 |
- -/70㎡ | 3LK/3LDK | 1995年 | 2024年11月 |
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京都府京都市右京区太秦藤ケ森町 | 株式会社ライフワン | 1,200 万円台 |
- -/- | 5K/5DK | 1950年 | 2024年11月 |
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京都府京都市南区吉祥院前田町 洛南ハイライフ | センチュリー21京都ハウス東寺店 | 1,300 万円台 |
- -/59㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2024年11月 |
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京都府京都市南区 | センチュリー21 ココロホーム | 10 万円以下 |
120㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
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京都府京都市伏見区 | センチュリー21 ココロホーム | 10 万円以下 |
60㎡ 60㎡/- | 4K/4DK | 1971年 | 2024年11月 |
京都市で売り出し中の物件
現在、京都市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2024年12月2日）
| 建物名 | 所在地 | 価格 |
土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 京都市中京区 柳馬場通御池下る柳八幡町 | 1億1,600万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市下京区 醒ケ井通仏光寺下る荒神町 | 4,680万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市下京区 堀川通仏光寺下る吉水町 | 3,980万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 2006年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市下京区 植松町 | 980万円 | 17.95㎡ | 1K | 1999年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市上京区 寺町通今出川上る１丁目立本寺前町 | 2,680万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 1985年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市下京区 高辻大宮町 | 2,580万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市右京区 太秦森ヶ前町 | 1,880万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 1986年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市伏見区 深草出羽屋敷町 | 1,980万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 1972年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市中京区 壬生東大竹町11-1 | 540万円 | 17.95㎡ | 1K | 1990年 | - | 2024年12月 |
| - | 京都市下京区 麩屋町通高辻下る鍵屋町 | 3,290万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 1988年 | - | 2024年12月 |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月2日
不動産売却査定シミュレーション
京都市から
不動産会社を探す
京都市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
京都市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
京都市近隣の不動産売却にかかった期間は？
京都府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
京都市で不動産売却をした人の36.7%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 3.3% |
|---|---|
| 2社 | 10% |
| 3社 | 33.3% |
| 4社 | 16.7% |
| 5社以上 | 36.7% |
不動産会社との契約の形態は？
京都市で不動産売却をした人の47.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 47.8% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 28.3% |
| 一般媒介契約 | 23.9% |
査定金額と成約金額の差額は？
京都市で不動産売却をした人の31.5%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.2%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 1.9% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 7.4% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 22.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 59.3% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 8.3% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0.9% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性
住み替えのため売却の依頼先を探していたところ一括査定をお願いすることにしました。お任せした業者さんは丁寧に説明してくださり安心出来ました。おかげさまで売却もスムーズにいき満足してい... 続きを見るマンション 1,800万円で売却 / 70代女性
息子から二世帯住宅の提案があり同居を決意。マンションを売却する事にしました。 何社かに見積を依頼して御社を選択しました。 売却は2度目なので特に不安は有りませんでした。一戸建て 1,450万円で売却 / 60代男性
違法建築と建て替えが難しい物件だった点が不安要素だった。買主がローンを組めるかも心配だった。築年数も古く、買い手が見つけにくい物件だと思った。土地 600万円で売却 / 40代男性
再建築不可の土地で需要があるのかが不安の状態での売却検討でした。 担当の方が感じの良い方でしたのでお任せしたいと思いお願いする事にしました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 2,500万円で売却 / 40代男性
査定金額をしっかり吟味して間違っていないか調べました。 担当者がいい加減な会社も他にあったのでこちらに任せて良かったです。 まずは担当者の人柄を判断しましょう。マンション 1,800万円で売却 / 70代女性
アドバイスをするほどのことは無いですが、私の場合は一人で進めましたが、家族や親戚などにも相談した方が良いかなと思います。いくつかの意見やアドバイスを聞いてから決断される方が良いよう... 続きを見る一戸建て 1,450万円で売却 / 60代男性
不動産の売却はご縁とは言え、不動産会社、担当者さんの力の差は大きいと思います。会社のネームバリューも大事ですが、担当者さんの話をよく聞いて、この人に任せたいと思う担当者を選ぶべきだ... 続きを見る土地 600万円で売却 / 40代男性
購入者が出てくるかは運の部分もありますが、担当者は自分で選ぶ事が出来ますので、根気よく探して納得がいく方にお任せ出来ると結果が変わってくると思います。
京都市で不動産売却をした人の
売却理由
- 1住み替え 39.25%
- 2不要物件の処分 28.14%
- 3金銭的な利用のため 8.88%
京都市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
京都市で
不動産売却した場合の費用
最後に、京都市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
-
仲介手数料
(6,103×3％+6万円)+消費税10％ - 208
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 213
京都市での
不動産売却の流れ
京都市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
京都市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や京都市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは京都市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
京都市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには京都市の不動産会社が72社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 京都市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。京都市で不動産は何件売却されているの？
京都市は2022年に3,279件の不動産の売却が成立しています。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。京都市の地価はいくら？
京都市の地価は、2022年のデータによると120万円/平米です。2021年と比較すると、30万円高くなっています。
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不動産売却・査定の基礎知識
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墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 /
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