京都市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
京都市で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
ぜひお役立てください。
すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の京都市の売却実績をもとに評価(売却実績150件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
京都市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で京都市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 京都市の不動産売却の特徴
- 京都市で不動産が「今売れやすいエリア」
- 京都市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 京都市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
京都市で
「今売れやすいエリア」
中京区 | 烏丸御池駅周辺
地下鉄烏丸線・東西線が交差する烏丸御池駅は、京都の中心部に位置し通勤や通学の利便性が高いエリアです。
京都文化博物館や商業施設「新風館」などが近く、買い物や飲食にも便利です。
教育機関や病院も揃っており、ファミリー層が暮らしやすい環境のため、住宅の買い手がつきやすくスムーズに売却しやすい地域です。
京都市下京区 京都駅周辺
JR・新幹線・近鉄・地下鉄が集結する京都駅周辺は、関西や全国各地への移動に便利な交通拠点です。
駅直結の「京都伊勢丹」や「ヨドバシカメラ」など大型商業施設が集まり、生活利便性も抜群です。
交通・商業・生活環境が整った地域のため、幅広い世代の購入希望者が集まりやすく、売却活動も進めやすいエリアです。
京都市西京区 桂駅周辺
阪急京都線の桂駅は特急停車駅で、大阪方面や京都中心部へのアクセスが良好です。
駅前にはスーパーや銀行が並び、周辺には桂川小学校など教育施設もあります。
住宅街として落ち着いた環境が広がり、ファミリー世帯からの需要が高いため、戸建てもマンションも比較的スムーズに売れやすいエリアです。
京都市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
下京区 | 梅小路エリア
JR梅小路京都西駅の開業によりアクセスが向上した梅小路エリアでは、「梅小路公園」を中心に周辺整備が進んでいます。
2023年には水族館や鉄道博物館が完成し、観光と居住の両面で注目が高まっています。
さらに再開発に伴う利便性向上が進むことで、今後も地価の上昇が見込まれるエリアです。
東山区 | 清水五条駅周辺
京阪本線の清水五条駅周辺では、駅前再整備事業が進められています。
周辺には京都国立博物館や三十三間堂など文化施設が多く、観光客の増加に伴ってエリアの利便性が高まっています。
整備完了後には住環境も改善され、資産価値の上昇が期待される地域です。
南区 | 京都駅南側エリア
京都駅の南側エリアでは都市機能の拡充を目的とした再開発が進行しています。
ホテルや商業施設の新設計画もあり、観光とビジネスの両面で活性化が期待されています。
大規模な都市計画によって利便性が向上することで、不動産価格の上昇が見込まれるエリアです。
京都市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
北区｜北大路駅周辺
北大路駅周辺は古い戸建て住宅が多く、相続によって空き家となった物件も目立ちます。
築年数が古いため仲介では売れにくいケースがあり、不動産会社がリノベーションや建て替えを前提に積極的に引き取る動きがあります。
相続物件を早期に現金化したい売主にとって、スムーズに処分できるエリアです。
左京区 | 一乗寺エリア
左京区一乗寺は学生街に隣接している一方で、古い木造住宅や再建築不可の土地も多く残っています。
そのため一般的な売却活動では買い手がつきにくく、不動産会社による更地化や賃貸向けのリノベーションを目的とした買取が進んでいます。
放置された物件を抱える所有者にとって安心できる選択肢です。
伏見区 | 深草エリア
伏見区深草エリアには傾斜地や狭小地に築古住宅が多く見られます。
相続や住み替えで売りに出されるケースが増えているものの、条件によっては一般市場で売れ残りやすいため、不動産会社が積極的に買い取りを行っています。
リノベーションや再開発に活用されるケースも多く、売主にとって確実に売却できる方法となっています。
あなたの不動産の売却価格を
簡単シミュレーション！
京都府で不動産売却を検討中の方の中には、「実際、うちっていくらで売れるの？」と
気になっている方も多いのではないでしょうか。
そんな方に向けて、匿名・無料で使える不動産価格のシミュレーション機能をご用意しています。 査定を依頼する前に、おおよその売却価格をチェックできます。ぜひ、お気軽にご活用ください。
【無料】一戸建ての
匿名査定シミュレーション
匿名査定シミュレーション
推定価格
?
万円京都市の不動産売却なら
すまいステップ
ここまで、京都市でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、 「数が多くて選びきれない…」とお悩みもいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな方には、不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。
すまいステップの特徴
すまいステップは、売却支援に強い“エース級”の不動産会社が集まる査定サイトです。
ご自身の物件に対応している京都市の優良不動産会社が最大4社まで提案され、気になる会社に査定を依頼できます（匿名・無料）。
すまいステップの特徴
- 物件の条件を入力するだけで、あなたに合った不動産会社が複数社提案されます。提案された中から、最大4社まで査定依頼を送ることができます。
- 厳しい基準をクリアした優良不動産会社のみを紹介しているため、安心してやり取りできます。
- 最短で即日、遅くとも3日以内に査定価格がわかるため、スピーディーに売却を進められます。
- 京都市全域が対象エリアです（一部、物件によって例外あり）。
| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 京都市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
早速査定依頼をしてみましょう。
京都市の
物件種別から
不動産会社を探す
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
