
北九州市小倉南区の売却に強い
不動産会社ランキング
北九州市小倉南区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
北九州市小倉南区の
不動産会社ランキング
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【小倉南区に詳しい=より高く!より早く!】 近隣の売買事例の把握から買主様への価格等の説得材料、スーパーのお得な特徴情報、学校の評判や地域の人柄、駅やバス停までの近道、近隣の子供の遊び場や病院の口コミ情報など、地域のことを細かくアピールすることにより、売主様の住まいのセールスポイントを最大限にアピールできるため、成約価格が高く販売期間が短いのです。
住所 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1-18 最寄り駅 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩13分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:30~18:30 電話番号 093-474-0022 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
ハウスドゥ! 小倉南店は、【小倉南区密着型】 の 不動産 【売買専門店】 です。ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店では、マイホーム購入検討者への【広告量】 に力を入れております。購入希望者を集めるための 【集客力】はご売却を検討されている方にとって、より【早く】【高く】 売却する絶対的要素です。私たちは、【チラシやインターネットによる広告活動】を積極的に行います。 また、買取をご希望の方にも、当社にて【買取査定】が可能です。一定期間中に、売れなかった場合の【買取保証付き売却プラン】もご利用ください!【小倉南区】の不動産売却ならハウスドゥ!小倉南店にお任せください!
住所 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31 最寄り駅 JR日豊本線 下曽根 徒歩12分 定休日 毎週水曜日、第一火曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 093-953-8865 最初の担当者は店長だけあって、知識もあり、対応スピードもあり、満足だった。 途中から、担当が若手の社員にかわり、店長ほどの早さではないが、一生懸命にやってくれていたと思う。 スピードに関しては、遅くはなかったが、特別早くもなかった。 そこは、経験の差があると思うので仕方ないことだとは認識している。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
《まかせて安心!マルイチ不動産販売(有)》弊社は、創業以来不動産の売買を中心に不動産全般を取り扱っています。売主様、買主様にもご満足いただけるよう、実績と経験をもとに、安心して任せられるご提案をさせていただきます。査定依頼をいただくお客様には、相続、資産整理、資産運用など理由は様々ございます。依頼内容に応じた適切な査定やアドバイスなどをキャリアスタッフが、豊富な経験に基づいてご提案をさせていただいております。遠方にお住まいのお客様にも、迅速で丁寧なサービスとご好評をいただいております。お客様の良きパートナーとしてご満足いただけるよう日々努力しています。お気軽にご相談ください。
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- 相続・住替え・資産整理・離婚など理由は様々です。不動産の利用価値を高める情報を提供いたします。
住所 福岡県北九州市小倉南区徳力二丁目5番1号 最寄り駅 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩5分 定休日 なし(年末年始・お盆) 営業時間 9:00~18:00 電話番号 093-965-3901 簡単60秒
北九州市小倉南区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可相続の相談可
お客様を全力応援。私たちの仕事は、お客様満足度120%まで終わりません。売買から賃貸まで住まいのことならお任せください。ベテランから若手まで元気にご対応致します。
住所 福岡県北九州市小倉北区黒住町5-16 最寄り駅 日豊本線 城野駅 徒歩15分 定休日 不定休 営業時間 9:00〜19:00 電話番号 093-932-0646 山内興産株式会社は、北九州市で55年、4,000件以上の分譲マンション・一戸建てを販売してきたからこそ、北九州地区での「物件の売り方・魅せ方」に自信があります。 私共は、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を正しく伝えるため、売るための準備に“手間をかける”不動産売買の会社です。弊社は営業マンではなく、住宅の構造や床下や屋根裏等、住宅を知り尽くすプロのコンサルタントがお客様の物件をプロデュースさせていただきます。 家の価値や魅力を徹底的に知り尽くすからこそ、早く・高く売れると私共は信じています。 大切な家を最善な形でつなげるため、パートナーとして関われることを心から楽しみに致しております。
住所 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9-3 最寄り駅 北九州高速鉄道 片野 徒歩5分, 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩6分, 北九州高速鉄道 城野 徒歩15分 定休日 年末年始、盆休 営業時間 9:00~17:00 電話番号 093-951-6131 初めの方の対応はすごくよく、スムーズに進めてもらっていたので満足していたのですが、決まってからのあいだに入った担当の方の対応が不快に思う事があり残念でした- 住み替え相談可買取対応相続の相談可店舗外観
昭和57年設立の実績がある福岡地所に是非お任せ下さい。 福岡地所は、小倉北区・小倉南区・戸畑区・門司区・八幡東区・八幡西区・若松区を中心に、昭和57年設立の実績・経験豊富な不動産会社です。①即売りたい②将来的に売りたいと検討している③売りたい流れや売り方が分からない等、売却のご相談事は全て承ります。ぜひ、ご一報下さい。誠心誠意ご対応致しますので、宜しくお願い致します。
住所 福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号 最寄り駅 北九州高速鉄道 片野 徒歩3分, 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩12分, 北九州高速鉄道 城野 徒歩10分, JR日田彦山線 城野 徒歩11分, JR日豊本線 城野 徒歩11分 定休日 GW・夏季休暇・年末年始 営業時間 平日・土曜日 9:00~18:00 日曜・祝祭日 10:00~18:00 電話番号 093-922-3939 熱心に売買活動をしていただきました。測量の必要もありましたが、来られた調査士さんの感じも良く、何かされる際は必ず事前連絡を頂けたので、安心できました。必要以上の連絡も無く、良かったです。 - 住み替え相談可買取対応
『株式会社ミクニ小倉センター』は小倉北区 紺屋町にある小倉北区の売却に実績豊富な会社です。 現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4 最寄り駅 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩11分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:15~18:15 電話番号 093-531-0392 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可店舗外観
『株式会社東武住販 北九州小倉店』は北九州市小倉北区・小倉南区・戸畑区・八幡東区周辺を中心に不動産販売及び買取りを行う会社です。 豊富な実績と福岡、山口、大分、佐賀、熊本、広島の店舗ネットワーク、経験と情報力を活かし、ご売却をお手伝いします。買取り・ご売却のご相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポート致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
住所 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-13東武住販小倉ビル2階 最寄り駅 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩2分 定休日 水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 093-932-5005 物件の価値を最大に評価していただきました。駐車場が3台とれること、地区のこと、大変経験豊富な方でした。安心して売却までお任せすることができました。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
YES株式会社は、北九州市を中心に「お客様一人一人に寄り添い理想のサービスを提供する」を理念にマンション売買を専門に一点特化した活動をおこなっております。北九州でマンションのご売却・ご購入の際は是非YES株式会社へご相談ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
強み- スピード対応かつ丁寧を心がけ預かった大切な不動産を高く早く売却いたします。
- ひとりひとりに合った提案力でお客様の不安を解消します。
- 仲介のほか買取や賃貸に出した場合の金額等もお伝え可能。
住所 福岡県北九州市八幡東区祝町1-3-3 最寄り駅 スペースワールド駅 定休日 年末年始 営業時間 9:00~18:00 電話番号 093-883-9009 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
※ドローン調査承ります!※ 弊社では収益物件に特化した仲介売買業を主としております! ・収益物件取扱い件数 1,000件以上! 毎日3-7件 新物件取り寄せ中!物件情報の多さには自信があります! ・不動産投資 物件購入は勿論のこと、物件維持・管理、売却まで一貫してご提案致します。 ※希望物件リクエスト、融資・管理・売却相談等、お気軽にご相談ください。
強み- 収益物件のエキスパート 売却から購入までのサポート!
- 融資計画提案のエキスパート 福岡~全国利用可能の金融機関十数行から選定します。
- 物件管理・維持・賃貸付のエキスパート
住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6番32号 リファレンス住吉1F 最寄り駅 福岡市営地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅 徒歩7分 定休日 土日祝日 営業時間 9:30~18:00 ※時間外、休日対応可能です 電話番号 092-402-0487 簡単60秒
北九州市小倉南区の
不動産の価格を知ろう
北九州市小倉南区の不動産売却相場
この章では、北九州市小倉南区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、北九州市小倉南区の戸建ての平均売却価格は2,931万円・平米単価は10.5万円/㎡でした。
また、北九州市小倉南区のマンションの平均売却価格は1,499万円、平米単価は17.9万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,703万円・平米単価は4.5万円/㎡でした。
北九州市小倉南区の相場推移
相場の推移を確認すると、北九州市小倉南区の戸建て価格は1年前と比べて10.3%下落しており、マンションは1年前と比べて8.5%上昇・土地は1年前と比べて2.2%下落しています。
北九州市の区で最も面積が広く、人口も多いエリアです。JR日豊本線・日田彦山線と北九州モノレールが走り、交通の便も整っています。平尾台のカルスト台地や、合馬のたけのこなど、豊かな自然や特産品にも恵まれている点が魅力です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
北九州市小倉南区
10.5 万円/㎡(前年比-10.26%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
北九州市小倉南区
17.9 万円/㎡(前月比-8.21%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
北九州市小倉南区
4.5 万円/㎡(前年比-2.17%)
守恒・徳力エリア(モノレール沿線)の売却相場
守恒・徳力エリア(モノレール沿線)の戸建ての平均売却価格は3,619万円、平米単価は20.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,347万円、平米単価は18.7万円/㎡、土地の平均売却価格は2,633万円、平米単価は7.5万円/㎡です。
北九州モノレールの守恒駅、徳力公団前駅、徳力嵐山口駅沿線に広がる、市内有数の人気住宅地です。モノレールで小倉駅まで直結という交通利便性が最大の強み。サンリブもりつね等の商業施設や金融機関、病院が沿線に集積し、生活は非常に便利。計画的に開発された街並みと高い利便性から、子育て世代を中心に高い支持を得ています。
下曽根駅周辺の売却相場
下曽根駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,422万円、平米単価は19.4万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,765万円、平米単価は22.6万円/㎡、土地の平均売却価格は2,759万円、平米単価は5.8万円/㎡です。
JR日豊本線の快速停車駅である下曽根駅を中心に、大型商業施設「サニーサイドモール小倉」や区役所が集まる小倉南区の拠点です。駅周辺はフラットな地形で、新しいマンションや住宅地が開発されており活気があります。九州自動車道の小倉東ICも近く、車での広域アクセスも良好。交通、行政、商業の機能がコンパクトにまとまっており、幅広い世代が暮らしやすいエリアです。
朽網・曽根エリアの売却相場
朽網・曽根エリアの戸建ての平均売却価格は2,575万円、平米単価は19万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,594万円、平米単価は20.8万円/㎡、土地の平均売却価格は3,304万円、平米単価は4.3万円/㎡です。
北九州空港の玄関口として発展が期待されるエリアです。JR日豊本線の朽網駅や、東九州自動車道の苅田北九州空港ICが利用でき、空路・陸路のアクセス拠点としてのポテンシャルを秘めています。周辺はのどかな田園風景が広がりますが、近年は空港関連の企業進出や宅地開発が進んでいます。将来性を見込んで、新しい街での暮らしを始めたいと考える方に注目されています。
北九州市小倉南区の不動産売却実績
北九州市小倉南区のマンション売却実績
以下で北九州市小倉南区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
不動産のスムスム 有限会社ナガイ | 福岡県北九州市小倉南区朽網東二丁目 サンライフ朽網駅前Ⅱ | 1,300 万円台 | - -/74.45㎡ | 3LK/3LDK | 2002年 | 2023年12月 |
不動産のスムスム 有限会社ナガイ | 福岡県北九州市小倉南区田原新町二丁目 リヴィエールクリエ曽根 | 2,600 万円台 | - -/82.68㎡ | 4LK/4LDK | 2013年 | 2022年12月 |
株式会社アリヤス | 福岡県北九州市小倉南区沼南町 南沼グリーンマンション | 400 万円台 | - -/- | 3K/3DK | 1989年 | 2022年7月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区下曽根 グランドパレス曽根Ⅲ | 1,300 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1995年 | 2022年5月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区津田新町 グランドハイツ津田新町 | 1,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2022年5月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区下曽根 サンライフ下曽根駅前Ⅱ | 1,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2001年 | 2022年1月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区下曽根 アースコート下曽根駅前 | 2,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2007年 | 2021年12月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目 リヴィエールリシェル曽根 | 2,700 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2019年 | 2021年11月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区田原 グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 2,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2021年9月 |
- | 福岡県北九州市小倉南区中曽根 グランドパレスヴァルファ下曽根 | 1,700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2007年 | 2021年9月 |
北九州市小倉南区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、北九州市小倉南区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に小倉南区の場合、JRA小倉競馬場や大型商業施設が集まる南部の開発エリアの人気や、北九州モノレール沿線の駅近の利便性、そして豊かな自然が残る郊外の住環境が評価されます。提示された査定額が、こうした北九州市小倉南区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
北九州市小倉南区の売却実績が豊富か確認する
モノレール沿線の徳力・守恒など成熟したベッドタウンと、北九州空港を擁し発展が期待される朽網・曽根エリアとでは、生活環境や不動産の評価軸が異なります。そのため、その会社は北九州市小倉南区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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北九州市小倉南区近隣で不動産を売却した
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
北九州市小倉南区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
北九州市小倉南区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
北九州市小倉南区で不動産売却をした人の33.3%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 33.3% |
4社 | 33.3% |
5社以上 | 33.3% |
不動産会社との契約の形態は?
北九州市小倉南区で不動産売却をした人の46.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 46.2% |
専任媒介契約 | 23.1% |
一般媒介契約 | 30.8% |
査定金額と成約金額の差額は?
北九州市小倉南区で不動産売却をした人の31.2%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、25%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
査定額より100万円以上高く売れた | 31.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 43.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 25% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性
不動産会社同伴の一級建築士に家を隅々まで見てもらい、家に不具合がないことを確認してもらい、相場よりも高く売却できる旨を告げられたから。 また、実際、売却価格のスタート設定が他よりも...続きを見る一戸建て 1,680万円で売却 / 50代女性
必要な手続きや、売却の進め方など、担当の方の説明がわかりやすかった。ゴミの処分方法なども条件が良かった。チラシが毎週のように入っていて、信頼出来た。マンション 2,590万円で売却 / 30代女性
見積もりの段階での問い合わせで1番にご連絡くださいました。 その後この地域での事を色々調べてからの見積もり価格に納得がいったので決めました。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,590万円で売却 / 30代女性
見積もりは何社かした方が、自分にあった不動産の方と会えるかと思います。それも縁だと思うので、見積もりだけでも会ってみるのもありかと思います。一戸建て 1,680万円で売却 / 50代女性
売却は分からない事も多く、実際どのくらいの価格が妥当なのか、不安にもなります。複数の見積もりを取って、自分が不安に思っている事(私の場合は不用品処分)などの相談にも乗って頂ける方に...続きを見る一戸建て 1,620万円で売却 / 50代男性
一括査定のサイトで複数社の売却に関する話や家の検査などを聞き、渡される資料も自分で全て目を通して、不動産会社を決めた方が良い。 また、その不動産会社が、物件の売却の広告に、どれだけ...続きを見る
北九州市小倉南区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え45%2
相続20%3
転勤15%
北九州市小倉南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「相続」、「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
北九州市小倉南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには北九州市小倉南区の不動産会社が14社掲載されています。詳しく知りたい方は、北九州市小倉南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。