明石市の
一戸建て売却価格相場
売却相場 2,962 万円
- 平均築年数 21年
- 平均専有面積 159平米
- 平均単価 21万円/㎡
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一戸建て売却実績
明石市の一戸建て売却実績一覧
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10 件
77 件
2,100 万円台
所在地:兵庫県明石市魚住町清水 最寄駅:山陽本線魚住 土地面積:66㎡ 建物面積:85㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:2015年 売却時期:2025年3月 700 万円台
所在地:兵庫県明石市朝霧南町4丁目 最寄駅:JR山陽本線朝霧 間取り:3K/3DK 築年:1971年 売却時期:2024年10月 3,900 万円台
所在地:兵庫県明石市上ノ丸3丁目 最寄駅:JR山陽本線明石 土地面積:129㎡ 建物面積:115㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:2001年 売却時期:2024年10月 3,700 万円台
所在地:兵庫県明石市松が丘3丁目 最寄駅:ＪＲ山陽本線朝霧 土地面積:133㎡ 建物面積:95㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2005年 売却時期:2024年8月 3,200 万円台
所在地:兵庫県明石市大久保町大窪 最寄駅:山陽本線JR大久保 土地面積:137㎡ 建物面積:99㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2018年 売却時期:2024年3月 4,100 万円台
所在地:兵庫県明石市山下町 最寄駅:JR山陽本線明石 土地面積:100㎡ 建物面積:92㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1997年 売却時期:2024年2月 3,100 万円台
所在地:兵庫県明石市大久保町高丘1丁目 最寄駅:JR山陽本線大久保 土地面積:325㎡ 建物面積:146㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1977年 売却時期:2023年10月 2,800 万円台
所在地:兵庫県明石市朝霧南町4丁目 最寄駅:JR山陽本線朝霧 土地面積:182㎡ 建物面積:122㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1997年 売却時期:2023年10月
明石市の一戸建て売買履歴を
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明石市で売り出し中の一戸建て
明石市の
一戸建て購入検討者
次に、明石市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た一戸建ての購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
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- 購入希望人数
- 9人
- 購入予算相場
- 2,500万円 ~ 5,500万円
明石市の
一戸建て購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 間取り | 建物/土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山陽本線明石 | さくら不動産販売 | 5,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月29日 |
| 山陽電鉄本線人丸前 | さくら不動産販売 | 4,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月29日 |
| 山陽本線明石 | さくら不動産販売 | 3,000万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月27日 |
| 山陽本線明石 | さくら不動産販売 | 3,000万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月25日 |
| 山陽本線魚住 | さくら不動産販売 | 3,800万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月22日 |
| 山陽本線魚住 | さくら不動産販売 | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月07日 |
| 山陽本線西新町 | さくら不動産販売 | 3,500万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月07日 |
| 山陽本線明石 | さくら不動産販売 | 2,500万円 | 3LK/3LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月07日 |
| 山陽本線魚住 | さくら不動産販売 | 3,800万円 | 4LK/4LDK | -㎡/-㎡ | 2025年03月07日 |
明石市で
人気の一戸建ての条件
明石市で人気の間取りはこちら
| 1 | 4LDK以上 | 158件 |
|---|---|---|
| 2 | 3LDK/4K/4DK | 151件 |
| 3 | 2LDK/3K/3DK | 5件 |
明石市で人気の価格帯はこちら
| 1 | 4,500万円 ~ 5,000万円 | 114件 |
|---|---|---|
| 2 | 3,500万円 ~ 4,000万円 | 18件 |
| 3 | 4,000万円 ~ 4,500万円 | 16件 |
明石市の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の明石市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
明石市の現在の売却価格の相場は、2,962万円で、 2024年時点の平均平米単価は21万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は19万円/㎡であるのに対して、2万円高くなっています。
この価格は、前年比-14.22%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 兵庫県19.4 万円/㎡
- 明石市21.1 万円/㎡
- 明石市の一戸建て売却数68 件（前年比-44.72%）
（万円/m²）
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の明石市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して78.99%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して14件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,927万円 | 3,706万円 | -779万円（78.99%） |
| 取引件数 | 68件 | 54件 | +14件（125%） |
| 建物面積 | 160.05㎡ | 180.74㎡ | -20.69㎡（88%） |
| 土地面積 | 115.06㎡ | 172.00㎡ | -56.94㎡（66%） |
| 築年数 | 21年 | 27年 | -6年（77%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの明石市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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一戸建て売却が得意な不動産会社
明石市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数36件
売却実績数 36件 ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』が絶対のテーマです。 その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。 私たちは『不動産業者の都合』を押し付けません。 現在は情報ツールが多様化し、お客様自身で様々なサービス...
所在地兵庫県神戸市垂水区神陵台2-3-6最寄駅【電車】JR朝霧駅売り出し中の物件数- マンション 18件
- 戸建て 1件
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住み替え相談可
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買取対応
-
相続の相談可
ＪＲ山陽本線「大久保」駅南側徒歩2分、オーズタウンセンタースクエア１階で営業しております。 当営業所は開設２０余年、豊富な経験と実績を基に、安心・安全な取引きのご提供をモットーに、多くのお客様のお住み替えをお手伝いして参りました。具体的...
所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目2-3-3-103最寄駅JR神戸線 大久保 徒歩2分、山陽電鉄本線 中八木 徒歩15分売り出し中の物件数- マンション 97件
- 戸建て 3件
- 土地 9件
4.2売却スピード 4.7 / 売却価格 4 / 対応 4
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買取対応
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税金・法律の相談可
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号最寄駅ＪＲ山陽本線 舞子駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 42件
- 戸建て 35件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
- 売却実績が豊富だった
- 4.8売却スピード 5 / 売却価格 4.5 / 対応 5
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買取対応
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相続の相談可
フロンティア不動産販売 神戸店は、兵庫県の初の出店として、9年連続センチュリオン受賞の実績から、多くのお客様のご支持とご要望から出店の運びとなりました。新築戸建・中古戸建・新築分譲・注文住宅・土地・中古マンション・中古×リフォーム・リノベー...
所在地兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1最寄駅明石駅売り出し中の物件数- マンション 251件
- 戸建て 11件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
明石市一戸建て 1,000万円で売却 / 50代男性 /
5.0こちらの疑問にすぐに答えて頂きました。また、こちらの話をしっかりと聞き、適切な提案をしてもらいました。明るく元気な人で、相談しやすかったです。 
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
当社では【お客様の困りごとを必ず解決する】を合言葉にしており、当社独自の提案でお客様の悩みを解決いたします。 不動産売買、賃貸、建築、土木、資産継承（相続対策）など、不動産業、建設業、建築業を通じてお客様の悩みを解決できるよう努めておりま...
所在地兵庫県明石市小久保2丁目2-3最寄駅ＪＲ山陽本線/西明石売り出し中の物件数- マンション 24件
- 戸建て 11件
- 土地 3件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
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全国700店舗展開中！ハウスドゥはお客様のより近くにある安心・便利な「不動産コンビニ」を目指しています！豊富な物件情報、女性スタッフによる対応やキッズスペースなど入りやすく安心・信頼されるお店づくりを地域密着で展開中！忙しくてなかなか来店が...
所在地兵庫県明石市藤江927-5最寄駅JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分、神姫バス バス停森田下車3分売り出し中の物件数- マンション 21件
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住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
所在地兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30サニープレイス朝霧101最寄駅JR神戸線「朝霧駅」徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 12件
- 戸建て 4件
- 土地 4件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
明石市土地 2,500万円で売却 / 40代男性 /
5.0複数の会社から選んだ理由もそうですが、清潔感もあり、好感がもて、不動産の知識も豊富な所からお願いする事にしました。こちらが望んでいる要望などにも、スピーディに対応して頂き、マメに連... 続きを見る
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住み替え相談可
-
相続の相談可
所在地兵庫県明石市大明石町1-7-35最寄駅JR神戸線 明石駅 徒歩2分、山陽電鉄 山陽明石駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 4件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から明石市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
明石市の
一戸建て売却数
明石市の
一戸建て売却にかかる費用
明石市で一戸建て売却した場合の費用
明石市で平均相場2,962で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(2,962×3％+6万円)+消費税10％ - 104
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 107
明石市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
明石市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
明石市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
兵庫県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,000万円で売却 / 50代男性
家を売るのは初めてなので、残りのローンを払えると値段で売れるのか、いつ売れるのかが不安でした。ましてや、業者も分からず、騙されたりしないかとの不安もありました。一戸建て 400万円で売却 / 60代男性
大雨が降り道路が浸水し生活環境に不具合が生じた。 通学路で人通り車の通行も多い ので大変危険な状況です。家の前は踏切で車が停滞しております。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,000万円で売却 / 50代男性
しっかりと見積もりを取って、検討してほしいです。値段だけでなく、担当者が信頼できるかどうかを見極めて契約することをおすすめします。不安はあるけど、何とかなります。一戸建て 400万円で売却 / 60代男性
地元に詳しい業者がいちばん適していると思う。 人それぞれ考えが違いますが、売買契約で誰でも有利にしたいものですが相手があるので折り合いをみつけましょう。
明石市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 27.27%
- 2相続 27.27%
- 3住み替え 18.18%
明石市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「住み替え」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは兵庫県明石市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
よくある質問
明石市の一戸建て売却相場はいくら？
明石市の一戸建て売却相場は、2,962.79万円で、平均平米単価は21.11万円となっています。
詳しくは、「明石市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。明石市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには明石市の一戸建て売却が得意な不動産会社が8社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 明石市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
神戸市垂水区一戸建て 1,900万円で売却 / 60代男性 /
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