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中央区の
マンション売却価格相場

札幌市中央区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の札幌市中央区のマンションの売却価格の相場は3,572万円、平米単価の相場は43.11万円です。
札幌市中央区の取引件数は北海道の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
3,572万円（2025年7月）
平均築年数
26年
平均専有面積
85平米
賃料相場
7万円
（万円/m²）
前月比 +45.75%

25/07月の売却価格相場

  • 札幌市中央区
    43 万円/㎡（前月比+45.75%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

札幌市中央区のマンション価格は1年前と比べて2.60%上昇しています。
3年前と比べると7.73%上昇、5年前と比べると30.90%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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札幌市中央区で売り出し中のマンション

現在、札幌市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 780万円台

    所在地札幌市中央区南九条西6-2-40
    専有面積33.6㎡
    間取り1R
    築年1982年
    掲載日2025年08月

  • 2,450万円台

    マンション名ファミールテラス宮の森
    所在地札幌市中央区宮の森二条８丁目４番２５
    専有面積84.91㎡
    間取り2LDK
    築年1986年
    掲載日2025年08月

  • 9,800万円台

    マンション名クリオ札幌大通
    所在地札幌市中央区南三条西５丁目
    専有面積94.62㎡
    間取り2LDK
    築年2017年
    掲載日2025年08月

  • 1,000万円台

    マンション名南１条グランドハイツ
    所在地札幌市中央区南一条西９丁目
    専有面積58.23㎡
    間取り2LDK
    築年1979年
    掲載日2025年08月

  • 4,000万円台

    所在地札幌市中央区南十五条西６丁目
    専有面積100.69㎡
    間取り4LDK
    築年2003年
    掲載日2025年08月

  • 6,980万円台

    所在地札幌市中央区北三条東１０丁目
    専有面積81.19㎡
    間取り3LDK
    築年2022年
    掲載日2025年08月

  • 2,980万円台

    マンション名南円山ハウス
    所在地札幌市中央区南七条西２６丁目
    専有面積82.5㎡
    間取り3LDK
    築年1997年
    掲載日2025年08月

  • 3,098万円台

    マンション名ダイアパレス円山公園
    所在地札幌市中央区南四条西２５丁目
    最寄駅札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分
    専有面積72.84㎡
    間取り3LDK
    築年1994年
    掲載日2025年08月

  • 1,780万円台

    マンション名ダイアパレス北５条
    所在地札幌市中央区北五条西１８丁目
    専有面積67.41㎡
    間取り3LDK
    築年1983年
    掲載日2025年08月

  • 1,980万円台

    所在地札幌市中央区南十一条西１丁目
    専有面積77.12㎡
    間取り3LDK
    築年1974年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-札幌市中央区南九条西6-2-40780万円33.6㎡1R1982年-2025年08月
ファミールテラス宮の森札幌市中央区宮の森二条８丁目４番２５2,450万円84.91㎡2LDK1986年-2025年08月
クリオ札幌大通札幌市中央区南三条西５丁目9,800万円94.62㎡2LDK2017年-2025年08月
南１条グランドハイツ札幌市中央区南一条西９丁目1,000万円58.23㎡2LDK1979年-2025年08月
-札幌市中央区南十五条西６丁目4,000万円100.69㎡4LDK2003年-2025年08月
-札幌市中央区北三条東１０丁目6,980万円81.19㎡3LDK2022年-2025年08月
南円山ハウス札幌市中央区南七条西２６丁目2,980万円82.5㎡3LDK1997年-2025年08月
ダイアパレス円山公園札幌市中央区南四条西２５丁目3,098万円72.84㎡3LDK1994年札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分2025年08月
ダイアパレス北５条札幌市中央区北五条西１８丁目1,780万円67.41㎡3LDK1983年-2025年08月
-札幌市中央区南十一条西１丁目1,980万円77.12㎡3LDK1974年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月11日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

札幌市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は60.22万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

札幌市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
260万円
1K~LDK
599万円
2K~LDK
1,200万円
3K~LDK
1,730万円
4K~LDK
2,350万円
5K以上
2,260万円

札幌市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
60.3万円/㎡(199.1万円/坪)
築15年以内
41.7万円/㎡(137.7万円/坪)
築20年以内
33.4万円/㎡(110.4万円/坪)
築25年以内
27.2万円/㎡(89.9万円/坪)
築30年以内
21.6万円/㎡(71.3万円/坪)
築31年以上
12.8万円/㎡(42.3万円/坪)

札幌市中央区のマンション売却価格

札幌市中央区でマンション売却を検討している方向けに札幌市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1,404件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数22件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数6件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数679件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数70件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数19件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数10件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数3件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数972件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数115件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数44件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数17件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数1件

専有面積
~70㎡
価格帯
それ以上

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1,333件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数301件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数121件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数52件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数33件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数3件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数927件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数614件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数276件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数75件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数28件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数2件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数444件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数469件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数218件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数63件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数40件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数258件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数396件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数286件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数105件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数78件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数19件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数10件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

札幌市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 北海道札幌市中央区 / 3LDK / 築16年~20年
    投稿日：2024年07月03日
    査定金額
    3,320万円
    販売金額
    3,290万円
    成約金額
    3,290万円

    査定金額と成約金額の差額
    30万円（-0.91%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年2月1日

    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年5月1日
  • 北海道札幌市中央区 / 4LDK / 築16年~20年
    投稿日：2024年07月01日
    査定金額
    3,400万円
    販売金額
    3,350万円
    成約金額
    3,350万円

    査定金額と成約金額の差額
    50万円（-1.48%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年5月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年7月1日

札幌市中央区近隣での
マンション売却経験談

札幌市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 札幌市中央区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには札幌市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が16社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
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周辺のマンション

  • ザ・パークハウス札幌桑園
    売却相場 5,400万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北八条西 １４丁目
    交通 -
    築年月 2014年04月 (築11年)
  • パークハウス北四条公園通
    売却相場 5,380万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北四条西 １２丁目
    交通 -
    築年月 2005年10月 (築19年)
  • クリーンリバー桑園駅前2 B棟
    売却相場 3,000万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北十二条西 17丁目1-4
    交通 -
  • クリーンリバー円山北5条
    売却相場 1,660 ~ 2,499万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 北五条西 ２３丁目
    交通 -
    築年月 1998年10月 (築26年)
  • ラピスガーデン旭丘
    売却相場 1,950万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 南十一条西 ２１丁目
    交通 -
    築年月 1999年02月 (築26年)
  • ヴィルヌーブ宮の森
    売却相場 1,650 ~ 2,080万円
    所在地 北海道 札幌市中央区 宮の森三条 ９丁目
    交通 -
    築年月 1994年06月 (築31年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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