完全無料

北区の
マンション売却価格相場

札幌市北区の
マンション売却価格相場・推移

2025年11月の札幌市北区のマンションの売却価格の相場は1,703万円、平米単価の相場は25.47万円です。
札幌市北区の取引件数は北海道の中で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,703万円（2025年11月）
平均平米単価
25.47万円/㎡
平均築年数
35年
賃料相場
5万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 -23.60%

25/11月の売却価格相場

  • 札幌市北区
    25 万円/㎡（前月比-23.60%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市北区のマンション価格は1年前と比べて0.72%上昇しています。
3年前と比べると2.95%上昇、5年前と比べると13.37%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒北区の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3
北区のマンション名から相場を確認する

札幌市北区で売り出し中のマンション

現在、札幌市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 370万円台

    マンション名ダイアパレス北２３条
    所在地札幌市北区北二十三条西３丁目
    専有面積26.82㎡
    間取り1DK
    築年1983年
    掲載日2025年12月

  • 4,760万円台

    所在地札幌市北区北十七条西４丁目
    専有面積58.77㎡
    間取り2LDK
    築年2023年
    掲載日2025年12月

  • 210万円台

    マンション名シャンボール札幌
    所在地札幌市北区北八条西６丁目
    最寄駅ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩7分
    専有面積16.5㎡
    間取り1R
    築年1974年
    掲載日2025年12月

  • 770万円台

    マンション名ファミール札幌
    所在地札幌市北区北二十九条西４丁目
    最寄駅札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩3分
    専有面積55.5㎡
    間取り2LDK
    築年1973年
    掲載日2025年12月

  • 5,580万円台

    所在地札幌市北区北八条西１
    専有面積48.27㎡
    間取り1LDK
    築年2023年
    掲載日2025年11月

  • 2,780万円台

    マンション名ラポールえるむの杜Ａ
    所在地札幌市北区北二十六条西１２
    専有面積93.07㎡
    間取り3LDK
    築年1991年
    掲載日2025年11月

  • 1,080万円台

    マンション名エメラルドグリーン北３２条
    所在地札幌市北区北三十二条西１１丁目
    専有面積72.59㎡
    間取り3LDK
    築年1985年
    掲載日2025年11月

  • 9,290万円台

    所在地札幌市北区北八条西１
    専有面積77.59㎡
    間取り3LDK
    築年2023年
    掲載日2025年11月

  • 1,690万円台

    マンション名北２４条グランドハイツ
    所在地札幌市北区北二十三条西３丁目
    専有面積55.19㎡
    間取り3LDK
    築年1977年
    掲載日2025年11月

  • 390万円台

    マンション名ビッグバーンズマンションＮ２２
    所在地札幌市北区北二十二条西9丁目2-19
    専有面積21.81㎡
    間取り1K
    築年1989年
    掲載日2025年11月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
ダイアパレス北２３条札幌市北区北二十三条西３丁目370万円26.82㎡1DK1983年-2025年12月
-札幌市北区北十七条西４丁目4,760万円58.77㎡2LDK2023年-2025年12月
シャンボール札幌札幌市北区北八条西６丁目210万円16.5㎡1R1974年ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩7分2025年12月
ファミール札幌札幌市北区北二十九条西４丁目770万円55.5㎡2LDK1973年札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩3分2025年12月
-札幌市北区北八条西１5,580万円48.27㎡1LDK2023年-2025年11月
ラポールえるむの杜Ａ札幌市北区北二十六条西１２2,780万円93.07㎡3LDK1991年-2025年11月
エメラルドグリーン北３２条札幌市北区北三十二条西１１丁目1,080万円72.59㎡3LDK1985年-2025年11月
-札幌市北区北八条西１9,290万円77.59㎡3LDK2023年-2025年11月
北２４条グランドハイツ札幌市北区北二十三条西３丁目1,690万円55.19㎡3LDK1977年-2025年11月
ビッグバーンズマンションＮ２２札幌市北区北二十二条西9丁目2-19390万円21.81㎡1K1989年-2025年11月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日

自分のマンションの価格を調べる

マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。

AIマンション査定

価格を知りたいマンション名を検索してください。

※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

札幌市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,130万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は52.39万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

札幌市北区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
240万円
1K~LDK
370万円
2K~LDK
1,130万円
3K~LDK
1,150万円
4K~LDK
1,400万円
5K以上
1,440万円

札幌市北区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
63.7万円/㎡(210.6万円/坪)
築10年以内
52.4万円/㎡(173.2万円/坪)
築15年以内
41.7万円/㎡(137.7万円/坪)
築20年以内
34.3万円/㎡(113.1万円/坪)
築25年以内
29万円/㎡(95.6万円/坪)
築30年以内
18.4万円/㎡(60.9万円/坪)
築31年以上
12.3万円/㎡(40.6万円/坪)
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

札幌市北区のマンション売却価格

札幌市北区でマンション売却を検討している方向けに札幌市北区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数487件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数4件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数138件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数15件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数9件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数241件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数19件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数21件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数7件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数5件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数609件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数58件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数12件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数5件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数5件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数390件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数102件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数34件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数7件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数214件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数70件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数22件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数9件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数85件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数31件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数18件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数2件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市北区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

マンション名から
札幌市北区の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

北海道の市区町村の
売却相場を見る

札幌市

その他の地域

近隣の都道府県の
売却相場を見る

北海道札幌市北区の
物件種別から
不動産会社を探す

マンション売却、査定の基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー

家アイコン

あなたの不動産いくらで売れる？

無料査定スタート
TOPへ