マンション 2,490万円で売却 / 40代男性
何社か査定など、条件を聞き自分が納得、信頼できる内容の不動産屋さんにお願いした方が良いのかなと思います。高く売る事にこしたことはないのですがそこに執着せず、親身に相談にのってくれる...
豊平区の
マンション売却価格相場
札幌市豊平区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の札幌市豊平区のマンションの売却価格の相場は1,922万円、平米単価の相場は25.81万円です。
札幌市豊平区の取引件数は北海道の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,922万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 25.81万円/㎡
- 平均築年数
- 33年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 札幌市豊平区26 万円/㎡（前月比+13.12%）
札幌市豊平区のマンション価格は1年前と比べて5.39%下落しています。
3年前と比べると15.25%下落、5年前と比べると18.14%上昇しています。
簡単60秒豊平区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
豊平区のマンション名から相場を確認する
札幌市豊平区で売り出し中のマンション
現在、札幌市豊平区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,680万円台
マンション名 クリーンリバー月寒東 所在地 札幌市豊平区月寒東五条１２丁目 専有面積 88.58㎡ 間取り 4LDK 築年 1988年 掲載日 2025年12月 2,980万円台
マンション名 リーベンデール福住 所在地 札幌市豊平区月寒東一条１４丁目 専有面積 86.86㎡ 間取り 3LDK 築年 2002年 掲載日 2025年12月 3,780万円台
所在地 札幌市豊平区平岸一条２丁目 専有面積 51.2㎡ 間取り 2LDK 築年 2025年 掲載日 2025年12月 150万円台
所在地 札幌市豊平区平岸一条１７丁目 専有面積 72.02㎡ 間取り 3LDK 築年 1978年 掲載日 2025年12月 1,400万円台
マンション名 ライオンズマンション平岸 所在地 札幌市豊平区平岸一条６ 最寄駅 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 専有面積 78㎡ 間取り 1LDK 築年 1974年 掲載日 2025年11月 3,480万円台
マンション名 福住シティハウス 所在地 札幌市豊平区福住三条１ 専有面積 96.39㎡ 間取り 4LDK 築年 1997年 掲載日 2025年11月 1,030万円台
マンション名 メゾンドルチェ月寒東弐番舘 所在地 札幌市豊平区月寒東二条１８丁目 専有面積 91.59㎡ 間取り 4LDK 築年 1992年 掲載日 2025年11月 2,860万円台
マンション名 エクセルシオールエクス福住 所在地 札幌市豊平区月寒中央通十一丁目 最寄駅 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 専有面積 102.23㎡ 間取り 4LDK 築年 2003年 掲載日 2025年11月 1,300万円台
所在地 札幌市豊平区中の島二条２丁目 専有面積 68.87㎡ 間取り 3LDK 築年 1978年 掲載日 2025年11月 680万円台
マンション名 平岸ターミナルハイツ 所在地 札幌市豊平区平岸二条８ 専有面積 51.36㎡ 間取り 3DK 築年 1976年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー月寒東 | 札幌市豊平区月寒東五条１２丁目 | 1,680万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 1988年 | - | 2025年12月 |
| リーベンデール福住 | 札幌市豊平区月寒東一条１４丁目 | 2,980万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2002年 | - | 2025年12月 |
| - | 札幌市豊平区平岸一条２丁目 | 3,780万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 2025年 | - | 2025年12月 |
| - | 札幌市豊平区平岸一条１７丁目 | 150万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2025年12月 |
| ライオンズマンション平岸 | 札幌市豊平区平岸一条６ | 1,400万円 | 78㎡ | 1LDK | 1974年 | 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 | 2025年11月 |
| 福住シティハウス | 札幌市豊平区福住三条１ | 3,480万円 | 96.39㎡ | 4LDK | 1997年 | - | 2025年11月 |
| メゾンドルチェ月寒東弐番舘 | 札幌市豊平区月寒東二条１８丁目 | 1,030万円 | 91.59㎡ | 4LDK | 1992年 | - | 2025年11月 |
| エクセルシオールエクス福住 | 札幌市豊平区月寒中央通十一丁目 | 2,860万円 | 102.23㎡ | 4LDK | 2003年 | 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 | 2025年11月 |
| - | 札幌市豊平区中の島二条２丁目 | 1,300万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 1978年 | - | 2025年11月 |
| 平岸ターミナルハイツ | 札幌市豊平区平岸二条８ | 680万円 | 51.36㎡ | 3DK | 1976年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
札幌市豊平区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は700万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は38.9万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
札幌市豊平区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 180万円 |
| 1K~LDK | 270万円 |
| 2K~LDK | 700万円 |
| 3K~LDK | 1,290万円 |
| 4K~LDK | 1,800万円 |
| 5K以上 | 1,390万円 |
札幌市豊平区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 38.9万円/㎡(128.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 37.3万円/㎡(123.3万円/坪) |
| 築20年以内 | 27.2万円/㎡(89.9万円/坪) |
| 築25年以内 | 23.8万円/㎡(78.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 19.1万円/㎡(63.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 10.4万円/㎡(34.4万円/坪) |
札幌市豊平区のマンション売却価格
札幌市豊平区でマンション売却を検討している方向けに札幌市豊平区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数452件 | ||||||
取引件数278件 |
取引件数5件 |
取引件数3件 | ||||
取引件数561件 |
取引件数14件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数1,203件 |
取引件数94件 |
取引件数10件 |
取引件数1件 | |||
取引件数653件 |
取引件数292件 |
取引件数35件 |
取引件数1件 | |||
取引件数290件 |
取引件数248件 |
取引件数38件 |
取引件数2件 | |||
取引件数121件 |
取引件数136件 |
取引件数27件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
札幌市豊平区のマンション
査定〜販売〜成約金額
札幌市豊平区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
北海道札幌市豊平区 / 4LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年06月24日- 査定金額
- 2,400万円
- 販売金額
- 2,780万円
- 成約金額
- 2,490万円
査定金額と成約金額の差額
90万円（+3.75%）販売金額と成約金額の差額
290万円（-10.44%）- 売り出し時期
- 2022年9月1日
7ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年4月1日
- 北海道札幌市豊平区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年05月31日- 査定金額
- 2,100万円
- 販売金額
- 2,100万円
- 成約金額
- 1,800万円
査定金額と成約金額の差額
300万円（-14.29%）販売金額と成約金額の差額
300万円（-14.29%）- 売り出し時期
- 2022年8月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年1月1日
札幌市豊平区近隣での
マンション売却経験談
この章では、札幌市豊平区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、札幌市豊平区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 1,800万円で売却 / 40代男性
熱意・知識・経験が豊富な担当を見つけられるかが大事だと思います。 相続や転勤など、複雑な手続きとなりましたが、困ったことに的確なアドバイスをもらえて無事に売却できました。
- マンション 1,080万円で売却 / 40代男性
いつまでに売りたい、希望価格で売りたいなど目標を明確にしたうえで、こちらの要望などを伝えしっかりと話し合い売却経験豊富な信頼できそうな不動産会社、担当者を選ぶとよいと思います。
マンション 2,290万円で売却 / 50代女性査定は複数の会社で試してみた方が、相場がわかるので良いと思います。不動産会社によって、売却手数料や売却の際にかかる費用も違うので、良く吟味して選び、最後は担当者さんを信頼して、焦ら...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市豊平区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
北海道札幌市豊平区の
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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