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南区の
マンション売却価格相場

札幌市南区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の札幌市南区のマンションの売却価格の相場は1,434万円、平米単価の相場は17.09万円です。
札幌市南区の取引件数は北海道の中で8番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,434万円（2025年7月）
平均築年数
32年
平均専有面積
78平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 -7.87%

25/07月の売却価格相場

  • 札幌市南区
    17 万円/㎡（前月比-7.87%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

札幌市南区のマンション価格は1年前と比べて4.43%下落しています。
3年前と比べると1.46%下落、5年前と比べると27.27%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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札幌市南区で売り出し中のマンション

現在、札幌市南区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 2,480万円台

    所在地札幌市南区南三十二条西8丁目1-35
    専有面積79.44㎡
    間取り3LDK
    築年1995年
    掲載日2025年08月

  • 680万円台

    マンション名南町マンション
    所在地札幌市南区真駒内南町四丁目
    専有面積83.97㎡
    間取り3LDK
    築年1973年
    掲載日2025年08月

  • 3,880万円台

    マンション名カーサュー澄川ステーション
    所在地札幌市南区澄川四条２丁目
    専有面積113.11㎡
    間取り3LDK
    築年2009年
    掲載日2025年08月

  • 5,980万円台

    マンション名ジュネル澄川
    所在地札幌市南区澄川四条３丁目
    専有面積120.01㎡
    間取り3LDK
    築年2008年
    掲載日2025年08月

  • 1,280万円台

    マンション名パストラルハイム真駒内
    所在地札幌市南区真駒内泉町二丁目
    専有面積73.9㎡
    間取り2LDK
    築年1987年
    掲載日2025年08月

  • 1,680万円台

    マンション名朝日プラザ澄川
    所在地札幌市南区澄川五条7丁目6-38
    専有面積84.65㎡
    間取り3LDK
    築年1991年
    掲載日2025年08月

  • 1,699万円台

    マンション名真駒内ロイアルハイツ
    所在地札幌市南区真駒内泉町二丁目
    専有面積89.07㎡
    間取り3LDK
    築年1989年
    掲載日2025年08月

  • 780万円台

    マンション名パレス藻南公園
    所在地札幌市南区石山一条1-12-6
    専有面積115.84㎡
    間取り5LDK
    築年1990年
    掲載日2025年08月

  • 1,690万円台

    マンション名トーカンマンション澄川
    所在地札幌市南区澄川三条１丁目
    専有面積77.77㎡
    間取り3LDK
    築年1983年
    掲載日2025年07月

  • 490万円台

    マンション名まこまないサニープラザ
    所在地札幌市南区澄川四条７丁目
    専有面積55.33㎡
    間取り2LDK
    築年1974年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-札幌市南区南三十二条西8丁目1-352,480万円79.44㎡3LDK1995年-2025年08月
南町マンション札幌市南区真駒内南町四丁目680万円83.97㎡3LDK1973年-2025年08月
カーサュー澄川ステーション札幌市南区澄川四条２丁目3,880万円113.11㎡3LDK2009年-2025年08月
ジュネル澄川札幌市南区澄川四条３丁目5,980万円120.01㎡3LDK2008年-2025年08月
パストラルハイム真駒内札幌市南区真駒内泉町二丁目1,280万円73.9㎡2LDK1987年-2025年08月
朝日プラザ澄川札幌市南区澄川五条7丁目6-381,680万円84.65㎡3LDK1991年-2025年08月
真駒内ロイアルハイツ札幌市南区真駒内泉町二丁目1,699万円89.07㎡3LDK1989年-2025年08月
パレス藻南公園札幌市南区石山一条1-12-6780万円115.84㎡5LDK1990年-2025年08月
トーカンマンション澄川札幌市南区澄川三条１丁目1,690万円77.77㎡3LDK1983年-2025年07月
まこまないサニープラザ札幌市南区澄川四条７丁目490万円55.33㎡2LDK1974年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月11日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

札幌市南区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は500万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

札幌市南区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
245万円
1K~LDK
290万円
2K~LDK
500万円
3K~LDK
798万円
4K~LDK
1,080万円
5K以上
900万円

札幌市南区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
-
築15年以内
31万円/㎡(102.3万円/坪)
築20年以内
25.6万円/㎡(84.6万円/坪)
築25年以内
20.8万円/㎡(68.7万円/坪)
築30年以内
14.4万円/㎡(47.3万円/坪)
築31年以上
7.9万円/㎡(25.9万円/坪)

札幌市南区のマンション売却価格

札幌市南区でマンション売却を検討している方向けに札幌市南区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数77件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数124件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数228件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数389件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数11件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数267件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数44件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数117件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数30件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数83件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数32件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数10件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市南区のマンション
査定〜販売〜成約金額

札幌市南区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 北海道札幌市南区 / 3LDK / 築16年~20年
    投稿日：2023年07月21日
    査定金額
    1,400万円
    販売金額
    1,400万円
    成約金額
    1,400万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2021年11月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年1月1日
  • 北海道札幌市南区 / 4LDK / 築41年~45年
    投稿日：2022年05月21日
    査定金額
    1,380万円
    販売金額
    1,380万円
    成約金額
    1,380万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2021年7月1日

    • 3ヶ月

    • 引き渡し時期
      2021年10月1日

札幌市南区近隣での
マンション売却経験談

札幌市南区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市南区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 札幌市南区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには札幌市南区のマンション売却が得意な不動産会社が4社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市南区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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すまいステップ編集部
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