札幌市西区の
マンション売却価格相場
札幌市西区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の札幌市西区のマンションの売却価格の相場は2,240万円、平米単価の相場は28.74万円です。
札幌市西区の取引件数は北海道の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,240万円（2026年）
- 平米単価
- 28.74万円/㎡
- 築年数
- 30年
- 賃料相場
- 5.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 札幌市西区28.74 万円/㎡（前月比-0.33%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 26.27万円/㎡ |
| 2025/3 | 26.41万円/㎡ |
| 2025/4 | 26.48万円/㎡ |
| 2025/5 | 26.91万円/㎡ |
| 2025/6 | 27.24万円/㎡ |
| 2025/7 | 27.65万円/㎡ |
| 2025/8 | 28.12万円/㎡ |
| 2025/9 | 28.01万円/㎡ |
| 2025/10 | 27.23万円/㎡ |
| 2025/11 | 27.31万円/㎡ |
| 2025/12 | 28.74万円/㎡ |
| 2026/1 | 28.83万円/㎡ |
| 2026/2 | 28.74万円/㎡ |
札幌市西区のマンション価格は1年前と比べて9.4%上昇しています。
3年前と比べると9.9%上昇、5年前と比べると32.1%上昇しています。
札幌市西区は交通利便性を重視する方から人気です。JR函館本線と地下鉄東西線が利用でき、JR琴似駅から札幌駅へ約6分、地下鉄琴似駅から大通駅へ約11分で到着できるため、利便性が高いと言えます。また、イオンモール札幌発寒などの大型商業施設もあるため、都心へのアクセスと暮らしやすさを両立しており、幅広い層にとって魅力的なエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
北海道札幌市西区 | 2,240万円 | 28.7万円/㎡ |
北海道札幌市中央区 | 3,166万円 | 36.9万円/㎡ |
北海道札幌市手稲区 | 1,580万円 | 20.3万円/㎡ |
北海道札幌市北区 | 2,189万円 | 26.4万円/㎡ |
北海道札幌市豊平区 | 2,080万円 | 25.7万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、札幌市西区は650件のマンションが売買されていました。札幌市中央区は1925件、札幌市手稲区は169件、札幌市北区は467件、札幌市豊平区は794件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒札幌市西区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
札幌市西区のマンション名から相場を確認する
札幌市西区の
エリア別マンション売却相場
この章では、札幌市西区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
琴似駅周辺 | 2,110万円 | 27.1万円/㎡ |
発寒南駅・宮の沢駅周辺 | 2,189万円 | 26.8万円/㎡ |
西町・発寒中央エリア | 2,670万円 | 32万円/㎡ |
八軒エリア | 1,805万円 | 22.9万円/㎡ |
琴似駅周辺
琴似駅周辺の売却相場は2,110万円で、平米単価は27.1万円/㎡です。
発寒南駅・宮の沢駅周辺
発寒南駅・宮の沢駅周辺の売却相場は2,189万円で、平米単価は26.8万円/㎡です。
西町・発寒中央エリア
西町・発寒中央エリアの売却相場は2,670万円で、平米単価は32万円/㎡です。
八軒エリア
八軒エリアの売却相場は1,805万円で、平米単価は22.9万円/㎡です。
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