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厚別区の
マンション売却価格相場

札幌市厚別区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の札幌市厚別区のマンションの売却価格の相場は2,239万円、平米単価の相場は25.86万円です。
札幌市厚別区の取引件数は北海道の中で7番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,239万円（2025年7月）
平均築年数
34年
平均専有面積
87平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 +16.12%

25/07月の売却価格相場

  • 札幌市厚別区
    26 万円/㎡（前月比+16.12%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

札幌市厚別区のマンション価格は1年前と比べて0.09%下落しています。
3年前と比べると3.32%上昇、5年前と比べると22.04%上昇しています。

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札幌市厚別区で売り出し中のマンション

現在、札幌市厚別区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 350万円台

    マンション名メゾンドシャンブル
    所在地札幌市厚別区厚別中央二条１丁目
    専有面積24.32㎡
    間取り1R
    築年1991年
    掲載日2025年08月

  • 2,480万円台

    マンション名リーベスト新さっぽろ
    所在地札幌市厚別区厚別東二条１丁目
    専有面積77.82㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年08月

  • 5,180万円台

    所在地札幌市厚別区厚別中央二条６丁目
    専有面積76.29㎡
    間取り3LDK
    築年2017年
    掲載日2025年08月

  • 3,290万円台

    所在地札幌市厚別区青葉町1丁目1-1
    専有面積75.05㎡
    間取り3LDK
    築年1995年
    掲載日2025年07月

  • 2,980万円台

    マンション名サンシティ大谷地
    所在地札幌市厚別区大谷地東七丁目
    専有面積75.75㎡
    間取り3LDK
    築年1993年
    掲載日2025年07月

  • 3,280万円台

    所在地札幌市厚別区大谷地東三丁目
    専有面積87.86㎡
    間取り4LDK
    築年1987年
    掲載日2025年07月

  • 2,480万円台

    マンション名クリーンリバー厚別２
    所在地札幌市厚別区厚別中央四条４
    専有面積91.62㎡
    間取り3LDK
    築年1982年
    掲載日2025年07月

  • 4,480万円台

    所在地札幌市厚別区厚別中央三条３
    専有面積104.35㎡
    間取り4LDK
    築年2008年
    掲載日2025年07月

  • 1,780万円台

    マンション名シティオ厚別駅前
    所在地札幌市厚別区厚別中央四条３丁目
    専有面積79.65㎡
    間取り4LDK
    築年1993年
    掲載日2025年07月

  • 2,080万円台

    マンション名セザール新さっぽろ
    所在地札幌市厚別区厚別中央四条４
    最寄駅ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩6分
    専有面積66.57㎡
    間取り3LDK
    築年1996年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
メゾンドシャンブル札幌市厚別区厚別中央二条１丁目350万円24.32㎡1R1991年-2025年08月
リーベスト新さっぽろ札幌市厚別区厚別東二条１丁目2,480万円77.82㎡3LDK1996年-2025年08月
-札幌市厚別区厚別中央二条６丁目5,180万円76.29㎡3LDK2017年-2025年08月
-札幌市厚別区青葉町1丁目1-13,290万円75.05㎡3LDK1995年-2025年07月
サンシティ大谷地札幌市厚別区大谷地東七丁目2,980万円75.75㎡3LDK1993年-2025年07月
-札幌市厚別区大谷地東三丁目3,280万円87.86㎡4LDK1987年-2025年07月
クリーンリバー厚別２札幌市厚別区厚別中央四条４2,480万円91.62㎡3LDK1982年-2025年07月
-札幌市厚別区厚別中央三条３4,480万円104.35㎡4LDK2008年-2025年07月
シティオ厚別駅前札幌市厚別区厚別中央四条３丁目1,780万円79.65㎡4LDK1993年-2025年07月
セザール新さっぽろ札幌市厚別区厚別中央四条４2,080万円66.57㎡3LDK1996年ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩6分2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月06日

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  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

札幌市厚別区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,300万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は38.7万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

札幌市厚別区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
205万円
1K~LDK
700万円
2K~LDK
1,300万円
3K~LDK
1,340万円
4K~LDK
1,500万円
5K以上
1,360万円

札幌市厚別区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
38.7万円/㎡(128万円/坪)
築15年以内
36.7万円/㎡(121.1万円/坪)
築20年以内
26.4万円/㎡(87.1万円/坪)
築25年以内
23万円/㎡(75.9万円/坪)
築30年以内
17.1万円/㎡(56.4万円/坪)
築31年以上
14.3万円/㎡(47.3万円/坪)

札幌市厚別区のマンション売却価格

札幌市厚別区でマンション売却を検討している方向けに札幌市厚別区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数9件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数25件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数162件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数11件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数638件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数45件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数6件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数390件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数99件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数10件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数2件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数246件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数97件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数16件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数70件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数57件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数18件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市厚別区のマンション
査定〜販売〜成約金額

札幌市厚別区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 北海道札幌市厚別区 / 3LDK / 築6年~10年
    投稿日：2023年08月26日
    査定金額
    3,000万円
    販売金額
    3,340万円
    成約金額
    3,340万円

    査定金額と成約金額の差額
    340万円（+11.33%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2021年8月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2021年10月1日
  • 北海道札幌市厚別区 / 4LDK / 築6年~10年
    投稿日：2023年02月17日
    査定金額
    3,480万円
    販売金額
    3,680万円
    成約金額
    3,580万円

    査定金額と成約金額の差額
    100万円（+2.87%）

    販売金額と成約金額の差額
    100万円（-2.72%）

    • 売り出し時期
      2022年3月1日

    • 6ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年9月1日

札幌市厚別区近隣での
マンション売却経験談

札幌市厚別区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市厚別区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 札幌市厚別区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには札幌市厚別区のマンション売却が得意な不動産会社が11社掲載されています。詳しく知りたい方は、札幌市厚別区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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  • 森林公園パークハウス東壱番街Ｂ棟
    売却相場 1,880 ~ 2,100万円
    所在地 北海道 札幌市厚別区 厚別東五条 ８丁目
    交通 -
    築年月 1996年03月 (築29年)
  • 森林公園パークハウス西壱番街
    売却相場 750万円
    所在地 北海道 札幌市厚別区 厚別北一条 ４丁目
    交通 -
    築年月 1984年11月 (築40年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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