札幌市厚別区の
マンション売却価格相場
札幌市厚別区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の札幌市厚別区のマンションの売却価格の相場は2,215万円、平米単価の相場は27.64万円です。
札幌市厚別区の取引件数は北海道の中で7番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,215万円（2026年）
- 平米単価
- 27.64万円/㎡
- 築年数
- 33年
- 賃料相場
- 5.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 札幌市厚別区27.64 万円/㎡（前月比+3.31%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 27.23万円/㎡ |
| 2025/3 | 27.08万円/㎡ |
| 2025/4 | 27.42万円/㎡ |
| 2025/5 | 27.50万円/㎡ |
| 2025/6 | 27.81万円/㎡ |
| 2025/7 | 27.84万円/㎡ |
| 2025/8 | 27.64万円/㎡ |
| 2025/9 | 28.08万円/㎡ |
| 2025/10 | 27.24万円/㎡ |
| 2025/11 | 27.56万円/㎡ |
| 2025/12 | 27.18万円/㎡ |
| 2026/1 | 26.75万円/㎡ |
| 2026/2 | 27.64万円/㎡ |
札幌市厚別区のマンション価格は1年前と比べて1.5%上昇しています。
3年前と比べると4%上昇、5年前と比べると4.2%上昇しています。
JRと地下鉄が乗り入れる新さっぽろ駅は交通の要衝です。駅周辺にはサンピアザやデュオといった商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。Ｇ・Ｉ街区の大規模再開発では大学やホテル、医療施設が新設され、街のさらなる発展が期待されています。利便性と将来性を合わせ持つエリアと言えるでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
北海道札幌市厚別区 | 2,215万円 | 27.6万円/㎡ |
北海道札幌市白石区 | 2,198万円 | 27.4万円/㎡ |
北海道江別市 | 1,230万円 | 15.3万円/㎡ |
北海道札幌市清田区 | 1,526万円 | 19.8万円/㎡ |
北海道北広島市 | 1,350万円 | 16.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、札幌市厚別区は403件のマンションが売買されていました。札幌市白石区は495件、江別市は95件、札幌市清田区は122件、北広島市は47件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒札幌市厚別区の
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STEP1
STEP2
STEP3
札幌市厚別区のマンション名から相場を確認する
札幌市厚別区の
エリア別マンション売却相場
この章では、札幌市厚別区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
新さっぽろ駅周辺 | 2,381万円 | 28.7万円/㎡ |
ひばりが丘駅周辺 | 2,399万円 | 30万円/㎡ |
厚別中央・厚別東エリア | 2,381万円 | 27.6万円/㎡ |
もみじ台エリア | 1,632万円 | 18.9万円/㎡ |
新さっぽろ駅周辺
新さっぽろ駅周辺の売却相場は2,381万円で、平米単価は28.7万円/㎡です。
ひばりが丘駅周辺
ひばりが丘駅周辺の売却相場は2,399万円で、平米単価は30万円/㎡です。
厚別中央・厚別東エリア
厚別中央・厚別東エリアの売却相場は2,381万円で、平米単価は27.6万円/㎡です。
もみじ台エリア
もみじ台エリアの売却相場は1,632万円で、平米単価は18.9万円/㎡です。
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