清田区の
マンション売却価格相場
札幌市清田区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の札幌市清田区のマンションの売却価格の相場は1,587万円、平米単価の相場は19.8万円です。
札幌市清田区の取引件数は北海道の中で9番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,587万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 19.8万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 5万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 札幌市清田区20 万円/㎡（前月比+14.88%）
札幌市清田区のマンション価格は1年前と比べて1.84%下落しています。
3年前と比べると4.04%下落、5年前と比べると20.01%上昇しています。
ゆるやかな丘陵地に広がる計画的な街並みが清田区の特徴です。美しい住宅街が広がり、コストコ札幌倉庫店などの郊外型店舗も充実。都心へはバスや車でのアクセスが中心ですが、その分、落ち着いた住環境と豊かな自然が手に入ります。特にファミリー層に人気のあるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
札幌市清田区 | 2,750万円 | 31.2万円/㎡ | 緑豊かな住宅街が広がり、コストコもあって買い物も楽しめる。札幌新道や国道36号で車移動も快適。 |
札幌市豊平区 | 1,871万円 | 23万円/㎡ | 地下鉄東豊線で大通駅へ直結。月寒公園や豊平公園など自然も豊かで、子育て世代に人気のエリア。 |
札幌市厚別区 | 2,240万円 | 25.9万円/㎡ | JRと地下鉄の新さっぽろ駅が直結。駅周辺の再開発で商業施設や医療機関が充実し、暮らしやすさが向上。 |
札幌市白石区 | 1,825万円 | 22.7万円/㎡ | JR函館本線や地下鉄東西線など複数路線が利用可能。白石区複合庁舎など公共施設の整備も進むエリア。 |
北広島市 | 1,340万円 | 17.5万円/㎡ | 北海道ボールパークFビレッジの開業で注目度上昇中。JR新駅の計画もあり、将来性が期待される。 |
札幌市清田区は周辺の札幌市豊平区・札幌市厚別区・札幌市白石区・北広島市より平米単価が高い傾向にあります。厚別区や白石区のように鉄道交通の要衝ではありませんが、計画的に整備された美しい住宅街と、コストコなど郊外型店舗の充実が大きな魅力です。都心へはバスや車が中心となるものの、その分、落ち着いた住環境と豊かな自然が高く評価され、周辺エリアにはないブランド価値を確立しています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、札幌市清田区は112件のマンションが売買されていました。札幌市豊平区は840件・札幌市厚別区は312件・札幌市白石区は423件・北広島市は22件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒清田区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
清田区のマンション名から相場を確認する
札幌市清田区の
エリア別マンション売却相場
この章では、札幌市清田区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
平岡エリア | 1,633万円 | 19万円/㎡ | イオンモールが身近にあり、充実した買い物環境と住環境が両立 |
里塚エリア | 1,284万円 | 16.5万円/㎡ | 新千歳空港や市外へのアクセスも良く、アクティブな家族に人気 |
清田・北野エリア | 1,273万円 | 16.5万円/㎡ | 国道36号線沿いに生活施設が充実。安定した暮らしを支える街 |
真栄エリア | 1,275万円 | 16万円/㎡ | 車での移動がスムーズで、札幌ドームの活気も感じられる住宅街 |
平岡エリア
平岡エリアは平均1,633万円で売却されており、平均平米単価は19万円/㎡です。
イオンモール札幌平岡やコストコなど、大型商業施設が集まる清田区の中心的なエリアです。買い物利便性が高く、週末は多くの人で賑わいます。美しい並木道が続く閑静な住宅街が広がり、平岡公園などの自然にも恵まれています。公共交通はバスが中心ですが、車があれば非常に快適な生活が送れます。充実した買い物環境と良好な住環境を求める、車を利用するファミリー層におすすめです。
里塚エリア
里塚エリアは平均1,284万円で売却されており、平均平米単価は16.5万円/㎡です。
札幌市の東側に位置し、北広島市にも隣接する緑豊かな住宅地です。コストコやカインズホームなどの郊外型店舗が近く、車での買い物に便利です。三里塚公園など、子どもがのびのびと遊べる公園も多いのが特徴。道央自動車道札幌南ICへのアクセスも良く、新千歳空港や市外への移動もスムーズです。落ち着いた環境で、手頃な価格のマンションを探している子育て世代の購入検討者にとって、狙い目のエリアと言えるでしょう。
清田・北野エリア
清田・北野エリアは平均1,273万円で売却されており、平均平米単価は16.5万円/㎡です。
国道36号線沿いにロードサイド店舗が連なり、生活利便性の高いエリアです。スーパーや飲食店、家電量販店などが揃い、日々の暮らしを支えます。地下鉄東豊線福住駅までバスでアクセスでき、都心への通勤・通学も可能です。清田区役所などの行政施設もこのエリアにあります。古くからの住宅街で落ち着いた雰囲気を持ち、安定した暮らしを求める幅広い層に受け入れられる住環境が魅力です。
真栄エリア
真栄エリアは平均1,275万円で売却されており、平均平米単価は16万円/㎡です。
札幌市の南東部に位置し、自然豊かな環境と閑静な住宅街が広がるエリアです。羊ケ丘通や国道36号線へのアクセスが良く、車での移動がスムーズ。エリア内にはスーパーや公園が点在し、落ち着いた暮らしが実現できます。札幌ドームにも近く、イベント時には活気を感じられます。大規模な商業施設からは少し離れますが、その分、静かで安定した住環境を重視する購入検討者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
自分のマンションの価格を調べる
マンションのより正確な査定価格を知りたいですか？
下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
札幌市清田区のマンション売却価格
札幌市清田区でマンション売却を検討している方向けに札幌市清田区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数4件 | ||||||
取引件数10件 | ||||||
取引件数63件 | ||||||
取引件数308件 |
取引件数4件 | |||||
取引件数181件 |
取引件数6件 | |||||
取引件数69件 |
取引件数11件 | |||||
取引件数10件 |
取引件数10件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、札幌市清田区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
北海道札幌市清田区の
物件種別から
不動産会社を探す
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
