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函館市の
マンション売却価格相場

函館市の
マンション売却価格の推移

2025年7月の函館市のマンションの売却価格の相場は737万円、平米単価の相場は10.38万円です。
函館市の取引件数は北海道の中で10番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
737万円（2025年7月）
平均築年数
43年
平均専有面積
71平米
賃料相場
5万円
（万円/m²）
前月比 -25.08%

25/07月の売却価格相場

  • 函館市
    10 万円/㎡（前月比-25.08%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

函館市のマンション価格は1年前と比べて4.29%下落しています。
3年前と比べると1.14%上昇、5年前と比べると6.83%下落しています。

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函館市で売り出し中のマンション

現在、函館市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 850万円台

    マンション名シャトーム大森
    所在地函館市大森町２１－１２
    最寄駅函館市電２系統 松風町駅 徒歩8分
    専有面積87.63㎡
    間取り4LDK
    築年1990年
    掲載日2025年08月

  • 2,380万円台

    マンション名パークイン五稜郭
    所在地函館市五稜郭町３０番8-201号
    専有面積99.04㎡
    間取り4LDK
    築年2003年
    掲載日2025年08月

  • 1,290万円台

    マンション名ニューシャトーム湯川
    所在地函館市湯川町3丁目47番7-701号
    専有面積67.71㎡
    間取り3LDK
    築年1992年
    掲載日2025年08月

  • 570万円台

    マンション名柏木プラザ
    所在地函館市柏木町11番1号
    専有面積75.66㎡
    間取り3LDK
    築年1974年
    掲載日2025年08月

  • 190万円台

    マンション名スカイコート函館
    所在地函館市宮前町10番12号
    専有面積17.72㎡
    間取り1K
    築年1991年
    掲載日2025年08月

  • 1,980万円台

    マンション名シャトーム駒場町
    所在地函館市駒場町3-18
    専有面積103.29㎡
    間取り4LDK
    築年2008年
    掲載日2025年08月

  • 1,980万円台

    マンション名ヴィルヌーブ五稜郭
    所在地函館市本町17-2
    専有面積71.87㎡
    間取り3LDK
    築年1991年
    掲載日2025年08月

  • 830万円台

    マンション名ライオンズマンション函館湯の川
    所在地函館市湯川町三丁目
    専有面積62.93㎡
    間取り2LDK
    築年1992年
    掲載日2025年08月

  • 1,400万円台

    マンション名ライオンズマンション五稜郭
    所在地函館市本町26番15
    最寄駅函館市電５系統 五稜郭公園前駅 徒歩1分
    専有面積112.51㎡
    間取り4LDK
    築年1986年
    掲載日2025年08月

  • 390万円台

    マンション名シャルム深堀
    所在地函館市深堀町18-3
    最寄駅函館市電２系統 駒場車庫前駅 徒歩10分
    専有面積67.63㎡
    間取り3LDK
    築年1984年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
シャトーム大森函館市大森町２１－１２850万円87.63㎡4LDK1990年函館市電２系統 松風町駅 徒歩8分2025年08月
パークイン五稜郭函館市五稜郭町３０番8-201号2,380万円99.04㎡4LDK2003年-2025年08月
ニューシャトーム湯川函館市湯川町3丁目47番7-701号1,290万円67.71㎡3LDK1992年-2025年08月
柏木プラザ函館市柏木町11番1号570万円75.66㎡3LDK1974年-2025年08月
スカイコート函館函館市宮前町10番12号190万円17.72㎡1K1991年-2025年08月
シャトーム駒場町函館市駒場町3-181,980万円103.29㎡4LDK2008年-2025年08月
ヴィルヌーブ五稜郭函館市本町17-21,980万円71.87㎡3LDK1991年-2025年08月
ライオンズマンション函館湯の川函館市湯川町三丁目830万円62.93㎡2LDK1992年-2025年08月
ライオンズマンション五稜郭函館市本町26番151,400万円112.51㎡4LDK1986年函館市電５系統 五稜郭公園前駅 徒歩1分2025年08月
シャルム深堀函館市深堀町18-3390万円67.63㎡3LDK1984年函館市電２系統 駒場車庫前駅 徒歩10分2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月12日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

函館市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は680万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は39.81万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

函館市の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
150万円
1K~LDK
232.5万円
2K~LDK
680万円
3K~LDK
980万円
4K~LDK
1,375万円
5K以上
1,092万円

函館市の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
39.9万円/㎡(131.7万円/坪)
築15年以内
33.9万円/㎡(111.8万円/坪)
築20年以内
24.1万円/㎡(79.5万円/坪)
築25年以内
19.3万円/㎡(63.6万円/坪)
築30年以内
16.5万円/㎡(54.4万円/坪)
築31年以上
11.7万円/㎡(38.4万円/坪)

函館市のマンション売却価格

函館市でマンション売却を検討している方向けに函館市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数46件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数32件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数50件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数58件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数5件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数27件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数14件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数19件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数2件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、函館市のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 函館市で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには函館市のマンション売却が得意な不動産会社が5社掲載されています。詳しく知りたい方は、函館市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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  • ロジェ恵比寿
    売却相場 1,100万円
    所在地 北海道 函館市 湯川町 ３丁目
    交通 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩6分
    築年月 1988年10月 (築36年)
  • ビオス函館本町
    売却相場 980万円
    所在地 北海道 函館市 本町
    交通 函館市電５系統 中央病院前駅 徒歩5分
    築年月 1994年09月 (築30年)
  • シャトーム大川町
    売却相場 780万円
    所在地 北海道 函館市 大川町
    交通 -
    築年月 1988年11月 (築36年)
  • 朝日プラザ若松広路
    売却相場 680万円
    所在地 北海道 函館市 大森町
    交通 函館市電２系統 松風町駅 徒歩4分
    築年月 1988年11月 (築36年)
  • 朝日プラザベース函館
    売却相場 600万円
    所在地 北海道 函館市 東雲町
    交通 -
    築年月 1990年12月 (築34年)
  • 朝日プラザヒルズ函館山
    売却相場 300万円
    所在地 北海道 函館市 青柳町
    交通 -
    築年月 1989年07月 (築36年)
  • メルシャンハイム
    売却相場 350万円
    所在地 北海道 函館市 松風町
    交通 函館市電５系統 松風町駅 徒歩2分
    築年月 1978年02月 (築47年)
  • コーポ東商
    売却相場 100万円
    所在地 北海道 函館市 大森町
    交通 函館市電５系統 松風町駅 徒歩5分
    築年月 1979年10月 (築45年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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