江別市の
マンション売却価格相場
江別市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の江別市のマンションの売却価格の相場は1,230万円、平米単価の相場は15.25万円です。
江別市の取引件数は北海道の中で14番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1,230万円（2026年）
- 平米単価
- 15.25万円/㎡
- 築年数
- 31年
- 賃料相場
- 4.1万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 江別市15.25 万円/㎡（前月比+1.01%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 15.84万円/㎡ |
| 2025/3 | 15.92万円/㎡ |
| 2025/4 | 15.84万円/㎡ |
| 2025/5 | 15.89万円/㎡ |
| 2025/6 | 15.59万円/㎡ |
| 2025/7 | 15.40万円/㎡ |
| 2025/8 | 15.40万円/㎡ |
| 2025/9 | 15.15万円/㎡ |
| 2025/10 | 15.07万円/㎡ |
| 2025/11 | 15.07万円/㎡ |
| 2025/12 | 15.07万円/㎡ |
| 2026/1 | 15.10万円/㎡ |
| 2026/2 | 15.25万円/㎡ |
江別市のマンション価格は1年前と比べて3.7%下落しています。
3年前と比べると13.3%下落、5年前と比べると19.9%上昇しています。
札幌市のベッドタウンとして人気の江別市は、JR函館本線で札幌駅まで快速で約25分とアクセス良好です。市内には4つの大学が立地し、文教地区としての一面もあります。駅周辺には商業施設が揃うほか、広大な公園も点在しており、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に人気のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
北海道江別市 | 1,230万円 | 15.3万円/㎡ |
北海道札幌市白石区 | 2,198万円 | 27.4万円/㎡ |
北海道札幌市厚別区 | 2,215万円 | 27.6万円/㎡ |
北海道岩見沢市 | 528万円 | 5.7万円/㎡ |
北海道北広島市 | 1,350万円 | 16.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、江別市は95件のマンションが売買されていました。札幌市白石区は495件、札幌市厚別区は403件、岩見沢市は10件、北広島市は47件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒江別市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
江別市のマンション名から相場を確認する
江別市の
エリア別マンション売却相場
この章では、江別市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
大麻駅周辺 | 1,265万円 | 15.1万円/㎡ |
野幌駅周辺 | 1,340万円 | 16.8万円/㎡ |
高砂駅・江別駅周辺 | 1,214万円 | 14.7万円/㎡ |
文京台エリア | 1,320万円 | 15.1万円/㎡ |
大麻駅周辺
大麻駅周辺の売却相場は1,265万円で、平米単価は15.1万円/㎡です。
野幌駅周辺
野幌駅周辺の売却相場は1,340万円で、平米単価は16.8万円/㎡です。
高砂駅・江別駅周辺
高砂駅・江別駅周辺の売却相場は1,214万円で、平米単価は14.7万円/㎡です。
文京台エリア
文京台エリアの売却相場は1,320万円で、平米単価は15.1万円/㎡です。
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