札幌市の
マンション売却価格相場

2025年6月

売却価格
相場
2,014 万円
平米
単価相場
25.93 万円
平均築年数
33
平均専有面積
74

25/06月の売却価格相場

  • 北海道
    25.2 万円/㎡(前月比+5.84%)
  • 札幌市
    25.9 万円/㎡(前月比+5.53%)
  • 札幌市のマンション売却数
    178 件(前月比+16.34%)
(万円/m²) (件)
前月比 +5.53%
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

簡単60秒 札幌市の
マンションの価格を知ろう

STEP1
STEP2
STEP3

札幌市のエリア別
マンション売却相場

続いて、札幌市のエリア別のマンション売却相場を見ていきましょう。
札幌市には、10の行政区があり、それぞれマンションの売却相場には違いがあります。

札幌市の区ごとの
マンション売却相場

行政区 平均
売却価格
平均
平米価格
平均
専有面積
平均
築年数
中央区 1,706万円 23万円 67m2 29年
東区 1,516万円 20万円 71m2 27年
西区 1,504万円 19万円 71m2 29年
厚別区 1,504万円 19万円 76m2 29年
白石区 1,322万円 18万円 69m2 28年
豊平区 1,249万円 17万円 69m2 31年
手稲区 1,129万円 14万円 77m2 27年
清田区 1,090万円 14万円 76m2 27年
北区 1,087万円 17万円 60m2 32年
南区 915万円 12万円 69m2 33年

マンション名から
札幌市の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

1,955件中の1~10件を表示

札幌市で売り出し中のマンション

現在、札幌市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 4,900 万円台

    所在地:
    札幌市東区北十三条東2丁目
    専有面積:
    101㎡
    間取り:
    4LDK
    築年:
    2007年
    掲載日:
    2025年07月
  • 900 万円台

    所在地:
    札幌市中央区南五条西9丁目
    マンション名:
    ソシエール南5条
    専有面積:
    47㎡
    間取り:
    2DK
    築年:
    1982年
    掲載日:
    2025年07月
  • 4,700 万円台

    所在地:
    札幌市中央区南二十四条西11丁目3-23
    専有面積:
    83㎡
    間取り:
    3LDK
    築年:
    2003年
    掲載日:
    2025年07月
  • 3,700 万円台

    所在地:
    札幌市中央区南二条西1丁目
    専有面積:
    58㎡
    間取り:
    2LDK
    築年:
    2004年
    掲載日:
    2025年07月
  • 7,000 万円台

    所在地:
    札幌市中央区北三条西27丁目
    専有面積:
    72㎡
    間取り:
    2LDK
    築年:
    2018年
    掲載日:
    2025年07月
  • 2,800 万円台

    所在地:
    札幌市白石区菊水四条1丁目
    マンション名:
    エクセルシオールリィア菊水
    専有面積:
    86㎡
    間取り:
    3LDK
    築年:
    2004年
    掲載日:
    2025年07月
  • 3,200 万円台

    所在地:
    札幌市厚別区大谷地東三丁目
    専有面積:
    88㎡
    間取り:
    4LDK
    築年:
    1987年
    掲載日:
    2025年07月
  • 1,300 万円台

    所在地:
    札幌市豊平区平岸一条21丁目
    マンション名:
    平岸リバーサイドハイム
    専有面積:
    66㎡
    間取り:
    2LDK
    築年:
    1977年
    掲載日:
    2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。

札幌市の
マンション購入希望者

次に、札幌市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似たマンションの購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
購入希望人数
130
購入予算相場

1,978万円

札幌市の
マンション購入希望者の詳細

沿線・駅
バス停
不動産会社 予算 間取り 専有面積 登録日
地下鉄東豊線東区役所前 株式会社ジモット 3,500万円 4LK/4LDK -㎡ 2025年06月23日
地下鉄東豊線元町 株式会社ジモット 2,000万円 3LK/3LDK -㎡ 2025年06月23日
地下鉄東西線円山公園 株式会社A’zエステート 5,000万円 3LK/3LDK 90㎡ 2025年02月20日
地下鉄南北線平岸 株式会社A’zエステート 4,300万円 4K/4DK 100㎡ 2025年02月20日
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

札幌市で
人気なマンションの条件

札幌市の
マンション売却数

札幌市でマンション売却を検討している方向けに札幌市のマンション取引件数をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

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札幌市の
マンション売却に強い不動産会社

マンション売却に強い不動産会社ランキング

札幌市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

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物件種別
マンション
会社の強み
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72 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    3.6
    売却スピード 4.2 / 売却価格 3.5 / 対応 3
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
      売却実績数550
      店舗外観
      売却実績数 550

      日本最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」は、北海道から沖縄まで全国に広がる加盟店ネットワークが強みです。 売買物件の仲介では、買主様にとっては、【売却の理由、価格交渉等の余地はあるのか】売主様にとっては【高く、早く、売却後にトラ...

      所在地
      北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番26号
      最寄駅
      札幌市東西線地下鉄「宮の沢駅」より徒歩約20分
      売り出し中の物件数
      • マンション 165
      • 戸建て 77
      • 土地 11
      利用者のおすすめポイント
      • 対応が早かった
      • 信頼できる担当者だった
      • 査定額が高かった

      小樽市マンション 1,760万円で売却 / 50代女性 / 5.0

      専属スタッフの説明がとてもわかりやすかった。 こちらの質問には、ほとんどのことに即答してくれる 従業員の方も話しやすくて内覧が負担にならなかった
    • 2
      5.0
      売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
      • 住み替え相談可 住み替え相談可
      • 買取対応 買取対応
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 相続の相談可 相続の相談可
        売却実績数319
        店舗外観
        売却実績数 319

        当店は江別市を中心とした「地域密着店」です。私達は『お客様の立場になって考える』をモットーに、たくさんの情報を迅速に提供いたします。無人パネル展示場、キッズルームもございますのでお気軽にお立寄り下さい。

        所在地
        北海道江別市東野幌本町3番地10陶管ビル1階
        最寄駅
        野幌駅
        売り出し中の物件数
        • マンション 3
        • 戸建て 9
        • 土地 3
        利用者のおすすめポイント
        • 対応が早かった
        • 地元に強いと感じた
        • 知名度が高い会社だった

        江別市一戸建て 900万円で売却 / 30代男性 / 5.0

        とにかく話が早くこちらの希望も聴いてくれた。問い合わせ状況なども適切なタイミングでいただいたのもよかった。満足している。担当者も地元の方のようで、親身になっていただいたと感じた。
      • 3
        4.0
        売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
          売却実績数174
          店舗外観
          売却実績数 174

          『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。                  お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

          所在地
          北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
          最寄駅
          札幌市電:石山通 徒歩4分、バス:南19条西10丁目 停歩1分
          売り出し中の物件数
          • マンション 133
          利用者のおすすめポイント
          • 対応が早かった
          • 信頼できる担当者だった

          札幌市南区一戸建て 1,250万円で売却 / 50代男性 / 4.0

          その都度まめに連絡して頂き売却の現在の状況が分かり安心して過ごせました。  何度か物件の写真を撮影に来て頂き早期売却の材料になりましたし、分からないことを丁寧に説明して頂き困ること... 続きを見る
        • 3.3
          売却スピード 3.3 / 売却価格 3 / 対応 3.7
          • 買取対応 買取対応
          • オンライン相談可 オンライン相談可
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            売却実績数157
            店舗外観
            売却実績数 157

            創業47年の安心と実績の信託ホームに売却はお任せください! 家を売るなら買うなら、信託ホームにお任せください。当店は不動産総合企業として創業42年の実績があり、これまで多くのお客様よりお喜びの声を頂いて参りました。初めて売る方や、買う方に...

            所在地
            北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47信託ビル
            最寄駅
            地下鉄東豊線 福住駅 徒歩14分
            売り出し中の物件数
            • マンション 401
            • 戸建て 59
            • 土地 34
            利用者のおすすめポイント
            • 信頼できる担当者だった
            • 査定額が高かった
            • 対応が早かった

            札幌市白石区一戸建て 2,480万円で売却 / 60代男性 / 3.7

            かなり高く評価しています。 息子同級生という立場ですが 親身に対応と譲歩提供など 様々な質問に答えてくれる。 また何をいつまでもどのようにを 報告してくれました
          • 3.0
            売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
            • 買取対応 買取対応
            • オンライン相談可 オンライン相談可
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              売却実績数88
              店舗外観
              売却実績数 88

              不動産売却なら「売買専門店」である当社にご相談ください。札幌市内で土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件を『売りたい方』、『買いたい方』が集まる会社(2024年 当社売買実績204件)です。初めて売る方や、買う方にもわかりやすく、地域...

              所在地
              北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1番15号
              最寄駅
              地下鉄東豊線 美園駅 徒歩9分
              売り出し中の物件数
              • マンション 117
              • 戸建て 130
              • 土地 45
              利用者のおすすめポイント
              • 地元に強いと感じた
              • 査定額が高かった

              札幌市豊平区マンション 1,080万円で売却 / 40代男性 / 3.0

              内覧の際には物件の売りや聞かれた質問にも答えられるよう周辺環境なども調べ熱心に売却活動をしてくれました。確認したいことがあるときや内覧結果報告などメールでこまめに連絡をとりました。... 続きを見る
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
                売却実績数80
                店舗外観
                売却実績数 80

                『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。                  お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

                所在地
                北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-19
                最寄駅
                札幌市電:石山通 徒歩4分、バス:南19条西10丁目 停歩1分
                • 住み替え相談可 住み替え相談可
                • 買取対応 買取対応
                • オンライン相談可 オンライン相談可
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  売却実績数54
                  店内の様子
                  売却実績数 54

                  不動産に関するお悩みはなんでもお気軽にご相談下さい。 〇マンションから戸建てへの住み替えを考えている 〇マンションを直接買取してほしい 〇不動産を相続したけどどうしていいかわからない 〇今後の為に、不動産活用・遊休不動産の活用を考え...

                  所在地
                  北海道札幌市中央区北一条西2丁目1札幌時計台ビル1F
                  最寄駅
                  札幌市南北線/大通駅 徒歩5分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 42
                  • 戸建て 6
                  • 土地 1
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                    売却実績数43
                    店舗外観
                    売却実績数 43

                    『SUMiTAS札幌石山通店』は札幌市中央区に拠点を置く札幌市中央区、南区、豊平区の売却に実績豊富な会社です。                  お客様の大切な資産を安心安全に、スムーズに良い条件で取引できるように様々な取り組みを行ってい...

                    所在地
                    北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
                    最寄駅
                    札幌市電:石山通 徒歩4分、バス:南19条西10丁目 停歩1分
                    • 買取対応 買取対応
                    • オンライン相談可 オンライン相談可
                    • 相続の相談可 相続の相談可
                    • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                      売却実績数34
                      店舗外観
                      売却実績数 34

                      人生100年時代。 不動産の相談が多様化するこの時代こそ、すべての相談が気軽に楽しくできるようになるべきだ、と私たちは考えます。売買のご提案から、住みやすさの情報、 リフォーム、リノベーションの企画、資産運用や相続の問題、リースバック、 さ...

                      所在地
                      北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
                      最寄駅
                      札幌地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩6分
                    • 4.8
                      売却スピード 5 / 売却価格 4.7 / 対応 4.7
                      • 住み替え相談可 住み替え相談可
                      • 買取対応 買取対応
                      • オンライン相談可 オンライン相談可
                      • 相続の相談可 相続の相談可
                        売却実績数29
                        店舗外観
                        売却実績数 29

                        当社では売却はもちろん、賃貸で貸す場合や売却時の税金など、いずれの方法がお客様にとって利益が大きいかなど詳しく相談可能です。 目まぐるしく変わる不動産のニーズや税法をわかりやすく説明させていただき、納得のできる不動産売買を心がけております...

                        所在地
                        北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350メロウプレイス1F
                        最寄駅
                        地下鉄東西線/西18丁目 歩1分
                        売り出し中の物件数
                        • マンション 27
                        • 戸建て 1
                        利用者のおすすめポイント
                        • 地元に強いと感じた
                        • 対応が早かった
                        • 信頼できる担当者だった

                        札幌市中央区マンション 3,290万円で売却 / 40代女性 / 5.0

                        過客も査定額通りでしたし、素早く対応いただけました。査定額を高く言ってきていた業者もいましたが、3ヶ月位反響も多くなかったので、査定を高く言っていた業者のままだったら売れていなかっ... 続きを見る
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                      札幌市のマンション売却実績一覧

                      絞り込み
                      該当: 10 647 件
                      • 1,200 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市豊平区福住3条5丁目
                        最寄駅:
                        地下鉄東豊線福住
                        専有面積:
                        67㎡
                        間取り:
                        3LK/3LDK
                        築年:
                        1989年
                        売却時期:
                        2025年7月
                      • 2,100 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市中央区南四条西14丁目
                        最寄駅:
                        東西線西11丁目
                        専有面積:
                        64㎡
                        間取り:
                        3LK/3LDK
                        築年:
                        1990年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      • 2,700 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市南区澄川四条1丁目
                        最寄駅:
                        南北線澄川
                        専有面積:
                        97㎡
                        間取り:
                        4LK/4LDK
                        築年:
                        2007年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      • 3,300 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市東区
                        最寄駅:
                        地下鉄南北線、東豊線さっぽろ
                        専有面積:
                        88㎡
                        間取り:
                        3LK/3LDK
                        築年:
                        2002年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      • 200 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市豊平区旭町2丁目
                        最寄駅:
                        地下鉄東豊線学園前
                        専有面積:
                        44㎡
                        間取り:
                        2K/2DK
                        築年:
                        1974年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      • 300 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市豊平区
                        最寄駅:
                        地下鉄南北線中の島
                        専有面積:
                        19㎡
                        間取り:
                        1R
                        築年:
                        1981年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      • 1,300 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市豊平区
                        最寄駅:
                        地下鉄東西線菊水
                        専有面積:
                        75㎡
                        間取り:
                        3LK/3LDK
                        築年:
                        1987年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      • 2,300 万円台

                        所在地:
                        北海道札幌市中央区
                        最寄駅:
                        JR函館本線苗穂
                        専有面積:
                        100㎡
                        間取り:
                        4LK/4LDK
                        築年:
                        1987年
                        売却時期:
                        2025年6月
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      地図で見る札幌市のマンション売買履歴

                      札幌市の
                      マンション賃貸相場

                      2023年

                      賃貸相場
                      5.6 万円
                      平米単価相場
                      0.14 万円
                      本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                      札幌市近隣での
                      マンション売却経験談

                      札幌市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
                      マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                      ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                      マンション売却のきっかけ(※売却理由)

                      札幌市のマンションを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                      ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。

                      売却理由TOP3
                      1. 1
                        住み替え 34.86%
                      2. 2
                        不要物件の処分 22.01%
                      3. 3
                        相続 11%

                      不動産売却前に不安だったこと

                      不動産売却時のアドバイス

                      よくある質問

                      • 札幌市のマンション売却相場はいくら?

                        札幌市のマンション売却相場は、2,014.84万円で、平均平米単価は25.93万円となっています。
                      • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの?

                        査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
                      • マンションを売って得たお金はいつもらえる?

                        マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは?当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
                      • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる?

                        住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説!」の記事で詳しく解説しています。
                      • 札幌市で掲載されている不動産会社は何社?

                        すまいステップには札幌市のマンション売却が得意な不動産会社が72社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 札幌市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

                      すまいステップなら
                      簡単に一括査定できます

                      STEP1 1

                      簡単登録

                      簡単登録

                      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
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                      一括依頼

                      一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                      STEP3 3

                      媒介契約の締結

                      媒介契約の締結

                      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                      STEP4 4

                      不動産売買契約

                      不動産売買契約

                      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                      すまいステップの強み

                      すまいステップは札幌市のマンションの価格を最大限に引き出すことができます。

                      安心して使える3つの理由

                      1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
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                      • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                        査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップでマンションの価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                      北海道の市区町村の
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                      周辺のマンション

                      サンメゾン与力
                      売却相場 5,100万円
                      所在地 大阪府 大阪市北区 同心 1丁目
                      交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
                      築年月 1980年07月 (築45年)
                      ディアハイム根津
                      売却相場 6,600万円
                      所在地 東京都 文京区 根津 2丁目28-5
                      交通 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分
                      築年月 2001年04月 (築24年)
                      サンコート神戸
                      売却相場 430万円
                      所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西多聞通 1丁目
                      交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
                      築年月 1985年06月 (築40年)

                      マンション売却、査定の
                      基礎知識

                      編集者情報

                      すまいステップ編集部
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