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中京区の
マンション売却価格相場

京都市中京区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の京都市中京区のマンションの売却価格の相場は5,351万円、平米単価の相場は78.8万円です。
京都市中京区の取引件数は京都府の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
5,351万円（2025年7月）
平均築年数
26年
平均専有面積
63平米
賃料相場
8万円
（万円/m²）
前月比 +21.58%

25/07月の売却価格相場

  • 京都市中京区
    79 万円/㎡（前月比+21.58%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

京都市中京区のマンション価格は1年前と比べて3.50%上昇しています。
3年前と比べると13.43%上昇、5年前と比べると18.59%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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京都市中京区で売り出し中のマンション

現在、京都市中京区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1億1,000万円台

    マンション名グランドメゾン京都御池通
    所在地京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町
    専有面積64.38㎡
    間取り2LDK
    築年2016年
    掲載日2025年08月

  • 1,950万円台

    マンション名コスモフォーラム四条
    所在地京都市中京区壬生森前町
    専有面積41.48㎡
    間取り1LDK
    築年1989年
    掲載日2025年08月

  • 5,680万円台

    マンション名イトーピア御池通
    所在地京都市中京区下妙覚寺町
    最寄駅京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
    専有面積56.22㎡
    間取り2LDK
    築年1998年
    掲載日2025年08月

  • 500万円台

    マンション名朝日プラザ三条口
    所在地京都市中京区壬生東大竹町
    最寄駅京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩6分
    専有面積17.95㎡
    間取り1K
    築年1990年
    掲載日2025年08月

  • 9,800万円台

    所在地京都市中京区三坊堀川町堀川通姉小路上る
    専有面積65.55㎡
    間取り1LDK
    築年2025年
    掲載日2025年08月

  • 1億2,500万円台

    所在地京都市中京区三坊堀川町堀川通姉小路上る
    専有面積76.57㎡
    間取り3LDK
    築年2025年
    掲載日2025年08月

  • 9,800万円台

    所在地京都市中京区金吹町456-2
    専有面積76.02㎡
    間取り3LDK
    築年2016年
    掲載日2025年08月

  • 9,800万円台

    マンション名プレミスト京都御池通
    所在地京都市中京区金吹町両替町通押小路下る
    最寄駅京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
    専有面積76.02㎡
    間取り3LDK
    築年2016年
    掲載日2025年08月

  • 1,400万円台

    マンション名プレサンス京都三条響洛
    所在地京都市中京区三条油小路町
    最寄駅京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩8分
    専有面積21.98㎡
    間取り1K
    築年2008年
    掲載日2025年08月

  • 7,980万円台

    マンション名ジアーバネックス京都二条
    所在地京都市中京区壬生神明町
    専有面積85.23㎡
    間取り4LDK
    築年2013年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
グランドメゾン京都御池通京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町1億1,000万円64.38㎡2LDK2016年-2025年08月
コスモフォーラム四条京都市中京区壬生森前町1,950万円41.48㎡1LDK1989年-2025年08月
イトーピア御池通京都市中京区下妙覚寺町5,680万円56.22㎡2LDK1998年京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分2025年08月
朝日プラザ三条口京都市中京区壬生東大竹町500万円17.95㎡1K1990年京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩6分2025年08月
-京都市中京区三坊堀川町堀川通姉小路上る9,800万円65.55㎡1LDK2025年-2025年08月
-京都市中京区三坊堀川町堀川通姉小路上る1億2,500万円76.57㎡3LDK2025年-2025年08月
-京都市中京区金吹町456-29,800万円76.02㎡3LDK2016年-2025年08月
プレミスト京都御池通京都市中京区金吹町両替町通押小路下る9,800万円76.02㎡3LDK2016年京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分2025年08月
プレサンス京都三条響洛京都市中京区三条油小路町1,400万円21.98㎡1K2008年京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩8分2025年08月
ジアーバネックス京都二条京都市中京区壬生神明町7,980万円85.23㎡4LDK2013年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月10日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

京都市中京区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,380万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は103.2万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

京都市中京区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
680万円
1K~LDK
1,430万円
2K~LDK
3,380万円
3K~LDK
3,980万円
4K~LDK
5,000万円
5K以上
3,300万円

京都市中京区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
103.2万円/㎡(341.2万円/坪)
築15年以内
80.8万円/㎡(267万円/坪)
築20年以内
62.5万円/㎡(206.6万円/坪)
築25年以内
63.4万円/㎡(209.5万円/坪)
築30年以内
50.7万円/㎡(167.4万円/坪)
築31年以上
32.7万円/㎡(108.1万円/坪)

京都市中京区のマンション売却価格

京都市中京区でマンション売却を検討している方向けに京都市中京区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数768件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数121件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数40件

専有面積
~50㎡
価格帯
~5000万円

取引件数12件

専有面積
~50㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数155件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数168件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数122件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数83件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数49件

専有面積
~60㎡
価格帯
~1億円

取引件数3件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数137件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数176件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数185件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数118件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数151件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数18件

専有面積
~70㎡
価格帯
それ以上

取引件数3件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数20件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数52件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数83件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数105件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数127件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数34件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数8件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数8件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数30件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数34件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数75件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数31件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数18件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数20件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数15件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数18件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数9件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数7件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数21件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数16件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数30件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市中京区のマンション
査定〜販売〜成約金額

京都市中京区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 京都府京都市中京区 / 3LDK / 築26年~30年
    投稿日：2023年03月20日
    査定金額
    2,690万円
    販売金額
    2,900万円
    成約金額
    2,850万円

    査定金額と成約金額の差額
    160万円（+5.94%）

    販売金額と成約金額の差額
    50万円（-1.73%）

    • 売り出し時期
      2022年8月1日

    • 1ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年9月1日

京都市中京区近隣での
マンション売却経験談

京都市中京区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、京都市中京区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 京都市中京区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには京都市中京区のマンション売却が得意な不動産会社が31社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市中京区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

254件中の1~10件を表示

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周辺のマンション

  • ジオグランデ寺町御池
    売却相場 9,500 ~ 9,600万円
    所在地 京都府 京都市中京区 上本能寺前町
    交通 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分
    築年月 2013年02月 (築12年)
  • 藤和三条高倉ホームズ
    売却相場 5,780万円
    所在地 京都府 京都市中京区 菱屋町 51
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
    築年月 2002年02月 (築23年)
  • リソシエ四条クロスコート
    売却相場 5,300万円
    所在地 京都府 京都市中京区 錦堀川町 通四条上る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
    築年月 2014年02月 (築11年)
  • プリオーレ京都高倉六角
    売却相場 5,580万円
    所在地 京都府 京都市中京区 丸屋町 高倉通三条下る
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
    築年月 2015年11月 (築9年)
  • イーグルコート京都錦小路
    売却相場 7,280万円
    所在地 京都府 京都市中京区 十文字町 柳馬場通蛸薬師下る
    交通 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
    築年月 2008年03月 (築17年)
  • リソシエラグジェ御所南
    売却相場 6,650万円
    所在地 京都府 京都市中京区 晴明町 二条通柳馬場東入
    交通 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
    築年月 2007年01月 (築18年)
  • シュデン二条衣棚通
    売却相場 3,950万円
    所在地 京都府 京都市中京区 竪大恩寺町 衣棚通二条上る
    交通 -
    築年月 2008年05月 (築17年)
  • パデシオン六角堀川東
    売却相場 5,300万円
    所在地 京都府 京都市中京区 橋浦町 堀川通三条下る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
    築年月 2008年01月 (築17年)
  • 藤和シティホームズ室町御池
    売却相場 4,250 ~ 5,000万円
    所在地 京都府 京都市中京区 御池之町 室通押小路下る
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
    築年月 1999年08月 (築26年)
  • イーグルコート烏丸蛸薬師
    売却相場 3,680万円
    所在地 京都府 京都市中京区 橋弁慶町 230
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    築年月 2012年03月 (築13年)
  • ブランズ京都御池通り
    売却相場 6,730万円
    所在地 京都府 京都市中京区 下古城町 400
    交通 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩3分
    築年月 2011年08月 (築14年)
  • シンフォニー御所南
    売却相場 3,900万円
    所在地 京都府 京都市中京区 七町目 東堀川通丸太下る
    交通 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩7分
    築年月 2012年02月 (築13年)
  • アンビエント御池
    売却相場 3,800万円
    所在地 京都府 京都市中京区 姉西洞院町 通小路下る
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
    築年月 1998年03月 (築27年)
  • 藤和シティホームズ河原町二条AXIS
    売却相場 3,580万円
    所在地 京都府 京都市中京区 指物町 河原通夷川上る
    交通 -
    築年月 1999年03月 (築26年)
  • 藤和シティコープ西洞院
    売却相場 2,980万円
    所在地 京都府 京都市中京区 古西町
    交通 -
    築年月 1984年10月 (築40年)
  • カバーロ京都御池
    売却相場 2,100 ~ 2,480万円
    所在地 京都府 京都市中京区 中之町
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分
    築年月 1992年05月 (築33年)
  • 藤和シティホームズ三条堀川
    売却相場 2,500万円
    所在地 京都府 京都市中京区 下八文字町
    交通 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
    築年月 1997年03月 (築28年)
  • 二条城東グランドハイツ
    売却相場 1,090万円
    所在地 京都府 京都市中京区 毘沙門町 西洞院通夷川上る
    交通 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩8分
    築年月 1983年09月 (築41年)
  • ルシエル西ノ京御池
    売却相場 2,100 ~ 2,480万円
    所在地 京都府 京都市中京区 西ノ京月輪町
    交通 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分
    築年月 1987年01月 (築38年)
  • ベラジオ烏丸三条
    売却相場 2,500万円
    所在地 京都府 京都市中京区 町頭町 新通姉小路下る
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    築年月 2003年06月 (築22年)
  • エクセル四条富小路
    売却相場 1,450万円
    所在地 京都府 京都市中京区 骨屋之町 富小路通六角下る
    交通 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩8分
    築年月 1981年11月 (築43年)
  • グランメール太子道
    売却相場 1,550万円
    所在地 京都府 京都市中京区 西ノ京南上合町 74-1
    交通 -
    築年月 1984年11月 (築40年)
  • クリスタルグランツ西大路御池
    売却相場 1,680万円
    所在地 京都府 京都市中京区 西ノ京南上合町
    交通 -
    築年月 2011年12月 (築13年)
  • ベラジオ京都神泉苑
    売却相場 1,750万円
    所在地 京都府 京都市中京区 今新在家西町
    交通 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
    築年月 2006年03月 (築19年)
  • 西洞院ジュエリーハイツ
    売却相場 2,000万円
    所在地 京都府 京都市中京区 押西洞院町
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
    築年月 1982年05月 (築43年)
  • アドバンス京都四条堀川ノーブル
    売却相場 1,570万円
    所在地 京都府 京都市中京区 越後突抜町 蛸薬師通堀川東入上る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
    築年月 2011年08月 (築14年)
  • ベラジオ河原町御池
    売却相場 1,380 ~ 1,420万円
    所在地 京都府 京都市中京区 守山町 富小路通御池上る
    交通 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分
    築年月 2002年11月 (築22年)
  • ライオンズマンション四条大宮
    売却相場 780万円
    所在地 京都府 京都市中京区 錦堀川町 通小路下る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
    築年月 1985年04月 (築40年)
  • エステムコート京都烏丸
    売却相場 1,180万円
    所在地 京都府 京都市中京区 頭町
    交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    築年月 1999年02月 (築26年)
  • レックスアベニュー四条大宮
    売却相場 1,000万円
    所在地 京都府 京都市中京区 四坊大宮町 通蛸薬師下る
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩2分
    築年月 1990年09月 (築34年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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