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伏見区の
マンション売却価格相場

京都市伏見区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の京都市伏見区のマンションの売却価格の相場は1,735万円、平米単価の相場は26.23万円です。
京都市伏見区の取引件数は京都府の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,735万円（2025年7月）
平均築年数
34年
平均専有面積
64平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -19.83%

25/07月の売却価格相場

  • 京都市伏見区
    26 万円/㎡（前月比-19.83%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

京都市伏見区のマンション価格は1年前と比べて1.33%下落しています。
3年前と比べると6.66%上昇、5年前と比べると12.10%上昇しています。

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京都市伏見区で売り出し中のマンション

現在、京都市伏見区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 2,500万円台

    所在地京都市伏見区桃山町山ノ下
    専有面積70.12㎡
    間取り3LDK
    築年1998年
    掲載日2025年08月

  • 1,380万円台

    マンション名朝日プラザ伏見桂川
    所在地京都市伏見区久我本町
    専有面積61.8㎡
    間取り3LDK
    築年1990年
    掲載日2025年08月

  • 520万円台

    マンション名朝日プラザ深草
    所在地京都市伏見区深草飯食町
    最寄駅京阪本線 藤森駅 徒歩2分
    専有面積13.13㎡
    間取り1R
    築年1989年
    掲載日2025年08月

  • 2,480万円台

    マンション名アドリーム伏見向島
    所在地京都市伏見区向島二ノ丸町
    専有面積65.1㎡
    間取り3LDK
    築年1995年
    掲載日2025年08月

  • 2,480万円台

    所在地京都市伏見区向島二ノ丸町
    専有面積71.28㎡
    間取り2SLDK
    築年2007年
    掲載日2025年08月

  • 1,180万円台

    マンション名下板橋住宅Ｅ
    所在地京都市伏見区下板橋町
    専有面積53.56㎡
    間取り3LDK
    築年1971年
    掲載日2025年08月

  • 2,780万円台

    マンション名パデシオン桃山南
    所在地京都市伏見区桃山町大島
    最寄駅京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩9分
    専有面積88.5㎡
    間取り4LDK
    築年2000年
    掲載日2025年08月

  • 450万円台

    所在地京都市伏見区深草西浦町八丁目
    専有面積19.6㎡
    間取り1R
    築年1989年
    掲載日2025年08月

  • 780万円台

    マンション名下板橋住宅Ｅ
    所在地京都市伏見区下板橋町
    専有面積52.37㎡
    間取り3DK
    築年1971年
    掲載日2025年08月

  • 3,480万円台

    マンション名エスリード醍醐
    所在地京都市伏見区醍醐中山町
    専有面積84.94㎡
    間取り2SLDK
    築年2008年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-京都市伏見区桃山町山ノ下2,500万円70.12㎡3LDK1998年-2025年08月
朝日プラザ伏見桂川京都市伏見区久我本町1,380万円61.8㎡3LDK1990年-2025年08月
朝日プラザ深草京都市伏見区深草飯食町520万円13.13㎡1R1989年京阪本線 藤森駅 徒歩2分2025年08月
アドリーム伏見向島京都市伏見区向島二ノ丸町2,480万円65.1㎡3LDK1995年-2025年08月
-京都市伏見区向島二ノ丸町2,480万円71.28㎡2SLDK2007年-2025年08月
下板橋住宅Ｅ京都市伏見区下板橋町1,180万円53.56㎡3LDK1971年-2025年08月
パデシオン桃山南京都市伏見区桃山町大島2,780万円88.5㎡4LDK2000年京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩9分2025年08月
-京都市伏見区深草西浦町八丁目450万円19.6㎡1R1989年-2025年08月
下板橋住宅Ｅ京都市伏見区下板橋町780万円52.37㎡3DK1971年-2025年08月
エスリード醍醐京都市伏見区醍醐中山町3,480万円84.94㎡2SLDK2008年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月12日

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  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

京都市伏見区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,250万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は53.43万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

京都市伏見区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
320万円
1K~LDK
780万円
2K~LDK
1,250万円
3K~LDK
1,480万円
4K~LDK
1,998万円
5K以上
1,545万円

京都市伏見区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
53.5万円/㎡(176.7万円/坪)
築15年以内
41.8万円/㎡(138万円/坪)
築20年以内
32.8万円/㎡(108.3万円/坪)
築25年以内
34.4万円/㎡(113.7万円/坪)
築30年以内
23万円/㎡(76万円/坪)
築31年以上
17.3万円/㎡(57.2万円/坪)

京都市伏見区のマンション売却価格

京都市伏見区でマンション売却を検討している方向けに京都市伏見区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数229件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数2件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数442件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数32件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数9件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数797件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数175件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数33件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数2件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数311件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数223件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数82件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数27件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数76件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数92件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数56件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数25件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数27件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数29件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数25件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数13件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数5件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数2件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市伏見区のマンション
査定〜販売〜成約金額

京都市伏見区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 京都府京都市伏見区 / 2LDK / 築26年~30年
    投稿日：2023年04月22日
    査定金額
    1,680万円
    販売金額
    1,680万円
    成約金額
    1,680万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年6月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年8月1日
  • 京都府京都市伏見区 / 3LDK / 築16年~20年
    投稿日：2023年02月17日
    査定金額
    2,750万円
    販売金額
    2,600万円
    成約金額
    2,570万円

    査定金額と成約金額の差額
    180万円（-6.55%）

    販売金額と成約金額の差額
    30万円（-1.16%）

    • 売り出し時期
      2022年6月1日

    • 7ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年1月1日

京都市伏見区近隣での
マンション売却経験談

京都市伏見区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、京都市伏見区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 京都市伏見区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには京都市伏見区のマンション売却が得意な不動産会社が30社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市伏見区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

160件中の1~10件を表示

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周辺のマンション

  • グランコート向島
    売却相場 2,630万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町
    交通 -
    築年月 2007年02月 (築18年)
  • シンフォニー桃山
    売却相場 2,515 ~ 2,870万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 西大手町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩8分
    築年月 2002年07月 (築23年)
  • ライオンズマンション伏見くいな橋
    売却相場 2,400万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 竹田中島町
    交通 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩12分
    築年月 1991年05月 (築34年)
  • エクレール桃山御陵
    売却相場 2,180万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 桃山町和泉
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分
    築年月 2003年02月 (築22年)
  • 丹波橋日光ハイツ
    売却相場 1,480万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 東町
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分
    築年月 1988年04月 (築37年)
  • サザンパークシティ城南
    売却相場 1,250万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 中島河原田町
    交通 -
    築年月 1991年12月 (築33年)
  • プレジデント淀
    売却相場 950万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 淀池上町
    交通 -
    築年月 1975年01月 (築50年)
  • サンパレス鴨川
    売却相場 1,240万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 羽束師鴨川町
    交通 -
    築年月 1995年02月 (築30年)
  • ボウジャルダン淀城公園
    売却相場 542万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 淀本町
    交通 -
    築年月 1997年02月 (築28年)
  • 伏見スカイハイツ
    売却相場 1,450万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 横大路橋本
    交通 -
    築年月 1980年10月 (築44年)
  • エルパティオ桃山東
    売却相場 690 ~ 800万円
    所在地 京都府 京都市伏見区 小栗栖石川町
    交通 -
    築年月 1997年04月 (築28年)
  • サングレールアペックス
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市伏見区 深草越後屋敷町 63-1
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分
    築年月 1987年11月 (築37年)
  • コトーハイツ伏見稲荷A棟
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市伏見区 深草西川原町
    交通 -
    築年月 1982年01月 (築43年)
  • ディオフェルティ丹波橋左芳館
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市伏見区 舞台町 35-3
    交通 -
    築年月 1996年08月 (築29年)
  • 朝日プラザ伏見桂川
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市伏見区 久我本町
    交通 -
    築年月 1990年09月 (築34年)
  • エクセル丹波橋
    売却相場 -
    所在地 京都府 京都市伏見区 御駕籠町 100-1
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩12分
    築年月 1984年03月 (築41年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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