京都市山科区の
マンション売却価格相場
京都市山科区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の京都市山科区のマンションの売却価格の相場は2,164万円、平米単価の相場は32.43万円です。
京都市山科区の取引件数は京都府の中で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,164万円（2026年）
- 平米単価
- 32.43万円/㎡
- 築年数
- 28年
- 賃料相場
- 6.7万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 京都市山科区32.43 万円/㎡（前月比+1.37%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 32.79万円/㎡ |
| 2025/3 | 34.62万円/㎡ |
| 2025/4 | 34.07万円/㎡ |
| 2025/5 | 34.42万円/㎡ |
| 2025/6 | 34.77万円/㎡ |
| 2025/7 | 34.10万円/㎡ |
| 2025/8 | 34.13万円/㎡ |
| 2025/9 | 34.07万円/㎡ |
| 2025/10 | 33.43万円/㎡ |
| 2025/11 | 32.82万円/㎡ |
| 2025/12 | 32.82万円/㎡ |
| 2026/1 | 32.00万円/㎡ |
| 2026/2 | 32.43万円/㎡ |
京都市山科区のマンション価格は1年前と比べて1.1%下落しています。
3年前と比べると3.6%上昇、5年前と比べると4%下落しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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不動産売却前に不安だったこと