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山科区の
マンション売却価格相場

京都市山科区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の京都市山科区のマンションの売却価格の相場は1,588万円、平米単価の相場は23.01万円です。
京都市山科区の取引件数は京都府の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
1,588万円（2025年7月）
平均築年数
33年
平均専有面積
68平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 -28.99%

25/07月の売却価格相場

  • 京都市山科区
    23 万円/㎡（前月比-28.99%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

京都市山科区のマンション価格は1年前と比べて0.56%下落しています。
3年前と比べると4.28%上昇、5年前と比べると13.10%上昇しています。

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京都市山科区で売り出し中のマンション

現在、京都市山科区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 3,688万円台

    所在地京都市山科区椥辻西浦町
    専有面積67.1㎡
    間取り3LDK
    築年2020年
    掲載日2025年08月

  • 1,280万円台

    マンション名山科ハイツ
    所在地京都市山科区東野門口町
    最寄駅京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分
    専有面積40.5㎡
    間取り1LDK
    築年1975年
    掲載日2025年08月

  • 5,480万円台

    マンション名サンクタス京都山科
    所在地京都市山科区御陵大津畑町
    専有面積86.2㎡
    間取り4LDK
    築年2012年
    掲載日2025年08月

  • 2,900万円台

    マンション名エスリード京都山科セミリア
    所在地京都市山科区東野八反畑町
    専有面積66.45㎡
    間取り2SLDK
    築年2016年
    掲載日2025年08月

  • 1,680万円台

    マンション名ライオンズマンション山科音羽
    所在地京都市山科区音羽前出町33
    専有面積59.17㎡
    間取り2LDK
    築年1988年
    掲載日2025年08月

  • 2,780万円台

    マンション名ブルーム山科大宅
    所在地京都市山科区大宅早稲ノ内町
    専有面積76㎡
    間取り4LDK
    築年1997年
    掲載日2025年08月

  • 1,170万円台

    所在地京都市山科区椥辻西浦町
    専有面積54.48㎡
    間取り2LDK
    築年1976年
    掲載日2025年07月

  • 5,780万円台

    所在地京都市山科区竹鼻立原町
    専有面積71.3㎡
    間取り3LDK
    築年2019年
    掲載日2025年07月

  • 1,880万円台

    マンション名進和山科ハイライフ
    所在地京都市山科区音羽野田町
    専有面積63.92㎡
    間取り3LDK
    築年1980年
    掲載日2025年07月

  • 2,680万円台

    所在地京都市山科区竹鼻木ノ本町
    専有面積58.14㎡
    間取り2LDK
    築年1999年
    掲載日2025年07月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-京都市山科区椥辻西浦町3,688万円67.1㎡3LDK2020年-2025年08月
山科ハイツ京都市山科区東野門口町1,280万円40.5㎡1LDK1975年京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分2025年08月
サンクタス京都山科京都市山科区御陵大津畑町5,480万円86.2㎡4LDK2012年-2025年08月
エスリード京都山科セミリア京都市山科区東野八反畑町2,900万円66.45㎡2SLDK2016年-2025年08月
ライオンズマンション山科音羽京都市山科区音羽前出町331,680万円59.17㎡2LDK1988年-2025年08月
ブルーム山科大宅京都市山科区大宅早稲ノ内町2,780万円76㎡4LDK1997年-2025年08月
-京都市山科区椥辻西浦町1,170万円54.48㎡2LDK1976年-2025年07月
-京都市山科区竹鼻立原町5,780万円71.3㎡3LDK2019年-2025年07月
進和山科ハイライフ京都市山科区音羽野田町1,880万円63.92㎡3LDK1980年-2025年07月
-京都市山科区竹鼻木ノ本町2,680万円58.14㎡2LDK1999年-2025年07月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月06日

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  • 口コミ順

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

京都市山科区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,280万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は42.68万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

京都市山科区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
300万円
1K~LDK
780万円
2K~LDK
1,280万円
3K~LDK
1,250万円
4K~LDK
1,755万円
5K以上
3,395万円

京都市山科区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
42.7万円/㎡(141.1万円/坪)
築15年以内
41.1万円/㎡(135.9万円/坪)
築20年以内
28万円/㎡(92.5万円/坪)
築25年以内
33.3万円/㎡(109.9万円/坪)
築30年以内
23.6万円/㎡(78万円/坪)
築31年以上
15.2万円/㎡(50.1万円/坪)

京都市山科区のマンション売却価格

京都市山科区でマンション売却を検討している方向けに京都市山科区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数193件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数258件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数35件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数3件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数393件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数80件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数18件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数132件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数80件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数33件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数6件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数34件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数23件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数6件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数10件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数3件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

京都市山科区のマンション
査定〜販売〜成約金額

京都市山科区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 京都府京都市山科区 / 2LDK / 築46年~50年
    投稿日：2023年07月21日
    査定金額
    1,000万円
    販売金額
    1,080万円
    成約金額
    1,030万円

    査定金額と成約金額の差額
    30万円（+3%）

    販売金額と成約金額の差額
    50万円（-4.63%）

    • 売り出し時期
      2023年4月1日

    • 0ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年4月1日

京都市山科区近隣での
マンション売却経験談

京都市山科区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、京都市山科区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 京都市山科区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには京都市山科区のマンション売却が得意な不動産会社が22社掲載されています。詳しく知りたい方は、京都市山科区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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    築年月 1999年08月 (築26年)
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    築年月 2000年03月 (築25年)
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    築年月 1998年01月 (築27年)
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    売却相場 1,600 ~ 1,740万円
    所在地 京都府 京都市山科区 音羽森廻り町 12-1
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩10分
    築年月 1996年06月 (築29年)
  • 京都山科スカイマンション
    売却相場 1,380万円
    所在地 京都府 京都市山科区 西野岸ノ下町
    交通 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩16分
    築年月 1992年02月 (築33年)
  • ライオンズマンション山科大宅
    売却相場 890万円
    所在地 京都府 京都市山科区 大宅御所田町
    交通 -
    築年月 1991年02月 (築34年)
  • ハイツ東山
    売却相場 298万円
    所在地 京都府 京都市山科区 日ノ岡朝田町
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩5分
    築年月 1971年03月 (築54年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
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すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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