マンション 700万円で売却 / 60代女性
いろいろご相談に乗っていただき、プロにしかわからないお話し、体験談など聞かせていただけて、とても勉強になった。なかなか不動産業界の方と接して話すことがなく、楽しかった。
京都市西京区の
マンション売却価格相場
京都市西京区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の京都市西京区のマンションの売却価格の相場は2,284万円、平米単価の相場は31.81万円です。
京都市西京区の取引件数は京都府の中で10番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,284万円（2026年）
- 平米単価
- 31.81万円/㎡
- 築年数
- 29年
- 賃料相場
- 6.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 京都市西京区31.81 万円/㎡（前月比+5.08%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 30.56万円/㎡ |
| 2025/3 | 29.48万円/㎡ |
| 2025/4 | 30.56万円/㎡ |
| 2025/5 | 31.16万円/㎡ |
| 2025/6 | 30.56万円/㎡ |
| 2025/7 | 32.12万円/㎡ |
| 2025/8 | 31.60万円/㎡ |
| 2025/9 | 31.33万円/㎡ |
| 2025/10 | 31.16万円/㎡ |
| 2025/11 | 31.36万円/㎡ |
| 2025/12 | 30.39万円/㎡ |
| 2026/1 | 30.27万円/㎡ |
| 2026/2 | 31.81万円/㎡ |
京都市西京区のマンション価格は1年前と比べて4.1%上昇しています。
3年前と比べると4.8%上昇、5年前と比べると45.3%上昇しています。
桂離宮や嵐山といった美しい自然の観光地があるエリアです。阪急京都線を利用すれば、京都の中心地である河原町や、大阪の梅田へも乗り換えなしでアクセスできます。また、桂駅周辺は商業施設も充実しています。京都らしい景観と、大阪方面への利便性を両立したい方に適したエリアと言えるでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
京都府京都市西京区 | 2,285万円 | 31.8万円/㎡ |
京都府京都市右京区 | 2,582万円 | 39.8万円/㎡ |
京都府向日市 | 3,830万円 | 49.4万円/㎡ |
京都府長岡京市 | 2,102万円 | 32.5万円/㎡ |
大阪府高槻市 | 2,498万円 | 33.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、京都市西京区は117件のマンションが売買されていました。京都市右京区は476件、向日市は108件、長岡京市は115件、高槻市は639件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒京都市西京区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
京都市西京区のマンション名から相場を確認する
京都市西京区の
エリア別マンション売却相場
この章では、京都市西京区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
桂駅周辺 | 3,062万円 | 44.6万円/㎡ |
洛西口駅周辺 | 1,910万円 | 25.1万円/㎡ |
上桂駅・松尾大社駅周辺 | 2,381万円 | 31.5万円/㎡ |
洛西ニュータウンエリア | 1,709万円 | 19.3万円/㎡ |
桂駅周辺
桂駅周辺の売却相場は3,062万円で、平米単価は44.6万円/㎡です。
洛西口駅周辺
洛西口駅周辺の売却相場は1,910万円で、平米単価は25.1万円/㎡です。
上桂駅・松尾大社駅周辺
上桂駅・松尾大社駅周辺の売却相場は2,381万円で、平米単価は31.5万円/㎡です。
洛西ニュータウンエリア
洛西ニュータウンエリアの売却相場は1,709万円で、平米単価は19.3万円/㎡です。
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不動産売却前に不安だったこと