向日市の
マンション売却価格相場
向日市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の向日市のマンションの売却価格の相場は3,830万円、平米単価の相場は49.41万円です。
向日市の取引件数は京都府の中で14番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,830万円（2026年）
- 平米単価
- 49.41万円/㎡
- 築年数
- 16年
- 賃料相場
- 7.3万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 向日市49.41 万円/㎡（前月比-5.89%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 46.28万円/㎡ |
| 2025/3 | 46.82万円/㎡ |
| 2025/4 | 47.59万円/㎡ |
| 2025/5 | 48.38万円/㎡ |
| 2025/6 | 48.57万円/㎡ |
| 2025/7 | 49.92万円/㎡ |
| 2025/8 | 49.92万円/㎡ |
| 2025/9 | 50.93万円/㎡ |
| 2025/10 | 53.82万円/㎡ |
| 2025/11 | 50.93万円/㎡ |
| 2025/12 | 55.06万円/㎡ |
| 2026/1 | 52.50万円/㎡ |
| 2026/2 | 49.41万円/㎡ |
向日市のマンション価格は1年前と比べて6.8%上昇しています。
3年前と比べると18.7%上昇、5年前と比べると26.3%上昇しています。
全国で3番目に面積が小さいコンパクトな市。阪急京都線とJR京都線が利用でき、日向町駅は東海道・山陽本線で京都駅へ約7分、大阪駅へ約33分と交通アクセスは抜群です。「竹の径」など美しい竹林が広がる環境も魅力です。物件価格が手頃な傾向にあることも、若い世代やファミリー層に人気の理由です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
京都府向日市 | 3,830万円 | 49.4万円/㎡ |
京都府京都市西京区 | 2,285万円 | 31.8万円/㎡ |
京都府京都市南区 | 2,198万円 | 36.5万円/㎡ |
京都府長岡京市 | 2,102万円 | 32.5万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、向日市は108件のマンションが売買されていました。京都市西京区は117件、京都市南区は267件、長岡京市は115件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
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エリア別マンション売却相場
この章では、向日市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
東向日駅・向日町駅周辺 | 3,374万円 | 45.9万円/㎡ |
西向日駅周辺 | 3,490万円 | 46.7万円/㎡ |
物集女・寺戸エリア | 3,374万円 | 45.9万円/㎡ |
上植野・鶏冠井エリア | 3,629万円 | 47.6万円/㎡ |
東向日駅・向日町駅周辺
東向日駅・向日町駅周辺の売却相場は3,374万円で、平米単価は45.9万円/㎡です。
西向日駅周辺
西向日駅周辺の売却相場は3,490万円で、平米単価は46.7万円/㎡です。
物集女・寺戸エリア
物集女・寺戸エリアの売却相場は3,374万円で、平米単価は45.9万円/㎡です。
上植野・鶏冠井エリア
上植野・鶏冠井エリアの売却相場は3,629万円で、平米単価は47.6万円/㎡です。
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