京都府の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
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京都府で実績が豊富で評判の良い、
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
京都府の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
京都府の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で京都府の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 京都府の不動産売却の特徴
- 京都府で不動産が「今売れやすいエリア」
- 京都府で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 京都府で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
京都府で
「今売れやすいエリア」
京都市 西京区 桂川・洛西口エリア
阪急京都線「洛西口駅」やJR「桂川駅」に近いこのエリアは、イオンモール京都桂川や洛西ニュータウンの利便性が高く、ファミリー世帯の定住地として注目されています。
通勤に便利な2路線が利用できるほか、徒歩圏に学校や病院、公園がそろっており、生活のしやすさが売却時の強みになります。
駅近のマンションは買い手がつきやすく、スムーズな売却が期待できるエリアです。
宇治市 小倉・大久保エリア
近鉄京都線「小倉駅」「大久保駅」周辺は、大型スーパーや飲食店が多く、暮らしやすい環境が整っています。
JR奈良線ともアクセスがよく、京都市内や大阪方面への通勤圏としても人気があります。
生活インフラが充実していることから、買い手が見つかりやすく、特に駅徒歩圏の物件は早期の売却がしやすい傾向です。
長岡京市 長岡天神・神足エリア
阪急「長岡天神駅」やJR「長岡京駅」が使えるこの地域は、京都と大阪の中間に位置し、通勤利便性に優れています。
市内には西友長岡店や長岡天満宮、保育施設や病院も揃い、生活しやすさが高評価。
ファミリー層の定住ニーズが強く、売り出した物件も比較的短期間で売れやすい状況です。
京都府で
「今後価格が上がりそうなエリア」
京都市 伏見区 丹波橋・竹田エリア
京阪「丹波橋駅」や近鉄「竹田駅」は、交通利便性の向上と再開発の影響で注目されています。
2026年完了予定の駅前整備や商業施設拡充により、街のイメージが改善され、地価上昇が見込まれています。
木津川市 木津駅周辺
JR木津駅周辺では、再開発や住宅地の整備が進行中です。
奈良・大阪方面へのアクセス改善と共に、移住先として注目されており、公示地価も緩やかに上昇しています。
今後さらに住宅需要が高まる可能性があります。
京田辺市 松井山手エリア
JR「松井山手駅」を中心としたこの地域では、周辺に新しい大型スーパーや医療モールが建設され、都市基盤の整備が進んでいます。
駅周辺の開発も継続しており、今後の資産価値の上昇が期待できます。
京都府で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
京都市 山科区 音羽・四ノ宮エリア
山科区の一部地域では、高齢化や築古住宅の密集によって仲介では売りにくい物件が目立ちます。
特に「四ノ宮駅」や「京阪山科駅」から離れたエリアでは、空き家の放置や老朽化が進んでおり、不動産会社によるリノベーション目的の買取が増加しています。
南丹市 園部・八木エリア
京都市中心部からはやや距離がありますが、古い住宅や再建築不可の物件が多く見られます。
相続後に使い道がなくなった空き家などを不動産会社が積極的に買い取り、更地化やリフォームを経て再流通させる事例が増えています。
舞鶴市 西舞鶴・余部上エリア
西舞鶴駅周辺の住宅地では、坂道が多く築年数の古い家が密集しています。
高齢の所有者が多く、相続後の放置も増加傾向。
不動産会社が更地化して転売する動きが見られ、仲介ではなかなか買い手が見つかりにくい物件も、不動産会社が積極的に買い取って再活用する動きが広がっています。
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| 対応エリア | 京都府を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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