福岡市城南区の売却に強い
不動産会社ランキング
福岡市城南区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
福岡市城南区の
不動産会社ランキング
住み替え相談可買取対応相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
住所 福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号 最寄り駅 福岡市七隈線 金山 徒歩3分, 福岡市七隈線 七隈 徒歩7分, 福岡市七隈線 茶山 徒歩13分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～19：00 電話番号 092-801-0070 
ナカジツさんは必要最低限の電話対応で良かったです。担当の方も誠実で、調子のいい事だけを言うのではなく、買手はいるのですがちゃんとどんな人かの説明もあり、安心できました。後、住友林業はしつこくいやでした。- 住み替え相談可買取対応相続の相談可
店舗外観
店内の様子
キッズスペース城南区･中央区 の不動産売買のことならハウスフリーダム城南店にお任せください。建築・リフォーム・リノベーションは安心の自社施工♪お客様に合ったライフプランをワンストップで経験豊富なスタッフが対応致します。【福岡市内最大級の物件情報5500件以上を常時大公開中！】お客様専用駐車場や駐輪場が店舗敷地内にございますので、お車や自転車でのご来店も可能です。また、小さなお子様連れも大歓迎！ キッズコーナー・チャイルドシート・ベビーベットを完備しています！ 【城南区・中央区の売却不動産オンライン無料相談受付中】もちろん相談は無料・秘密厳守で対応致しますので、まずはお気軽にご相談ください。
住所 福岡県福岡市城南区七隈４丁目１１－１３ 最寄り駅 福岡市七隈線 金山 徒歩10分, 福岡市七隈線 七隈 徒歩1分, 福岡市七隈線 福大前 徒歩8分 定休日 火･水曜日（祝日の場合は営業します） 営業時間 9:30～19:30 電話番号 092-874-3070 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
スタッフお客様の「理想の物件との出会い」を実現する為、お客様と物件を心と絆で繋ぐ存在でありたいと私達は考えています。 人はそれぞれに、違ったこだわりや嗜好を持っていると思います。 一風変わった物件も、人によっては、それが宝物のような空間かもしれないのです。重要なのは、そのマッチングだと思います。 物件をマッチングさせるのに、あえて「標準仕様」を持たずに、お客様のニーズを汲み取り、お客様の声を聞き、顧客視点があってはじめて、本当に求められている物件をマッチングさせることができると考えています。 ニッチなニーズに応えるために、従来のセオリーにとらわれない物件を提案してゆくことが私たちの仕事です。
強み
- お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
- 無理な営業は致しません。お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。
住所 福岡県福岡市城南区別府３丁目1番11号 最寄り駅 地下鉄七隈線/別府駅 徒歩3分 定休日 毎週水曜日 営業時間 10:00 〜 18:00 電話番号 092-400-9222 
簡単60秒
福岡市城南区の
不動産の価格を知ろう 売却実績数53件
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
キッズスペースハウスドゥ 南区的場は地域で一番安心できる不動産ショップを目指します！お客様のニーズに合わせて不動産のプロがご相談にアドバイスいたします。「聞くだけ」でも大歓迎！お気軽にお問い合わせください。
強み- 地域密着型で信頼性の強い査定内容
- 不動産のプロによるスピード対応
- 「高く売りたい」「早く売却したい」などのニーズに合わせたご提案
住所 福岡県福岡市南区的場二丁目36-20 最寄り駅 JR博多南線 博多南駅 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10：00～18：00 電話番号 092-558-2808 売却実績数29件
住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店内の様子
スタッフ弊社最大の特徴は”福岡南部エリア”で不動産を探している人の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現いたします。 また、弊社独自のサービスとして”無料税金相談”を行っております。お客様の不動産売買にかかる税金を計算・節税の提案をして”売却査定額”と併せて諸費用・税金などを差引いた”手取額”及びその”節税術”もご提示できます。”いくらで売るか”ではなく大事なのは”いくら手元に残るか”になりますのでよりお客様のご要望に沿ったご提案をいたします。
住所 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36 最寄り駅 西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分, 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分, JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分, JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分 定休日 毎週水曜日 営業時間 9:30～18:00 電話番号 0120-947-368 売却物件と私が住んでいる所が遠く離れているため、頻繁なコミニュケーションが取りづらい事がありましたが、担当者の熱意が伝わり最終的にそこに決めました。- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
店舗外観
店舗入口
店内の様子弊社ではお客様の大切なご資産と真剣に向き合い、売却・住み替え・賃貸・ローンの相談までトータルサポート致します。福岡市内・近郊のエリアに特化したスタッフが常駐しており、買取から仲介業まで幅広いご要望への対応が可能です。まずはお客様のご要望やご相談をお気軽にお聞かせください。
強み- 自社買取も積極的に行っております。最短1週間で現金化いたします。
- YouTube集客により、県外・海外のお客様多数、相場以上の売却が期待できます。
- 物件の価値を最大限活かす完全担当制です。安心してご相談ください。
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-4リアンプレミアム博多駅前ビル3F 最寄り駅 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分, 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩5分 定休日 なし 営業時間 10:00～19:00 電話番号 092-791-7667 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗入口
店内の様子
店内の様子ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
強み- お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。
住所 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F 最寄り駅 福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9：00～18：00 電話番号 092-735-7008 - 買取対応相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子『駅前不動産売買福岡』は、福岡市全域の不動産の売買物件を取り扱っております。新築マンション・中古マンション、新築一戸建て、建売、中古住宅、土地、投資物件など、不動産の売買仲介なら売買専門店の当店へおまかせください。経験豊富な売買専門のスタッフが揃っておりますので、資産運用・不動産投資、購入に伴うローンや税金のご相談など、何でもお気軽にお問合せください。不動産のご売却につきましては駅前不動産グループで、資産活用を全力サポートいたします！みなさまのご来店を、心よりお待ちしております。
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2-8-16東洋マンション駅南スターオフィス205号 最寄り駅 山陽新幹線 博多 徒歩12分, 九州新幹線 博多 徒歩12分, JR博多南線 博多 徒歩12分, JR鹿児島本線 博多 徒歩12分, 福岡市空港線 博多 徒歩12分, 福岡市空港線 東比恵 徒歩14分, 福岡市空港線 祇園 徒歩20分 定休日 水曜日 営業時間 10：00～18：00 電話番号 092-981-2500 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
準備中顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1号アクロス福岡13階 最寄り駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結) 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10：00~18：00 電話番号 0120-16-4063 メールを基本にして連絡を取っていましたので、仕事を邪魔されることなく話し合いができました。また、口頭での説明の方がわかりやすい場合は、前もってメールで都合の良い時間を聞いてくれましたので、時間を無駄にすることなくやり取りができました。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所 福岡県福岡市中央区天神一丁目 1番1アクロス福岡13階 最寄り駅 地下鉄空港線天神駅から徒歩5分, (16番出口直結) 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10：00～18：00 電話番号 0120-84-4063 担当は経験の浅い若手だったが、一生懸命やったとはおもう。しかし、毎週の販売レポートが届かなかったり、急ぎの連絡があっても定休日には全く連絡が途絶える事は不満に感じた。また固定資産税の計算間違いや必要な書類の不備などあり不信感も芽生えた。簡単60秒
福岡市城南区の
不動産の価格を知ろう
福岡市城南区の不動産売却相場
この章では、福岡市城南区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、福岡市城南区の戸建ての平均売却価格は9,164万円・平米単価は25.9万円/㎡でした。
また、福岡市城南区のマンションの平均売却価格は3,338万円、平米単価は40.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は3,140万円・平米単価は16.7万円/㎡でした。
福岡市城南区の相場推移
相場の推移を確認すると、福岡市城南区の戸建て価格は1年前と比べて27.5%下落しており、マンションは1年前と比べて41.5%上昇・土地は1年前と比べて5.6%下落しています。
福岡市のほぼ中央に位置する閑静な住宅地。地下鉄七隈線で天神へ乗り換えなしでアクセスできます。福岡大学などがあり学生街の活気がある一方、油山市民の森といった自然も身近です。都会の利便性と穏やかな暮らしを両立したい方におすすめです。
戸建ての売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
福岡市城南区
25.9 万円/㎡（前年比-27.45%）
マンションの売却相場推移
（万円/m²）
- 25年7月の売却価格相場
福岡市城南区
40.2 万円/㎡（前月比+44.60%）
土地の売却相場推移
（万円/m²）
- 24年の売却価格相場
福岡市城南区
16.7 万円/㎡（前年比-5.65%）
別府・茶山エリアの売却相場
別府・茶山エリアの戸建ての平均売却価格は6,363万円、平米単価は155.2万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,079万円、平米単価は43.8万円/㎡、土地の平均売却価格は6,706万円、平米単価は18.3万円/㎡です。
地下鉄七隈線の別府駅・茶山駅を中心に広がる、閑静な住宅街です。中村学園大学があり、アカデミックな雰囲気も漂います。城南区役所も別府駅の近く。天神南まで地下鉄で約10分とアクセスも良好です。幹線道路から一歩入れば落ち着いた街並みが広がっており、静かな環境で都心に近い暮らしを求める単身者やDINKS、ファミリー層に選ばれています。
七隈・金山エリア（福大前）の売却相場
七隈・金山エリア（福大前）の戸建ての平均売却価格は3,818万円、平米単価は25.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,030万円、平米単価は27.9万円/㎡、土地の平均売却価格は3,015万円、平米単価は10.2万円/㎡です。
福岡大学を中心に発展した学生街で、地下鉄七隈線の駅が利用できます。学生向けの安価な飲食店や商店が豊富で活気があり、賃貸需要が厚いのが特徴。将来的に子供が福岡大学へ進学する可能性を考えるファミリー層からの実需も見込めるエリアです。
樋井川・堤エリアの売却相場
樋井川・堤エリアの戸建ての平均売却価格は3,541万円、平米単価は23.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,297万円、平米単価は18.3万円/㎡、土地の平均売却価格は2,999万円、平米単価は9.6万円/㎡です。
城南区の南東部に位置し、樋井川の穏やかな流れを感じられる住宅エリアです。エリア内に鉄道駅はありませんが、西鉄バスの路線網が発達しています。油山市民の森にも近く、自然豊かな環境が魅力。大型の住宅団地「堤団地」もあります。車があれば、天神や博多方面へのアクセスもスムーズ。自然に近い環境でのびのびと子育てをしたいファミリー層に適しています。
福岡市城南区の不動産売却実績
福岡市城南区の
マンションの取引例
以下で福岡市城南区のマンションの取引事例をご紹介します。
ご自身のマンションと近い条件の取引を探して、参考にしてみましょう。
絞り込み
該当：10件1,165 件
絞り込み：
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 別府 | 680万円 | 20m² | 1LDK | 21年 | 2021年 |
| 別府 | 560万円 | 15m² | 1K | 33年 | 2021年 |
| 別府 | 4,500万円 | 65m² | 2LDK | 3年 | 2021年 |
| 東油山 | 950万円 | 65m² | 3LDK | 25年 | 2021年 |
| 樋井川 | 1,500万円 | 70m² | 3LDK | 28年 | 2021年 |
| 長尾 | 330万円 | 65m² | 2LDK | 48年 | 2021年 |
| 長尾 | 500万円 | 50m² | 2DK | 48年 | 2021年 |
| 長尾 | 2,500万円 | 80m² | 3LDK | 19年 | 2021年 |
| 長尾 | 170万円 | 15m² | 1K | 32年 | 2021年 |
| 長尾 | 350万円 | 25m² | 1K | 31年 | 2021年 |
福岡市城南区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この章では、福岡市城南区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に城南区の場合、福岡大学がある文教地区としての落ち着いた環境や、地下鉄七隈線沿線の駅への近さ、そして市内でも比較的手頃な価格帯で閑静な住宅街が手に入る点が魅力です。提示された査定額が、こうした福岡市城南区特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
福岡市城南区の売却実績が豊富か確認する
福岡大学を中心とした学生街の側面を持つ七隈エリアと、地下鉄七隈線の延伸で都心へのアクセスが向上した別府・茶山などの住宅地とでは、不動産の需要層や特性が異なります。そのため、その会社は福岡市城南区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
福岡県の市区町村から
不動産会社を探す
その他の地域
福岡市城南区の
物件種別から
不動産会社を探す
福岡市城南区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
福岡市城南区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市城南区近隣の不動産売却に
かかった期間は？
福岡市城南区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 0% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 0% |
| 5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は？
福岡市城南区で不動産売却をした人の60%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 60% |
| 専任媒介契約 | 40% |
| 一般媒介契約 | 0% |
査定金額と成約金額の差額は？
福岡市城南区で不動産売却をした人の20%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 20% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 80% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
福岡市城南区で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1不要物件の処分75%
2転勤25%
福岡市城南区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「転勤」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
福岡市城南区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市城南区の不動産会社が40社掲載されています。詳しく知りたい方は、福岡市城南区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
